В Москве завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости

В Москве проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении 7 млн объектов недвижимости, в том числе более 342 тыс. земельных участков. Это позволит сформировать новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость, которая будет действовать в столице с 1 января 2022 года. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Государственная кадастровая оценка, согласно федеральному закону №237, может проводиться в Москве каждые два года. Последний раз она проходила в 2018 году, срок очередного оценочного тура был перенесен из-за пандемии коронавирусной инфекции с 2020-го на 2021 год. По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости — в среднем на 21%. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%. Что касается коммерческих объектов (офисы, ретейл и другие нежилые здания и помещения), то они «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8% при росте рыночных показателей в пределах 8-11%», — сообщил Максим Гаман.

Кадастровую стоимость недвижимости в Москве определяет ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» по состоянию на 1 января 2021 года. Налогооблагаемой базой она станет с 2022 года. Помимо этого, «кадастр» применяется городом для определения размеров арендной платы или цены при продаже земельных участков, величины административных штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости, а также для установления платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и при совершении других операций с принадлежащей городу недвижимостью.

«На кадастровую стоимость влияют ценообразующие факторы. Это могут быть данные как о самом объекте недвижимости: год постройки, материал стен, этаж расположения, так и характеристики окружения — место расположения, наличие рядом парка или, наоборот, промзоны, удаленность от станций метро, МЦК, крупных дорожных магистралей. Для объектов ретейла имеет значение нахождение на улицах, образующих «торговый коридор». Специалисты «Центра имущественных платежей и жилищного страхования» собрали, обработали и систематизировали большой массив информации, необходимой для расчета кадастровой стоимости. Это данные Росреестра, органов исполнительной власти, технической инвентаризации и сведения из других достоверных источников», — отметил генеральный директор ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» Дмитрий Ковалев.

Предварительный расчет кадастровой стоимости объектов был опубликован 20 сентября 2021 года на сайтах ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» и Росреестра (в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки»). До 4 ноября 2021 года все заинтересованные лица могли ознакомиться с ним и высказать свои замечания. В 2021 году появилась возможность подать замечания в онлайн-формате на портале mos.ru с использованием электронного сервиса «Отправка замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки».

Итоговый отчет подготовлен с учетом поступивших замечаний. Результаты кадастровой оценки утверждены распоряжением Департамента городского имущества от 15 ноября 2021 года и опубликованы на mos.ru. Теперь их внесут в Единый государственный реестр недвижимости.

Если заинтересованные лица не успели направить замечания к проекту отчета, то они вправе подать в ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение пяти лет со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Сделать это можно, в том числе, с помощью электронного сервиса «Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости» на mos.ru.

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» совместно с Союзом судебных экспертов «Экспертный совет» разработали методические разъяснения по формированию выводов в судебной оценочной экспертизе

​​С днем оценщика! 🥳

Коллегии, успехов в работе и удачи в это нелегкое время! ✌️

СК подозревает сотрудников столичного Управления дорожно-мостового строительства в мошенничестве с оценкой земли при ее изъятии для строительства Северо-Восточной хорды

Сотрудники Управления дорожно-мостового строительства Москвы подозреваются в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК; максимальное наказание — лишение свободы сроком до 10 лет), против них возбуждено уголовное дело, рассказал источник rbc.ru в Следственном комитете России.

Кроме сотрудников управления в мошенничестве подозреваются также сотрудники ООО «Аналитическо-консалтинговая группа «Азимут». Это ООО, по данным rbc.ru, принадлежит Виктории Кунаковой, она же занимает должность гендиректора. Компания занимается экспертизой и оценкой «всех видов имущества», сказано на ее сайте. Кунакова сообщила rbc.ru, что ей неизвестно о возбуждении уголовного дела. От дальнейших комментариев она отказалась.

Сотрудников «Азимута» и городского управления обвиняют в мошенничестве с оценкой, из-за которого бюджет потерял 28,7 млн руб. По версии следствия, в 2019 году сотрудники управления и «Азимута» при изъятии двух участков общей площадью 0,9 га искусственно завысили их стоимость и упущенную выгоду собственника участка. Исходя из этой оценки город выплатил компенсацию за недвижимость в 142,1 млн руб.

