📁 Институт Профессионального Образования приглашает на открытый вебинар: «Обзор новых Федеральных стандартов оценки».
Дата: 24 июня (пятница), начало в 10:00.
В рамках вебинара будут рассмотрены основные стандарты, которые вступят в конце текущего года.
Спикер — Булычева Галина Васильевна, Председатель экспертного совета СМАО.
Регистрация на вебинар по ссылке.
Дата: 24 июня (пятница), начало в 10:00.
В рамках вебинара будут рассмотрены основные стандарты, которые вступят в конце текущего года.
Спикер — Булычева Галина Васильевна, Председатель экспертного совета СМАО.
Регистрация на вебинар по ссылке.
👍3
России хотят создать криптовалюту «золотой рубль» для международных расчетов 🧐
Годная будет крипта?
Годная будет крипта?
Anonymous Poll
38%
Да
62%
Нет
❗️Премьер Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7% до конца года
📈Стоимость квадратного метра жилья в новой Москве превысила 230 тысяч рублей
По данным Департамента развития новых территорий Столицы, средняя стоимость жилья в новостройках ТиНАО сейчас составляет 230,2 тысячи рублей за квадратный метр, что 16,5% выше показателя конца первого полугодия прошлого года.
«Рост стоимости квадратного метра обуславливается развитием транспортной и социальной инфраструктуры, вымыванием лотов с более низкой ценой, а также повышением уровня сдаваемого жилья» — прокомментировал статистику глава департамента.
По данным Департамента развития новых территорий Столицы, средняя стоимость жилья в новостройках ТиНАО сейчас составляет 230,2 тысячи рублей за квадратный метр, что 16,5% выше показателя конца первого полугодия прошлого года.
«Рост стоимости квадратного метра обуславливается развитием транспортной и социальной инфраструктуры, вымыванием лотов с более низкой ценой, а также повышением уровня сдаваемого жилья» — прокомментировал статистику глава департамента.
👍1
🚗 Средний размер автокредита в России составил 1,23 млн рублей
После двух месяцев снижения средний размер выданных автокредитов в мае немного вырос и составил 1,23 миллиона рублей. Такие данные предоставляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), основываясь на сведения 4 000 кредиторов, передающих ему сведения. По отношению с аналогичным периодом прошлого года (1,08 млн рублей) средний чек автокредита вырос на 13,5%. Если сравнивать этот показатель с февралем, то он, напротив, снизился на 8,9%: в феврале 2022 года средний чек составлял 1,35 млн рублей.
В разных регионах РФ динамика роста среднего чека на автокредит отличается. Так, по Нижнему Новгороду зафиксирован его рост на 10%. Наряду с Алтайским краем (+10,1%) Калужской (+15,7%) и Омской (+10,8%) областями регион в лидерах рейтинга по росту среднего чека автокредита.
После двух месяцев снижения средний размер выданных автокредитов в мае немного вырос и составил 1,23 миллиона рублей. Такие данные предоставляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), основываясь на сведения 4 000 кредиторов, передающих ему сведения. По отношению с аналогичным периодом прошлого года (1,08 млн рублей) средний чек автокредита вырос на 13,5%. Если сравнивать этот показатель с февралем, то он, напротив, снизился на 8,9%: в феврале 2022 года средний чек составлял 1,35 млн рублей.
В разных регионах РФ динамика роста среднего чека на автокредит отличается. Так, по Нижнему Новгороду зафиксирован его рост на 10%. Наряду с Алтайским краем (+10,1%) Калужской (+15,7%) и Омской (+10,8%) областями регион в лидерах рейтинга по росту среднего чека автокредита.
❗️Госдума запретила делить квартиры на микродоли
Госдума во вторник, 28 июня, приняла в третьем чтении закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 кв. м. Меньше этого показателя теперь доля быть не может. Об этом сообщили в пресс-службе главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является одним из авторов документа.
Закон направлен на борьбу с «резиновыми» квартирами и защиту граждан от черных риелторов и мошеннических сделок. Речь идет о так называемых микродолях, когда право собственности на жилье делится между несколькими совладельцами. В итоге образуются доли, которые в свою очередь могут быть разделены и на меньшие части. Если такая микродоля передается в собственность постороннему лицу, остальным собственникам становится невозможным нормально использовать жилое помещение.
