بدمینتون

0:27

رزا کمالی ۹ ساله کلاس سوم

مولتی کل زمینش ❤️😍🏸

مربی مریم ذوالحیات‌
کلاس کودکان

ble.ir/join/FPGkhoRs1m

لینک کانال بدمینتون در اپلیکیشن بله

🔥5

1.26K views16:15

0:27

آقا ماهان ، ۳ ساله
جلسه اول تمرینی

کلاس کودکان 😍❤️😘

مربی مریم ذوالحیات

ble.ir/join/FPGkhoRs1m

لینک کانال بدمینتون در اپلیکیشن بله

🥰4

1.08K views17:05

کلاس ما، امروز

کلاس کودکان

روز دختر مبارک 😍🍓

سیس عضلات نگاه کن 🥹😂

🥰5

1.11K views17:10

0:18

انفرادی
@badmi

❤3

1.17K views17:46

قانون جدیدی که تازه ابلاغ شده

چه مستاجر چه موجر مطالعه کنند 👌

مریم ذوی الحیات وکیل پایه یک ⚖

از الان تا پایان سال ۱۴۰۵، قرارداد اجاره شما ممکن است بدون رضایت موجر هم تمدید شود! اما جزئیات مهمش چیست؟
✅ ۱. این مصوبه شامل چه املاکی می‌شود؟ فقط املاک مسکونی. بنابراین مغازه‌ها، دفاتر اداری و واحدهای تجاری مشمول این مصوبه نیستند.
✅ ۲. شرط تمدید چیست؟ مستأجر باید با افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها موافقت کند.
✅ ۳. این ۲۵ درصد چگونه محاسبه می‌شود؟ رهن و اجاره را باید به یک مبنا تبدیل کنید. مثال: 🔹 ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه + ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره با فرض هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معادل ۳ میلیون تومان اجاره: مجموع اجاره معادل = ۶ میلیون تومان در ماه ۲۵ درصد این مبلغ = ۱.۵ میلیون تومان بنابراین مستأجر باید معادل ۱.۵ میلیون تومان به اجاره اضافه کند؛ این افزایش می‌تواند به‌صورت اجاره ماهانه یا تبدیل به ودیعه پرداخت شود.
✅ ۴. این مصوبه فقط برای کلان‌شهرهاست؟ خیر. این مصوبه در سراسر کشور اجرا می‌شود و تفاوتی بین کلان‌شهرها و سایر شهرها وجود ندارد.
❌ آیا موجر در هیچ شرایطی نمی‌تواند تخلیه بگیرد؟ چرا؛ در موارد زیر امکان تخلیه وجود دارد: ۱️⃣ مالک برای تخریب، نوسازی یا تعمیرات اساسی، پروانه لازم را دریافت کرده باشد.
۲️⃣ نیاز شخصی مالک یا افراد تحت تکفل او به سکونت در ملک، توسط مرجع قضایی احراز شود. ۳️⃣ ملک به‌طور قطعی و با سند رسمی به شخص دیگری منتقل شده باشد. در این صورت، مستأجر باید حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ انتقال رسمی، در صورت انقضای قرارداد، ملک را تخلیه کند.
۴️⃣ مستأجر در پرداخت اجاره‌بها، شارژ یا سایر تعهدات خود قصور کرده و موجب ورود ضرر و زیان قابل‌ملاحظه به موجر شده باشد. تشخیص «ضرر قابل‌ملاحظه» با مرجع قضایی است.
📌 این مصوبه تا پایان ۱۴۰۵ اعتبار دارد و با توجه به هم‌زمانی شرایط جنگی و فصل جابه‌جایی مستأجران، با هدف حمایت از اقشار آسیب‌پذیر تصویب شده است.

مریم ذوی الحیات وکیل پایه یک دادگستری

❤1

1.19K views18:12

دو هفته است در حال تنظیم این دادخواست پیچیده ام

بالاخره امشب بهتره بگم صبح ساعت ۲و۳۰ صبح تموم شد

فردا جلسه رسیدگی دارم 🤒

از سری روزمرگی های وکیل، ( بابا وکلا کاریی نمیکنن که....😅) همراه با فشار کاری غیر قابل وصف 🤒

هر پرونده یک پایان نامه است.

✅ مریم ذوی الحیات ⚖

👏4

1.23K views23:15

0:09

انفرادی @badmi

❤8

1.33K views08:50

0:03

از سری....

همه چیز باید تحت کنترل باشه 👌

مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری

😢1

1.18K views06:49

0:24

انفرادی تای 😍🏸

ble.ir/join/FPGkhoRs1m

لینک کانال بدمینتون در اپلیکیشن بله

👏3

1.21K views06:54

تیوری مربیگری درجه ۳
اقایان و بانوان‌
هییت بدمینتون خراسان رضوی، گلبهار

@badmi

🔥1

1.06K views19:22

مربیگری درجه ۳ بانوان
خراسان رضوی، گلبهار
@badmi

❤1

1.31K views19:23

0:45

دوبل @badmi

❤5

1.34K views04:42