​​Квадратный метр в элитных новостройках Москвы приблизился к цене 2 млн рублей

В III квартале 2021 года на рынке элитных новостроек московские девелоперы продавали 880 квартир и апартаментов в 46 готовых или строящихся комплексах в десяти районах Центрального административного округа столицы. Средняя стоимость квадратного метра в них составила 1,38 млн рублей, что на 36% больше, чем в III квартале 2020 года, когда элитный «квадрат» можно было приобрести за 1 млн рублей.
Однако территориальный разрез рынка элитных новостроек показывает довольно широкую ценовую «вилку» предложения.

Самым дорогим районом Москвы сейчас стал Тверской, где девелоперы реализуют четыре проекта новостроек, в которых квадратный метр в среднем стоит 1,94 млн рублей. По сравнению с предыдущим кварталам цены здесь выросли на 31%, а в сравнении с аналогичным периодом 2020 года — на 39%. Тогда новое элитное жилье в Тверском районе можно было купить за 1,39 млн рублей.

Далее следует район Якиманка, где квадратный метр в элитных новостройках (всего их восемь) в среднем обойдется в 1,83 млн рублей. Как и в случае с Тверским районом новое жилье здесь особенно подорожало в прошедшие три месяца. Еще в июне «квадрат» стоил 1,43 млн рублей, то есть за квартал он вырос в цене на 28%. В годовом выражении элитные новостройки Якиманки стали дороже на 42%.

Тройку самых дорогих районов Москвы замыкают Хамовники, где застройщики реализуют 12 проектов и это максимум среди всех районов столицы. Здесь вложиться в элитную стройку или купить готовую квартиру можно в среднем за 1,76 млн рублей за квадратный метр, хотя тремя месяцами ранее это можно было сделать дешевле. В июне средняя цена нового жилья здесь составляла 1,31 млн рублей, и с тех пор оно подорожало на 34%, так же, как и за прошедшие 12 месяцев.
Столь же высокая ценовая динамика наблюдается и в Таганском районе Москвы, где девелоперы реализуют четыре элитных комплекса. Квадратный метр здесь подорожал за три месяца с 1,04 млн до 1,40 млн рублей, то есть на 35%, а за год — на 38%.

Самые доступные элитные новостройки продаются в Пресненском районе. Они обходятся в 776 тыс. рублей за кв. м, что только на 8% больше, чем три месяца назад. Правда, за прошедший год новое элитное жилье от застройщиков в этом районе также значительно выросло в цене — на 17%. Немного больше стоимость в Замоскворечье, где за минувший квартал, скорее всего в силу изменения структуры предложения, квадратный метр стал дешевле на 16% и сейчас стоит 1,02 млн рублей, что, впрочем, дороже на 40%, чем год назад. Наконец, в районе Арбат новое элитное жилье продается в среднем за 1,08 млн рублей, что на 13% больше, чем три месяца назад, и на 16% больше, чем год назад, — подсчитали аналитики metrium.ru.

Минстроем предложен проект закона о дополнительных гарантиях прав участников долевого строительства (не внесен в ГД РФ)

Проект вносит изменения в некоторые законодательные акты, включая Закон о (несостоятельности) банкротстве, Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, Закон о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей и др.

В целях повышения эффективности использования бюджетных средств проектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, и совокупного размера требований участников строительства, осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, созданным РФ в целях реализации государственной жилищной политики по защите прав граждан — участников долевого строительства.
Отчеты об оценке, подготовленные по заказу конкурсного управляющего, будут проверяться Фондом, и оспариваться в случае выявления нарушений, влияющих на стоимость активов.

Проект предусматривает также оптимизацию процедуры передачи приобретателю земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика путем исключения необходимости заключения конкурсным управляющим с приобретателем договора передачи, а также установления срока такой передачи — в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда.

Кроме того, предлагается включать/исключать из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) объекты, исходя из сведений о наличии/отсутствии требований граждан участников строительства, не зависимо от введения в отношении застройщика процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
В целях обеспечения единообразного подхода к восстановлению прав граждан - участников строительства проектом предусмотрено ограничение права на получение возмещения: предлагается осуществлять выплату членам ЖСК (иного специализированного кооператива) в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения, как и иным участникам строительства.

