Приветствую.
Бить, наверное, перестанут. Хотя не в стиле Владимира Владимировича делать что-то под давлением
Может, что-то другое
Бить, наверное, перестанут. Хотя не в стиле Владимира Владимировича делать что-то под давлением
Может, что-то другое
Telegram
Алдаркөсе
🤔Интересно, в случае развития событий по такому сценарию, что российские компании выйдут из состава участников КТК, перестанут ли ВСУ бить по нефтепроводу?
Ну вроде-как формально повода к этому не будет. А значит заявления в Киеве, о «законной военной цели»…
Ну вроде-как формально повода к этому не будет. А значит заявления в Киеве, о «законной военной цели»…
🔥8👍5❤4😱1
Forwarded from ИнфоТЭК
КТК ждет участь Nord Stream?
Сколько потерял Казахстан из-за атаки на инфраструктуру Каспийского трубопроводного консорциума
Казахстан осудил атаки на КТК, но претензий за ущерб не предъявил. Украина не сказала, что атаки не повторятся. Что стоит за атакой, какой ущерб был нанесен с учетом актуальной информации, есть ли альтернативные пути поставок казахстанской нефти, и каковы дальнейшие сценарии – в статье члена Валдайского клуба, основателя телеграм-канала "Байдильдинов. Нефть" Олжаса Байдильдинова.
🧡 Подписаться на ИнфоТЭК
Сколько потерял Казахстан из-за атаки на инфраструктуру Каспийского трубопроводного консорциума
Казахстан осудил атаки на КТК, но претензий за ущерб не предъявил. Украина не сказала, что атаки не повторятся. Что стоит за атакой, какой ущерб был нанесен с учетом актуальной информации, есть ли альтернативные пути поставок казахстанской нефти, и каковы дальнейшие сценарии – в статье члена Валдайского клуба, основателя телеграм-канала "Байдильдинов. Нефть" Олжаса Байдильдинова.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🔥5😱2❤1😢1
Еще один танкер атакован в Черном море
Авторитетный отраслевой портал «Геоэнергетика ИНФО» сегодня репостнул описание и ссылку на мой расширенный аналитический материал по КТК (благодарю, 65 тыс просмотров), где я прогнозировал продолжение атак по инфраструктуре нефтепровода и возможностям транспортировки нефти
Полчаса назад было сообщено, что очередной танкер был атакован БЭКом в Черном море. Нефтяной танкер Dashan под флагом Гамбии шел пустым из Турции на загрузку в РФ
ТГК «Рыбарь» сообщает, что в это время в акватории находился самолет-разведчик британских ВВС
И это уже 4-ый танкер, который атакован за последние 2 недели. Подчеркну, что стоимость танкера класса Aframax составляет в среднем ~$50-60 млн
https://t.me/baidildinovoil
Авторитетный отраслевой портал «Геоэнергетика ИНФО» сегодня репостнул описание и ссылку на мой расширенный аналитический материал по КТК (благодарю, 65 тыс просмотров), где я прогнозировал продолжение атак по инфраструктуре нефтепровода и возможностям транспортировки нефти
Полчаса назад было сообщено, что очередной танкер был атакован БЭКом в Черном море. Нефтяной танкер Dashan под флагом Гамбии шел пустым из Турции на загрузку в РФ
ТГК «Рыбарь» сообщает, что в это время в акватории находился самолет-разведчик британских ВВС
И это уже 4-ый танкер, который атакован за последние 2 недели. Подчеркну, что стоимость танкера класса Aframax составляет в среднем ~$50-60 млн
https://t.me/baidildinovoil
😱20🔥9😢6❤4
Встретились с Муратбеком Махановым - управляющим директором Национальной палаты предпринимателей «Атамекен»
Обсудили планы на 2026 г. Недавно НПП, Саят Боранбеков, руководители Ассоциации PetroMining обсуждали широкий спектр вопросов по нефтянке в Мажилисе Парламента с Председателем Комитета природопользования и экологии Едилем Жанбыршиным
