​​Тульская история получила продолжение.

Ruposters сообщает, что администрация Тулы продала землю с усадьбой купцов Сальниковых конца XVIII-середины XIX вв., которая относится к объектам культурного наследия федерального значения, за 4,5 млн. руб. без конкурса, а позже на сайте объявлений Avito появилась информация о продаже особняка, но уже за 35 млн. руб.

«Предлагается к продаже земельный участок площадью 474 кв. м., кадастровый номер 71:30:050102:841, и нежилое здание, 2-этажное с подвалом и возможностью устройства мансарды. Площадь первого и второго этажа 316,8 кв. м., предполагаемая площадь после реконструкции 550 кв. м.», – говорится в описании. – К зданию подведен газопровод низкого давления для устройства теплогенераторной, проложен электрический кабель и установлен щит электропитания с возможностью подключения 50 киловатт мощности. Смонтирован колодец водоотведения и водопровода».

Позже предложение было снято.

Однако, к примеру, на ресурсе OnRealt, хоть объявление и было снято с публикации, ознакомиться с ним можно по-прежнему.

Ассоциации "СРОО "Экспертный Совет" приглашает принять участие в Круглом столе по теме "Оспаривание кадастровой стоимости"

15 ноября в Перми состоится Круглый стол по теме "Оспаривание кадастровой стоимости". Мероприятие организовано Пермским представительством Ассоциации "СРОО "Экспертный Совет" совместно с Советом по оценочной деятельности Пермского края и Пермским представительством СРОО "Национальная коллегия специалистов оценщиков".

Модераторами Круглого стола выступят:
– Бобунов Эдуард Анатольевич, представитель Ассоциации в Пермском крае, член Экспертного Совета Ассоциации;
– Шарипов Тимур Рамзеевич, руководитель Пермского отделения СРОО "НКСО".

Темы Круглого стола:
– НДС. Учитывать или нет при оценке объектов капитального строительства (ОКС);
– ценообразование оценочных услуг при оспаривании кадастровой стоимости;
– законодательные изменения, по кадастровой оценке;
– оспаривание кадастровой стоимости ОКСов в 2018 г. Перспективы на 2019 год.

Дата и время проведения: 15 ноября 2018 г., 15:00-17:00
Регистрация в 14:30.

Стоимость участия: бесплатно.
Приглашаются оценщики, а также все желающие, интересующиеся данным вопросом.

Место проведения: ТЦ «Гостиный Двор», г. Пермь, Комсомольский проспект, д. 54 этаж 5.

Заявки отправлять на адрес: perm@srosovet.ru.

Вопросы по организации мероприятия можно задать по телефонам:
8 (342) 20-555-34 – Петрова Марина;
8 (902) 471-84-94 – Бобунов Эдуард Анатольевич.

Внесены изменения в порядок проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности

Приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 г. N 330 внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257.

Уточнены перечни вопросов, входящих в направление оценки недвижимости, оценки бизнеса. Также раскрыты вопросы, входящие в специальную часть Перечня в области земельного и градостроительного права.

Вместе с тем определено, что апелляция может быть подана только в процессе ознакомления с результатами экзамена. Претендент вправе высказать намерение лично присутствовать при рассмотрении апелляции.

Апелляция может быть удовлетворена в случае отсутствия правильного ответа в перечне предложенных претенденту, – сообщает на своем сайте МСНО-НП «ОПЭО» (opeo.ru).

Об итогах проведённой в Севастополе работы по кадастрированию земли

На вопросы ForPost в эфире программы «Почти полдень» ответил член комиссии по рассмотрению споров по кадастровой стоимости недвижимости, представитель некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» в Республике Крым и г. Севастополе Илья Пичуев.

Запись программы по ссылке.