Проектом предлагается также при проведении экспертизы проектной документации МКД осуществлять оценку ее соответствия установленным требованиям, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство. Предлагаемое изменение позволит избежать необходимости приобретателю «проблемного» объекта осуществлять его снос в случае, если проектная документация не соответствует текущим требованиям.

Площадь квартир в новостройках в 2021 году стремительно сокращается

По данным «ЦИАН.Аналитика», сильнее всего уменьшились квартиры в Кировской (на 20,6%) и Белгородской (на 18%) областях. В Кировской области год назад продавалось новое жилье в среднем по 60,4 кв. м, сейчас по 47,9 кв. м, в Белгородской области было 74,2 "квадрата", стало 60,8.
В первой десятке также Тюменская область (с 61,8 кв. м до 52,5 кв. м), Севастополь (с 57,6 до 50,2), Санкт-Петербург (с 54,9 до 48,1). Новые квартиры "съежились" в 59 из 85 регионов.
В городах-миллионниках площадь новых квартир снизилась на 4,3%. Максимальное снижение в Екатеринбурге (-12,7%), Санкт-Петербурге (-12,5%) и Нижнем Новгороде (-10,7%). Только в 4 городах-миллионниках площадь увеличилась: Уфа (+0,4%), Новосибирск (+3,6%), Красноярск (+4,0%), Воронеж (+10,4%).

К уменьшению площадей девелоперов подталкивает снижение платежеспособного спроса населения — заметное сокращение метражей началось после кризиса 2014 года, в 2020 году его спровоцировал стремительный рост цен, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.

К 2023 году средняя проектируемая площадь квартир в столице и Подмосковье уменьшится еще на 6%, рассказывает президент «Региональной ассоциации оценщиков» Кирилл Кулаков. При этом наибольшее снижение площади — в четырехкомнатных квартирах, они станут меньше на 25 кв. м. На втором месте — студии (минус 12%, или 3,5 кв. м). При этом размер студий стабильно снижается четвертый год подряд, такая тенденция характерна для 15 из 23 крупнейших городов страны. Сегодня средняя площадь предлагаемой на первичном рынке студии — 26,7 кв. м., — сообщает rg.ru.

Власти Москвы пересчитали кадастровую стоимость торговых и офисных центров в сторону увеличения

Всего таких объектов в столице 40 тыс., их стоимость по новой оценке по сравнению с текущей выросла на 0,8 трлн руб., до 4,8 трлн руб.
Ставка налога на 2022 год — 1,9%.

Рост произошел в основном из-за того, что при пересчете власти не учитывали решения судов о снижении кадастровой стоимости, которых собственникам удалось добиться.

Теперь собственники массово пойдут оспаривать оценку снова, прогнозируют эксперты. Но сделать это будет сложнее — с середины ноября суды при рассмотрении таких дел будут учитывать только оценки государственных судебно-экспертных организаций.
Обращаться к частным экспертам по этим делам больше нельзя, — пишет rbc.ru.

В Мончегорске автоледи хотела получить компенсацию с водоканала за разбитое авто

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что 30.07.2020 управляя автомобилем Фиат, истец двигалась по проезжей части дворовой территории со скоростью не выше 20 км/ч, не увидела расположенный на пути ее движения канализационный люк, и выбоину, образовавшуюся у основания люка и допустила наезд передним правым колесом автомобиля на закрытый канализационный люк, а затем на выбоину.

Обязанность содержать канализационные люки в надлежащем состоянии в г. Мончегорске лежит на АО «Мончегорскводоканал», что ответчиком не оспаривалось.

Согласно отчету оценщика от 04.03.2021, который представлен истцом в качестве доказательства размера причиненного ущерба, автомобиль ремонту не подлежит.

По ходатайству ответчика была назначена судебная автотехническая экспертиза.

Из заключения судебной экспертизы следует, что отраженные в отчете истца повреждения НЕ были получены в результате дорожно-транспортного происшествия от 30.07.2020, и имеют эксплуатационный характер, то есть, получены при других обстоятельствах.