Количество вызовов перед нефтегазовой отраслью, безусловно, растет: предстоящее снижение добычи углеводородного сырья, вопросы ценообразования на внутреннем рынке и трансфертное на экспорт УВС, необходимые поправки в Кодекс о недрах и недропользовании, высвобождение рабочей силы с учетом завершения крупных проектов, слабая динамика по новым разведочным проектам, включая казахстанский сектор Каспийского моря
Фрагментация отрасли на ассоциации по интересам - это в какой-то степени хорошо, при этом нужна и единая платформа для комплексного развития нефтянки с учетом баланса интересов
Обсудили планы на 2026 г. Недавно НПП, Саят Боранбеков, руководители Ассоциации PetroMining обсуждали широкий спектр вопросов по нефтянке в Мажилисе Парламента с Председателем Комитета природопользования и экологии Едилем Жанбыршиным
Количество вызовов перед нефтегазовой отраслью, безусловно, растет: предстоящее снижение добычи углеводородного сырья, вопросы ценообразования на внутреннем рынке и трансфертное на экспорт УВС, необходимые поправки в Кодекс о недрах и недропользовании, высвобождение рабочей силы с учетом завершения крупных проектов, слабая динамика по новым разведочным проектам, включая казахстанский сектор Каспийского моря
Фрагментация отрасли на ассоциации по интересам - это в какой-то степени хорошо, при этом нужна и единая платформа для комплексного развития нефтянки с учетом баланса интересов
👍14❤6🔥5😢1🎉1🤩1
ДР сегодня празднуют:
• Олжас Бектенов, Премьер-Министр РК
• Петр Своик, видный общественный деятель
• Ержан Джусупов, финансист и бизнесмен
• Айдар, сын Акмарал Баталовой - основательница проекта «Купол юрты»
• Павел Беклемишев, гендиректор «Белкамит», предправления Ассоциации производителей оборудования
• Мой сын Тимур Байдильдинов и я
Всем спасибо за поздравления 👍🏽
• Олжас Бектенов, Премьер-Министр РК
• Петр Своик, видный общественный деятель
• Ержан Джусупов, финансист и бизнесмен
• Айдар, сын Акмарал Баталовой - основательница проекта «Купол юрты»
• Павел Беклемишев, гендиректор «Белкамит», предправления Ассоциации производителей оборудования
• Мой сын Тимур Байдильдинов и я
Всем спасибо за поздравления 👍🏽
👍83❤24🔥17🎉17😢3
В рамках Клуба экспертов и Taldau Community была презентована книга «Қазақтың ХХІ гасырдағы дәстүрі мен құндылықтары»
Коллективный труд «Традиции и ценности казахов в XXI веке» под редакцией Алимы Бисеновой объединил исследования и размышления ведущих казахстанских историков, политологов, антропологов и философов
В презентации и дискуссии принял участие Председатель Сената Парламента РК Маулен Ашимбаев, поддержавший идею создания книги
Живая дискуссия авторов и экспертов была посвящена осмыслению трансформации казахской идентичности: какие слои памяти и культуры формируют нас сегодня, кто мы в эпоху стремительных перемен и нарастающей неопределённости, многослойность природы казахской культуры
Издание книги было поддержено Freedom Holding и Общественным фондом «Зияткер қоғам».
Напишу свой отзыв после прочтения
https://t.me/baidildinovoil
Коллективный труд «Традиции и ценности казахов в XXI веке» под редакцией Алимы Бисеновой объединил исследования и размышления ведущих казахстанских историков, политологов, антропологов и философов
В презентации и дискуссии принял участие Председатель Сената Парламента РК Маулен Ашимбаев, поддержавший идею создания книги
Живая дискуссия авторов и экспертов была посвящена осмыслению трансформации казахской идентичности: какие слои памяти и культуры формируют нас сегодня, кто мы в эпоху стремительных перемен и нарастающей неопределённости, многослойность природы казахской культуры
Издание книги было поддержено Freedom Holding и Общественным фондом «Зияткер қоғам».
