В пятерке самых высокооплачиваемых вакансий в банковской сфере г. Сыктывкар оценщики занимают почетное последнее место

🖐

Первый форум оценщиков и экспертов Северо-Запада России состоялся в Вологде

С приветственным словом перед участниками выступили президент Вологодской ТПП Галина Дмитриевна Телегина, Заместитель Губернатора области, полномочный представитель Губернатора области и Правительства области в Законодательном Собрании области Эдуард Насехович Зайнак.

Участие в форуме приняли представители Департамента имущественных отношений области, Государственно-правового департамента Правительства области, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».

В формате открытого диалога были рассмотрены вопросы определения размера убытков в виде упущенной выгоды, отдельные вопросы (судебная практика) экспертиза по делам банкротства и вопросы по судебной финансово-экономической экспертизе.

В выступлениях была представлена практика оценочной деятельности регионов: Вологды, Воронежа, Москвы, Н. Новгорода, С-Петербурга, Тулы, – сообщает официальный портал Правительства Вологодской области.

Газпромэнергохолдинг произвел закупку оценочных услуг на 36,2 млн. руб.

Газпромэнергохолдинг совместно с Т Плюс в целях создания потенциального альянса провели закупку у единственного поставщика на оказание услуг по оценке своих активов.

Поставщиком выбрано ПрайсвотерхаусКуперс Консультирование (pwc.ru).

За свои услуги согласно проекту соглашения ПрайсвотерхаусКуперс Консультирование получит вознаграждение в размере 36,2 миллионов рублей 🤑

Как вам уровень?

Бог 👍 / дно 👎

Минэкономразвития утвердило новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Соответствующий приказ Минэкономразвития России № 514 был подписан 24 сентября 2018 года.

Как указано на сайте Министерства экономического развития Российской Федерации новый порядок направлен на решение ряда проблем, с которыми сталкивались правообладатели объектов недвижимости, а также региональные органы власти и органы местного самоуправления.

Ранее действовавший порядок не содержал механизмов определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест, объектов незавершенного строительства, что создавало неравные условия использования объектов недвижимости.

Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков, что, среди прочего, приводило к невозможности аренды таких земельных участков у публичных собственников. При объединении земельных участков или их перераспределении с нераспределенными землями устанавливалась непропорционально высокая кадастровая стоимость.

Принятый приказ стал очередным шагом к созданию равных условий определения кадастровой стоимости и повышению справедливости применяемых механизмов ее расчета.

С текстом приказа можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

В Торгово-промышленной палате РФ подняли вопрос об оценке культурных ценностей

На очередном заседании Совета ТТП РФ (tpprf.ru ) по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности Президент коллегии экспертов и оценщиков ювелирных изделий и антиквариата Александр Гагарин совместно с коллегами из Минкультуры России рассказал собравшимся о текущей ситуации с оценкой культурных ценностей.

Его доклад «Оборот культурных ценностей и их оценка в новых условиях» затронул вопросы системы регулирования профессиональной деятельности в сфере оценки культурных ценностей. Он отметил, что ситуация, связанная с государственным экзаменом оценщиков, напрямую коснулась их отрасли.
«Нам, специалистам по культурным ценностям, приходится сдавать экзамен по движимому имуществу, так как в Гражданском кодексе РФ нет понятия «культурные ценности», рассказал Гагарин. «Также очевидно, что к антиквариату невозможно применить ни один метод оценки: ни затратный, ни доходный, ни сравнительный».

О своих проблемах, про отсутствие оценки, страховки, регламента экспертиз антиквариата и других ценностей рассказали представители экспертного сообщества: Генеральный директор Коллегии экспертов и оценщиков ювелирных изделий и антиквариата Галина Володькина, вице-президент Международной конфедерации антикваров и арт-дилеров Михаил Перченко, коллекционер и эксперт по оружию, предприниматель Камил Хайдаков.

Суд арестовал оценщика Коренченко Александра Анатольевича

18 сентября 2018 г. Басманный районный суд Москвы заключил под стражу оценщика Коренченко А.А. (ранее члена РОО, ныне ФСО).

По мнению следствия, оценщик, обеспечил незаконный вывод имущества ТОАЗа, занизив его стоимость в 100 раз.

Так, 16 зданий и сооружений агрегата и свыше 500 единиц производственного оборудования были оценены в 100 млн. руб. при реальной рыночной стоимости – не менее 10 млрд. руб.

