@badmi حقیقت 👌

دیروز همش باشگاه
امروز دادگاه پاسگاه دادگاه....



☺️😅🤝

⚖⚖⚖⚖⚖⚖🏸🏸🏸🏸

انفرادی @badmi

بیشتر بدانید✅🫡

📄دعوای الزام به تحویل ملک

✅ این دعوی زمانی رخ می دهد که ملکی بر اساس یک عقد صحیح خریداری شده و عقد بیع هنوز منحل نشده و فروشنده از تعهد خود نسبت به تحویل ملک، تخلف کرده است.

📮طرفین دعوی

📮خواهان ⬅️ خریدار
📮خوانده دعوی ⬅️ فروشنده

⚖️ مرجع صالح ⬅️ دادگاه محل وقوع ملک


❗نکات مهم

1️⃣ هزینه های تسلیم ملک برعهده ی فروشنده است و خریدار می تواند این هزینه ها را از فروشنده مطالبه کند.
2️⃣ اگر قبل از تسلیم و تحویل، عیب و نقصی در ملک ایجاد شود، خریدار می تواند معامله را فسخ کند.
3⃣ اگر اساسا از زمان عقد قرارداد، امکان تحویل و تسلیم ملک، توسط فروشنده و یا شخص ثالث وجود نداشته باشد، بیع باطل است.
4⃣ خریدار می تواند بدون اذن فروشنده، اقدام به قبض و تصرف ملک کند.
5⃣ تحویل ملک، مستلزم تحویل کلیه ی اجزا و توابعی است که عرفا جزو ملک محسوب می شود.
6⃣ دعوای الزام به تحویل مبیع در خصوص املاک بازداشت شده، قابل استماع است.


📚 مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
۰۹۱۲۰۷۰۶۸۳۷


@badmi

عجب ضربه ای @badmi

مراسم بستنی خوری بعد تمرین
@badmi

امروز ما 😍🫰

آلا و محمد حسین وقتی میخوان مربیگری کنند 😍🫰

Chou انفرادی

@badmi

🚨 *3 نکته حیاتی برای جلوگیری از جعل چک*! 🚨

آیا می‌دانید با *چند اقدام ساده* می‌توانید از *جعل چک* جلوگیری کنید؟ 🛡️🧾


*نکته اول*

✍️ *امضای خاص و غیرقابل جعل داشته باشید*! 🔐

1️⃣ *امضای خود را با نام و نام خانوادگی ترکیب کنید*.

❓ چرا؟ 🤔
*دستخط خاص* شما هنگام نوشتن نامتان، *جعل امضا* و نوشته را بسیار دشوار می‌کند. 🖊️🔒



📌*نکته دوم*

💰 *مبلغ را دقیق و کامل بنویسید*! 🧾

2️⃣ *چک را با حروف، عدد، ریال و تومان بنویسید*.

📍 مثال:

*به مبلغ 100 میلیون ریال که نصف آن معادل 50 میلیون تومان است*.”

🎯 این دقت، امکان *جعل* را کاهش می‌دهد. 🛡️


*نکته سوم*

🧷 *چسب شیشه‌ای، سپر دفاعی چک شما*! 🛡️🧾

3️⃣ *روی مبلغ چک، چسب شیشه‌ای بزنید*.

🔍 سپس چسب را با ناخن کمی حساس کنید تا کندن آن مشکل‌تر شود.

💪 *این کار جعل‌کنندگان را به چالش می‌کشد*! 🚫✍️

*سامانه صیاد، قلعه امنیتی چک* 🔐

با وجود *سامانه صیاد*، *جعل چک بسیار* سخت شده است. 🛡️

اما… 👀

✨ رعایت این *نکات ساده همچنان* امنیت را بالاتر می‌برد 🔒✅


🌀مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
@badmi
09120706837

دوبل @badmi

امشب تلخ ترین شب زندگیم تجربه کردم‌

استاد دانشگاهی که در دوره لیسانس راه به من نشون داد، بدمینتون به من نشون داد و حمایتم کرد تا به اینجایی که هستم برسم، بر اثر تومور مغزی در گذشت.

شاید بتونم بگم بدترین خبر عمرم تا الان شنیدم‌.

ممنون میشم براشون فاتحه ای بخونید

خیلی انسان شریف و بزرگوار و مهربانی بود
خانم افشار عزیزم مطمینم خدا حواسش بهت هست، در آرامش باشی عزیزترینم‌💔💔💔🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤



اگر کانال بدمینتکنی هست و کمک حالت هس بخاطروجود این انسان شریف بود، هر چی نفع بهت رسیده با فاتحه ای نثار معلم عزیزم کن‌
ممنونم