Суд пришел к выводу, что истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями в виде повреждения транспортного средства, — сообщает hibiny.com.

Обзор по результатам исследования цен и арендных ставок в сегментах офисной, торговой и производственно-складской недвижимости Москвы за 2018–2020 годы

Специалистами компании Valrus Ltd. было проведено исследование ценовых показателей рынка коммерческой недвижимости Москвы за 2018–2020 годы. Обзор охватывает сегменты офисной, торговой и промышленно-складской недвижимости.

Приложением к обзору являются интерактивные карты с базой объектов из обработанных выборок. По данным картам можно посмотреть как основную информацию по участвующим в анализе объектам, так и результаты зонирования: средние цены и ставки аренды по районам города.

В декабре 2021 года специалисты компании внесли дополнения в обзор: сформировали новые подзоны на основании привязки к «кольцам» (Бульварное, Садовое, ТТК). Обновление позволяет получить более точные результаты оценки объектов недвижимости.

Актуальную версию обзора в PDF можно скачать по ссылке.

Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов провел встречу с уральскими бизнесменами

На встрече Уполномоченный по правам предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх отметила, что 16 ноября было принято распоряжение правительства РФ о том, что экспертизы теперь могут проводиться только государственными экспертами. Однако в Свердловской области, по ее словам, выполнять их будет некому.

«Свердловским областным судом в прошлом году рассмотрено 550 дел по оспариванию кадастровой стоимости. По 70% этих дел назначаются экспертизы. Но в регионе сегодня нет ни одного государственного эксперта — оценщика бюро судебных экспертиз», — рассказала омбудсмен.

«Сейчас еще есть механизм оспаривания решения в комиссии МУГИСО, но она будет работать только до конца 2022 года, потом все обращения пойдут в учреждения, которые эту же кадастровую стоимость и рассчитывают. Если не согласны — оспаривайте в суде, а оценку будет проводить снова некий государственный эксперт из того же органа. А зачем тогда это? Либо мы честно признаемся, что кадастровая стоимость не имеет отношения к рыночной, либо давайте все-таки оставим возможность проводить независимую оценку», — продолжил оценщик Лев Сегаль.

Борис Титов ответил, что это уже тенденция — передача функций экспертизы в самых разных отраслях в ведение госучреждений.

«Это каток, волна. Государство забирает на себя все эти функции под предлогом того, что населению не нравится, что на этом зарабатывают деньги. Но, надо признаться, освидетельствование и справки достаточно легко покупаются у частных экспертизных организаций. И этим часто пользуются. Я, как предприниматель (семье Бориса Титова принадлежит группа компаний «Абрау-Дюрсо»), тоже, тоже рыльце в пушку. По оценке активов и прочее 🙈, — признался уполномоченный. И подчеркнул — Но это не значит, что государственные лучше. Они еще хуже бывают — их еще легче замотивировать на какие-то неправильные решения. И их действительно мало. Но это каток, который идет по всем направлениям», — пишет 66.ru.

ЦИАН, «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» раскритиковали проект госоператора аренды

Предложение Минстроя по созданию на рынке аренды недвижимости государственного оператора ГИС грозит формированием монополии и приведет к неудобствам для пользователей. Об этом rbc.ru сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс.Недвижимость». «Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон. Поэтому подобные нововведения необходимо открыто обсуждать с рынком. Нас не привлекали к обсуждению этого законопроекта», — рассказали в сервисе для аренды недвижимости.

В сервисе по аренде недвижимости ЦИАН также видят риски в предложениях Минстроя. «Мы видим риск, что предложенное регулирование не только не обелит рынок аренды, а, наоборот, увеличит теневой сектор», — отметили в компании.

В сервисе объявлений «Авито» выразили уверенность, что предложения министерства грозят рынку недвижимости в России деградацией, приведут к сокращению налоговых выплат, росту недовольства россиян и общему снижению доверия к институту самозанятых. «Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы. Такая инициатива откатит все эти усилия назад», — сообщили РБК в компании.

