Обзор изменений нормативно-правовых актов по состоянию на 15 октября 2026 г.
 
🔵 Минфин разъяснил, как определять цену новых видов работ по благоустройству территории в случае внесения в контракт изменений
По соглашению сторон допускается изменение объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, предметом которого является, например, благоустройство территории. Корректировка цены контракта возможна не более чем на 10%. При этом не установлены правила изменения цены в этом случае.
Однако поскольку нормы 44-ФЗ о порядке расчета цены применяются в т. ч. при заключении контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), при определении цены работ, не предусмотренных условиями ранее заключенного контракта, заказчик должен руководствоваться этими нормами.

🔵 Законы Иркутской области о муниципальной службе приведены в соответствие с федеральным законодательством
Отменена обязанность ежегодного представления сведений о доходах. Закрепленная ранее обязанность представления сведений о доходах сохраняется только при определенных обстоятельствах:
- гражданин претендует на замещение должности, - при наделении полномочиями по должности (назначении, избрании на должность);
- в случае возникновения оснований для представления сведений.

🔵 Уточнены правила выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов на нескольких участках
Скорректированы правила выдачи разрешений на строительство на двух и более участках. Уточнено, что для участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах 30 календарных дней.

🔵 Разъяснен порядок применения повышающих коэффициентов к ставке земельного налога для используемых в бизнесе участков под ИЖС
До 2020 г. муниципалитеты могли устанавливать ставку земельного налога до 0,3% для участков под ИЖС, используемых в предпринимательстве. Также применялся коэффициент 2 в течение 3 лет строительства и 4, если дом не построен. С 2020 г. ставку для таких участков можно устанавливать до 1,5%. Коэффициенты применялись только к пониженной ставке, в том числе по участкам с видом разрешенного использования "для возведения объектов ИЖС".
Коммерческие организации не могут применять пониженную ставку для участков под ИЖС, даже если они возводят объекты ИЖС на принадлежащих им участках для их продажи гражданам. Это касается в том числе компаний, владеющих участками без введенных в эксплуатацию домов, организаций, аккумулирующих землю под будущие проекты, и компаний, использующих участки как актив или залог.
Конституционный Суд выявил правовую неопределенность и противоречивую практику применения коэффициентов в отношении участков для ИЖС, используемых в предпринимательстве. Постановление не имеет обратной силы, действует на будущее время и не является основанием для пересмотра исполненных обязательств за предшествующие его вынесению и текущий налоговые периоды, за исключением обязательств налогоплательщиков, обратившихся до его вынесения в суд, дела или жалобы которых поданы или находятся на рассмотрении (изучении) судов.

Ассоциация муниципальных образований Иркутской области сердечно поздравляет Игоря Ивановича Кобзева Губернатора Иркутской области с Юбилеем!

Уважаемый Игорь Иванович, за Вашими плечами – большой профессиональный и жизненный опыт, годы ответственного служения людям и работы, требующей полной самоотдачи, твёрдости в принятии решений и умения брать на себя ответственность.

Сегодня под Вашим руководством Иркутская область продолжает двигаться вперёд, реализуя масштабные проекты и решая важнейшие задачи социально-экономического развития. Особую признательность выражаем за внимание к вопросам местного самоуправления, конструктивное взаимодействие с муниципальными образованиями и стремление к открытому диалогу. Уверены, что накопленный опыт, профессионализм и глубокое понимание интересов жителей Приангарья и впредь будут надёжной основой для развития нашего региона.

В этот знаменательный день желаем Вам крепкого сибирского здоровья, неиссякаемой энергии и благополучия! Пусть рядом всегда будут надёжные соратники и единомышленники, поддержка родных и близких придаёт сил, а результаты труда приносят удовлетворение и становятся основой для новых достижений.

От всей души желаем Вам счастья, семейного тепла, новых возможностей и успешного воплощения намеченных планов! Пусть впереди будет ещё много значимых событий, добрых перемен и побед во благо Иркутской области и её жителей!

Обзор изменений нормативно-правовых актов по состоянию на 2 ноября 2026 г.
 
🔵 КС представил обзор практики за третий квартал 2026 г.
Конституционный Суд РФ утвердил обзор постановлений и наиболее важных определений, принятых им в третьем квартале 2026 г. В них оценивалась конституционность либо выявлялся смысл отдельных норм публичного и частного права, в том числе административного, жилищного, корпоративного законодательства, соцзащиты, уголовной юстиции.

🔵 КС уточнил условия удовлетворения исков публично-правовых образований о прекращении права собственности граждан на земельный участок
Приобретательница земельного участка на землях населенных пунктов столкнулась с иском администрации об исключении сведений об этом участке из ЕГРН, поскольку судебное решение о признании права собственности предыдущего владельца было отменено.
Конституционный Суд РФ разъяснил, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции, но при их применении необходимо учитывать, что требования должны разрешаться по правилам виндикационного иска, а не негаторного, как это часто трактуется судами. Это значит, что иски не должны удовлетворяться в отношении добросовестных приобретателей по возмездным договорам и за пределами срока исковой давности. При этом участок должен иметь видимые признаки его освоения правообладателем, либо в кадастре должны быть отражены конкретные сведения о расположении участка.
Критерий наличия или отсутствия воли публично-правового образования на выбытие участка из его владения, необходимый для негаторного иска, не применяется, если на момент незаконного возникновения права на участок предыдущего владельца отнесение участка к публичной собственности не было очевидным.

🔵 Уточнены особенности передачи федерального имущества в собственность регионов и муниципалитетов
Решение о безвозмездной передаче федерального имущества в собственность регионов и муниципалитетов принимается в отношении имущества, расположенного в границах населенных пунктов с численностью более 100 тыс. человек.
Уточнены случаи, когда для передачи не требуется решение уполномоченного Правительством межведомственного коллегиального органа.