​​В Торгово-промышленной палате Башкирии проходит форум экспертов и оценщиков

В Торгово-промышленной палате РБ проходит форум экспертов и оценщиков Башкирии. В течение двух дней представители бизнеса, В Торгово-промышленной палате РБ проходит форум экспертов и оценщиков Башкирии. В течение двух дней представители бизнеса, судебной системы, экспертного сообщества, СРО, банков и государства обсудят актуальные вопросы взаимодействия. Среди рассматриваемых тем: проблемные вопросы судебной оценочной экспертизы, специфика определения рыночной стоимости доли ООО при производстве судебных экспертиз, определение размера компенсаций вреда родственникам жертв авиакатастроф и др.

Темой сегодняшнего разговора стала судебная экспертиза, ее влияние на предпринимательское сообщество, именно поэтому ТПП выступила одним из организаторов этого мероприятия. Сегодня мы фиксируем рост давления на бизнес, а сообщество экспертов и оценщиков воспринимаем как союзников, помогающих нам профессионально взаимодействовать с властью, повысить компетентность предпринимательского сообщества, – пояснил президент ТПП Башкирии Азат Фазлыев.

Экспертное оценочное сообщество понимает необходимость повышения качества экспертных услуг и ставит задачей выстроить эффективный диалог с потребителями услуг и представителями судебной системы, – считает исполнительный директор СРО «Экспертный совет» Максим Ильин. По его мнению, сегодняшнее мероприятие позволит услышать их замечания и более эффективно выстроить работу.

Мы обсуждаем методические и дискуссионные вопросы, среди которых методы контроля качества работы судебных экспертов, актуальные методические рекомендации по оценке стоимости юридических услуг в судах по определению компенсаций жертвам авиакатастроф и др. Мероприятие понравилось мне оживленной дискуссией, возможностью обмена мнениями, – отметил Максим Ильин.

Высоко оценил практическую ориентированность мероприятия зампредседателя Арбитражного суда РБ Николай Архиереев. По его мнению, оно очень полезно всем участникам, благодаря поднимаемым вопросам, и несомненно позволит повысить качество работы экспертного сообщества, – сообщает RBtoday.

​​Ассоциация «СРОО "Экспертный совет» разместила на своем сайте приглашение принять участие в пятом Всероссийском форуме оценщиков, который состоится 26 ноября 2018 года в Москве на площадке Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова.

Ежегодная встреча приурочена ко Дню оценщика и будет посвящена перспективе развития оценочной деятельности, в рамках которой нам предстоит обсудить такие вопросы, как:
– взаимодействие оценочного сообщества и ГБУ, по кадастровой оценке, формированию цивилизованного института оспаривания кадастровой стоимости;
– судебно-оценочная экспертиза;
– взаимодействие Минэкономразвития, Росреестра, Банка России и оценщиков;
– стандарты в оценочной отрасли: образовательный, профессиональный, ФСО и МСФО;
– необходимость создания национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков.

Место проведения форума: Конгресс-центр РЭУ им. Г.В. Плеханова, г. Москва, Стремянный переулок, 28с2А

Дата и время: с 10.00 до 18.00

Участие бесплатное. Регистрация на сайте forum-ocenka.ru.

⚡️ Госдума приняла закон о налоге для самозанятых

Как сообщает «Интерфактс», Госдума РФ приняла в окончательном, третьем чтении пакет законов о проведении в четырех регионах РФ эксперимента по введению налога на профессиональный доход (закон о самозанятых).

Закон предполагает, что с 1 января 2019 года до 31 декабря 2028 года в Москве, Московской и Калужской областях, а также в республике Татарстан будет введен налог на профессиональный доход. Налоговая ставка устанавливается в размере 4% от дохода, полученного при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам и 6% в отношении доходов, полученных от реализации индивидуальным предпринимателям (ИП) и юридическим лицам. Пороговое значение дохода, при котором можно использовать данный режим, не более 2,4 млн рублей в год (200 тысяч рублей в месяц).

Арбитражные управляющие, медиаторы, оценщики, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты не смогут перейти на эксперимент по введению налога на профессиональный доход.

