Экология подобралась к тройке главных критериев при выборе жилья
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, в интервью порталу Новострой-М рассказала о районах Москвы с лучшей экологической обстановкой и о том, как экология влияет на стоимость жилья.
Какие районы Москвы считаются наиболее благоприятными в плане экологической обстановки?
...Есть данные EcoStandard group — лидера в сфере экологического мониторинга и экспертизы в России. Согласно этим данным, тройка самых благоприятных с точки зрения экологической обстановки районов выглядит следующим образом: Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Нагатинский затон.
Влияет ли хорошая экологическая обстановка в районе на стоимость жилья в нем?
...Конечно, экологические факторы оказывают воздействие на стоимость жилья. Более того, при ценообразовании застройщики вводят дополнительные поправки, которые прописаны в справочнике оценщика Льва Лейфера. К примеру, при наличии рядом с домом крупных магистралей, ЛЭП, железнодорожных станций и аэропортов понижающий коэффициент равен 0,84. И наоборот, при соседстве комплекса с рекреационными объектами, парками, водоемами повышающий коэффициент составляет в среднем 1,14.
Более подробно по ссылке. Обсудить здесь: @appraisers.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, в интервью порталу Новострой-М рассказала о районах Москвы с лучшей экологической обстановкой и о том, как экология влияет на стоимость жилья.
Какие районы Москвы считаются наиболее благоприятными в плане экологической обстановки?
...Есть данные EcoStandard group — лидера в сфере экологического мониторинга и экспертизы в России. Согласно этим данным, тройка самых благоприятных с точки зрения экологической обстановки районов выглядит следующим образом: Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Нагатинский затон.
Влияет ли хорошая экологическая обстановка в районе на стоимость жилья в нем?
...Конечно, экологические факторы оказывают воздействие на стоимость жилья. Более того, при ценообразовании застройщики вводят дополнительные поправки, которые прописаны в справочнике оценщика Льва Лейфера. К примеру, при наличии рядом с домом крупных магистралей, ЛЭП, железнодорожных станций и аэропортов понижающий коэффициент равен 0,84. И наоборот, при соседстве комплекса с рекреационными объектами, парками, водоемами повышающий коэффициент составляет в среднем 1,14.
Более подробно по ссылке. Обсудить здесь: @appraisers.
О квалификационном экзамене в оценочной деятельности в г. Казань
Прием заявок на квалификационный экзамен в оценочной деятельности в г. Казань завершен 14.05.2018.
Если анкета Вами уже подана ранее в иной город и требуется сдавать экзамен в Казани, необходимо прислать на адрес abramyan@pprog.ru заявление (в свободной форме, на имя руководителя ФБУ «ФРЦ» Бункина А.С. ) о переносе экзамена в г. Казань.
Начало экзаменов с 28.05.2018. Экзамен проводится на базе Института экономики и финансов (бывш. КГФЭИ) Казанского федерального университета по адресу: г.Казань, ул.Бутлерова, д.4.
Прием заявок на квалификационный экзамен в оценочной деятельности в г. Казань завершен 14.05.2018.
Если анкета Вами уже подана ранее в иной город и требуется сдавать экзамен в Казани, необходимо прислать на адрес abramyan@pprog.ru заявление (в свободной форме, на имя руководителя ФБУ «ФРЦ» Бункина А.С. ) о переносе экзамена в г. Казань.
Начало экзаменов с 28.05.2018. Экзамен проводится на базе Института экономики и финансов (бывш. КГФЭИ) Казанского федерального университета по адресу: г.Казань, ул.Бутлерова, д.4.
Как малому бизнесу сэкономить около 30% на земельном налоге
Основной способ – снижение кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая стоимость недвижимости (участков земли и капитальных строений) сегодня часто оказывается завышена. При этом исходя именно из этой стоимости государство определяет размер налоговых платежей - земельный налог и налог на имущество (Налоговый кодекс РФ, статьи 378.2, 391, 402). Чтобы платить меньше налогов на землю и имущество, можно попробовать снизить кадастровую стоимость недвижимости.
