Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
امروز ما
کلاس کودکان
رونیا ۸ ساله
کوثر ۵ ساله
ملیکا ده ساله
نور ۷ ساله
درسا ۸ ساله
مربی مریم ذوالحیات
کلاس کودکان
رونیا ۸ ساله
کوثر ۵ ساله
ملیکا ده ساله
نور ۷ ساله
درسا ۸ ساله
مربی مریم ذوالحیات
👍1
سلام
دوستان من هر کلاس داوری و مربیگری در سراسر کشور باشه، در اینجا اعلام میکنم
اکثر هییت ها نیمه اول سال کلاس برگزار میکنن.
دوستان من هر کلاس داوری و مربیگری در سراسر کشور باشه، در اینجا اعلام میکنم
اکثر هییت ها نیمه اول سال کلاس برگزار میکنن.
❤8
کتاب های جدیدم
بعضی شغل ها
مثل وکالت
باید همیشه در حال مطالعه باشی
هرروز یه وحدت رویه یه قانون جدید... میاد
اگر هرروز مطالعه نداشته باشی ، از موضوعات و قوانین روز عقب میفتی...
خواستم بگم اگر خواستی حقوق بخونی و بعدش در ازمون وکالت شرکت کنی و بعدش وکیل بشی
فکر نکن تموم شد راحت شدم هرروز باید اپدیت بشی و مطالعه جز لاینفک زندگیت خواهد بود
مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
بعضی شغل ها
مثل وکالت
باید همیشه در حال مطالعه باشی
هرروز یه وحدت رویه یه قانون جدید... میاد
اگر هرروز مطالعه نداشته باشی ، از موضوعات و قوانین روز عقب میفتی...
خواستم بگم اگر خواستی حقوق بخونی و بعدش در ازمون وکالت شرکت کنی و بعدش وکیل بشی
فکر نکن تموم شد راحت شدم هرروز باید اپدیت بشی و مطالعه جز لاینفک زندگیت خواهد بود
مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
👍3
https://www.instagram.com/badmi_iran?stkn=MXVpNG80YjZiMjgyeg==
لینک کانال بدمینتون در اینستا
اطلاعات بدمینتونی
لینک کانال بدمینتون در اینستا
اطلاعات بدمینتونی
برای اطلاع از کلاس بزرگسالان و کودکان
مربی مریم ذوالحیات
با شماره زیر در تماس باشید
۰۹۱۲۰۷۰۶۸۳۷
پیامک بدید لطفا
مربی مریم ذوالحیات
با شماره زیر در تماس باشید
۰۹۱۲۰۷۰۶۸۳۷
پیامک بدید لطفا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
تمرین کلاس کودکان
از سه سال به بالا
دختران و پسران
جشن روز کودک و روز دختر
روزتون مبارک باشه عزیزای من 🫰😍🫶
مربی مریم ذوالحیات
@badmi
از سه سال به بالا
دختران و پسران
جشن روز کودک و روز دختر
روزتون مبارک باشه عزیزای من 🫰😍🫶
مربی مریم ذوالحیات
@badmi
❤4
ble.ir/join/FPGkhoRs1m
لینک کانال بدمینتون در اپلیکیشن بله
برای دوستان خود ارسال بفرمایید
آخرین اخبار و اطلاعات بدمینتونی
برای مواقع اضطراری عضو کانال بله حتما باشید
لینک کانال بدمینتون در اپلیکیشن بله
برای دوستان خود ارسال بفرمایید
آخرین اخبار و اطلاعات بدمینتونی
برای مواقع اضطراری عضو کانال بله حتما باشید
❤1
ضربه درایو در موقعیت های خنثی استفاده میشه
خنثی یعنی چی؟ 🧐
خنثی یعنی: زمانیکه توپ نه خیلی بلند است بتوان ضربه حمله ای زد نه خیلی کوتاه که بتوان از زیر به توپ ضربه دفاعی زد 😎
در ضربه درایو سه مدل گریپ گیری هست 🤨
حالت آمادگی گریپ بصورت پایه است
در درایو فورهند وقتی توپ داخل بدن میاد گریپ بصورت پن هندل وقتی توپ خارج بدن میاد گریپ بصورت پایه است
در درایو بکهند وقتی توپ داخل بدن میاد بکهند و وقتی خارج از بدن باشه گریپ بصورت پایه است.🤓
مکانی که ضربه درایو زده میشه منطقه میانی زمینه و محل فرود توپ هم علی الاصول میانه زمین هست 🙃🙂
#مریم_ذوالحیات
بررسی ضربه #درایو فورهند و بکهند @badmi
خنثی یعنی چی؟ 🧐
خنثی یعنی: زمانیکه توپ نه خیلی بلند است بتوان ضربه حمله ای زد نه خیلی کوتاه که بتوان از زیر به توپ ضربه دفاعی زد 😎
در ضربه درایو سه مدل گریپ گیری هست 🤨
حالت آمادگی گریپ بصورت پایه است
در درایو فورهند وقتی توپ داخل بدن میاد گریپ بصورت پن هندل وقتی توپ خارج بدن میاد گریپ بصورت پایه است
در درایو بکهند وقتی توپ داخل بدن میاد بکهند و وقتی خارج از بدن باشه گریپ بصورت پایه است.🤓
مکانی که ضربه درایو زده میشه منطقه میانی زمینه و محل فرود توپ هم علی الاصول میانه زمین هست 🙃🙂
#مریم_ذوالحیات
بررسی ضربه #درایو فورهند و بکهند @badmi
👍4
Forwarded from بدمینتون
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
کلیپ درایو فورهند و بکهند
تمام متن انگلیسی اش در کتاب level 1 ترجمه شده.
