Forwarded from Шпилька архитекторки
Альбом, изданный товариществом "Треугольник" 1910 г. Часть 2 начало здесь, продолжение тут #красный_треугольник
👍12🔥3👏2
Незапогодившиеся выходные можно провести, послушав лекции Анны Броновицкой о звёздных архитекторах - недавно увидела этот цикл от музея "Гараж" - хотя выходит он лет семь: “Архитекторы ХХ века” и “Архитекторы рубежа тысячелетий”. Они информативны и интересны как рассказы о личностях, с психологическим аспектом, и с точными характеристиками времени.
Возможно, факты жизни гениев покажутся излишними подробностями, и есть мнение, что жизнь автора и его творчество лучше бы воспринимать отстраненно друг от друга. Согласна, что к архитектурному анализу биография относится, как доказательство теоремы - к погоде на позавчера, но иногда детали жизни говорят больше, чем вся культурология. Впрочем, чем ближе к современности - тем, как ни странно - меньше "личного" мы знаем, что со стороны зодчих также очень мудро...
Вот некоторые ссылки:
"Архитекторы ХХ века" (ч. 1)
"Архитекторы ХХ века" (ч. 2)
Фрэнк Ллойд Райт
Ле Корбюзье
Людвиг Мис ван дер Роэ
Вальтер Гропиус
Кензо Танге
Алвар Аалто
“Архитекторы рубежа тысячелетий":
Рем Колхас
Норман Фостер
Заха Хадид
Петер Цумтор
Herzog & De Meuron
Дэвид Чипперфильд
#что_посмотреть
Возможно, факты жизни гениев покажутся излишними подробностями, и есть мнение, что жизнь автора и его творчество лучше бы воспринимать отстраненно друг от друга. Согласна, что к архитектурному анализу биография относится, как доказательство теоремы - к погоде на позавчера, но иногда детали жизни говорят больше, чем вся культурология. Впрочем, чем ближе к современности - тем, как ни странно - меньше "личного" мы знаем, что со стороны зодчих также очень мудро...
Вот некоторые ссылки:
"Архитекторы ХХ века" (ч. 1)
"Архитекторы ХХ века" (ч. 2)
Фрэнк Ллойд Райт
Ле Корбюзье
Людвиг Мис ван дер Роэ
Вальтер Гропиус
Кензо Танге
Алвар Аалто
“Архитекторы рубежа тысячелетий":
Рем Колхас
Норман Фостер
Заха Хадид
Петер Цумтор
Herzog & De Meuron
Дэвид Чипперфильд
#что_посмотреть
🔥12👌6👍4❤3😁2🤷♂1
Forwarded from Деньги и песец
Промышленные зоны и «рабочие города» вместо торговых центров и «жилых комплексов»?
Долгосрочные перспективы рынка жилья оценивает ув. Михаила Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Возможные контуры государственной политики в области развития рынка жилья должны проясниться в ближайшее время.
В лучшем варианте это будут ориентиры на следующие 3-5 лет.
В худшем – краткосрочные обещания с горизонтом планирования на 2025 год.
Но уже сейчас можно отметить тот факт, что общий политический и экономический контекст меняется. Вольно или невольно под него будет подстраиваться и рынок жилья.
Озвученный приоритет – промышленное и технологическое развитие.
Рынок жилья должен помогать этому процессу, а не отвлекать необходимые ресурсы. Давайте попробуем сформулировать какие изменения могут произойти на рынке недвижимости в следующие годы:
1) Редевелопмент промышленных территорий в мегаполисах замедляется. Перевод этих территорий в жилую застройку максимально усложняется. Кто не успел – тот опоздал.
2) Профессиональные девелоперы, работающие в жилой сфере, начинают нарабатывать компетенции в сегменте индустриально-складской недвижимости.
3) Жилье важно в контексте развития промышленности. Хочешь возвести новый крупный жилой район – ищи площадку рядом с индустриальным парком. Или построй его сам.
4) Кадры – очевидная проблема развития промышленных центров. Особенно в малых и средних городах. Государственные стимулы развернутся в эту сторону. Жилье и ипотека - рабочий инструмент закрепления населения на местах. Варианты: очередь на жилье/льготную ипотеку/льготные цены на квартиры.
5) Крупные промышленные предприятия будут инициировать программы субсидирования процентных ставок по ипотеке для своих работников.
Долгосрочные перспективы рынка жилья оценивает ув. Михаила Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Возможные контуры государственной политики в области развития рынка жилья должны проясниться в ближайшее время.