Для предпринимателей снижение этой стоимости на 20% может сэкономить ежегодно около 30% налоговых платежей. А это уже весомый вклад в процесс снижения издержек и повышения конкурентного преимущества. Однако Росреестр, как правило, не идет навстречу предпринимателям и в подавляющем большинстве случаев не удовлетворяет заявления о снижении кадастровой стоимости недвижимости. Что делать в таких случаях и как правильно снизить кадастровую стоимость недвижимости?
Более подробно по ссылке. Обсудить здесь: @appraisers.
Основной способ – снижение кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая стоимость недвижимости (участков земли и капитальных строений) сегодня часто оказывается завышена. При этом исходя именно из этой стоимости государство определяет размер налоговых платежей - земельный налог и налог на имущество (Налоговый кодекс РФ, статьи 378.2, 391, 402). Чтобы платить меньше налогов на землю и имущество, можно попробовать снизить кадастровую стоимость недвижимости.
Для предпринимателей снижение этой стоимости на 20% может сэкономить ежегодно около 30% налоговых платежей. А это уже весомый вклад в процесс снижения издержек и повышения конкурентного преимущества. Однако Росреестр, как правило, не идет навстречу предпринимателям и в подавляющем большинстве случаев не удовлетворяет заявления о снижении кадастровой стоимости недвижимости. Что делать в таких случаях и как правильно снизить кадастровую стоимость недвижимости?
Более подробно по ссылке. Обсудить здесь: @appraisers.
Как исправить ошибки в кадастровой оценке недвижимости?
Глава комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре рассказывает, как добиться исправлений в ЕГРН.
В 36 субъектах РФ владельцы недвижимости через месяц-два смогут посмотреть на предварительные результаты кадастровой оценки своих объектов и узнать, какой налог им придется платить. У собственников будет два месяца на ознакомление с промежуточными отчетными документами, чтобы обратиться в государственные бюджетные учреждения (ГБУ) с заявлением об исправлении ошибок, если такие обнаружатся.
Исправить ошибки на стадии предварительного рассмотрения значительно проще, чем после утверждения результатов кадастровой оценки. О том, как это сделать, рассказывает Алексей Каминский, руководитель Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре, президент Ассоциации СРОО (саморегулируемая организация оценщиков) «Экспертный совет».
Глава комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре рассказывает, как добиться исправлений в ЕГРН.
В 36 субъектах РФ владельцы недвижимости через месяц-два смогут посмотреть на предварительные результаты кадастровой оценки своих объектов и узнать, какой налог им придется платить. У собственников будет два месяца на ознакомление с промежуточными отчетными документами, чтобы обратиться в государственные бюджетные учреждения (ГБУ) с заявлением об исправлении ошибок, если такие обнаружатся.
Исправить ошибки на стадии предварительного рассмотрения значительно проще, чем после утверждения результатов кадастровой оценки. О том, как это сделать, рассказывает Алексей Каминский, руководитель Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре, президент Ассоциации СРОО (саморегулируемая организация оценщиков) «Экспертный совет».
Вчера на сайте Госдумы зарегистрирован Законопроект № 471741-7 О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Согласно пояснительной записки к нему Депутаты С.А. Жигарев, С.М. Катасонов предлагают следующие изменения:
1. Сокращение срока между пересдачами квалификационного экзамена оценщиков с 90 до 30 дней;
2. Устранение необходимости периодической пересдачи квалификационного экзамена (не нежно сдавать экзамен каждые три года);
3. Добавление новой еры дисциплинарного воздействия СРОО в виде требования о пересдаче квалификационного экзамена;
4. Защита конституционных прав оценщиков в части необходимости подтверждения стажа в целях получения квалификационного аттестата (исключение требования по подтверждению стажа лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01.07.2017 г.).
Более подробно с законопроектом можно ознакомиться по ссылке.
Обсудить законопроект здесь: @appraisers.
1. Сокращение срока между пересдачами квалификационного экзамена оценщиков с 90 до 30 дней;
2. Устранение необходимости периодической пересдачи квалификационного экзамена (не нежно сдавать экзамен каждые три года);
3. Добавление новой еры дисциплинарного воздействия СРОО в виде требования о пересдаче квалификационного экзамена;
4. Защита конституционных прав оценщиков в части необходимости подтверждения стажа в целях получения квалификационного аттестата (исключение требования по подтверждению стажа лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01.07.2017 г.).
