Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отнес профессию оценщика к искусству
Конкурсный управляющий Василега И.В. обратился с заявлением об увеличении фиксированной вознаграждения путем установления вознаграждения в размере 77 966 руб. 25 коп. с 01.01.2020 г.
В обоснование своего заявления об увеличении фиксированной части вознаграждения конкурсный управляющий сослался на пункт 1 статьи 3 Отраслевого соглашения в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления на 2020-2022 годы, заключенного Общероссийским профсоюзом арбитражных управляющих и Общероссийским отраслевым объединением работодателей в области права и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
В силу данного пункта при расчете фиксированной суммы вознаграждения управляющего следует учитывать отношение индекса потребительских цен декабря предыдущего года к декабрю 2008 года, а также усложнение законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шевченко И.М. не нашел оснований для удовлетворения заявления, посчитав, что арбитражный управляющий относится к так называемым «лицам свободных профессий» наряду с адвокатами, нотариусами, оценщиками и др. Получение дохода от своей деятельности, безусловно, важно для таких лиц, однако предполагается, что они воспринимают свою профессию как искусство или ремесло.
Таким образом, к спорным правоотношениям не применима статья 134 ТК РФ, устанавливающая право работников на индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги (определение полностью .pdf).
Конкурсный управляющий Василега И.В. обратился с заявлением об увеличении фиксированной вознаграждения путем установления вознаграждения в размере 77 966 руб. 25 коп. с 01.01.2020 г.
В обоснование своего заявления об увеличении фиксированной части вознаграждения конкурсный управляющий сослался на пункт 1 статьи 3 Отраслевого соглашения в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления на 2020-2022 годы, заключенного Общероссийским профсоюзом арбитражных управляющих и Общероссийским отраслевым объединением работодателей в области права и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
В силу данного пункта при расчете фиксированной суммы вознаграждения управляющего следует учитывать отношение индекса потребительских цен декабря предыдущего года к декабрю 2008 года, а также усложнение законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шевченко И.М. не нашел оснований для удовлетворения заявления, посчитав, что арбитражный управляющий относится к так называемым «лицам свободных профессий» наряду с адвокатами, нотариусами, оценщиками и др. Получение дохода от своей деятельности, безусловно, важно для таких лиц, однако предполагается, что они воспринимают свою профессию как искусство или ремесло.
Таким образом, к спорным правоотношениям не применима статья 134 ТК РФ, устанавливающая право работников на индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги (определение полностью .pdf).
Как выигрывать судебные споры с помощью экспертиз
Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» и Экспертная группа Veta выпустили бесплатное практическое руководство «Новая наука побеждать».
Это настольная книга для всех, кто хочет научиться эффективно использовать и оспаривать досудебные заключения и судебные экспертизы (ссылка для скачивания внизу этой страницы).
Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» и Экспертная группа Veta выпустили бесплатное практическое руководство «Новая наука побеждать».
Это настольная книга для всех, кто хочет научиться эффективно использовать и оспаривать досудебные заключения и судебные экспертизы (ссылка для скачивания внизу этой страницы).
srosovet.ru
Как выигрывать судебные споры с помощью экспертиз - Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»
Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» создана в 2010 году. Это самая динамично развивающаяся СРОО, объединяющая 1300+ Оценщиков со всей России.
884_30122020.pdf
162.8 KB
«Если хочешь построить дом получше, сначала надо снести старый», — подумал М.Г. Решетников и решил разработать ФСО.
Еще один оценщик предстанет перед судом
В Сосновский районный суд для рассмотрения по существу передано уголовное дело в отношении первого заместителя главы района Игоря Азархина, предпринимателя Дениса Казанцева и оценщика Дмитрия Иванова (прим.: вероятнее всего, речь об этом оценщике). Они обвиняются (в зависимости от степени участия) в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий, растрате в особо крупном размере и пособничестве в этих преступлениях.
Как сообщила старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, первый заместитель главы Сосновского района в 2017 году при пособничестве директора коммерческой организации и индивидуального предпринимателя совершил растрату вверенных ему бюджетных денежных средств в сумме около 27,8 млн рублей, причинив ущерб муниципальному образованию.