Напишу свой отзыв после прочтения
https://t.me/baidildinovoil
👍6🔥4❤2😱2
Илон Маск станет первым триллионером. Нам (развивающимся странам) - 3,14*ц
Вчера по данным Forbes USA состояние Илона Маска превысило $600 млрд, а если точнее - $677 млрд (+$168 млрд к предыдущей оценке)
Конечно, это не означает, что у него на Каспи более 352 000 000 000 000 тенге (352 трлн тенге), это переоценка капитала с учетом возможной оценки SpaceX на IPOв МФЦА в 2026 г
Есть в целом много версий, что деньги в будущем уже не будут играть такую роль. Например, сам Маск говорил, что деньги исчезнут, а им на смену придут единицы энергии
Пузырь ли весь этот хайтек-ИИ-чипы-графические процессоры или рост продолжится дальше - знает, наверное, только десяток людей во всем мире, но, судя по всему, Илон Маск действительно станет первым триллионером. Причем уже в следующем году
Внимательно слежу за изменениями в робототехнике, часто обсуждаем с бизнесменами, как их процессы и модель изменились бы с революцией в роботостроении. Полагаю, что развивающимся странам-неэмисионным центрам придет 3,14*Ц
В конце 2022 года Tesla представила андроида, с тех пор он уже применяется на заводах, а в «бытовую» продажу версии Optimus v3 должен начать поступать в 2026 г
Цена $20-30 тыс (так было анонсировано), мощность производства от 100 тыс до 1 млн в год, а в будущем - до 10 млн в год. Серьезные успехи есть у китайских компаний. Я не буду иронизировать по поводу казахстанской сборки робота под именем «Темирбек», который был собран из китайских деталей - может, мы тоже как-то встроимся в эту глобальную цепочку
Ну, например, посмотрите это видео про Оптимуса. Очевидно, что эти технологии будут расти и эволюционировать. Он умеет убирать дома, готовить еду, водить машину, выполнять разные физические работы, оказывать медицинскую помощь, следить за состоянием дома/участка, ухаживать за пожилыми людьми и тд
Работает 22 часа в день, 2 часа - заряжается. Роботы-официанты, очевидно, будут быстрее, расторопнее и надежнее, чем персонал в кафе
Если эти роботы смогут осуществлять какие-то базовые функции строителей - для Астаны это будет классная находка, потому что бригада отделочников сейчас берет по 40-50 тыс тенге ($80-100) за кв м, то есть ремонт 3-комн квартиры это около $8-10 тыс
Роботы-пожарные, роботы-полицейские (уже есть), роботы, проводящие медицинские операции и др. Вся логистика в будущем, включая доставку до дома, будет полностью автоматизирована, ИИ-фицирована и робототизирована: весь заказ в Магнум-Каспи будут собирать и привозить роботы
Это не случится завтра или через 5 лет: мощности по производству роботов пока ограничены, но через 10 лет будущее, однозначно, будет не таким привычным нам
Примерно с весны смотрю разные видео, подкасты на эти темы. Вот замечательный тезис, который услышал: в будущем мир разделится на 2 лагеря - одни люди будут пользоваться научным прогрессом, а большинство других - конкурировать с роботами
https://t.me/baidildinovoil
Вчера по данным Forbes USA состояние Илона Маска превысило $600 млрд, а если точнее - $677 млрд (+$168 млрд к предыдущей оценке)
Конечно, это не означает, что у него на Каспи более 352 000 000 000 000 тенге (352 трлн тенге), это переоценка капитала с учетом возможной оценки SpaceX на IPO
Есть в целом много версий, что деньги в будущем уже не будут играть такую роль. Например, сам Маск говорил, что деньги исчезнут, а им на смену придут единицы энергии
Пузырь ли весь этот хайтек-ИИ-чипы-графические процессоры или рост продолжится дальше - знает, наверное, только десяток людей во всем мире, но, судя по всему, Илон Маск действительно станет первым триллионером. Причем уже в следующем году
Внимательно слежу за изменениями в робототехнике, часто обсуждаем с бизнесменами, как их процессы и модель изменились бы с революцией в роботостроении. Полагаю, что развивающимся странам-неэмисионным центрам придет 3,14*Ц
В конце 2022 года Tesla представила андроида, с тех пор он уже применяется на заводах, а в «бытовую» продажу версии Optimus v3 должен начать поступать в 2026 г
