📊 Новый год — отличное время для инвестиций
Новый год приносит новые возможности, а инвестиции в праздничные дни могут принести вам непревзойденные результаты в будущем.
💡 Откройте брокерский счет сейчас и получите бонус — акцию до 4 тыс. руб.
Новый год приносит новые возможности, а инвестиции в праздничные дни могут принести вам непревзойденные результаты в будущем.
💡 Откройте брокерский счет сейчас и получите бонус — акцию до 4 тыс. руб.
❗️💸 Сбер и ВТБ начнут выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров банков
С 11 января такие условия будут действовать в Сбере, а с 12-го — в ВТБ.
С 11 января такие условия будут действовать в Сбере, а с 12-го — в ВТБ.
👎8
❗️ Конституционный суд согласился с судами, которые в основу решения положили отчет об оценке, а не заключение эксперта
Решением Волжского районного суда города Саратова от 4 июля 2022 года с Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в пользу Бочоришвили Д.Б. взыскано возмещение в размере 3 276 288 рублей, а обязательство по передаче ему жилого помещения признано прекращенным с момента выплаты этого возмещения. Суд указал, что часть 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» не содержит запрета при определении размера возмещения руководствоваться заключением судебной оценочной экспертизы, по результатам которой было определено, что рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на дату оценки составляет 46 080 рублей. Признав такое заключение надлежащим доказательством, суд при принятии решения не принял во внимание представленный Фондом отчет оценщика, в котором была установлена рыночная стоимость квадратного метра в размере 25 278 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 ноября 2022 года, оставленным в силе определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2023 года, названное решение Волжского районного суда города Саратова было изменено в части: размер возмещения снижен до 1 820 000 рублей. Признав обоснованным требование Бочоришвили Д.Б. о выплате возмещения, суды вышестоящих инстанций не согласились с размером возмещения, поскольку он был определен судом первой инстанции на основе заключения эксперта, а не отчета оценщика, привлеченного Фондом. Суд апелляционной инстанции отметил, что размер возмещения может быть изменен только в случае, если отчет оценщика будет оспорен в судебном порядке (посредством предъявления самостоятельного иска к оценщику как к лицу, составившему отчет по результатам определения стоимости объекта).
Конституционный суд согласился с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций, указав, что случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки в отчете, в том числе в отчете оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд развития территорий», указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность (статья 13 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Решением Волжского районного суда города Саратова от 4 июля 2022 года с Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в пользу Бочоришвили Д.Б. взыскано возмещение в размере 3 276 288 рублей, а обязательство по передаче ему жилого помещения признано прекращенным с момента выплаты этого возмещения. Суд указал, что часть 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» не содержит запрета при определении размера возмещения руководствоваться заключением судебной оценочной экспертизы, по результатам которой было определено, что рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на дату оценки составляет 46 080 рублей. Признав такое заключение надлежащим доказательством, суд при принятии решения не принял во внимание представленный Фондом отчет оценщика, в котором была установлена рыночная стоимость квадратного метра в размере 25 278 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 ноября 2022 года, оставленным в силе определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2023 года, названное решение Волжского районного суда города Саратова было изменено в части: размер возмещения снижен до 1 820 000 рублей. Признав обоснованным требование Бочоришвили Д.Б. о выплате возмещения, суды вышестоящих инстанций не согласились с размером возмещения, поскольку он был определен судом первой инстанции на основе заключения эксперта, а не отчета оценщика, привлеченного Фондом. Суд апелляционной инстанции отметил, что размер возмещения может быть изменен только в случае, если отчет оценщика будет оспорен в судебном порядке (посредством предъявления самостоятельного иска к оценщику как к лицу, составившему отчет по результатам определения стоимости объекта).
Конституционный суд согласился с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций, указав, что случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки в отчете, в том числе в отчете оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд развития территорий», указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность (статья 13 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
🏦 Банк России раскритиковал практику банков по ограничению выдач льготной ипотеки
Банк России не поддержал новые ограничения банков по выдаче льготной ипотеки. По мнению регулятора, работа кредиторов только с избранными застройщиками «несет риски для ипотечных заемщиков»
«Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — говорится в комментарии Банка России, на который ссылается РБК.
Банк России не поддержал новые ограничения банков по выдаче льготной ипотеки. По мнению регулятора, работа кредиторов только с избранными застройщиками «несет риски для ипотечных заемщиков»
«Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — говорится в комментарии Банка России, на который ссылается РБК.
👍6
💡 30.01.2024 — с 10:00 до 13:00 (мск) «Экспертный совет» проведет бесплатный вебинар по подготовке к сдаче квалификационного экзамена оценщиков по направлению «Оценка недвижимости».