«Обвиняемый заключил с коммерческой организацией, фактически возглавляемой соучастником, муниципальный контракт на покупку нежилого помещения под размещение детского сада по заведомо завышенной стоимости, отчет которой составил третий соучастник — индивидуальный предприниматель в сфере оценки объектов недвижимости, — рассказала Наталья Мамаева. — Согласно отчету определения рыночной стоимости нежилое помещение оценено свыше 56,4 млн рублей при фактической его стоимости около 28,6 млн рублей».
В Сосновский районный суд для рассмотрения по существу передано уголовное дело в отношении первого заместителя главы района Игоря Азархина, предпринимателя Дениса Казанцева и оценщика Дмитрия Иванова (прим.: вероятнее всего, речь об этом оценщике). Они обвиняются (в зависимости от степени участия) в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий, растрате в особо крупном размере и пособничестве в этих преступлениях.
Как сообщила старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, первый заместитель главы Сосновского района в 2017 году при пособничестве директора коммерческой организации и индивидуального предпринимателя совершил растрату вверенных ему бюджетных денежных средств в сумме около 27,8 млн рублей, причинив ущерб муниципальному образованию.
«Обвиняемый заключил с коммерческой организацией, фактически возглавляемой соучастником, муниципальный контракт на покупку нежилого помещения под размещение детского сада по заведомо завышенной стоимости, отчет которой составил третий соучастник — индивидуальный предприниматель в сфере оценки объектов недвижимости, — рассказала Наталья Мамаева. — Согласно отчету определения рыночной стоимости нежилое помещение оценено свыше 56,4 млн рублей при фактической его стоимости около 28,6 млн рублей».
Znak
Дело первого заместителя главы Сосновского района о растрате ₽28,7 млн передали в суд
В Сосновский районный суд для рассмотрения по существу передано уголовное дело в отношении первого заместителя главы района Игоря Азархина, предпринимателя Дениса Казанцева и оценщика Дмитрия Иванова
Appraiser [Оценщик]
Правительство продлит на год действие квалификационных аттестатов оценщиков Правительство РФ продлит еще на 12 месяцев "автоматом" действие лицензий, которые истекают в 2021 году, соответствующее постановление подготовлено, заявил премьер Михаил Мишустин.…
Возрадуйтесь, ибо продлили
http://static.government.ru/media/files/B1HnNRoOkbHFo18mXjZHxIjLCmUAAhVa.pdf
http://static.government.ru/media/files/B1HnNRoOkbHFo18mXjZHxIjLCmUAAhVa.pdf
Балашиха — мать городов русских
Самый большой рост цен на вторичное жилье с января 2020 года по январь 2021-го был зарегистрирован в Балашихе Московской области, сообщил РБК со ссылкой на данные аналитической компании SRG.
Топ-5 городов по приросту цен на «вторичку»:
1. Балашиха, Московская область. +21,32%, до 112,2 тыс. руб. за кв. м.;
2. Санкт-Петербург. +20,93%, до 141,1 тыс. руб. за кв. м.;
3. Сочи. +18,41%, 125,8 тыс. руб. за кв. м.;
4. Калининград. +18,37%, 65,7 тыс. руб. за кв. м.;
5. Москва. +16,93%, до 239,2 тыс. руб. за кв. м.
Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%).
Самый большой рост цен на вторичное жилье с января 2020 года по январь 2021-го был зарегистрирован в Балашихе Московской области, сообщил РБК со ссылкой на данные аналитической компании SRG.
Топ-5 городов по приросту цен на «вторичку»:
1. Балашиха, Московская область. +21,32%, до 112,2 тыс. руб. за кв. м.;
2. Санкт-Петербург. +20,93%, до 141,1 тыс. руб. за кв. м.;
3. Сочи. +18,41%, 125,8 тыс. руб. за кв. м.;
4. Калининград. +18,37%, 65,7 тыс. руб. за кв. м.;
5. Москва. +16,93%, до 239,2 тыс. руб. за кв. м.
Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%).