«Проблема «резиновых» квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли», — заявил Крашенинников, отметив, что такая микродоля не дает возможности проживать в жилом помещении.
Принятый Госдумой документ должен решить эту проблему. Он устанавливает минимально возможные границы дробления долей в праве собственности. Предполагается, что в перерасчете в метры доля не может быть менее 6 кв. м общей площади на каждого собственника.
Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца, — сообщает РБК.
Госдума во вторник, 28 июня, приняла в третьем чтении закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 кв. м. Меньше этого показателя теперь доля быть не может. Об этом сообщили в пресс-службе главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является одним из авторов документа.
Закон направлен на борьбу с «резиновыми» квартирами и защиту граждан от черных риелторов и мошеннических сделок. Речь идет о так называемых микродолях, когда право собственности на жилье делится между несколькими совладельцами. В итоге образуются доли, которые в свою очередь могут быть разделены и на меньшие части. Если такая микродоля передается в собственность постороннему лицу, остальным собственникам становится невозможным нормально использовать жилое помещение.
«Проблема «резиновых» квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли», — заявил Крашенинников, отметив, что такая микродоля не дает возможности проживать в жилом помещении.
Принятый Госдумой документ должен решить эту проблему. Он устанавливает минимально возможные границы дробления долей в праве собственности. Предполагается, что в перерасчете в метры доля не может быть менее 6 кв. м общей площади на каждого собственника.
Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца, — сообщает РБК.
🏬 К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Общий уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022 года может достигнуть 15–20%, говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP (преемник российского бизнеса CBRE). Такой прогноз предусмотрен реализацией негативного сценария развития ситуации: текущие геополитические условия сохранятся, и «ретейлеры будут вынуждены освободить часть занимаемых площадей».
На конец второго квартала в торговых центрах столицы, по данным CORE.XP, пустует 9,6% площадей, это на 2,3 п.п. выше, чем в первом квартале этого года. В консалтинговой компании Nikoliers (ранее работала в составе международной Colliers) и в инвестиционной компании Accent Capital оценивают долю пустующих площадей выше, на уровне 13%. Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что текущие значения — это самый высокий уровень вакантности как минимум с 2010 года (тогда в компании начали анализировать этот показатель).
При позитивном сценарии общий уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10–12% по итогам года, указывают в CORE.XP. В этот сценарий заложен плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов.
Но для позитивного сценария сейчас нет предпосылок, уверен Дмитрий Москаленко, президент Российского совета торговых центров (РСТЦ, объединяет крупных собственников и владельцев торговой недвижимости), и предлагает ориентироваться на показатель примерно в 15% к концу года. При ухудшении геополитической ситуации рост возможен и до 17% при условии, что не будут проработаны варианты замены уходящих ретейлеров, считает региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
Если компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, то доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить и 30%, полагает директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина. В целом по всей России, по ее оценке, может освободиться около 3 млн кв. м торговых площадей. Общая площадь торговых центров в стране, по данным Nikoliers, составляет около 30 млн кв. м, —сообщает РБК.
Общий уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022 года может достигнуть 15–20%, говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP (преемник российского бизнеса CBRE). Такой прогноз предусмотрен реализацией негативного сценария развития ситуации: текущие геополитические условия сохранятся, и «ретейлеры будут вынуждены освободить часть занимаемых площадей».
На конец второго квартала в торговых центрах столицы, по данным CORE.XP, пустует 9,6% площадей, это на 2,3 п.п. выше, чем в первом квартале этого года. В консалтинговой компании Nikoliers (ранее работала в составе международной Colliers) и в инвестиционной компании Accent Capital оценивают долю пустующих площадей выше, на уровне 13%. Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что текущие значения — это самый высокий уровень вакантности как минимум с 2010 года (тогда в компании начали анализировать этот показатель).
При позитивном сценарии общий уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10–12% по итогам года, указывают в CORE.XP. В этот сценарий заложен плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов.
Но для позитивного сценария сейчас нет предпосылок, уверен Дмитрий Москаленко, президент Российского совета торговых центров (РСТЦ, объединяет крупных собственников и владельцев торговой недвижимости), и предлагает ориентироваться на показатель примерно в 15% к концу года. При ухудшении геополитической ситуации рост возможен и до 17% при условии, что не будут проработаны варианты замены уходящих ретейлеров, считает региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
Если компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, то доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить и 30%, полагает директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина. В целом по всей России, по ее оценке, может освободиться около 3 млн кв. м торговых площадей. Общая площадь торговых центров в стране, по данным Nikoliers, составляет около 30 млн кв. м, —сообщает РБК.
