🏷️ С 1 января 2026 года размер арендной платы за землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности будет зависеть от кадастровой стоимости

Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 08.08.2024 № 321-ФЗ.

🛍️ Каждая третья новая квартира в столице была куплена в Новой Москве

По итогам июля Новая Москва заняла первое место среди столичных округов по спросу на новостройки. За месяц в ТиНАО было зарегистрировано 3,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с жилой и нежилой недвижимостью, или треть от общего числа (32,9%), — РБК со ссылкой на Росреестр.

⌛️ Квартиры в России в среднем продаются за два-три месяца, — Домклик

Быстрее всего жилье уходит, в Ростовской области: «однушки» — за 42 дня, «двушки» — за 44 дня.

Наибольшие же сроки в Москве и Санкт-Петербурге — свыше 70 дней.

🙅‍♂️ В июле российские банки стали чаще отказывать в ипотеке

Особенно на фоне сокращения госпрограмм поддержки жилья.

Доля отказов достигла 57%, что является максимумом с начала года, — РБК.

🏘️ Президент России Владимир Путин поручил сохранить ставки по дальневосточной и арктической ипотекам на уровне 2%.

📈 Инвестиции в складскую недвижимость России в 2024 году составят 150–160 млрд рублей

Это будет абсолютным рекордом за всю историю рынка: предыдущий максимум в 119 млрд был в прошлом году, — пишут Ведомости со ссылкой на NF Group.

С января по сентябрь российские компании уже потратили на приобретение логистических объектов 120–130 млрд, две трети суммы пришлось на «Современные фонды недвижимости», Central Properties и «VS-недвижимость».

📉 В августе ипотека в Москве просела на 20% по сравнению с июлем

В августе 2024 года зарегистрировано 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,2% меньше, чем месяц ранее.

Показатель снизился также к августу 2023 года (14 202) на 32,8%, но вырос к восьмому месяцу 2022 года (9 261) на 3%, — Росреестр.

📊 В России резко вырос разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья

Самая невыгодная ипотека — в Казани. Здесь кредит будет в среднем в 2,9 раза дороже аренды. Снять однушку в этом городе можно в среднем за 33,6 тыс. руб., а платеж по ипотеке за такую квартиру составит 97,3 тыс. руб.

На втором месте Уфа, где ипотека дороже аренды в 2,6 раза. Средняя арендная ставка однушки здесь составляет 25,6 тыс. руб., в то время как платеж по ипотеке — 65,4 тыс. руб.

Третье место разделили сразу четыре крупных города — Москва, Санкт-Петербург, Омск и Красноярск. Здесь платеж по ипотеке в 2,5 раза превышает арендную ставку. Например, в Москве аренда однушки будет стоить в среднем 72,3 тыс. руб. в месяц, а ипотека — 179,6 тыс. руб.

В Петербурге снять однушку можно за 46,9 тыс. руб. в месяц, а платить по ипотеке придется 118 тыс. руб. ежемесячно. В Омске аренда ежемесячно обойдется в среднем в 23,6 тыс. руб., а ипотека — в 59,8 тыс. руб., в Красноярске — в 27,6 тыс. и 68,2 тыс. руб. соответственно, — РБК.

📈 ВТБ поднял размер первоначального взноса по льготной семейной ипотеке до 50,1% от стоимости жилья

Такие условия действуют для ряда заемщиков, к примеру, для тех, кто оформляет займ по двум документам.

🫰 Апартаменты дороже квартир

Средняя стоимость апартаментов в России в первом полугодии 2024 года составила 7,6 млн рублей.

В среднем по стране этот тип недвижимости оказался на 11,2% дороже квартир в новостройках и на 67,3% дороже готового жилья. Новые квартиры в среднем стоят 6,9 млн рублей, цена на вторичном рынке — 4,6 млн рублей.