Речь идет об инициативе Минстроя по удержанию с арендаторов недвижимости через разрабатываемую государственную информационную систему (ГИС) комиссии. Также клиенты сервиса заплатят комиссию банку или другому платежному агенту, говорится в проекте закона. Арендодатели, в свою очередь, будут обязаны регистрировать все договоры о сдаче апартаментов, квартир и машино-мест в госсистеме, которую пока разрабатывают. Таким образом в министерстве намерены обелить рынок аренды, откуда в бюджет не поступают 162 млрд руб.

​​Власти Калининграда избавились от земли теннисного стадиона «Спартак» на улице Чекистов за 31,9 млн рублей

В 2021 году агентство по архитектуре Калининградской области выдало разрешение на строительство на этом земельном участке 39:15:121305:13 площадью 37 050 квадратных метра (3,7 гектара).

Как сообщили калининградские общественники, подавшие иск об отмене разрешения на строительство, которое они считают незаконным, никакие обременения при продаже участка на ООО «Спартак» (покупатель) не налагались. Компания-получатель входит в структуру организаций, контролируемых миллиардером Олегом Дерипаской.

Кадастровая стоимость земельного участка составляла 212 740 359 рублей. Цена продажи: 15% от этой стоимости. Договор купли-продажи земельного участка был подписан 6 мая 2008 года и.о. заместителя главы администрации, председателем комитета муниципального имущества администрации Калининграда Александром Коваленко во исполнение постановления и.о. главы администрации Калининграда №70 от 25 января 2008 года Юрия Беденко. Действующим мэром города на тот момент был Александр Ярошук.

В договоре указано, что земельный участок «предоставляется под существующий теннисный корт и гостевую автостоянку».

Любопытно, что нынешнее правительство Калининградской области провело переоценку земельного участка, и сейчас его стоимость… упала в 3,9 раза = до 54,23 млн рублей, давая возможность структурам миллиардера сэкономить на налоге на имущество.

Для сравнения: квадратный метр расположенного в 60 метрах от теннисных кортов участка под жилым комплексом «Красная де Люкс» оценён в 2,6 раза дороже, — констатирует ruwest.ru.

❗️ВС решал, можно ли взыскать убытки с оценщика

У индивидуального предпринимателя Максима Хомченко есть участок площадью 11 991 кв. м в деревне Горки Московской области. В ноябре 2018 года распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области установили его кадастровую стоимость в размере 34,2 млн руб. Владелец решил, что сумма завышена, как и земельный налог, который рассчитывается на ее основе.

28 марта 2019 года собственник обратился в общество «Бион». Согласно официальному сайту, бюро оказывает услуги в области строительного аудита, строительной судебной экспертизы и кадастровой деятельности и другие. Хомченко попросил, чтобы сотрудники проверили рыночную стоимость земли, свои услуги специалисты оценили в 150 000 руб. Спустя месяц (24 апреля) оценщики выдали отчет, что земля стоит 20,3 млн руб., и получили свои деньги. С отчетом предприниматель обратился в Московский областной суд, чтобы оспорить кадастровую стоимость земли (34,2 млн против 20,3 млн руб.)

Но суд не принял отчет «Биона». Он назначил по делу экспертизу об установлении рыночной стоимости. А эксперт подтвердил, что методы расчета оценщиков были некорректные, и это повлияло на итоговую сумму. Так, специалист общества отобрал четыре аналогичных участка, чтобы сравнить их стоимость с землей Хомченко. Но эксперт заметил, что последний находится в 9,3 км от МКАД, а аналоги — в 25–52 км. Значит, и их стоимость существенно различалась. В итоге у эксперта рыночная цена оказалась больше — 34 млн руб. 3 декабря 2019 года иск удовлетворили частично, снизив кадастровую стоимость всего на 200 000 руб.: с 34,2 млн до 34 млн руб. (дело № 3а-1098/2019). Позже с этим решением согласилась и апелляция.

После этого предприниматель обратился с иском к «Биону» (дело № А41-28713/2020). Он указал, что суд не принял отчет, подготовленный ответчиком, а значит, ИП понес убытки на оплату их услуг. Он потребовал взыскать с общества 150 000 руб. платы по договору и еще 10 000 руб. процентов за пользование чужими деньгами.