با دقت به فیلم توجه فرمایید
کلیپ فدراسیون جهانی مختص کتاب level 1
@badmi
#مریم_ذوالحیات
#لبخند_یادت_نره
#دعا
#امید
تمام متن انگلیسی اش در کتاب level 1 ترجمه شده.
با دقت به فیلم توجه فرمایید
کلیپ فدراسیون جهانی مختص کتاب level 1
@badmi
#مریم_ذوالحیات
#لبخند_یادت_نره
#دعا
#امید
👍2
⚖️ *خرید ملک در رهن بانک؛ هشدار‌های حقوقی که پیش از معامله باید بدانید*
✍️ خرید ملک در رهن بانک می‌تواند خریدار را با مشکلات حقوقی و ثبتی متعددی مواجه کند؛ از جمله محدودیت در انتقال رسمی سند، احتمال توقیف و فروش ملک از سوی بانک و دشواری اثبات حقوق خریدار.
♻️ *فهرست محتوا*
📌 محدودیت انتقال رسمی سند ملک در رهن بانک
📌 احتمال توقیف و فروش ملک توسط بانک
📌 ضرورت تنظیم توافق‌نامه رسمی و ثبت‌شده
📌 استعلام ثبتی؛ اقدام ضروری پیش از خرید ملکگ
بررسی وضعیت ثبتی ملک و اطلاع از شرایط تسویه بدهی بانکی، پیش از انجام معامله، از مهم‌ترین اقدامات برای پیشگیری از بروز این مشکلات است.
🔺 *محدودیت انتقال رسمی سند ملک در رهن بانک*
یکی از مهم‌ترین نکات هنگام خرید ملک در رهن بانک، توجه به وضعیت سند و بدهی بانکی آن است. تا زمانی که بدهی مربوط به ملک تسویه نشده و موانع قانونی انتقال سند برطرف نشده باشد، انتقال رسمی سند به نام خریدار با محدودیت مواجه خواهد بود. بنابراین، خریدار باید پیش از انجام معامله، وضعیت بدهی بانکی و شرایط فک رهن ملک را بررسی کند.
🔺 *احتمال توقیف و فروش ملک توسط بانک*
ملکی که در رهن بانک قرار دارد، در صورت پرداخت نشدن بدهی، ممکن است در معرض اقدامات قانونی بانک برای وصول مطالبات قرار گیرد. بانک به عنوان مرتهن می‌تواند در چارچوب مقررات مربوط، برای توقیف و فروش ملک اقدام کند؛ حتی اگر ملک به خریدار فروخته شده باشد. از این رو، خرید چنین ملکی بدون بررسی دقیق وضعیت بدهی و حقوق بانک، می‌تواند خطرات مالی و حقوقی قابل توجهی برای خریدار به همراه داشته باشد.
🔺 *ضرورت تنظیم توافق‌نامه رسمی و ثبت‌شده*
توافق میان خریدار و فروشنده درباره نحوه تسویه بدهی بانکی، فک رهن و انتقال سند، باید با دقت و رعایت تشریفات قانونی تنظیم شود. ثبت رسمی توافق‌نامه در دفتر اسناد رسمی می‌تواند به روشن شدن تعهدات طرفین و کاهش اختلافات احتمالی کمک کند. خریدار باید پیش از پرداخت وجه، از مشخص بودن مسئولیت فروشنده در قبال تسویه بدهی و فراهم کردن شرایط انتقال رسمی سند اطمینان حاصل کند.
