Асфальт
16.8K subscribers
21.4K photos
11.9K videos
36 files
39.5K links
Закатываем в асфальт все лишнее, дабы донести до вас важное.

Агрегируем смыслы.

Обратная связь: asphaltt3@proton.me
@asphaltuklad

Связь для итогов года:
@asphaltuklad2
Download Telegram
Forwarded from Монолит
👤Повлияло ли на кого-то снижение ключевой ставки до 18%?

🗣Мнение Романа Корнышева, коммерческого директора группы компаний "Вертикаль":

Снижение ключевой ставки до 18% не стало фактором кардинального оживления рынка недвижимости. Да, оно создает более позитивный фон и формально делает ипотеку чуть доступнее, но покупатели не реагируют столь быстро на небольшие изменения. Впрочем, обозначенная Центробанком траектория движения радует.

Важно понимать, что последствия этого решения отличаются для разных участников рынка. Для покупателей это ощутимого эффекта не даёт. Рыночная ипотека по-прежнему остаётся дорогой, что сдерживает активность. Однако формируется задел для перемен в будущем: дело в том, что снижение ключевой ставки все быстрее влечет за собой уменьшение ставок по банковским вкладам. А это активизирует переток серьезных депозитных накоплений — по оценкам Центробанка, к маю 2025 года это порядка 60 трлн рублей — в реальный сектор экономики, в том числе в рынок недвижимости. Тут и правда мы видим точку роста рынка.

👉Что касается девелоперов, снижение ставки для них уже более весомый фактор. Особенно для проектов, использующих проектное финансирование со ставкой, привязанной к ключевой. К примеру, для проекта с капиталом в 10 млрд рублей разница в 1% может означать десятки миллионов рублей экономии по процентам проектного финансирования. Это укрепляет финансовую модель проекта и позволяет эффективнее управлять себестоимостью. Так что пока ставка 18% скорее сказывается на застройщиках.

🧊 Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Молодёжь и Система (Денис Тумакаев)
Когда уже не берут участником на форумы Росмолодёжи, а ты эксперт и очень хочется
Forwarded from НЕВМИНКУЛЬТ
«Плати или вычеркнем из списка наших врагов!». Нам стоит перестать потакать чужой повестке

Вчера, со странным опозданием вдруг пошла гулять информация о занесении Бэд Комедиана в почетный список «миротворца». Причем уточняют, что на сайте он еще с 22-го года, а в чем тогда новость - почему-то молчат.

Суть же в том, что эта специфическая доска почета впитала в себя уже огромную массу достойных людей, и новостью сейчас может стать не присутствие там, а отсутствие или уж тем более вычеркивание. И будь создатели сайта людьми, а не баранами, уже давно бы начали этим троллить, а то и шантажировать наших медиаперсон. Звонит такой вот придурок из Днепропетровска и говорит: или миллион переводите, или исчезнете с «миротворца», и сами потом объясняйтесь, почему так случилось.

Но будь они не баранами, этого сайта бы вовсе не случилось. А будь помудрее все мы – давно бы перестали вообще обращать внимание на очередной инструмент манипуляций врага.
Результаты опроса, проведённого на моём канале, посвящённого предстоящим выборам губернатора Курской области, не принесли сенсаций, но позволяют сделать несколько выводов.

Во-первых, если бы в бюллетене была графа «против всех», ни один из четырёх кандидатов не одержал бы победу в первом туре.

Во-вторых, проценты, которые озвучивают политтехнологи перед выборами, не соответствуют реальности и существенно завышены.

В-третьих, рейтинги трёх кандидатов от оппозиционных партий примерно равны, что говорит о том, что избиратели не рассматривают их как серьёзных конкурентов действующему врио губернатора. Иными словами, эти кандидаты воспринимаются как формальные.

В-четвёртых, рейтинги партий не коррелируют с личными рейтингами их кандидатов. За партии отдают больше голосов, чем за их представителей. Например, рейтинг кандидата от КПРФ почти вдвое ниже партийного. Это, с одной стороны, указывает на неудачный выбор кандидата от КПРФ, а с другой — на то, что ни один из оппозиционных кандидатов не смог бы победить на выборах в региональный законодательный орган вне партийных списков. Персональные рейтинги оппозиционеров слишком низки, чтобы рассчитывать на успех в прямой конкуренции.
Общий вывод неутешителен: население проявляет слабый интерес к выборам, что во многом связано с техническим характером кандидатов и низким уровнем доверия к ним. Это неизбежно скажется на явке и результатах будущего победителя.