Цена $20-30 тыс (так было анонсировано), мощность производства от 100 тыс до 1 млн в год, а в будущем - до 10 млн в год. Серьезные успехи есть у китайских компаний. Я не буду иронизировать по поводу казахстанской сборки робота под именем «Темирбек», который был собран из китайских деталей - может, мы тоже как-то встроимся в эту глобальную цепочку
Ну, например, посмотрите это видео про Оптимуса. Очевидно, что эти технологии будут расти и эволюционировать. Он умеет убирать дома, готовить еду, водить машину, выполнять разные физические работы, оказывать медицинскую помощь, следить за состоянием дома/участка, ухаживать за пожилыми людьми и тд
Работает 22 часа в день, 2 часа - заряжается. Роботы-официанты, очевидно, будут быстрее, расторопнее и надежнее, чем персонал в кафе
Если эти роботы смогут осуществлять какие-то базовые функции строителей - для Астаны это будет классная находка, потому что бригада отделочников сейчас берет по 40-50 тыс тенге ($80-100) за кв м, то есть ремонт 3-комн квартиры это около $8-10 тыс
Роботы-пожарные, роботы-полицейские (уже есть), роботы, проводящие медицинские операции и др. Вся логистика в будущем, включая доставку до дома, будет полностью автоматизирована, ИИ-фицирована и робототизирована: весь заказ в Магнум-Каспи будут собирать и привозить роботы
Это не случится завтра или через 5 лет: мощности по производству роботов пока ограничены, но через 10 лет будущее, однозначно, будет не таким привычным нам
Примерно с весны смотрю разные видео, подкасты на эти темы. Вот замечательный тезис, который услышал: в будущем мир разделится на 2 лагеря - одни люди будут пользоваться научным прогрессом, а большинство других - конкурировать с роботами
https://t.me/baidildinovoil
👍16😢11❤10🔥3🎉1🤩1
Айдос Сарым - молодец, а Казахстан продолжает нести убытки
Депутат Мажилиса Парламента РК Айдос Амироллаулы сегодня озвучил то, что сказать с высокой трибуны нужно было уже давно. За что ему отдельная благодарность и мое уважение
Недобытые 480 тыс тонн нефти, о которых сказал Министр энергетики Ерлан Кудайбергенович - это как минимум недополученные $210 млн для нефтяных компаний и бюджета страны
И эта цифра, очевидно, примерно за 2 недели, то есть в месячном выражении - это более $400 млн, из которых не менее $150 млн недополучит бюджет и Нацфонд
Ремонт третьего ВПУ затягивается из-за непогоды, так что сейчас КТК отгружает примерно на 60-70% от своей мощности
Однако, и эта цифра не отражает всю картину, потому что вместе с добычей нефти падает и добыча газа, снижается переработка/производство сжиженного газа, а остальная добыча нефти вынуждена перенаправляться по другим, более дорогостоящим маршрутам, снижая рентабельность поставок
К слову, мои расчеты и аналитика впервые были опубликованы на портале одного из крупнейших в мире медиа агентств - Nikkei, аудитория которого превышает 500 млн пользователей по всему миру
К сожалению, в Казахстане (ЛОМы, отраслевые эксперты, СМИ) по-прежнему не осознают весь причиненный ущерб. Например, мы не учитываем возросшую стоимость страховки в Черном море
Вот здесь The Financial Times и немецкое издание Deutsche Welle пишут, что стоимость страховки торговых судов в Черном море за последний месяц подорожала втрое!
С 0,25% от стоимости до 0,75%.
Подержанный 5-летний танкер класса Aframaxна Колеса.кз стоит ~$50 млн (новый - до $70 млн)
Он может перевозить до 100 000 тонн нефти на сумму около $44 млн (при цене в $60/bbl)
Стоимость страховок продолжает расти,потому что с нового года вырастет НДС потому что мало желающих страховать пороховую бочку
Значит, примерно 1% со всех объемов отгрузок нефти через КТК (либо альтернативные маршруты) нефтяные компании (и бюджет РК через налоги) будут терять на страховании
В 2024 г через КТК было отгружено 55 млн тонн нефти из РК на сумму $25 млрд. Стоимости страховки по старым ценам - около $63 млн
По новым ценам из-за атак на КТК и танкеры - будет свыше $200 млн (с учетом роста добычи в январе-ноябре 2025)
P.S. Двигаться без «ОГПО» для танкеров нельзя - такие танкеры не запускают в порты на разгрузку
Подчеркну еще раз: убытки и недополученная прибыль от атак на КТК и нефтяные танкеры - это сотни миллионов долларов в месяц!