🚦 Цетробанк включил светофор
С сегодняшнего дня в России начинает полномасштабную работу «антиотмывочная» платформа ЦБ «Знай своего клиента» (ЗСК). Она позволяет по принципу светофора оценивать компании, приходящие в банк за услугами, и обмениваться информацией между кредитными организациями через ЦБ.
ЦБ будет распределять всех юрлиц и индивидуальных предпринимателей по трем группам риска по принципу светофора («красная», «желтая» и «зеленая» зоны) и ежедневно доводить эту информацию до каждого банка. Однако окончательное решение о том, в какую группу риска включать клиента, примет сам банк.
С сегодняшнего дня в России начинает полномасштабную работу «антиотмывочная» платформа ЦБ «Знай своего клиента» (ЗСК). Она позволяет по принципу светофора оценивать компании, приходящие в банк за услугами, и обмениваться информацией между кредитными организациями через ЦБ.
ЦБ будет распределять всех юрлиц и индивидуальных предпринимателей по трем группам риска по принципу светофора («красная», «желтая» и «зеленая» зоны) и ежедневно доводить эту информацию до каждого банка. Однако окончательное решение о том, в какую группу риска включать клиента, примет сам банк.
🏦 Определён перечень банков, которые работают с АУСН
Для применения АУСН бизнесу необходимо иметь расчетный счет в уполномоченном банке.
На текущую дату всего пять банков попали в перечень:
✔️Модульбанк;
✔️Сбербанк;
✔️Альфа-банк;
✔️Филиал «Точка» банка Открытие;
✔️ Промсвязьбанк.
Клиенты смогут вести прямой документооборот с ФНС из интернет-банка.
Пока перейти на АУСН может только новый бизнес — в течение 30 дней после регистрации.
Действующий бизнес — с 01.01.2023.
Для применения АУСН бизнесу необходимо иметь расчетный счет в уполномоченном банке.
На текущую дату всего пять банков попали в перечень:
✔️Модульбанк;
✔️Сбербанк;
✔️Альфа-банк;
✔️Филиал «Точка» банка Открытие;
✔️ Промсвязьбанк.
Клиенты смогут вести прямой документооборот с ФНС из интернет-банка.
Пока перейти на АУСН может только новый бизнес — в течение 30 дней после регистрации.
Действующий бизнес — с 01.01.2023.
👨⚖️ ВС пояснил, как определять цену предмета залога при наличии спора между сторонами
ВС опубликовал определение № 308-ЭС22-30 от 17.06.2022 по делу № А32-46211/2020, в котором разъяснил порядок определения начальной продажной цены предмета залога при наличии спора между залогодержателем и залогодателем.
В рассматриваемом деле, пояснил ВС, при обращении в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество госкорпорация «ВЭБ.РФ» поставила вопрос об установлении начальной продажной цены имущества, определив эту цену в размере один рубль на основании отчета, подготовленного ООО «Центр оценки «Аверс». В свою очередь, общество «ФортеИнвест» возражало относительно установления начальной продажной цены предмета залога в указанном размере (в том числе путем предъявления самостоятельного иска по другому делу). В связи с этим ошибочна позиция окружного суда о том, что при рассмотрении этого дела у суда отсутствовала обязанность определить в судебном акте начальную продажную цену в случае спора о стоимости имущества.
Поскольку при разрешении спора об обращении взыскания на предмет залога между сторонами возник спор о стоимости имущества, по которой должна осуществляться его реализация, такой спор подлежал рассмотрению по существу. При этом нельзя согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций об установлении начальной продажной цены имущества в размере один рубль. Правила определения цены реализации (начальной продажной цены) предмета залога закреплены в п. 3 ст. 340 ГК РФ, стороны вправе предусмотреть иную цену реализации, чем согласованная стоимость предмета залога. Применительно к залогу недействительным (ничтожным) является соглашение, ограничивающее установление цены реализации (начальной продажной цены) предмета залога первоначально определенной стоимостью имущества (залоговая стоимость), а также исключающее право залогодателя оспаривать достоверность определения рыночной стоимости предмета залога.