Ассоциация "СРОО "ЭС" анонсировала новый сервис – ПроверьНалог.
Как работает сервис?
1. Вы вводите кадастровый номер объекта
2. Сервис показывает:
— действующую кадастровую стоимость
(по ней будут начислены налоги за текущий год)
— кадастровую стоимость из Проекта отчета
(её есть возможность пересмотреть)
— насколько отличается кадастровая стоимость
из Проекта отчета от действующей
— характеристики объекта, использованные при
определении кадастровой стоимости
3. Сервис предлагает возможности для перерасчёта
кадастровой стоимости, которые есть у вас прямо сейчас. И
это — самое ценное.


МСНО - НП "ОПЭО" приглашает принять участие в гостевой лекции профессора Университета Нейнроде (Нидерланды) Тома Берхаута на тему «Важность оценки. Оценка объектов культурного наследия и старинных зданий» (лекция на англ. языке).
Регистрация по ссылке.
Анонс в следующем сообщении.

​​Годный анализ рынка вторичного жилья по итогам III квартала 2018 года от Коммерсантъ

Нам 1️⃣ год 🍾

Спасибо, что вы с нами!

По любым вопросам обращайтесь на: info@appraiser.news.

​​Как пишут Ведомости Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье резко выросла.

Владельцев коммерческой недвижимости в Москве и Московской области ждет сюрприз – после переоценки летом 2018 г. кадастровая стоимость объектов капитального строительства резко выросла. Например, торговые постройки до 1000 кв. м (около 70% всей коммерческой недвижимости) подорожали на 20% в Москве и на 21% в Подмосковье. В области кадастровая стоимость объектов от 1000 до 5000 кв. м в среднем выросла на 30%, а больше 5000 кв. м – на 56%. Производственные здания стали дороже на 4%. Подешевели только административные и офисные помещения – на 5%.

А помните, что говорил Президент о кадастровой стоимости в послании федеральному собранию 01 марта 2018 года?

Владимир Путин обратил внимание на существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости.
И заметил сидящим в зале чиновникам: Мы так не договаривались. И люди этого от нас не ожидали.

Чиновники уловили мысль Президента, поняли, чего ожидали люди и исправились – увеличили кадастровую стоимость недвижимости 🤷‍♂️

Вчера на сайте (pnp.ru) Парламентской газеты была опубликована новость о том, что оценщикам будет легче сдавать экзамены.

Речь о рассмотрении законопроекта, в соответствии с которым предлагается отменить пересдачу квалификационного экзамена, если он уже однажды был успешно сдан. А если же претендент не сдал свой первый экзамен, то срок пересдачи могут сократить с 90 до 30 дней.

В новости не указано какой конкретно законопроект облегчит жизнь оценщикам, лишь его авторы – депутаты ЛДПР.

Но скорее всего упоминается законопроект № 471741-7 о внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в части совершенствования регулирования оценочной деятельности), внесенный депутатами С.А.Жигаревым, С.М.Катасоновым (оба ЛДПР).

В связи с чем, мы полагаем, что не стоит радоваться новости, поскольку данный законопроект, вероятнее всего, будет отклонен по причине поступления отрицательного отзыва Правительства РФ и аналогичного заключения Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на этот законопроект.

​​Практический совет для начинающих оценщиков

Как занизить стоимость однушки в Бибирево, не имея подходящих аналогов 👍

Шутка, если что.

Как оценщикам считать фиксированные взносы

Оценщик зарегистрирован в реестре членов СРО 7 мая 2017 года. Право осуществления оценочной деятельности приостановлено 1 июня 2017. При этом сведения об исключении гражданина как оценщика из реестра членов СРО оценщиков в связи с прекращением оценочной деятельности отсутствуют.

Как в этом случае считать фиксированные взносы, объяснил Минфин в письме № 03-15-05/66292 от 17.09.2018.

Постановка на учет (снятие с учета) занимающегося частной практикой оценщика осуществляется налоговым органом на основании сведений об оценщиках, занимающихся частной практикой, - членах соответствующих СРО, внесенных в сводные реестры членов СРО, исключенных из таких реестров, о прекращении оценщиком занятия частной практикой, сообщаемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю (надзору) за деятельностью СРО оценщиков, не позднее 10-го числа каждого месяца.

Таким образом, информация о приостановлении осуществления оценочной деятельности конкретным оценщиком в налоговый орган не передается.

Оценщики, занимающиеся частной практикой, уплачивают за себя страховые взносы на ОПС и на ОМС.

Налоговым кодексом не предусмотрено освобождение плательщиков страховых взносов - оценщиков, временно приостановивших оценочную деятельность, от обязанностей по уплате страховых взносов.