https://t.me/baidildinovoil
Депутат Мажилиса Парламента РК Айдос Амироллаулы сегодня озвучил то, что сказать с высокой трибуны нужно было уже давно. За что ему отдельная благодарность и мое уважение
Недобытые 480 тыс тонн нефти, о которых сказал Министр энергетики Ерлан Кудайбергенович - это как минимум недополученные $210 млн для нефтяных компаний и бюджета страны
И эта цифра, очевидно, примерно за 2 недели, то есть в месячном выражении - это более $400 млн, из которых не менее $150 млн недополучит бюджет и Нацфонд
Ремонт третьего ВПУ затягивается из-за непогоды, так что сейчас КТК отгружает примерно на 60-70% от своей мощности
Однако, и эта цифра не отражает всю картину, потому что вместе с добычей нефти падает и добыча газа, снижается переработка/производство сжиженного газа, а остальная добыча нефти вынуждена перенаправляться по другим, более дорогостоящим маршрутам, снижая рентабельность поставок
К слову, мои расчеты и аналитика впервые были опубликованы на портале одного из крупнейших в мире медиа агентств - Nikkei, аудитория которого превышает 500 млн пользователей по всему миру
К сожалению, в Казахстане (ЛОМы, отраслевые эксперты, СМИ) по-прежнему не осознают весь причиненный ущерб. Например, мы не учитываем возросшую стоимость страховки в Черном море
Вот здесь The Financial Times и немецкое издание Deutsche Welle пишут, что стоимость страховки торговых судов в Черном море за последний месяц подорожала втрое!
С 0,25% от стоимости до 0,75%.
Подержанный 5-летний танкер класса Aframax
Он может перевозить до 100 000 тонн нефти на сумму около $44 млн (при цене в $60/bbl)
Стоимость страховок продолжает расти,
Значит, примерно 1% со всех объемов отгрузок нефти через КТК (либо альтернативные маршруты) нефтяные компании (и бюджет РК через налоги) будут терять на страховании
В 2024 г через КТК было отгружено 55 млн тонн нефти из РК на сумму $25 млрд. Стоимости страховки по старым ценам - около $63 млн
По новым ценам из-за атак на КТК и танкеры - будет свыше $200 млн (с учетом роста добычи в январе-ноябре 2025)
P.S. Двигаться без «ОГПО» для танкеров нельзя - такие танкеры не запускают в порты на разгрузку
Подчеркну еще раз: убытки и недополученная прибыль от атак на КТК и нефтяные танкеры - это сотни миллионов долларов в месяц!
https://t.me/baidildinovoil
Nikkei Asia
Kazakhstan oil economy hit by Ukraine drone strike on Russian assets
Pipeline carrying 80% of Kazakh crude could take a year to repair
👍26❤7🔥5😱3😢1
Если сегодня в 07:00 утра объявят о начале военной операции в Венесуэле, как это тиражируют сейчас в СМИ, то это будет означать перенастройку мирового порядка на совершенно новом уровне
Ранее ряд СМИ со ссылкой на источники, утверждали, что Китай был против силового варианта в Каракасе и грозился аналогичными действиями на Тайване
В случае возникновения новых очагов нестабильности, украинский конфликт вряд ли будет разрешен мирным способом в ближайшее время
Да и атаки на поставки нефти из Казахстана могут продолжиться, ведь недавно ВСУ пытались атаковать подводным морским дроном подводную лодку «Варшавянка» на военно-морской базе в Новороссийске
Вся надежда на 3I/ATLAS 😺
Ранее ряд СМИ со ссылкой на источники, утверждали, что Китай был против силового варианта в Каракасе и грозился аналогичными действиями на Тайване
В случае возникновения новых очагов нестабильности, украинский конфликт вряд ли будет разрешен мирным способом в ближайшее время
Да и атаки на поставки нефти из Казахстана могут продолжиться, ведь недавно ВСУ пытались атаковать подводным морским дроном подводную лодку «Варшавянка» на военно-морской базе в Новороссийске
Вся надежда на 3I/ATLAS 😺
😱20❤6🔥4👍3🎉2🤩2
БПЛА атаковали очередные нефтяные платформы Лукойла на Каспии: месторождение им.В.Грайфера (ранее Ракушечное)
Оно находится вблизи от шельфового месторождения им.В.Филановского, которое уже дважды подвергалось атакам. Позже была атакована нефтяная платформа месторождения им.Корчагина
Лукойл под конкретным прессом…
Оно находится вблизи от шельфового месторождения им.В.Филановского, которое уже дважды подвергалось атакам. Позже была атакована нефтяная платформа месторождения им.Корчагина
Лукойл под конкретным прессом…