Как пояснил ВС, в рассматриваемом случае стороны установили, что залогодержателю предоставляется право с принятием решения об обращении залога определить начальную продажную цену по результатам оценки. Однако из этого не следует, что залогодатель не имеет права оспаривать оценку предмета залога. Соответственно, наличие упомянутого условия в договоре залога не могло являться основанием для того, чтобы отчет оценщика рассматривался судами первой и апелляционной инстанций в качестве исключительного доказательства, подтверждающего рыночную стоимость предмета залога.
Предложение залогодержателя о реализации предмета залога по цене один рубль само по себе давало основания судам для того, чтобы усомниться в допустимости обращения взыскания по такой цене, поскольку требования залогодержателя удовлетворяются только после погашения расходов на проведение торгов, заметил ВС. Он добавил, что если залогодержатель действительно считает, что вышеуказанная оценка соответствует рыночной оценке, то по результатам торгов со всей очевидностью не будут компенсированы даже расходы на их проведение.
ВС опубликовал определение № 308-ЭС22-30 от 17.06.2022 по делу № А32-46211/2020, в котором разъяснил порядок определения начальной продажной цены предмета залога при наличии спора между залогодержателем и залогодателем.
В рассматриваемом деле, пояснил ВС, при обращении в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество госкорпорация «ВЭБ.РФ» поставила вопрос об установлении начальной продажной цены имущества, определив эту цену в размере один рубль на основании отчета, подготовленного ООО «Центр оценки «Аверс». В свою очередь, общество «ФортеИнвест» возражало относительно установления начальной продажной цены предмета залога в указанном размере (в том числе путем предъявления самостоятельного иска по другому делу). В связи с этим ошибочна позиция окружного суда о том, что при рассмотрении этого дела у суда отсутствовала обязанность определить в судебном акте начальную продажную цену в случае спора о стоимости имущества.
Поскольку при разрешении спора об обращении взыскания на предмет залога между сторонами возник спор о стоимости имущества, по которой должна осуществляться его реализация, такой спор подлежал рассмотрению по существу. При этом нельзя согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций об установлении начальной продажной цены имущества в размере один рубль. Правила определения цены реализации (начальной продажной цены) предмета залога закреплены в п. 3 ст. 340 ГК РФ, стороны вправе предусмотреть иную цену реализации, чем согласованная стоимость предмета залога. Применительно к залогу недействительным (ничтожным) является соглашение, ограничивающее установление цены реализации (начальной продажной цены) предмета залога первоначально определенной стоимостью имущества (залоговая стоимость), а также исключающее право залогодателя оспаривать достоверность определения рыночной стоимости предмета залога.
Как пояснил ВС, в рассматриваемом случае стороны установили, что залогодержателю предоставляется право с принятием решения об обращении залога определить начальную продажную цену по результатам оценки. Однако из этого не следует, что залогодатель не имеет права оспаривать оценку предмета залога. Соответственно, наличие упомянутого условия в договоре залога не могло являться основанием для того, чтобы отчет оценщика рассматривался судами первой и апелляционной инстанций в качестве исключительного доказательства, подтверждающего рыночную стоимость предмета залога.
Предложение залогодержателя о реализации предмета залога по цене один рубль само по себе давало основания судам для того, чтобы усомниться в допустимости обращения взыскания по такой цене, поскольку требования залогодержателя удовлетворяются только после погашения расходов на проведение торгов, заметил ВС. Он добавил, что если залогодержатель действительно считает, что вышеуказанная оценка соответствует рыночной оценке, то по результатам торгов со всей очевидностью не будут компенсированы даже расходы на их проведение.
👍2
📈 Эксперты зафиксировали первый за три месяца рост рынка ипотеки
Российский рынок ипотеки перешел к стадии восстановления после двух месяцев просадки: в июне объем выданных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд руб., подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс» (данные есть у РБК). За первый летний месяц российские банки заключили с заемщиками почти 51 тыс. ипотечных договоров, что на 67,6% больше майского результата.
По сравнению с докризисным февралем объем выдач оказался ниже на 59,2%, а относительно марта, когда ипотечный рынок еще не столкнулся с проявлениями кризиса, — на 62,7%. Количество новых ипотечных кредитов в июне уступает показателям февраля-марта в 2,7–3,2 раза.