В лучшем варианте это будут ориентиры на следующие 3-5 лет.
В худшем – краткосрочные обещания с горизонтом планирования на 2025 год.
Но уже сейчас можно отметить тот факт, что общий политический и экономический контекст меняется. Вольно или невольно под него будет подстраиваться и рынок жилья.
Озвученный приоритет – промышленное и технологическое развитие.
Рынок жилья должен помогать этому процессу, а не отвлекать необходимые ресурсы. Давайте попробуем сформулировать какие изменения могут произойти на рынке недвижимости в следующие годы:
1) Редевелопмент промышленных территорий в мегаполисах замедляется. Перевод этих территорий в жилую застройку максимально усложняется. Кто не успел – тот опоздал.
2) Профессиональные девелоперы, работающие в жилой сфере, начинают нарабатывать компетенции в сегменте индустриально-складской недвижимости.
3) Жилье важно в контексте развития промышленности. Хочешь возвести новый крупный жилой район – ищи площадку рядом с индустриальным парком. Или построй его сам.
4) Кадры – очевидная проблема развития промышленных центров. Особенно в малых и средних городах. Государственные стимулы развернутся в эту сторону. Жилье и ипотека - рабочий инструмент закрепления населения на местах. Варианты: очередь на жилье/льготную ипотеку/льготные цены на квартиры.
5) Крупные промышленные предприятия будут инициировать программы субсидирования процентных ставок по ипотеке для своих работников.
👍8👏2🤣2
Пост о влиянии политики на рынок жилья - не совсем архитектурный, но мне он показался важным, а в обрисованных контурах ближайшей жилищной политики ключевая - эта фраза:
Указанная цель напомнила иллюстрацию из журнала 1964 года - “дорыночной” эпохи, рождавшей красивые идеи, и реализованные - мы все знаем как. При этом - парадокс: типовые кварталы близ производств были лучшим воплощением массового жилья с 1917 г., которое так и не привязало граждан к моногородам и производствам (стоит напомнить, что до середины 50-х массово практиковалось барачное строительство, а не тот самый сталинский ампир и даже не дома-коммуны).
Если посмотреть на позднюю имперско-капиталистическую Россию - то в ней о собственном жилье рабочим и речи не велось, однако - в здоровой конкуренции за кадры передовые предприятия (и в основном - российско-иностранные) и жилищные товарищества рабочим строили вполне приличное жильё.
Интересно, какой "гибрид" получится сейчас - с обслуживанием промышленности “рынком”, и так ли притягательны места близ нужных производств и техно-кластеров для предполагаемых собственников жилья? Есть подозрение, что Y-декса на всех не хватит, и S-колково у нас - не силиконовое…
#жилье
“Озвученный приоритет – промышленное и технологическое развитие.
Рынок жилья должен помогать этому процессу, а не отвлекать необходимые ресурсы”.
Указанная цель напомнила иллюстрацию из журнала 1964 года - “дорыночной” эпохи, рождавшей красивые идеи, и реализованные - мы все знаем как. При этом - парадокс: типовые кварталы близ производств были лучшим воплощением массового жилья с 1917 г., которое так и не привязало граждан к моногородам и производствам (стоит напомнить, что до середины 50-х массово практиковалось барачное строительство, а не тот самый сталинский ампир и даже не дома-коммуны).
Если посмотреть на позднюю имперско-капиталистическую Россию - то в ней о собственном жилье рабочим и речи не велось, однако - в здоровой конкуренции за кадры передовые предприятия (и в основном - российско-иностранные) и жилищные товарищества рабочим строили вполне приличное жильё.
Интересно, какой "гибрид" получится сейчас - с обслуживанием промышленности “рынком”, и так ли притягательны места близ нужных производств и техно-кластеров для предполагаемых собственников жилья? Есть подозрение, что Y-декса на всех не хватит, и S-колково у нас - не силиконовое…
#жилье
👍15👏3
Стильная архитектурная подача 1960-х:
Проект 9-этажного жилого дома с магазином в первом уровне.
Разработка 3-ей мастерской Московского института типового и экспериментального проектирования (МИТЭП), 1962 г.
Серия не реализована.
... Архитектура или графический дизайн?
#графика
Проект 9-этажного жилого дома с магазином в первом уровне.
Разработка 3-ей мастерской Московского института типового и экспериментального проектирования (МИТЭП), 1962 г.