Примечательно, что пул кандидатов от оппозиции полностью совпадает с составом участников предыдущих губернаторских выборов. Суеверия в политике — дело спорное, но в данном случае настороживает.
Forwarded from Пул N3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Орбан - о том, что Украину поделят на три зоны - российскую, демилитаризованную и западную:

Элегантные европейцы любят рассуждать о «гарантиях безопасности», но на деле эти «гарантии» означают раздел Украины.

Первый шаг уже сделан — Запад признал сам факт существования российской зоны. Дискуссия теперь ведётся лишь о том, сколько областей в неё войдёт — четыре, пять или шесть. Но споров о том, будет ли она вообще, уже нет: российская зона создана, она охватывает примерно 20% территории Украины.

Сейчас идёт речь о том, где именно пройдёт граница следующей зоны: в 50, 100, 140 или 200 километрах — пока это неизвестно. Это и станет результатом второго этапа раздела: формирование демилитаризованной зоны под российским контролем. В конечном итоге появится и западная зона — её контуры и условия пока остаются неопределёнными.

Таким образом, Украина постепенно превращается в территорию, поделенную на три зоны.
Forwarded from Readovka
Взорвать «Северный поток» приказал экс-главком ВСУ Залужный, утверждают немецкие СМИ

Появляются новые детали расследования диверсии на «Северных потоках». Исполнители действовали по заданию экс-главнокомандующего ВСУ Валерия Залужного, утверждает издание Welt, ссылаясь на немецкого следователя. Ранее другое СМИ из ФРГ сообщало, что экипаж яхты «Андромеда», а именно — инструктор по дайвингу из Киева Владимир С., военный Всеволод К., погибший на фронте в 2024 году, а также Валерия Т., рекордсменка Украины по глубинным погружениям, взорвали «Северный поток».

Теперь следователи убеждены, что раскрыли дело, но какое понесет наказание уже нынешний посол Украины в Великобритании Залужный — вопрос риторический. Правда, информация о том, что несколько веток «Северных потоков» были уничтожены по заданию высшего руководства незалежной, стала известна еще с 2022 года.

🎉 Подписывайся на Readovka в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Выборный
Орбан: Ле Пен не пустили на выборы из-за высоких шансов на победу

Лидеру правой партии «Национальное объединение» Марин Ле Пен не дали баллотироваться на выборах президента Франции, потому что она бы победила, заявил премьер-министр Венгрии Виктор Орбан.

Венгерский политик уверен, что уголовное дело против Ле Пен политически мотивировано. Суд запретил французскому партийному лидеру пять лет участвовать в выборах и на четыре года ограничил её свободу. К двум годам её приговорили условно, еще два она проведёт с электронным браслетом. В июле Ле Пен заявила, что намерена участвовать в выборах в парламент, несмотря на судебный запрет.

Ранее партийный лидер предупреждала, что Евросоюз готовится к плановой войне на восточном фронте. Она подчеркнула, что ЕС, обещая мир, на деле концентрирует усилия на подготовке к вооружённому конфликту.

Выборный
Forwarded from КСТАТИ
Сигнал времени: Ватикан причислил к лику святых Карло Акутиса - подростка, принадлежащего к поколению миллениалов.

🔷 На площади Святого Петра состоялась торжественная месса, в ходе которой папа Лев XIV совершил канонизацию юного итальянского блаженного. В своей проповеди понтифик обратился ко всем верующим, особенно к молодежи, подчеркнув, что новый святой учит не растрачивать жизнь впустую, а стремиться к совершенству. Карло Акутис активно занимался распространением христианских идей, создавал сайты для прихода и школы, а также разработал онлайн-платформу с описанием подтвержденных евхаристических чудес. За это он получил прозвище «Божий инфлюенсер». Юноша скончался от лейкемии в 2006 году в возрасте пятнадцати лет, но даже после своей смерти, как считается, совершил чудеса. Ему приписывают два случая исцеления подростков от болезней, после молитв их родителей, обращенных к нему.