Таким образом, обязанность по уплате фиксированных взносов у оценщика, занимающегося частной практикой, возникает с момента приобретения статуса оценщика (т.е. в данном конкретном случае с 10 мая 2017 года) и до момента прекращения оценщиком занятия частной практикой, – разъясняет Клерк.

Первый в России договор страхования кадастровой оценки объектов недвижимости заключили в Подмосковье

По сообщениям канала 360tv.ru ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» и одна из крупнейших страховых компаний «Ингосстрах» заключили договор страхования профессиональной ответственности. Об этом сообщили в пресс-службе Минмособлимущества.

«Это первый в России случай страхования бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по кадастровой оценке. До введения нового закона, кадоценку проводили независимые оценщики, профессиональная деятельность которых страховалась на сумму не менее 30 миллионов рублей в рамках заключенного госконтракта. Сейчас, согласно Федеральному закону № 237-ФЗ от 03.07.2016 года, убытки, причиненные бюджетным учреждением в результате непреднамеренных нарушений при определении кадастровой стоимости, должны возмещаться за счет бюджетного учреждения, подведомственного правительству Московской области», — заявил Алексей Вьюрков, исполняющий обязанности министра имущественных отношений Московской области.

Директор Центра кадастровой оценки Павел Бабкин пояснил, что, заключив договор страхования, Центр кадастровой оценки Московской области снизил риск дополнительного расходования средств из областного бюджета.

На Федеральном портале проектов нормативных размещен текст законопроекта правовых актов внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Согласно информации, размещенной на портале, в настоящее время текст законопроекта проходит стадию публичных обсуждений и независимой антикоррупционной экспертизы.

Данная стадия завершиться 29 октября 2018 г.

На Южном Урале обсудили будущее оценочной деятельности

В Южно-Уральской торгово-промышленной палате (tpp74.ru) прошел круглый стол «Оценка: вчера, сегодня, завтра». Руководители ведущих саморегулируемых организаций оценщиков России рассказали о грядущих изменениях в оценочной деятельности.

В качестве спикеров выступили: ректор Института профессионального образования, генеральный директор Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО, Москва) Юлия Усова, представитель СМАО в Челябинской области – начальник управления экспертизы Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Вдовина, генеральный директор Саморегулируемой организации Ассоциации российских магистров оценки (НП «АРМО», Москва) Елена Петровскаяи председатель регионального совета по оценочной деятельности Челябинской области Игорь Патрушев.

Были обсуждены вопросы прохождения оценщиками обязательного квалифицированного экзамена, создание совета по оценочной деятельности, новые правила оспаривания кадастровой стоимости, внедрение профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности» и многое другое.

Как прокомментировала итоги круглого стола начальник управления экспертизы Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Вдовина, грядущие изменения в оценочной деятельности имеют огромное значение для дальнейшего развития многих отраслей народного хозяйства. «Расчет налогов, арендных платежей в будущем будет напрямую зависеть от новых правил определения кадастровой стоимости. В Челябинске создано федеральное государственное унитарное предприятие, которое будет осуществлять оценку кадастровой стоимости. Изменения в законодательстве предусматривают новый порядок определения кадастровой стоимости, новый термин кадастровой стоимости, новое положение о комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, – рассказала Татьяна Вдовина. – Кроме того, в ближайшее время примут стандарт «Специалист в оценочной деятельности» – появились новые требования к оценщикам с введением квалификационного экзамена».

Стоит отметить, что оценщики Южно-Уральской торгово-промышленной палаты успешно справились со сдачей обязательного экзамена, сохранив возможность заниматься оценочной деятельностью, однако, по словам Татьяны Вдовиной, в регионе остается еще большое количество специалистов, не прошедших экзамен и находящихся под угрозой выхода из профессии. «В ходе круглого стола мы обсудили, что делать тем, кто не успел до 1 января 2019 года сдать экзамен: либо приостановить деятельность, либо выйти из состава СРО, чтобы не получить дисциплинарное взыскание и на три года лишиться возможности работать в профессии», – сообщила она.

​​Администрация г. Тулы продает двухэтажный особняк за 648 тыс. руб., при этом его кадастровая стоимость 4,3 млн. руб. 🤷‍♂️

Данная недвижимость продается на основании Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по цене, равной ее рыночной стоимости определенной независимым оценщиком и без проведения аукциона.

Был ли независим оценщик при определении стоимости?

Да 👍 / нет 👎

Глава Росреестра: кадастровая стоимость никогда не будет равняться рыночной

На сайте НТВ доступна полная видеоверсия интервью Абрамченко программе «Поздняков».

В эфир НТВ программа выйдет сегодня в 00:10.