РБК Недвижимость
Аналитики назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами
Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили список топ-50 городов России по росту стоимости вторичного жилья за год
Изменена форма подачи в ИФНС информации о частных оценщиках
ФНС РФ приказом от 23.12.2020 № ЕД-7-14/940@ изменила форму документа, по которой Росреестр подает в инспекцию сведения об оценщиках.
Информация об оценщиках, включенных в сводные реестры саморегулируемых организаций, ежемесячно передается Росреестром в налоговую. Для этого используются специальные формы документов. Сейчас форма и формат подачи сведений изменились.
В саму форму придется вносить больше сведений об оценщиках. В частности, там нужно указывать день начала и окончания частной практики специалиста, — сообщает buhgalteria.ru.
ФНС РФ приказом от 23.12.2020 № ЕД-7-14/940@ изменила форму документа, по которой Росреестр подает в инспекцию сведения об оценщиках.
Информация об оценщиках, включенных в сводные реестры саморегулируемых организаций, ежемесячно передается Росреестром в налоговую. Для этого используются специальные формы документов. Сейчас форма и формат подачи сведений изменились.
В саму форму придется вносить больше сведений об оценщиках. В частности, там нужно указывать день начала и окончания частной практики специалиста, — сообщает buhgalteria.ru.
скрин.PNG
81.1 KB
Арендная ставка по цене «квартирку посчитать». Демпинг, такой демпинг
Снимок.PNG
13.2 KB
Виды деятельности для самозанятых в 2021 г. Что дозволено эксперту, не дозволено оценщику
Экспертиза длиною в два года
Телеграм-канал Mash сообщил о результатах оценки имущества Евгения Петросяна и Елены Степаненко:
«Стоимость имущества этих выдающихся людей оказалась на 250 млн выше, чем думали оценщики. Два года они считали, на какую сумму выйдет всё движимое и недвижимое, чтобы его уже наконец поделить. Но не получалось: анализ картин и всяких редкостей Петросяна (там целый музей) длился очень долго. Теперь точно: стоимость всех квартир, машин, картин и земель составила около 1250 млн рублей. Зато на четверть больше предполагаемой суммы.
А общее состояние Петросяна и его бывшей, с учётом денег на счетах и стоимости торговых марок, может достигать двух миллиардов. Тут вам и пять квартир в центре Москвы (одна — в элитном доме в Зачатьевском переулке, 516 квадратов), и участок в Жаворонках под Одинцовом (3354 квадратов), и пять мест на парковке. И всё это — крайне приблизительные расчеты. Кстати, подлинность картин не проверяли, и посчитали их стоимость как настоящих».
Телеграм-канал Mash сообщил о результатах оценки имущества Евгения Петросяна и Елены Степаненко:
«Стоимость имущества этих выдающихся людей оказалась на 250 млн выше, чем думали оценщики. Два года они считали, на какую сумму выйдет всё движимое и недвижимое, чтобы его уже наконец поделить. Но не получалось: анализ картин и всяких редкостей Петросяна (там целый музей) длился очень долго. Теперь точно: стоимость всех квартир, машин, картин и земель составила около 1250 млн рублей. Зато на четверть больше предполагаемой суммы.
А общее состояние Петросяна и его бывшей, с учётом денег на счетах и стоимости торговых марок, может достигать двух миллиардов. Тут вам и пять квартир в центре Москвы (одна — в элитном доме в Зачатьевском переулке, 516 квадратов), и участок в Жаворонках под Одинцовом (3354 квадратов), и пять мест на парковке. И всё это — крайне приблизительные расчеты. Кстати, подлинность картин не проверяли, и посчитали их стоимость как настоящих».
Ваша самая длительная оценка/экспертиза?
Anonymous Poll
60%
1-6 мес.
18%
6-12 мес.
9%
12-18 мес.
5%
18-24 мес.
8%
Более 24 мес.
Абсолют Банк: более 85% клиентов из Москвы и Санкт-Петербурга оценивают квартиры онлайн
Клиенты Абсолют Банка в 90% случаев предпочитают использовать онлайн-сервис для оценки недвижимости. Подать заявку и быстро оценить квартиру можно прямо на сайте банка, через одну из самых крупных и надежных онлайн-систем SRG, — сообщает портал ludiipoteki.ru.