🔷 Карло Акутис стал первым святым из поколения миллениалов, получив статус блаженного в 2020 году. Следует отметить, что его канонизировали одновременно с Пьером Джорджем Фрассати, ученым начала XX века, критиковавшим итальянский фашистский режим. В отличие от истории Акутиса, фигура Фрассати не вызвала столь бурных дискуссий. Подчеркивается, что католическая церковь создала успешный культ этого молодого человека, что позволило укрепить свои позиции среди молодёжи. Ранняя канонизация блаженного, умершего относительно недавно, также вызывает споры. Тем не менее, за короткое время Акутис стал иконой церкви в цифровом пространстве, связывающей её с молодым поколением. Таким образом, Рим вновь начал продвигать религию и веру, стремясь восстановить утраченное влияние, что напоминает сюжет одного из заданий в Cyberpunk 2077.

Кстати, фигура этого святого, облачённая в обычный подростковый спортивный костюм, выставлена в церкви города Ассизи.
@kstati_p
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на отсутствие ожиданий ЕС, что Трамп будет вводить санкции против России, а также отсутствие первоначального согласия создать совместную группу по санкциям, представители Европы все же направятся в Вашингтон для обсуждения с США давления на Москву.

Кроме того, сам Дональд Трамп утвердительно заявил, что готов к введению новых санкций против России.

Конечно, это все не означает, что мистер Писдил действительно сделает то, о том говорит, а не спишет все на очередные качели с "2-3 неделями" ожидания.

Единственное, что можно довольно точно утверждать в данной ситуации это то, что помимо идей новых санкций, европейцы притащат в Белый Дом свои планы послевоенных гарантий безопасности Украине, включающие размещение западных войск на ее территории под прикрытием США.

Пока никакой конкретики по этому возможному размещению войск нет. Разные лидеры разных стран высказывают собственные идеи и ожидания, которые разнятся от присутствия миротворцев на западе Украины до чуть ли не деления страны на две зоны влияния с демилитаризованной зоной между ними. Такой разброд и шатание лишь подтверждает, что внутри "коалиции желающих" нет никакого согласия по поводу планов и даже общего понимания, пока не будет четких гарантий вмешательства со стороны США.

Если Трамп очередной раз публично согласится на такое, как уже случилось после Аляски, то это вновь поставит крест на продвижении мирного процесса, поскольку Россия устами множества официальных спикеров, включая президента, неоднократно категорически отвергала подобный формат.

Таким образом, при текущих вводных какой-то дипломатический прорыв вновь крайне маловероятен.

Военный Осведомитель
Forwarded from ДУМАем Z
Хорошие новости

Осужденному за хищения при строительстве метро в Красноярске бывшему замглавы Росприроднадзора Олегу Митволю отказали в помиловании.

Об этом ТАСС сообщил один из его адвокатов.

Поделом. Редкостный прохиндей.
Forwarded from Теле Стрим
Главред RT Маргарита Симоньян сообщила, что врачи нашли у нее «страшную, тяжелую болезнь».

Уже сегодня ей должны провести операцию на сердце.

Симоньян добавила, что решила рассказать об этом, чтобы «подбодрить тех, кто проходит через ту же самую правду», и развеять слухи:

«Я посчитала, что обязана сказать правду, потому что всегда лучше самим говорить правду, чем давать аудитории питаться слухами».


Дай ей Бог здоровья.
Forwarded from Оκτагон
Риана, Ким Кардашьян, южнокорейская исполнительница Розэ, актер Марио Морер, блогерша Аделайн Морин, актриса Арайя Харгейтво ввели в культ героя в интернет. Лабубу стал новым Оземпиком, дубайским шоколадом и чаем матча-латте. В прошлом месяце люди объединили все эти смыслы в одну маниакальную фразу «Labubumatchadubaichocolate» – как способ сослаться на более широкое явление, дух времени и его искусственную эстетику.
Это может показаться бессмысленным, но и у этой ерунды есть цель.
Популяризация игрушки Лабубу сделала главу выпускающей фирмы 38-летнего Ван Нина одним из самых богатых людей Китая. Его состояние превысило 21 миллиард долларов, а продажи выпускающей её компании Pop Mart за прошлый год выросли на 188 процентов, достигнув рекордных показателей – плюс 726 процентов прибыли.
Сейчас оригинальные коробки с Лабубу выкупают за секунды. На ресейле цена доходит до нескольких тысяч долларов, в России Лабубу можно приобрести от 10 до 40 тысяч рублей, а вот за коллекционные варианты придется выложить 200-400 тысяч рублей.
Такова бескомпромиссная мода, идущая из социальных сетей.
Тренд на зубастых эльфов пришёл вслед за Beanie Babies конца 90-х и куклами-монстрами Monstr High 2010-х годов. Линейку кукольных монстров Monstr High также выпускают Pop Mart.
Разница между этими трендами принципиальная: если вышеупомянутые были желанными приобретениями детей, то Лабубу создавались как игрушки-брелки для взрослых покупателей.
Коллекционные куклы были созданы в 2015 году гонконгским дизайнером Касингом Лунгом, а затем были выведены на массовый рынок китайской компанией по производству по производству игрушек Pop Mart в 2019 году.
Маркетологи сделали ставку на искусственный дефицит, тем самым вызвав большой мировой ажиотаж. Тем самым породнив себя с самой маркой Hermes.
Что же общего между сумкой Биркин и Лабубу? Большой успех Лабубу напрямую связан с недостижимыми для массового, пускай и не бедного, клиента, сумками. Взяв за основу ажиотажность и невозможность купить сумки у прямого продавца в бутиках Эрмес, компания-производитель Лабубу сделала то же самое, только с игрушками за 50 долларов, причём брелок Лабубу предназначен именно для сумок Биркин.
❗️У России нет недружественных стран, есть страны, чьи правительства проводят недружественную политику по отношению к ней — Лавров