Более подробно с законопроектом можно ознакомиться по ссылке.
Обсудить законопроект здесь: @appraisers.
Анализ полученных аттестатов по сведениям из сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков на 22.03.2018 г. и сведениям из реестра квалификационных аттестатов на 15.05.2018 г.
https://yadi.sk/d/ZjjQxtcy3WTmcj
https://yadi.sk/d/ZjjQxtcy3WTmcj
Yandex.Disk
20180524_Анализ аттестатов.pdf
View and download from Yandex.Disk
Недвижимость города Санкт-Петербурга оценят за 2,8 млн. руб.
Комитет имущественных отношений администрации Санкт-Петербурга провел конкурс на право проведения оценки городской недвижимости. Победителем объявлено Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (http://guion.spb.ru).
По госконтракту Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости должно будет оценить уровень арендной платы, рыночную стоимость имущества городской собственности – нежилой фонд и земельные участки, а также частной собственности, которая должна перейти во владения города.
За свои услуги по госзаказу Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости получит 2,8 миллионов рублей.
Комитет имущественных отношений администрации Санкт-Петербурга провел конкурс на право проведения оценки городской недвижимости. Победителем объявлено Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (http://guion.spb.ru).
По госконтракту Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости должно будет оценить уровень арендной платы, рыночную стоимость имущества городской собственности – нежилой фонд и земельные участки, а также частной собственности, которая должна перейти во владения города.
За свои услуги по госзаказу Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости получит 2,8 миллионов рублей.
Минэкономразвития предлагает создать внесудебный орган для споров о результатах проведения оценок
Минэкономразвития России предлагает создать орган, который будет рассматривать спорные результаты оценки на внесудебном уровне. При этом решения такого органа должны быть выше решений уже существующих саморегулируемых организаций оценщиков, рассказал в интервью ТАСС (tass.ru) заместитель министра экономического развития Илья Торосов.
"Мы хотим предложить создать орган, куда пригласим представителей СРО и экспертов рынка, которые будут рассматривать спорные оценки уже на более высоком внесудебном уровне. И результаты этих оценок, решения такого органа будут приниматься в обязательном порядке самими СРО", — сказал он.
Он добавил, что "решение в новом органе будут принимать все те же участники рынка, профессионалы, которые понимают, что эта оценка выполнена с нарушениями, что привело к завышению или, наоборот, занижению стоимости. "Мы это тоже планируем уже в ноябре-октябре вынести на обсуждение в СРО", — отметил он.
По словам замминистра, Минэкономразвития хочет, чтобы рынок оценщиков очистился самостоятельно и повысил свои стандарты.
"Можно ввести в заблуждение регулятора, но нельзя ввести в заблуждение такого же специалиста с рынка, как и ты. У Минэкономразвития нет желания зарегулировать этот рынок. Мы хотим, чтобы этот рынок очистился рыночно, мы подталкиваем к этому. Будем стараться", — заключил он.
На ваш взгляд, Минэкономразвития хочет этим нововведением добиться регулирования оценочного рынка?
Да 👍 / нет 👎
Минэкономразвития России предлагает создать орган, который будет рассматривать спорные результаты оценки на внесудебном уровне. При этом решения такого органа должны быть выше решений уже существующих саморегулируемых организаций оценщиков, рассказал в интервью ТАСС (tass.ru) заместитель министра экономического развития Илья Торосов.
"Мы хотим предложить создать орган, куда пригласим представителей СРО и экспертов рынка, которые будут рассматривать спорные оценки уже на более высоком внесудебном уровне. И результаты этих оценок, решения такого органа будут приниматься в обязательном порядке самими СРО", — сказал он.
Он добавил, что "решение в новом органе будут принимать все те же участники рынка, профессионалы, которые понимают, что эта оценка выполнена с нарушениями, что привело к завышению или, наоборот, занижению стоимости. "Мы это тоже планируем уже в ноябре-октябре вынести на обсуждение в СРО", — отметил он.
По словам замминистра, Минэкономразвития хочет, чтобы рынок оценщиков очистился самостоятельно и повысил свои стандарты.