Популярность сервиса обусловлена большой долей ипотечных кредитов на вторичном рынке жилья — более 70% ипотеки в Абсолют Банке клиенты оформляют на покупку готовых квартир, сообщается в релизе.
Заказ и оплата оценки квартиры, полностью соответствующей требованиям банка, проходит на сайте Абсолют Банка за несколько минут. Стандартный срок рассмотрения онлайн-заявки — 24 часа. Осмотр объекта состоится в любое удобное для клиента время, и в течение суток эксперты-оценщики отправят электронный отчет в банк.
При оформлении заявки через систему SRG клиент также может выбрать проверенную оценочную компанию в своем регионе. Интересно, что в Омске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Стерлитамаке и Челябинске все 100% заемщиков пользуются онлайн-заказом для оценки жилья, а в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге — более 85%.
Клиенты Абсолют Банка в 90% случаев предпочитают использовать онлайн-сервис для оценки недвижимости. Подать заявку и быстро оценить квартиру можно прямо на сайте банка, через одну из самых крупных и надежных онлайн-систем SRG, — сообщает портал ludiipoteki.ru.
Популярность сервиса обусловлена большой долей ипотечных кредитов на вторичном рынке жилья — более 70% ипотеки в Абсолют Банке клиенты оформляют на покупку готовых квартир, сообщается в релизе.
Заказ и оплата оценки квартиры, полностью соответствующей требованиям банка, проходит на сайте Абсолют Банка за несколько минут. Стандартный срок рассмотрения онлайн-заявки — 24 часа. Осмотр объекта состоится в любое удобное для клиента время, и в течение суток эксперты-оценщики отправят электронный отчет в банк.
При оформлении заявки через систему SRG клиент также может выбрать проверенную оценочную компанию в своем регионе. Интересно, что в Омске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Стерлитамаке и Челябинске все 100% заемщиков пользуются онлайн-заказом для оценки жилья, а в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге — более 85%.
756141606228255.jpg
184.9 KB
Эксперты института «Урбаника» выпустили новый рейтинг 100 самых комфортных и доступных для жизни городов России
— Аналоги есть? — Нет! — А если найду?
Омский центр кадастровой оценки и технической документации с 1 марта приступает к кадастровой оценке объектов капитального строительства. Росреестр предоставил перечень объектов оценки, их в Омской области более 1,25 млн.
На подготовительном этапе Омский центр кадастровой оценки и технической документации собрал большой объем информации о рыночной стоимости объектов недвижимости, включая данные из открытых источников в сети Интернет. Актуализация сведений продолжается, проводится дополнительный сбор характеристик объектов.
В связи с этим Омский центр кадастровой оценки и технической документации попросил оценочные организации предоставить свою информацию по рынку недвижимости, включая данные о сделках. Это позволит провести более качественный анализ реальной стоимости объектов, определив их аналоги, — сообщает omskgazzeta.ru.
Омский центр кадастровой оценки и технической документации с 1 марта приступает к кадастровой оценке объектов капитального строительства. Росреестр предоставил перечень объектов оценки, их в Омской области более 1,25 млн.
На подготовительном этапе Омский центр кадастровой оценки и технической документации собрал большой объем информации о рыночной стоимости объектов недвижимости, включая данные из открытых источников в сети Интернет. Актуализация сведений продолжается, проводится дополнительный сбор характеристик объектов.
В связи с этим Омский центр кадастровой оценки и технической документации попросил оценочные организации предоставить свою информацию по рынку недвижимости, включая данные о сделках. Это позволит провести более качественный анализ реальной стоимости объектов, определив их аналоги, — сообщает omskgazzeta.ru.
фрц.PNG
30.9 KB
Планируемый график проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности в субъектах РФ в 2021 году
Топ-5 вторичка.jpg
76.9 KB
Цены на вторичное жилье в феврале 2021 г. больше всего выросли в Нижнем Новгороде, — пишут vedomosti.ru со ссылкой на рейтинг консалтинговой компании SRG.
По данным аналитиков, в Москве цена 1 кв. м вторичного жилья за месяц выросла на 1,82% и составила 243,6 тыс. руб. Меньше всего выросли цены на вторичку в Махачкале — на 0,66%, в Кирове — на 0,82% и в Тольятти — на 0,99%.