🔺 *استعلام ثبتی؛ اقدام ضروری پیش از خرید ملک*
پیش از امضای قرارداد یا پرداخت وجه، لازم است وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک بررسی و درباره در رهن یا بازداشت بودن آن استعلام دریافت شود. این بررسی به خریدار کمک می‌کند از محدودیت‌های موجود آگاه شود و با شناخت بیشتری درباره انجام معامله تصمیم بگیرد.
در نهایت، بررسی وضعیت رهن و بازداشت ملک، تعیین تکلیف بدهی بانکی و تنظیم توافق‌های معتبر و قابل استناد، از اقدامات مهم برای کاهش خطرات حقوقی خرید ملک است.
مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
✍️ خرید ملک در رهن بانک می‌تواند خریدار را با مشکلات حقوقی و ثبتی متعددی مواجه کند؛ از جمله محدودیت در انتقال رسمی سند، احتمال توقیف و فروش ملک از سوی بانک و دشواری اثبات حقوق خریدار.
♻️ *فهرست محتوا*
📌 محدودیت انتقال رسمی سند ملک در رهن بانک
📌 احتمال توقیف و فروش ملک توسط بانک
📌 ضرورت تنظیم توافق‌نامه رسمی و ثبت‌شده
📌 استعلام ثبتی؛ اقدام ضروری پیش از خرید ملکگ
بررسی وضعیت ثبتی ملک و اطلاع از شرایط تسویه بدهی بانکی، پیش از انجام معامله، از مهم‌ترین اقدامات برای پیشگیری از بروز این مشکلات است.
🔺 *محدودیت انتقال رسمی سند ملک در رهن بانک*
یکی از مهم‌ترین نکات هنگام خرید ملک در رهن بانک، توجه به وضعیت سند و بدهی بانکی آن است. تا زمانی که بدهی مربوط به ملک تسویه نشده و موانع قانونی انتقال سند برطرف نشده باشد، انتقال رسمی سند به نام خریدار با محدودیت مواجه خواهد بود. بنابراین، خریدار باید پیش از انجام معامله، وضعیت بدهی بانکی و شرایط فک رهن ملک را بررسی کند.
🔺 *احتمال توقیف و فروش ملک توسط بانک*
ملکی که در رهن بانک قرار دارد، در صورت پرداخت نشدن بدهی، ممکن است در معرض اقدامات قانونی بانک برای وصول مطالبات قرار گیرد. بانک به عنوان مرتهن می‌تواند در چارچوب مقررات مربوط، برای توقیف و فروش ملک اقدام کند؛ حتی اگر ملک به خریدار فروخته شده باشد. از این رو، خرید چنین ملکی بدون بررسی دقیق وضعیت بدهی و حقوق بانک، می‌تواند خطرات مالی و حقوقی قابل توجهی برای خریدار به همراه داشته باشد.
🔺 *ضرورت تنظیم توافق‌نامه رسمی و ثبت‌شده*
توافق میان خریدار و فروشنده درباره نحوه تسویه بدهی بانکی، فک رهن و انتقال سند، باید با دقت و رعایت تشریفات قانونی تنظیم شود. ثبت رسمی توافق‌نامه در دفتر اسناد رسمی می‌تواند به روشن شدن تعهدات طرفین و کاهش اختلافات احتمالی کمک کند. خریدار باید پیش از پرداخت وجه، از مشخص بودن مسئولیت فروشنده در قبال تسویه بدهی و فراهم کردن شرایط انتقال رسمی سند اطمینان حاصل کند.
🔺 *استعلام ثبتی؛ اقدام ضروری پیش از خرید ملک*
پیش از امضای قرارداد یا پرداخت وجه، لازم است وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک بررسی و درباره در رهن یا بازداشت بودن آن استعلام دریافت شود. این بررسی به خریدار کمک می‌کند از محدودیت‌های موجود آگاه شود و با شناخت بیشتری درباره انجام معامله تصمیم بگیرد.
در نهایت، بررسی وضعیت رهن و بازداشت ملک، تعیین تکلیف بدهی بانکی و تنظیم توافق‌های معتبر و قابل استناد، از اقدامات مهم برای کاهش خطرات حقوقی خرید ملک است.
مریم ذوی الحیات
وکیل پایه یک دادگستری
❤3