"Можно ввести в заблуждение регулятора, но нельзя ввести в заблуждение такого же специалиста с рынка, как и ты. У Минэкономразвития нет желания зарегулировать этот рынок. Мы хотим, чтобы этот рынок очистился рыночно, мы подталкиваем к этому. Будем стараться", — заключил он.
На ваш взгляд, Минэкономразвития хочет этим нововведением добиться регулирования оценочного рынка?
Да 👍 / нет 👎
По сообщениям Парламентской газеты (pnp.ru) сегодня на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям будет рассмотрено три законопроекта о совершенствовании порядка регулирования оценочной деятельности.
Первым законопроектом предлагается сократить с девяноста до тридцати дней срок, по прошествии которого претендент на получение квалификационного аттестата оценщика сможет пересдать экзамен. Также предлагается отменить требование к опыту работы для получения такого аттестата, в соответствии с которым кандидат должен не менее года из последних трёх лет отработать помощником оценщика или оценщиком. При этом положение об опыте работы для получения экзамена не распространяется на тех, кто был членов саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 1 июня 2018 года.
Также вносятся изменения в правила о ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков.
Вторым законопроектом, который рассмотрит комитет, предлагается перенести срок сдачи квалификационного экзамена для оценщиков с 1 июля 2017 года и 1 апреля 2018 года на 1 января 2019 года.
Третий законопроект, который обсудят члены комитета в понедельник, продлевает сроки получения оценщиками квалификационных аттестатов до 2020 года.
Первым законопроектом предлагается сократить с девяноста до тридцати дней срок, по прошествии которого претендент на получение квалификационного аттестата оценщика сможет пересдать экзамен. Также предлагается отменить требование к опыту работы для получения такого аттестата, в соответствии с которым кандидат должен не менее года из последних трёх лет отработать помощником оценщика или оценщиком. При этом положение об опыте работы для получения экзамена не распространяется на тех, кто был членов саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 1 июня 2018 года.
Также вносятся изменения в правила о ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков.
Вторым законопроектом, который рассмотрит комитет, предлагается перенести срок сдачи квалификационного экзамена для оценщиков с 1 июля 2017 года и 1 апреля 2018 года на 1 января 2019 года.
Третий законопроект, который обсудят члены комитета в понедельник, продлевает сроки получения оценщиками квалификационных аттестатов до 2020 года.
Лже-оценщики недвижимости появились на Кубани
Злоумышленники предлагают оценить недвижимость и обещают внести изменения в предварительный отчет по кадастровой оценке объектов недвижимости, чтобы не допустить повышения кадастровой стоимости, а значит снизить налоговое бремя. И просят за свои услуги от 50 тыс. рублей.
Об этом сообщает пресс-служба краевого БТИ.
Ведомство информирует правообладателей объектов недвижимости о том, что полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в регионе наделено лишь одно учреждение - ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ». Любой может подать бесплатное замечание к промежуточным отчетным документам на сайте учреждения. Все интересующие вопросы можно задать по телефону: 8(861) 991-05-05 (доб.337).
Злоумышленники предлагают оценить недвижимость и обещают внести изменения в предварительный отчет по кадастровой оценке объектов недвижимости, чтобы не допустить повышения кадастровой стоимости, а значит снизить налоговое бремя. И просят за свои услуги от 50 тыс. рублей.
Об этом сообщает пресс-служба краевого БТИ.
Ведомство информирует правообладателей объектов недвижимости о том, что полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в регионе наделено лишь одно учреждение - ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ». Любой может подать бесплатное замечание к промежуточным отчетным документам на сайте учреждения. Все интересующие вопросы можно задать по телефону: 8(861) 991-05-05 (доб.337).
Истекает срок уплаты страховых взносов ИП с доходов, превышающих 300 тыс. руб.
Страховые взносы за 2017 год в размере 1% с суммы дохода, превышающего 300 000 рублей, необходимо оплатить не позднее 2 июля (поскольку 1 июля в этом году является выходным днем).
Такие взносы уплачивают «за себя» индивидуальные предприниматели, главы и члены крестьянских (фермерских) хозяйств, адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие, занимающиеся частной практикой оценщики, патентные поверенные, медиаторы.
Страховые взносы с суммы дохода, превышающего 300 000 рублей уплачиваются на тот же КБК, что и пенсионные взносы в фиксированном размере — 18210202140061110160.