Арбитражный суд Московской области решил, что в состав убытков, понесенных ввиду выполнения работ ненадлежащего качества, нельзя включить их стоимость, тем более изначально истец принял отчет без замечаний. К тому же первая инстанция не увидела связи между действиями ответчика и возникновением убытков. По его мнению, Московский областной суд воспользовался своим правом и провел повторную экспертизу рыночной стоимости участка. Это не значит, что отчет «Биона» не соответствует требованиям закона. Поэтому суд отказал истцу, а апелляция и кассация с этим подходом согласились.

Тогда Хомченко обратился в Верховный суд. В кассационной жалобе он настаивал, что принятие работ не мешает обратиться в суд с иском о взыскании убытков, так как для оценочной деятельности нужны специальные познания.

👆14 декабря дело рассмотрела тройка судей ВС под председательством Галины Поповой. Виталий Понедельников, который представлял интересы Хомченко, объяснил, что сам предприниматель не разбирается в тонкостях оценки рыночной стоимости земли. «Иначе ему не потребовался бы оценщик», — с иронией отметил юрист. По его словам, доверитель принял работу потому, что специалисты ее фактически выполнили — подготовили отчет. Но определить правильность подсчетов истец не мог. То, что к заключению «Биона» есть претензии, указал Московский областной суд. Именно тогда заказчик узнал, что услуга оказана некачественно, объяснил представитель.

Еще Понедельников остановился на подсудности спора. Он уверял, что дело надо рассмотреть, как потребительское в суде общей юрисдикции, хотя в жалобе в ВС про это не было и соответствующих требований не заявлялось. Понедельников утверждал: Хомченко заказывал отчет в личных целях. «Хомченко платит земельный налог не потому, что он предприниматель, а потому что он собственник участка», — подчеркнул представитель. Юрист считает, что здесь его клиент выступает как потребитель.

«Нужно рассмотреть вопрос о подсудности суду общей юрисдикции и применить закон «О защите прав потребителей», — заключил представитель.

— А как используется участок? — уточнила Попова.
— Для предпринимательской деятельности. Там находятся склады, где хранятся товары, — объяснил Понедельников.
— А налог зависит от вида деятельности?
— Нет.
— А зачем вы сами обратились в арбитражный суд?
— Я просил первую инстанцию передать спор по подсудности. Но мне отказали.

«Не очень правильно прийти в четвертую инстанцию и сказать, что не тот закон применяется», — высказалась судья ВС Елена Золотова. Она поинтересовалась у представителя, важно ли для самого Хомченко взыскать «потребительскую» неустойку. Понедельников ответил, что предпринимателю важно лишь вернуть деньги по договору. А Попова напомнила, что в кассационной жалобе ИП довода о подсудности не было вовсе. После этого «тройка» удалилась в совещательную комнату. Выйдя из нее, она отменила решения трех инстанций, которые отказали предпринимателю. ВС вернул дело на «новый круг» 🤷‍♂️ —, сообщает parvo.ru.

​​Госдума ввела в России новые категории жилья

Госдума России в третьем, окончательном чтении приняла закон, который вводит поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы, сообщается на сайте нижней палаты парламента. В законодательстве появятся две новые категории жилья — «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки».

До вступления нововведений в силу (намечено на март 2022 года) в законодательстве остаются только три вида категорий жилья: жилой дом, квартира и комната. Для того чтобы установить правовой статус таких объектов, как таунхаус, лейнхаус или дуплекс, собственникам пока приходится обращаться в суд.

Принятый закон устраняет этот пробел: блокированные дома можно будет поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Нововведение также исключает участие домов блокированной застройки в программах капремонта.

«Создается понятный и прозрачный правовой механизм. С одной стороны, это будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства, а с другой — позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков», — прокомментировал rbc.ru новый закон глава Госдумы Вячеслав Володин.

Извините, вас развели 🤦‍♂️

На съезде РСПП впервые попавший туда Михаил Богданов объяснил Владимиру Путину, что его «развели» с законом о саморегулируемых организациях.

Президент не дал перебить выступающего и признался, что сомневался в правильности принятых решений, но согласился под напором аргументов (видео выше ☝️).

После слов «вас развели» он сказал, что такое бывает и не только с ним, — сообщает rbc.ru.

«Мы займемся этим», — резюмировал Путин 🤔