Ведущий вебинара — Зумберг Алексей Валерьевич, разработчик ряда обучающих методик и тестов, автор методических материалов по подготовке к квалэкзамену оценщиков, член Экспертного и Методического советов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».
Основное направление занятия — практическая часть экзамена с разбором задач.
Вебинар ориентирован на оценщиков, которые ранее уже сдавали квалэкзамен, но хотят освежить в памяти алгоритмы решения задач и места, на которые следует обратить особое внимание.
План занятия:
• Краткое напоминание по процедуре сдаче экзамена.
• Типы задач.
• Разбор задач экзамена.
• Точки внимания в некоторых типах задач.
• Сессия вопрос-ответ.
📨 Зарегистрироваться на вебинар
Ведущий вебинара — Зумберг Алексей Валерьевич, разработчик ряда обучающих методик и тестов, автор методических материалов по подготовке к квалэкзамену оценщиков, член Экспертного и Методического советов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».
Основное направление занятия — практическая часть экзамена с разбором задач.
Вебинар ориентирован на оценщиков, которые ранее уже сдавали квалэкзамен, но хотят освежить в памяти алгоритмы решения задач и места, на которые следует обратить особое внимание.
План занятия:
• Краткое напоминание по процедуре сдаче экзамена.
• Типы задач.
• Разбор задач экзамена.
• Точки внимания в некоторых типах задач.
• Сессия вопрос-ответ.
📨 Зарегистрироваться на вебинар
👍20
❗️ Советом РОО утверждены новые «Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные угодья: пашня»
Методические рекомендации утверждены решением Совета РОО от «18» января 2024 г., протокол № 99-С и внесены в Свод стандартов и правил оценочной деятельности РОО 2023 под номером СПОД РОО 03-18-2023. Вводятся впервые.
Действие настоящих Методических рекомендаций распространяется на оценку рыночной стоимости земель, занятых пашней и предназначенных для производства сельхозпродукции как самостоятельного товара.
Методические рекомендации утверждены решением Совета РОО от «18» января 2024 г., протокол № 99-С и внесены в Свод стандартов и правил оценочной деятельности РОО 2023 под номером СПОД РОО 03-18-2023. Вводятся впервые.
Действие настоящих Методических рекомендаций распространяется на оценку рыночной стоимости земель, занятых пашней и предназначенных для производства сельхозпродукции как самостоятельного товара.
👍10
📈 Выдача ипотеки на частные дома увеличилась вчетверо
По итогам 2023 года 10 крупнейших российских банков выдали на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) свыше 118 000 кредитов на сумму 537 млрд руб. Показатель вчетверо превысил результат 2022 года.
По итогам 2023 года 10 крупнейших российских банков выдали на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) свыше 118 000 кредитов на сумму 537 млрд руб. Показатель вчетверо превысил результат 2022 года.
Bi.Zone CESP: почти 70% всех входящих писем на корпоративных почтовых ящиках в 2023 г. были фишингом, спамом или фродом. Согласны?
Anonymous Poll
55%
Да
45%
Нет
Программу льготной семейной ипотеки под 6% необходимо продлить, заявил президент России Владимир Путин.
«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем», — сказал Путин на встрече с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов (цитата по «РИА Новости»).
«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем», — сказал Путин на встрече с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов (цитата по «РИА Новости»).
❗️ Подготовка к сдаче квалэкзамена по направлению «Оценка движимого имущества»
РОО сообщило, что 23-24 января Александр Никифорович Фоменко провел вебинар для всех, кто хочет освежить свои знания, вспомнить основные принципы решения задач и получить советы опытного преподавателя, успешно сдавшего экзамен в новом цикле.
23 января, 1-я часть
24 января, 2-я часть
Также РОО проинформировало в выходе 4-го номера информационного бюллетеня «Российский оценщик».
Ознакомиться с ним можно по ссылке.
РОО сообщило, что 23-24 января Александр Никифорович Фоменко провел вебинар для всех, кто хочет освежить свои знания, вспомнить основные принципы решения задач и получить советы опытного преподавателя, успешно сдавшего экзамен в новом цикле.
23 января, 1-я часть
24 января, 2-я часть
Также РОО проинформировало в выходе 4-го номера информационного бюллетеня «Российский оценщик».
Ознакомиться с ним можно по ссылке.
👍21
💡 Подготовка к сдаче квалификационного экзамена оценщиков по направлению «Оценка недвижимости»
30.01.2024 состоялся открытый вебинар по подготовке к сдаче квалификационного экзамена оценщиков по направлению «Оценка недвижимости». В нем ведущий — Алексей Зумберг кратко рассказал о процедуре сдачи экзамена и подробно остановился на разборе простых задач.