Обратите внимание, что уплачиваются только пенсионные взносы, в ФОМС платить 1% от дохода не надо.
Подробную информацию о страховых взносах ИП за 2017 год можно найти на это странице (http://wiki.klerk.ru/index.php/Фиксированные_взносы_ИП/2017).
Как сформировать квитанции на уплату взносов подробно описано в статье: «Формирование квитанций на уплату взносов ИП: пошаговая инструкция».
Страховые взносы за 2017 год в размере 1% с суммы дохода, превышающего 300 000 рублей, необходимо оплатить не позднее 2 июля (поскольку 1 июля в этом году является выходным днем).
Такие взносы уплачивают «за себя» индивидуальные предприниматели, главы и члены крестьянских (фермерских) хозяйств, адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие, занимающиеся частной практикой оценщики, патентные поверенные, медиаторы.
Страховые взносы с суммы дохода, превышающего 300 000 рублей уплачиваются на тот же КБК, что и пенсионные взносы в фиксированном размере — 18210202140061110160.
Обратите внимание, что уплачиваются только пенсионные взносы, в ФОМС платить 1% от дохода не надо.
Подробную информацию о страховых взносах ИП за 2017 год можно найти на это странице (http://wiki.klerk.ru/index.php/Фиксированные_взносы_ИП/2017).
Как сформировать квитанции на уплату взносов подробно описано в статье: «Формирование квитанций на уплату взносов ИП: пошаговая инструкция».
Клерк
Формирование квитанций на уплату взносов ИП: пошаговая инструкция
Наш индивидуальный предприниматель Аполлон Буевый решил сам уплатить страховые взносы, не обращаясь за помощью к бухгалтеру. Зашел на сайт ФНС, стал заполнять квитанции и запутался в КБК. Мы решили помочь ему и другим ИП и составили пошаговую инструкцию по…
Как пензенцы могут повлиять на кадастровую стоимость недвижимости
На официальном сайте ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» (https://gko58.ru) опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки, из них можно узнать:
— информацию об объектах оценки (кадастровые номера, адреса, а также характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
— характеристики объектов недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, или указание на недостаточность информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;
— описание процесса определения кадастровой стоимости.
На сайте данные материалы будут доступны с 1 июля в разделе «Отчеты об оценке» в соответствующей категории. Дополнительно информация будет на сайтах бюджетного учреждения, департамента государственного имущества Пензенской области и в СМИ.
На подачу замечаний собственникам дается 50 дней.
Если вы обнаружили какие-либо неточности или ошибки в промежуточном отчете, замечания можно представить в ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» или многофункциональный центр лично, доставить почтой или направить на адрес: gbuocenka@mail.ru.
Документы должны содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Проверку по замечаниям должны провести до 1 ноября.
На официальном сайте ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» (https://gko58.ru) опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки, из них можно узнать:
— информацию об объектах оценки (кадастровые номера, адреса, а также характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
— характеристики объектов недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, или указание на недостаточность информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;
— описание процесса определения кадастровой стоимости.
На сайте данные материалы будут доступны с 1 июля в разделе «Отчеты об оценке» в соответствующей категории. Дополнительно информация будет на сайтах бюджетного учреждения, департамента государственного имущества Пензенской области и в СМИ.
На подачу замечаний собственникам дается 50 дней.
Если вы обнаружили какие-либо неточности или ошибки в промежуточном отчете, замечания можно представить в ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» или многофункциональный центр лично, доставить почтой или направить на адрес: gbuocenka@mail.ru.
Документы должны содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Проверку по замечаниям должны провести до 1 ноября.
Ого, тут наш коллега собаку породы «Русская пегая гончая» оценил в 38,3 тыс. руб.
Не много ли за 6-леточку?
Много 👍 / норм 👎
Не много ли за 6-леточку?
Много 👍 / норм 👎
sreda24.ru
Житель Шушенского района добился компенсации за случайно застреленную собаку
Житель Шушенского района добился через суд материальной компенсации за собаку, которую случайно застрелил его товарищ по совместной охоте в угодье «Гр...
МСНО-НП «ОПЭО» развеяло слухи о том, что в данном СРОО состоит менее 300 членов, имеющих квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности.