По данным «Дом.РФ», на 1 июля средневзвешенная ставка в топ-20 банков по рыночной ипотеке на новостройки составляла 10,72%, а по ипотеке на готовое жилье — 10,83% (.pdf). Это уже ниже докризисного уровня (11,68 и 11,59% соответственно).
Российский рынок ипотеки перешел к стадии восстановления после двух месяцев просадки: в июне объем выданных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд руб., подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс» (данные есть у РБК). За первый летний месяц российские банки заключили с заемщиками почти 51 тыс. ипотечных договоров, что на 67,6% больше майского результата.
По сравнению с докризисным февралем объем выдач оказался ниже на 59,2%, а относительно марта, когда ипотечный рынок еще не столкнулся с проявлениями кризиса, — на 62,7%. Количество новых ипотечных кредитов в июне уступает показателям февраля-марта в 2,7–3,2 раза.
По данным «Дом.РФ», на 1 июля средневзвешенная ставка в топ-20 банков по рыночной ипотеке на новостройки составляла 10,72%, а по ипотеке на готовое жилье — 10,83% (.pdf). Это уже ниже докризисного уровня (11,68 и 11,59% соответственно).
👍1
🚘 Снижение цен на автомобили в России произойдет постепенно в течение года, считает глава Минпромторга Д.В. Мантуров.
Согласны?
Согласны?
Anonymous Poll
29%
Да
71%
Нет
❗️ Принят закон, позволяющий собственникам жилья узнавать о прописанных
Госдума приняла сразу во втором и третьем, окончательном чтениях закон, в соответствии с которым собственникам жилья предлагается предоставить право на бесплатное получение данных о прописке в помещении третьих лиц, включая иностранцев и лиц без гражданства.
Сейчас бесплатный доступ к информации о зарегистрированных в жилье лицах собственник может получить только с согласия людей, в отношении которых такая информация запрашивается. Если же речь идет об иностранцах и лицах без гражданства, получить такую информацию вообще нельзя, говорится в пояснительной записке к документу.
При этом информация о зарегистрированных является важным условием для совершения всех законных сделок с недвижимостью и служит доказательством добросовестности продавца, указывают разработчики законопроекта. Например, ранее зарегистрированные в квартире могут предъявить право на вселение и проживание, — пишет РБК.
Госдума приняла сразу во втором и третьем, окончательном чтениях закон, в соответствии с которым собственникам жилья предлагается предоставить право на бесплатное получение данных о прописке в помещении третьих лиц, включая иностранцев и лиц без гражданства.
Сейчас бесплатный доступ к информации о зарегистрированных в жилье лицах собственник может получить только с согласия людей, в отношении которых такая информация запрашивается. Если же речь идет об иностранцах и лицах без гражданства, получить такую информацию вообще нельзя, говорится в пояснительной записке к документу.
При этом информация о зарегистрированных является важным условием для совершения всех законных сделок с недвижимостью и служит доказательством добросовестности продавца, указывают разработчики законопроекта. Например, ранее зарегистрированные в квартире могут предъявить право на вселение и проживание, — пишет РБК.
🚙 Сделку купли-продажи автомобиля можно будет оформить через «Госуслуги»
Сделки купли-продажи транспортных средств можно будет законно оформлять через портал госуслуг, — сообщает ТАСС.
Об этом сообщил начальник Главного управления по обеспечению безопасности дорожного движения МВД России генерал-лейтенант полиции Михаил Черников.
«Договор купли-продажи уже доделали до конца, тоже можно будет уже вполне законно на ЕПГУ (портале госуслуг — прим. ТАСС) совершать сделки, они будут юридически закреплены и подтверждены министерством цифрового развития», — сказал он в среду на заседании президиума общественного совета при МВД РФ.
Сделки купли-продажи транспортных средств можно будет законно оформлять через портал госуслуг, — сообщает ТАСС.
Об этом сообщил начальник Главного управления по обеспечению безопасности дорожного движения МВД России генерал-лейтенант полиции Михаил Черников.
«Договор купли-продажи уже доделали до конца, тоже можно будет уже вполне законно на ЕПГУ (портале госуслуг — прим. ТАСС) совершать сделки, они будут юридически закреплены и подтверждены министерством цифрового развития», — сказал он в среду на заседании президиума общественного совета при МВД РФ.