Ассоциация оценочных организаций Беларуси запускает новый проект «Клуб оценщиков»

Как сообщает сайт Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (gki.gov.by), заседание «Клуба оценщиков» пройдет 6 декабря 2018 г. в формате авторского семинара «Современная практика оценки», направленного на дополнительное развитие и расширение компетенций его слушателей – практикующих оценщиков, исполнителей оценки, экспертов экспертизы достоверности оценки, риелторов, профильных специалистов банков, девелоперов и страховых компаний. На мероприятие приглашены известные оценщики из Украины Ирина Иванова и Александр Драпиковский.

Оценщики из России не приглашены 😢

Вопрос: почему?

Украинские оценщики лучшие на постсоветском пространстве 👎 / Российские оценщики бесплатно знаниями не разбрасываются 👍

Старший юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева рассказала порталу Регфорум, «на злобу дня», об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

Минэкономразвития предлагает новый порядок оспаривания кадастровой оценки

О том, как идёт переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости и какие возможности откроют перед гражданами законодательные изменения, шла речь на «круглом столе» в Совете Федерации.

https://www.pnp.ru/social/nalog-za-nedvizhimost-pereschitayut-v-polzu-grazhdan.html

​​Друзья, всех причастных к оценочной деятельности поздравляем с профессиональным праздником! 🍾

Желаем новых достижений, финансовой стабильности и уверенности в себе! 🤘

Работу оценщиков приравняют к научным исследованиям 🤷‍♂️

Как сообщает «Парламентская газета», соответствующий законопроект разрабатывает первый зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов.

Депутат полагает, что отнесение деятельности оценщиков к научно-исследовательской сфере изменит ситуацию на рынке. «Во-первых, у оценщиков будет задача при торгах дать не самую низкую цену, а самое лучшее качество по тем критериям, которые применяются в науке. И фактически мы сможем получить достоверную более правильную информацию, которая и для государства важна, если мы говорим о приватизации и оценке имущества, и для бизнеса (а это и получение кредитов, и более справедливые имущественные налоги), — убеждён Катасонов.

Законодатель считает, что нужно исправить сложившуюся ситуацию, когда главным критерием при оценке деятельности той или иной организации выступает самая низкая цена. «Потому что, как и в науке, не всегда самое дешёвое исследование является самым актуальным и правильным. То есть должны быть выработаны другие критерии», — подчеркнул законодатель.

Он добавил, что соответствующие поправки в федеральный закон №44-ФЗ поступят в Госдуму в течение ближайших двух недель.

Как вы относитесь к подобной инициативе?

Правильно, давно пора 👍 / Депутат явно не в себе 👎

Вебинар «Практические вопросы применения Справочников Л.А. Лейфера при оценке недвижимости»

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» подготовила практико-ориентированный вебинар по использованию Справочников Л.А. Лейфера при оценке недвижимости, касающиеся правил применения, особенностей Справочников 2018, анализа типичных ошибок и контроля качества итогового результата.

Ведущие вебинара:
- Крайникова Татьяна Вячеславовна – Исполнительный директор ООО «Приволжский центр методического и информационного обеспечения оценки», член Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», член Методического совета Ассоциации, соавтор изданий из серии «Справочник оценщика недвижимости» (под ред. Лейфера Л.А.), аспирант НИУ РАНХиГС.
- Ильин Максим Олегович – к.э.н., Исполнительный директор, Заместитель Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».

Целевая аудитория вебинара:
Оценщики, судебные эксперты с различным уровнем квалификации, члены экспертных советов СРОО, представители корпоративных заказчиков, в обязанности которых входит контроль качества результатов оценки, представители образовательных учреждений.

Содержание вебинара:
- Первая часть вебинара посвящена правилам применения Справочника для оценки различных видов объектов недвижимости, анализу особенностей и нововведений Справочников 2018 года. Внимание будет уделено научной составляющей Справочников, понимание которой необходимо для осознанного обоснования применения Справочников в т.ч. в условиях оппонирования другой стороны спора.
- Вторая часть вебинара посвящена анализу типичных ошибок при применении Справочников, выявленных при экспертизе соответствующих отчетов об оценке и рецензировании заключений судебных экспертов.