Серия не реализована.
... Архитектура или графический дизайн?
#графика
👍27❤11👏4🤷♂2😢1
Зелёный поток
Недавно в Петербурге предложили идею создания линейного парка в русле Обводного канала - по примеру знаменитых парков Валенсии. Чисто технически мысль не футуристична, но я решила вспомнить - что послужило поводом создания знаменитой “Зелёной реки”.
История почти библейски восходит к разрушительному “Великому валенсийскому потопу” 1957 года, навсегда изменившему отношения Валенсии с рекой. Уже через 10 дней после наводнения каудильо Франко пообещал избавить город от проблемы: реку Турия было решено отвести в обход, на юг. Работы по отводу русла шли 15 лет.
Парк вовсе не был в планах отцов города: по настоянию мэра Адольфо де Арельяно разрабатывалась сложная система магистралей через центр - для ликвидации пробок и … кратчайшего маршрута из Мадрида к валенсийским пляжам.
Но к 1970-м граждане налогоплательщики выступили против магистралей под девизом: «Русло Турии наше, и мы хотим зелени!», и были услышаны: в 1976 король Хуан Карлос I подарил городу земли бывшей реки, а горсовет одобрил закон о превращении их в парк.
В 1981 г. Рикардо Бофилл разработал генеральный план Jardín del Turia, сохранив старинные мосты, разделив всю территорию в 110 га на 18 зон, и спроектировал парковые колоннады в память о реке.
Итог: на 43 год проекта реализуется его последний этап, и через 66 лет после потопа "Jardín del Turia" - крупнейший линейный парк Европы, с шедевральным комплексом Сантьяго Калатравы, ландшафтным дизайном и доступным отдыхом для жителей.
А что с прежде бурной Турией? Судьба реки пока незавидная - она пересыхает и сдерживает развитие города на юг. Но возможно скоро удастся войти в русло реки дважды - предложен проект восстановления полноводности Турии и превращения её поймы в парк.
Возвращаясь к преобразованию тихих и запущенных вод и берегов Обводного канала, хочется сказать, что смелые идеи рождаются легко, но воплощаются не вдруг, и не только чьей-то волей. Как заметил Рам Эмануэль: «Вы никогда не захотите, чтобы серьёзный кризис пропал даром».
#парки
Недавно в Петербурге предложили идею создания линейного парка в русле Обводного канала - по примеру знаменитых парков Валенсии. Чисто технически мысль не футуристична, но я решила вспомнить - что послужило поводом создания знаменитой “Зелёной реки”.
История почти библейски восходит к разрушительному “Великому валенсийскому потопу” 1957 года, навсегда изменившему отношения Валенсии с рекой. Уже через 10 дней после наводнения каудильо Франко пообещал избавить город от проблемы: реку Турия было решено отвести в обход, на юг. Работы по отводу русла шли 15 лет.
Парк вовсе не был в планах отцов города: по настоянию мэра Адольфо де Арельяно разрабатывалась сложная система магистралей через центр - для ликвидации пробок и … кратчайшего маршрута из Мадрида к валенсийским пляжам.
Но к 1970-м граждане налогоплательщики выступили против магистралей под девизом: «Русло Турии наше, и мы хотим зелени!», и были услышаны: в 1976 король Хуан Карлос I подарил городу земли бывшей реки, а горсовет одобрил закон о превращении их в парк.
В 1981 г. Рикардо Бофилл разработал генеральный план Jardín del Turia, сохранив старинные мосты, разделив всю территорию в 110 га на 18 зон, и спроектировал парковые колоннады в память о реке.
Итог: на 43 год проекта реализуется его последний этап, и через 66 лет после потопа "Jardín del Turia" - крупнейший линейный парк Европы, с шедевральным комплексом Сантьяго Калатравы, ландшафтным дизайном и доступным отдыхом для жителей.
А что с прежде бурной Турией? Судьба реки пока незавидная - она пересыхает и сдерживает развитие города на юг. Но возможно скоро удастся войти в русло реки дважды - предложен проект восстановления полноводности Турии и превращения её поймы в парк.
Возвращаясь к преобразованию тихих и запущенных вод и берегов Обводного канала, хочется сказать, что смелые идеи рождаются легко, но воплощаются не вдруг, и не только чьей-то волей. Как заметил Рам Эмануэль: «Вы никогда не захотите, чтобы серьёзный кризис пропал даром».
#парки
👍28❤6👏3❤🔥1🔥1🤔1