По данным аналитиков, в Москве цена 1 кв. м вторичного жилья за месяц выросла на 1,82% и составила 243,6 тыс. руб. Меньше всего выросли цены на вторичку в Махачкале — на 0,66%, в Кирове — на 0,82% и в Тольятти — на 0,99%.
В Таганском районе и в Хорошево-Мневниках построят четыре спорткомплекса
В прошлом году для этих целей инвесторам в аренду было выделено восемь гектаров городской земли, — сообщает mos.ru.
Для строительства объектов со статусом масштабного инвестиционного проекта город сдает земельные участки в аренду без торгов сроком на шесть лет. Этот статус могут получить производственные комплексы, инновационные центры, объекты здравоохранения, транспортной инфраструктуры, спорта и другие. Реализация таких проектов позволяет создавать в городе современную инфраструктуру и новые рабочие места.
Посчитать размер арендной платы за участок на период возведения объекта застройщики могут с помощью специального онлайн-калькулятора. Арендная плата определяется исходя из кадастровой стоимости и зависит от плотности застройки, функционального назначения строящегося объекта и его географического расположения.
Раньше такие расчеты производились независимыми оценщиками. Теперь это может сделать любой предприниматель благодаря изменениям в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
В прошлом году для этих целей инвесторам в аренду было выделено восемь гектаров городской земли, — сообщает mos.ru.
Для строительства объектов со статусом масштабного инвестиционного проекта город сдает земельные участки в аренду без торгов сроком на шесть лет. Этот статус могут получить производственные комплексы, инновационные центры, объекты здравоохранения, транспортной инфраструктуры, спорта и другие. Реализация таких проектов позволяет создавать в городе современную инфраструктуру и новые рабочие места.
Посчитать размер арендной платы за участок на период возведения объекта застройщики могут с помощью специального онлайн-калькулятора. Арендная плата определяется исходя из кадастровой стоимости и зависит от плотности застройки, функционального назначения строящегося объекта и его географического расположения.
Раньше такие расчеты производились независимыми оценщиками. Теперь это может сделать любой предприниматель благодаря изменениям в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
⚡️В России может появиться единый реестр отчетов об оценке
Минэкономики предлагает создать реестр отчетов об оценке объектов имущества. Предполагается, что это позволит обеспечить их достоверность, в частности, решить проблему появления «отчетов-близнецов» с разной стоимостью одного и того же объекта. Эксперты инициативу чиновников оценили по-разному: одни полагают, что эти задачи можно решить с меньшими затратами — на уровне саморегулируемых организаций (СРО), другие считают, что проблема достоверности отчетов шире и что качество оценки зависит от полноты данных, предоставленных заказчиками, — пишет КоммерсантЪ.
Минэкономики предлагает создать реестр отчетов об оценке объектов имущества. Предполагается, что это позволит обеспечить их достоверность, в частности, решить проблему появления «отчетов-близнецов» с разной стоимостью одного и того же объекта. Эксперты инициативу чиновников оценили по-разному: одни полагают, что эти задачи можно решить с меньшими затратами — на уровне саморегулируемых организаций (СРО), другие считают, что проблема достоверности отчетов шире и что качество оценки зависит от полноты данных, предоставленных заказчиками, — пишет КоммерсантЪ.
Коммерсантъ
Труды оценщиков поставят на учет
Минэкономики предлагает создать реестр отчетов об оценке объектов имущества. Предполагается, что это позволит обеспечить их достоверность, в частности, решить проблему появления «отчетов-близнецов» с разной стоимостью одного и того же объекта. Эксперты инициативу…
Уровень одобрения кредитов.jpg
39.5 KB
Доля удовлетворенных заявок на ипотеку упала в феврале до четырехлетнего минимума — 63,8% против 69,1% в декабре, подсчитали в НБКИ. Предыдущий минимум был в феврале 2017 года, когда этот показатель составлял 63,9%.
https://www.rbc.ru/finances/16/03/2021/604f58759a7947a322c31042
https://www.rbc.ru/finances/16/03/2021/604f58759a7947a322c31042