Дата и время проведения:
07 декабря 2018 (пятница), с 12:00 до 14:00 по московскому времени.

Стоимость участия: бесплатно, требуется предварительная регистрация.

Ссылка на регистрацию

Когда оценщик платит страховые взносы самостоятельно

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Постановка на учет оценщиков, занимающихся частной практикой, осуществляется ИФНС на основании сведений о членах СРО оценщиков, внесенных в сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков.

В форме сообщания присутствует тип информации о наличии (отсутствии) в сводном реестре членов СРО сведений о юрлице, с которым оценщик заключил трудовой договор.

В случае отсутствия в сводном реестре членов СРО сведений о юрлице, с которым оценщик заключил трудовой договор, такой оценщик признается плательщиком страховых взносов в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 419 НК. При этом исчисление и уплата страховых взносов данной категорией плательщиков страховых взносов производятся самостоятельно, — поясняет Клерк (klerk.ru).

Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-4-11/22263@ от 16.11.2018.

Запись вебинара «Практические вопросы применения Справочников Л.А. Лейфера при оценке недвижимости»

07 декабря состоялся вебинар организованный Ассоциацией «СРОО «Экспертный совет» на тему: «Практические вопросы применения Справочников Л.А. Лейфера при оценке недвижимости».

Как сообщает Ассоциация «СРОО «Экспертный совет», в вебинаре приняли свыше 200 человек.

Запись вебинара доступна по ссылке.

Кроме того, на сайте Ассоциациии «СРОО «Экспертный совет» можно скачать раздаточный материал к вебинару.
Сcылки размещены внизу данной страницы.

Был ли полезен для вас вебинар?

Да 👍 / нет 👎

​​Оценка бизнеса: как, когда и зачем

Оценка бизнеса – это непростая и дорогостоящая процедура, но иногда она становится единственным верным шагом перед принятием стратегически важных решений.
Когда появляется необходимость оценить бизнес, какие существуют методы оценки, и как извлечь из оценки максимальную выгоду для бизнеса, узнаете в статье.


Как вам материал?

Вполне годный 👍 / дилетантский 👎

Изменения в Закон об оценочной деятельности внесут позже

Ранее мы сообщали, что в Госдума приняла в первом чтении законопроект № 381390-7 о внесении изменений в Закон об оценочной деятельности.

В частности, изменениями предлагалось сократить срок на пересдачу квалификационного экзамена, отменить требование к опыту работы не менее года помощником оценщика или оценщиком, усовершенствовать правила ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков и проч.

С полным текстом законопроекта можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

17 декабря Госдума решила перенести рассмотрение указанного законопроекта во втором чтении на более поздний срок 🤷‍♂️

Ознакомиться с протоколом заседания можно, перейдя по ссылке.

​​По результатам внеплановых проверок Росреестра в 2018 году в зоне риска из-за несоответствия членов требованиям абз. 4 ч. 2 ст. 24 ФЗ № 135 в части наличия квалификационного аттестата находится лишь три СРОО:

- НП «АРМО»
- СРО «НКСО»
- НП «ДСО»

См. прикрепленный файл 👇

❗️Оценщики обязаны уплатить страховые взносы до 9 января 2019 года

Федеральная налоговая служба информирует о том, что индивидуальные предприниматели, адвокаты, медиаторы, нотариусы, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные и другие лица, которые занимаются частной практикой, обязаны уплатить страховые взносы в фиксированном размере на обязательное пенсионное страхование и на обязательное медицинское страхование не позднее 31 декабря текущего календарного года.

В этом году 31 декабря – выходной день, поэтому окончание срока уплаты страховых взносов переносится на первый рабочий день 2019 года – 9 января.

Оплатить страховые взносы за 2018 год необходимо в размерах:
• 26 545 рублей на обязательное пенсионное страхование;
• 5 840 рублей на обязательное медицинское страхование.