Госдума отклонила законопроект № 323212-7 «О внесении изменений в Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части уточнения срока сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности)
Видеозапись рассмотрения законопроекта
Текст постановления Госдумы
Видеозапись рассмотрения законопроекта
Текст постановления Госдумы
В Мордовии пьяному оценщику хозяин квартиры сломал нос
На сайте издания «Газета13» (gazeta13.ru) сообщается, что недавно домой к жителю Ковылкинского района пришел сотрудник оценочного отдела одной из местных организаций. Эксперт должен был оценить квартиру. Судя по всему, работник оценочного отдела считает, что профессиональная деятельность вполне совместима с употреблением спиртного, поскольку в дом жителя Ковылкинского района он пришел, будучи пьяным.
Хозяина квартиры смутило то, что его гость пьян. Также мужчине не понравилось то, что работник оценочного отдела ходит по его дому в обуви. Владелец квартиры сделал замечание по указанному поводу, после чего произошла драка. В ходе кулачного противостояния хозяин дома сломал гостю нос.
По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое в данный момент прекращено по причине примирения сторон.
Мораль сей истории такова: по будням – не употреблять, в выходные дни – употреблять, но не злоупотреблять 😉
На сайте издания «Газета13» (gazeta13.ru) сообщается, что недавно домой к жителю Ковылкинского района пришел сотрудник оценочного отдела одной из местных организаций. Эксперт должен был оценить квартиру. Судя по всему, работник оценочного отдела считает, что профессиональная деятельность вполне совместима с употреблением спиртного, поскольку в дом жителя Ковылкинского района он пришел, будучи пьяным.
Хозяина квартиры смутило то, что его гость пьян. Также мужчине не понравилось то, что работник оценочного отдела ходит по его дому в обуви. Владелец квартиры сделал замечание по указанному поводу, после чего произошла драка. В ходе кулачного противостояния хозяин дома сломал гостю нос.
По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое в данный момент прекращено по причине примирения сторон.
Мораль сей истории такова: по будням – не употреблять, в выходные дни – употреблять, но не злоупотреблять 😉
На сайте 7 канала Красноярска (trk7.ru) наткнулись на занимательную статью — квест из 11 шагов как без проблем продать квартиру: пошаговая инструкция.
Второй шаг квеста: Как определить стоимость недвижимости?
...Чтобы не ошибиться со стоимостью квартиры, воспользуйтесь услугами профессионального оценщика. Они стоят от трех до пяти тысяч рублей, в зависимости от региона. За эти деньги оценщик учтет средние цены на квартиры, ваши затраты на покупку и ремонт, налоги, уровень инфляции и амортизацию — и назначит наиболее справедливую цену. Справка оценщика может пригодиться людям, которые покупают квартиру в ипотеку.
Амортизация, говоришь 🤦♂️
Определяете ли вы хоть что-то из этого перечня (затраты на покупку и ремонт, налоги, уровень инфляции и амортизацию) при оценке квартиры?
Да 👍 / нет 👎
Прокомментировать здесь: @appraisers.
Второй шаг квеста: Как определить стоимость недвижимости?
...Чтобы не ошибиться со стоимостью квартиры, воспользуйтесь услугами профессионального оценщика. Они стоят от трех до пяти тысяч рублей, в зависимости от региона. За эти деньги оценщик учтет средние цены на квартиры, ваши затраты на покупку и ремонт, налоги, уровень инфляции и амортизацию — и назначит наиболее справедливую цену. Справка оценщика может пригодиться людям, которые покупают квартиру в ипотеку.
Амортизация, говоришь 🤦♂️
Определяете ли вы хоть что-то из этого перечня (затраты на покупку и ремонт, налоги, уровень инфляции и амортизацию) при оценке квартиры?
Да 👍 / нет 👎
Прокомментировать здесь: @appraisers.
Госдума "забила" на оценщиков
Ранее мы упоминали, что в Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в Закон об оценочной деятельности.
В частности, изменениями предлагалось сократить срок на пересдачу квалификационного экзамена, отменить требование к опыту работы не менее года помощником оценщика или оценщиком, усовершенствовать правила ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков и проч.
С полным текстом законопроекта можно ознакомиться, перейдя по ссылке.