🏗 Число новых проектов на рынке жилья в России сократилось на 22%
В июне 2022 года 193 застройщика вывели на рынок жилья России 392 многоквартирных дома на 72,4 тыс. квартир совокупной площадью 3,62 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года новых объектов выведено на 21,8% меньше, следует из исследования аналитиков Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), которое приводит РБК.
В общей сложности с начала этого года на рынок выведено 1756 домов (на 19,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года). В среднем за январь — июнь в России ежедневно выводилось в продажу 1937 квартир, что на 16% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 707 тыс. квартир, прогнозируют аналитики.
Больше всего объектов за месяц, по данным ЕРЗ, выведено в Краснодарском крае (40 объектов), Новосибирской области (38 объектов) и Москве (31 объект). По площади новых объектов лидируют Москва (0,69 млн кв. м), Краснодарский край (0,39 млн кв. м) и Московская область (0,25 млн кв. м), говорится в исследовании.
В Едином ресурсе застройщиков недавно назвали лидирующих по объему строительства в России девелоперов. В число лидеров вошли ГК «ПИК», ГК «Самолет» и группа ЛСР.
В июне 2022 года 193 застройщика вывели на рынок жилья России 392 многоквартирных дома на 72,4 тыс. квартир совокупной площадью 3,62 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года новых объектов выведено на 21,8% меньше, следует из исследования аналитиков Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), которое приводит РБК.
В общей сложности с начала этого года на рынок выведено 1756 домов (на 19,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года). В среднем за январь — июнь в России ежедневно выводилось в продажу 1937 квартир, что на 16% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 707 тыс. квартир, прогнозируют аналитики.
Больше всего объектов за месяц, по данным ЕРЗ, выведено в Краснодарском крае (40 объектов), Новосибирской области (38 объектов) и Москве (31 объект). По площади новых объектов лидируют Москва (0,69 млн кв. м), Краснодарский край (0,39 млн кв. м) и Московская область (0,25 млн кв. м), говорится в исследовании.
В Едином ресурсе застройщиков недавно назвали лидирующих по объему строительства в России девелоперов. В число лидеров вошли ГК «ПИК», ГК «Самолет» и группа ЛСР.
👍2
❗️ Ставка по ипотеке на новостройки упала до исторического минимума — 3,81%
Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня Банка России, опубликованного вчера на его сайте.
Это минимум для рублевых кредитов за всю историю (статистика доступна с 2004 года).
Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня Банка России, опубликованного вчера на его сайте.
Это минимум для рублевых кредитов за всю историю (статистика доступна с 2004 года).
💰 Госдума повысила порог контроля сделок с недвижимостью
Госдума приняла закон, который увеличивает порог операций с недвижимостью с 3 млн до 5 млн руб., подлежащих обязательному контролю со стороны Росфинмониторинга. Одновременно повышен этот порог и по операциям с деньгами — с 600 тыс. руб. до 1 млн руб. Это следует из данных, размещенных на сайте Системы обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).
Госдума приняла закон, который увеличивает порог операций с недвижимостью с 3 млн до 5 млн руб., подлежащих обязательному контролю со стороны Росфинмониторинга. Одновременно повышен этот порог и по операциям с деньгами — с 600 тыс. руб. до 1 млн руб. Это следует из данных, размещенных на сайте Системы обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).
🥺 Оценщик — одна из самых невостребованных профессий
Первую строчку в рейтинге самых востребованных профессий занял продавец — для них открыты 61,2 тыс. вакансий в России. На втором месте — менеджеры по продажам (55,7 тыс. вакансий), на третьем — водители (28,2 тыс. вакансий). В лидерах оказались и врачи (26,5 тыс.) и программисты (22,6 тыс.).
В десятку самых массовых вакансий вошли предложения работы для инженеров-конструкторов (20,4 тыс. вакансий), поваров (19 тыс.), бухгалтеров (18,7 тыс.), слесарей (17,6 тыс.) и машинистов (14 тыс.).
Среди специалистов, для которых по всей стране открыты менее 1 тыс. вакансий, — журналисты, event-менеджеры, видеооператоры, гейм-дизайнеры, оценщики, продюсеры, — сообщает радиостанция «Говорит Москва» со ссылкой на исследование HeadHunter.