Он отметил, что восстановление отношений с Западом возможно, но «бизнеса как обычно» уже не будет.

🛫Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💥Утренний удар по складскому комплексу в Киеве, по предварительным данным, был нанесен крылатыми ракетами ОТРК «Искандер-К».

@wandererchannel
Пока Путин не взял всю Украину — мы побеждаем, заявил военный диктатор Зеленский в интервью телеканалу ABC.

Более чуши я лично ещё не слышал. Видимо, у клоуна вообще закончились аргументы для подталкивания украинского народа в жерло войны.
Forwarded from Сладков+
Абсолютно точный признак, что украинской армии больно - она в ответ начинает стрелять по гражданским людям.

Это не вымученный вывод — это практика ВСУ с 2014 года. Ее (Украину) начинают сильно бить — в ответ летит по паркам и школам, это 100%.

https://t.me/RtrDonetsk/32086
Forwarded from Condottiero ™
Кировоградская область

На аэродроме ВСУ «Кропивницкий» была объявлена тревога по повышенному радиационному фону. Длилась час.
Forwarded from МИГ России
⬆️⬆️⬆️ по поводу скандала "Крид - Шаман - Мизулина" хотелось бы ответить крылатой цитатой из Шекспира про демонстративную отстраненность от всех участников этого конфликта из мира шоу-бизнеса, но есть одно "но":

Защита публичной нравственности — несомненно, важное дело. Но когда начинают запрещать все подряд, причем опираясь не на интересы общества, а на личные вкусы и пристрастия инквизитора инициатора запретов, то от этого будет один лишь только вред. И не только обществу, но и государству.

Сейчас, в этот сложный исторический период, нам особенно важно минимизировать внутренние конфликты и противоречия, там более по таким "важным" вопросам, как длина шорт на подтанцовках этого самого Крида (популярного певца с громадной и устойчивой молодежной аудиторией). Какой смысл в этих нелепых претензиях и вообще раскачивании ситуации со стороны звездной пары из партии "Мы" (кстати, название отсылает к антиутопии Замятина)?

Ладно, эта история завтра уже забудется. Но если продолжать в том же духе, то ни к чему хорошему это не приведет. Ни для кого, и ни для чего. И для нравственного состояния общества в том числе.

"Горе вам, книжники и фарисеи, лицемеры, что очищаете внешность чаши и блюда, между тем как внутри они полны хищения и неправды. Фарисей слепой! очисти прежде внутренность чаши и блюда, чтобы чиста была и внешность их"

(Евангелие от Матфея)

⏺Осторожно, тут ваше будущее! МИГ России. Подписаться⏺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ночью под удар "Гераней" попала Трипольская ТЭС — в прошлом самая мощная электростанция в Киевской области, также обеспечивавшая поставки электроэнергии в Черкасскую и Житомирскую области.

Украинское Минэнерго подтверждает удар по "одному из объектов тепловой генерации в Киевской области".

Одновременно с этим дежурные средства ПВО работали по украинским дронам, атакующим российские регионы. Хотя сегодня противник взял условную "паузу" — за ночь сбиты всего семь БПЛА самолетного типа. Три беспилотника уничтожены над Тульской областью, два — над Смоленской, и по одному — над Брянской и Рязанской.

@voenkorKotenok
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Искандеры прилетают по Кривому Рогу.

Удары наносились по НПЗ.