Вчера Госдума должна была в очередной раз рассмотреть в первом чтении эти изменения, и в очередной раз не стала этого делать.
Рассмотрение законопроекта переносится уже в пятый раз 🤷♂️ (см. скрин).
Посему резонный вопрос: повышение НДС до 20% важнее изменений в Закон о ОД?
Да 👍 / нет 👎
Ранее мы упоминали, что в Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в Закон об оценочной деятельности.
В частности, изменениями предлагалось сократить срок на пересдачу квалификационного экзамена, отменить требование к опыту работы не менее года помощником оценщика или оценщиком, усовершенствовать правила ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков и проч.
С полным текстом законопроекта можно ознакомиться, перейдя по ссылке.
Вчера Госдума должна была в очередной раз рассмотреть в первом чтении эти изменения, и в очередной раз не стала этого делать.
Рассмотрение законопроекта переносится уже в пятый раз 🤷♂️ (см. скрин).
Посему резонный вопрос: повышение НДС до 20% важнее изменений в Закон о ОД?
Да 👍 / нет 👎
Депутаты приняли в первом чтении изменения в Закон об оценочной деятельности
Как мы уже ранее отмечали законопроектом предлагается сократить срок на пересдачу квалификационного экзамена, отменить требование к опыту работы не менее года помощником оценщика или оценщиком, усовершенствовать правила ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков и проч.
Вчера законопроект был принят в первом чтении (см. скрин). Срок представления поправок к законопроекту до 03.08.2018 г.
Наблюдаем дальше 👀
Как мы уже ранее отмечали законопроектом предлагается сократить срок на пересдачу квалификационного экзамена, отменить требование к опыту работы не менее года помощником оценщика или оценщиком, усовершенствовать правила ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков и проч.
Вчера законопроект был принят в первом чтении (см. скрин). Срок представления поправок к законопроекту до 03.08.2018 г.
Наблюдаем дальше 👀
Минюст разрабатывает законопроект, по которому в случае недостоверной оценки имущества должника отвечать будут оценщики 🤷♂️
Из сообщения размещенного на сайте Минюста (minjust.ru) следует, что Законом об исполнительном производстве предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя привлекать оценщика для оценки имущества должника, обнаруженного в ходе совершения исполнительных действий, за исключением случаев, когда стоимость такого имущества составляет менее 30 тыс. рублей. При этом стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя.
Таким образом, роль судебного пристава-исполнителя заключается в процессуальном оформлении результатов оценки, в получении которых он не принимал участия, в связи с чем не мог повлиять на них. При этом убытки, причиненные в результате вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об оценке имущества должника, основанного на недостоверном оценочном отчете, взыскиваются судами из казны Российской Федерации.
Согласно Закону об оценочной деятельности убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный оценкой третьим лицам, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков.
С учетом этого Минюст хочет законодательно закрепить ответственность оценщиков за недостоверную оценку, исключив тем самым предъявление каких-либо, даже потенциальных, исков к казне Российской Федерации.
Оценщики в статусе ИП нервно заелозили на стульях, им в случае предъявления подобного рода требований, отвечать придется всем своим имуществом 🤦♂️
Из сообщения размещенного на сайте Минюста (minjust.ru) следует, что Законом об исполнительном производстве предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя привлекать оценщика для оценки имущества должника, обнаруженного в ходе совершения исполнительных действий, за исключением случаев, когда стоимость такого имущества составляет менее 30 тыс. рублей. При этом стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя.
Таким образом, роль судебного пристава-исполнителя заключается в процессуальном оформлении результатов оценки, в получении которых он не принимал участия, в связи с чем не мог повлиять на них. При этом убытки, причиненные в результате вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об оценке имущества должника, основанного на недостоверном оценочном отчете, взыскиваются судами из казны Российской Федерации.
Согласно Закону об оценочной деятельности убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный оценкой третьим лицам, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков.
С учетом этого Минюст хочет законодательно закрепить ответственность оценщиков за недостоверную оценку, исключив тем самым предъявление каких-либо, даже потенциальных, исков к казне Российской Федерации.
Оценщики в статусе ИП нервно заелозили на стульях, им в случае предъявления подобного рода требований, отвечать придется всем своим имуществом 🤦♂️