Первую строчку в рейтинге самых востребованных профессий занял продавец — для них открыты 61,2 тыс. вакансий в России. На втором месте — менеджеры по продажам (55,7 тыс. вакансий), на третьем — водители (28,2 тыс. вакансий). В лидерах оказались и врачи (26,5 тыс.) и программисты (22,6 тыс.).
В десятку самых массовых вакансий вошли предложения работы для инженеров-конструкторов (20,4 тыс. вакансий), поваров (19 тыс.), бухгалтеров (18,7 тыс.), слесарей (17,6 тыс.) и машинистов (14 тыс.).
Среди специалистов, для которых по всей стране открыты менее 1 тыс. вакансий, — журналисты, event-менеджеры, видеооператоры, гейм-дизайнеры, оценщики, продюсеры, — сообщает радиостанция «Говорит Москва» со ссылкой на исследование HeadHunter.
👎3👍1
🏙 Малый бизнес занимает половину арендуемой у Москвы недвижимости
Московский малый и средний бизнес арендует у города свыше трех тысяч помещений площадью более 550 тысяч квадратных метров. «Таким образом, почти половина недвижимости, которую сдает столица, приходится на субъекты МСП», — отметил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Представители МСП могут арендовать городские объекты на десять лет через открытые торги. Начальная ставка для них составит 1 тысячу рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и 5 тысяч рублей — для наземных.
Кроме того, у малого бизнеса есть возможность арендовать нежилые помещения площадью до 300 квадратных метров по договорам, срок которых не истек, без проведения торгов по ставке 5 тысяч рублей за квадратный метр в год. Если же предприятие ведет социально значимую деятельность, то ставка снижается до 3,8 тысячи рублей.
В мае представители МСП выкупили у Москвы 22 нежилых помещения. Предприниматели приобрели коммерческую недвижимость без конкурса по рыночной цене, которую определили независимые оценщики. Общая площадь объектов составила 4,2 тысячи квадратных метров, — пишут «Новости малого бизнеса» со ссылкой на пресс-службу московского правительства.
Московский малый и средний бизнес арендует у города свыше трех тысяч помещений площадью более 550 тысяч квадратных метров. «Таким образом, почти половина недвижимости, которую сдает столица, приходится на субъекты МСП», — отметил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Представители МСП могут арендовать городские объекты на десять лет через открытые торги. Начальная ставка для них составит 1 тысячу рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и 5 тысяч рублей — для наземных.
Кроме того, у малого бизнеса есть возможность арендовать нежилые помещения площадью до 300 квадратных метров по договорам, срок которых не истек, без проведения торгов по ставке 5 тысяч рублей за квадратный метр в год. Если же предприятие ведет социально значимую деятельность, то ставка снижается до 3,8 тысячи рублей.
В мае представители МСП выкупили у Москвы 22 нежилых помещения. Предприниматели приобрели коммерческую недвижимость без конкурса по рыночной цене, которую определили независимые оценщики. Общая площадь объектов составила 4,2 тысячи квадратных метров, — пишут «Новости малого бизнеса» со ссылкой на пресс-службу московского правительства.
📉 Число сделок по покупке элитных квартир в Москве за год снизилось более чем в 2 раза
Количество сделок по покупке элитного жилья в первом полугодии 2022 г. в столице сократилось на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — пишут Ведомости со ссылкой на отчет консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По ее данным, за шесть месяцев было продано 390 лотов общей площадью 49 000 кв. м, тогда как в первой половине 2021 г. девелоперы реализовали 99 000 кв. м премиальной недвижимости.
Общая сумма сделок сократилась на 35% — с 78 млрд до 51 млрд руб. Это наиболее низкие показатели с момента начала пандемии коронавируса в 2020 г., отмечается в отчете.
Количество сделок по покупке элитного жилья в первом полугодии 2022 г. в столице сократилось на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — пишут Ведомости со ссылкой на отчет консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По ее данным, за шесть месяцев было продано 390 лотов общей площадью 49 000 кв. м, тогда как в первой половине 2021 г. девелоперы реализовали 99 000 кв. м премиальной недвижимости.
Общая сумма сделок сократилась на 35% — с 78 млрд до 51 млрд руб. Это наиболее низкие показатели с момента начала пандемии коронавируса в 2020 г., отмечается в отчете.