مریم ذوالحیات

حضور پررنگ داوران ایرانی در ناگویا؛ چهار نماینده کشورمان در بازی‌های آسیایی و پاراآسیایی ژاپن
با دعوت رضا روشن‌امید از سوی بدمینتون آسیا برای قضاوت در بازی‌های پاراآسیایی ایچی–ناگویا ژاپن، شمار داوران ایرانی حاضر در رویدادهای بزرگ آسیایی ۲۰۲۶ به چهار نفر رسید.
پیش از این نیز زهرا حق‌نژاد، هرمین آرمین‌مهر و کمند مخدور از سوی بدمینتون آسیا برای قضاوت در رقابت‌های بازی‌های آسیایی ایچی–ناگویا ژاپن دعوت شده بودند و اکنون با اضافه شدن رضا روشن‌امید به جمع داوران پاراآسیایی، حضور داوران ایرانی در این رویدادها پررنگ‌تر از همیشه خواهد بود.
دعوت چهار داور ایرانی برای قضاوت در بازی‌های آسیایی و پاراآسیایی، بیانگر جایگاه رو به رشد داوری بدمینتون ایران در سطح قاره و اعتماد بدمینتون آسیا به توانمندی و شایستگی داوران کشورمان است.
بازی‌های آسیایی ایچی–ناگویا ۲۰۲۶ از ۱۹ سپتامبر تا ۴ اکتبر در ژاپن برگزار خواهد شد.

امروز ما در بدنسازی کودکان

آلا به مسابقه میگه مساقبه 😍🫰😂


مربی مریم ذوالحیات

دو روز بدنسازی در فضای باز
پیست
مریم ذوالحیات @badmi

#حقوقی

اگر شخصی که شما چکی از او دارید، زودتر از سررسید چک، پول به حساب شما واریز یا کارت به کارت کرده قبل از پس دادن لاشه چک، اول بررسی کنید که پول از حساب چه کسی به حساب شما کارت به کارت شده است؟؟

صرفاً با دیدن اس‌ام‌اس واریز وجه به حسابتان خوشحال نشوید!! چرا که ممکن است پول را شخص دیگری به حساب شما واریز نموده و شما به خیال این که وجه چک را دریافت کرده‌اید، اصل چک را به صاحب چک پس می‌دهید، ولیکن شخص صاحب حسابی که از آن حساب به حساب شما پول واریز شده است، دعوای استرداد وجه علیه شما مطرح می‌کند

مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
۰۹۱۲۰۷۰۶۸۳۷
@badmi

درخشش دو ملی‌پوش ایران در روز نخست اوپن جوانان آذربایجان
روز نخست رقابت‌های اوپن جوانان آذربایجان با پیروزی دو نماینده تیم ملی بدمینتون ایران در بخش دختران همراه شد.
در جریان این رقابت‌ها، زهرا رباطی با ارائه نمایشی قدرتمند، حریف خود از کشور آذربایجان را با نتایج ۲۱ بر ۴ و ۲۱ بر ۱۰ شکست داد و راهی مرحله یک‌هشتم نهایی شد.
همچنین آیسان زارعی دیگر نماینده ایران در این رقابت‌ها، با برتری ۲۱ بر ۱۵ و ۲۱ بر ۹ مقابل حریف آذربایجانی خود، جواز حضور در مرحله یک‌هشتم نهایی را به دست آورد.
به این ترتیب، هر دو ملی‌پوش تیم دختران ایران با کسب پیروزی در نخستین دیدار خود، به جمع ۱۶ بازیکن برتر این رقابت‌ها راه یافتند و به مسیر خود در اوپن جوانان آذربایجان ادامه خواهند داد.
گفتنی است زهرا رباطی و آیسان زارعی از بازیکنان منتخب تیم ملی بدمینتون ایران برای حضور در بازی‌های آسیای میانه به میزبانی تاجیکستان هستند و حضور در رقابت‌های اوپن جوانان آذربایجان با هدف کسب تجربه، افزایش آمادگی و حضور قدرتمندتر در این رویداد پیش‌رو انجام شده است.

🏸🏸🏸🫡🫡 @badmi

طلای امیرعلی  احمدلو و نقره آیسان  زارعی در اوپن جوانان آذربایجان؛ درخشش نمایندگان ایران
رقابت‌های اوپن جوانان آذربایجان با درخشش نمایندگان بدمینتون ایران به پایان رسید و امیرعلی احمدلو با کسب مدال طلا و آیسان زارعی با کسب مدال نقره، موفق به ثبت نتایجی ارزشمند برای بدمینتون ایران شدند.
در این دوره از رقابت‌ها، نمایندگانی از کشورهای ایران، آمریکا، آذربایجان، هند، ترکیه، ازبکستان، امارات و گرجستان حضور داشتند و بازیکنان در سطحی قابل توجه به رقابت پرداختند.

در بخش پسران، امیرعلی احمدلو، نماینده ایران، در حالی در این رقابت‌ها حضور داشت که در زمان برگزاری مسابقات در رده ۷۳ رنکینگ جهانی جوانان قرار داشت.
امیرعلی احمدلو با عبور از حریفانی از کشورهای آمریکا و آذربایجان، به دیدار نهایی راه یافت و در مسابقه فینال نیز با شکست نماینده میزبان، عنوان قهرمانی و مدال طلای اوپن جوانان آذربایجان را از آن خود کرد.
این عنوان قهرمانی در حالی برای احمدلو به دست آمد که وی از بازیکنان منتخب ایران برای حضور در المپیک جوانان داکار است و شرکت در این رقابت‌ها در راستای برنامه آماده‌سازی، افزایش تجربه بین‌المللی و ارتقای سطح فنی وی برای حضور در این رویداد مهم انجام شد.


@badmi