Ассоциация «СРОО «ЭС» разместила на своем сайте запись вебинара.
А также файл с разбором задач.
30.01.2024 состоялся открытый вебинар по подготовке к сдаче квалификационного экзамена оценщиков по направлению «Оценка недвижимости». В нем ведущий — Алексей Зумберг кратко рассказал о процедуре сдачи экзамена и подробно остановился на разборе простых задач.
Ассоциация «СРОО «ЭС» разместила на своем сайте запись вебинара.
А также файл с разбором задач.
👍21
⚠️ Росстат разработал проект приказа о едином реестре объектов статистического наблюдения
Проект приказа пока проходит публичное обсуждение. В реестре будет храниться информация о всех компаниях, ИП и физлицах, работающих в РФ.
С появлением реестра у предпринимателей появятся новые обязанности: компании будут сообщать о своих новых обособленных подразделениях, а ИП сообщать о том, что работают не по месту жительства.
Соответственно такая обязанность появится и у частнопрактикующих оценщиков.
На это дадут три дня с момента начала работы.
Проект приказа пока проходит публичное обсуждение. В реестре будет храниться информация о всех компаниях, ИП и физлицах, работающих в РФ.
С появлением реестра у предпринимателей появятся новые обязанности: компании будут сообщать о своих новых обособленных подразделениях, а ИП сообщать о том, что работают не по месту жительства.
Соответственно такая обязанность появится и у частнопрактикующих оценщиков.
На это дадут три дня с момента начала работы.
📉 Снижение объема выдачи зафиксировано в сегменте ипотечного кредитования
Объем выдач ипотечных кредитов составил 274,9 млрд руб. Показатели января 2024 на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года.
Средний размер выдаваемого кредита, второй месяц подряд показывает рост, и в декабре 2023 составил 4,28 млн руб (+3,9% к ноябрю 2023).
В количественном выражении также наблюдается снижение (-64,7%).
Январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач, что обусловлено сезонностью, — следует из анализа Frank RG.
Объем выдач ипотечных кредитов составил 274,9 млрд руб. Показатели января 2024 на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года.
Средний размер выдаваемого кредита, второй месяц подряд показывает рост, и в декабре 2023 составил 4,28 млн руб (+3,9% к ноябрю 2023).
В количественном выражении также наблюдается снижение (-64,7%).
Январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач, что обусловлено сезонностью, — следует из анализа Frank RG.
❗️ Вольнова Вера Александровна провела онлайн-тренинг по решению сложных задач по направлению «Оценка недвижимости».
Ссылка на вебинар.
Ссылка на вебинар.
👍15
📈 🚘 В России ожидается подорожание импортных автомобилей с 1 апреля
С 1 апреля в странах Евразийского экономического союза — России, Белоруссии, Армении, Казахстане и Киргизии — должна начать действовать единая система управления рисками (СУР), направленная на повышение прозрачности импортных потоков. Как сообщает auto.ru, ссылаясь на «Ведомости», создать новый свод правил контроля ввозимых товаров предложила Москва на заседании Евразийского межправительственного совета, прошедшем в Алма-Ате. Одним из следствий внедрения системы может стать удорожание автомобилей для конечных потребителей.
С 1 апреля в странах Евразийского экономического союза — России, Белоруссии, Армении, Казахстане и Киргизии — должна начать действовать единая система управления рисками (СУР), направленная на повышение прозрачности импортных потоков. Как сообщает auto.ru, ссылаясь на «Ведомости», создать новый свод правил контроля ввозимых товаров предложила Москва на заседании Евразийского межправительственного совета, прошедшем в Алма-Ате. Одним из следствий внедрения системы может стать удорожание автомобилей для конечных потребителей.
👍1👎1
Чего ожидаете от заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке?
Anonymous Poll
22%
Ставку повысят
71%
Ставку оставят на том же уровне
7%
Ставку понизят
Appraiser [Оценщик]
Чего ожидаете от заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке?
❗️Совет директоров Банка России 16 февраля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых.
2024-02-20_12-37-44.png
24.3 KB
📌 Выездные квалификационные экзамены пройдут в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
С 19.03.24 по 22.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Екатеринбург.
С 26.03.24 по 29.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Ростов-на-Дону.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанных регионах, необходимо:
- не позднее 1 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Екатеринбург;
- не позднее 7 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Ростов-на -Дону.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
С 19.03.24 по 22.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Екатеринбург.
С 26.03.24 по 29.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Ростов-на-Дону.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанных регионах, необходимо:
- не позднее 1 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Екатеринбург;
- не позднее 7 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Ростов-на -Дону.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.