😱26🔥9😢6👍4🤩2
Великобритании ввела санкции против «Татнефти»
Ряд компаний, включая российские «Татнефть», «Русснефть», «ННК-Ойл» включены в санкционные списки
Ключевым акционером ПАО «Татнефть» является Республика Татарстан. Компания имеет ряд проектов в Казахстане:
• «Бутадиен» - Совместно с ФНБ «Самрук-Казына» (SK Ondeu) строящийся проект с объемом инвестиций свыше $1 млрд (186 тыс тонн нефтехимической продукции в год)
• Совместный с КМГ разведочный блок «Каратон Подсолевой»
• Шинный завод с Группой Allur в Карагандинской области
• Также рассматривался вариант доверительного управления Атырауским НПЗ
Введенные санкции, как и против «Лукойла» и «Роснефти», могут существенно осложнить работу над будущими инвестпроектами в добыче и переработке нефти и газа
Санкции уже влияют на Казахстан
Нереализованные проекты = недополученные инвестиции в глубокую переработку сырья
https://t.me/baidildinovoil
Ряд компаний, включая российские «Татнефть», «Русснефть», «ННК-Ойл» включены в санкционные списки
Ключевым акционером ПАО «Татнефть» является Республика Татарстан. Компания имеет ряд проектов в Казахстане:
• «Бутадиен» - Совместно с ФНБ «Самрук-Казына» (SK Ondeu) строящийся проект с объемом инвестиций свыше $1 млрд (186 тыс тонн нефтехимической продукции в год)
• Совместный с КМГ разведочный блок «Каратон Подсолевой»
• Шинный завод с Группой Allur в Карагандинской области
• Также рассматривался вариант доверительного управления Атырауским НПЗ
Введенные санкции, как и против «Лукойла» и «Роснефти», могут существенно осложнить работу над будущими инвестпроектами в добыче и переработке нефти и газа
Санкции уже влияют на Казахстан
Нереализованные проекты = недополученные инвестиции в глубокую переработку сырья
https://t.me/baidildinovoil
😱18👍5🔥4❤3😢2
Ёб###сь ли цены на недвижимость в Казахстане?
Давно хотел написать, и вот ORDA подсвечивает замечательные цифры: в 2025 г КУВА в числе разных активов продала на электронных торгах гостиницу Думан в Астане за 14,1 млрд тенге (~$27 млн) и две виллы в Дубае за 20,7 млрд тенге (~$40 млн)
Получается, что 1 вилла в Дубае стоит примерно как 19-этажная гостиница площадью ~44 тыс кв м в центре Астаны (хотя там, может, долги/кредиты)
Такие вот цены
Если зайти на Dubizzle (ближневосточная крыша.кз), то цены на небольшие виллы на Пальме стартуют от $5 млн (300-400 км в), причем это не ветви самого острова Palm Jumeira. Средняя стоимость нормальной виллы на ветвях Пальмы - $10 млн
Здесь впору задать вопрос, о котором я периодически пишу, приводя цифры и аналитику: а не пузырь ли рынок недвижимости Дубайска?
Ну, в целом рост продолжается. На средние объекты - средний рост по рынку. Эксклюзив улетает в космос. Писал ранее про Blue Waters Island (искусственный остров с самым большим колесом обозрения в мире): цены выросли с $600 тыс до $1,2-1,5 млн; или Atlantis Тhe Royal - сейчас самый дорогой/популярный отель, одна из частей которого - апартаменты: 100 кв м стартовали от $1,5 млн, текущие цены продажи - $5,5-6 млн
Но если Вы зайдете на сайты объявлений - там даже никто не продает их. Очень редкие сделки, и о них обычно пишут местные паблики. Последняя цена аренды, о которой писали в СМИ - $1 млн в год
Но речь о другом. О наших ценах. Недавно знакомый обращался с просьбой посмотреть выборку объявлений по коттеджам в Астане. На мой вопрос: ты что, не смотрел мою стойку в ютубе? Он ответил: смотрел, конечно, поэтому хочу готовый и в коттеджном городке ☺️
Скидывает таунхаусы в Family Village. Это, пожалуй, самый доступный КГ, потому что BI Village или Vela Village (250-300 млн тенге в черновой) - это в 2-3 раза дороже
В FV 160 кв м (не отдельно стоящий дом) стоит от 130 млн тенге - $250 тыс
А теперь я Вам покажу, какой таунхаус можно купить в Дубае примерно за эту же сумму. На фото Вы видите КГ от застройщика Damac: Damac Hills 2. Три спальни и кухня с гостиной в 2-этажном таунхаусе в 150-160 кв м стоят от 1,3 млн дирхамов или $356 тыс
Вы можете сказать: ну, конечно, это Астана, а это Дубай, вот и разница в $100 тыс. Как бы да, но как и бы нет
Любой ЖК, КГ в Дубае - это крутая инфраструктура. Что есть в Damac Hills 2?
Это парки, бассейны, фитнес-центры, велодорожки, поля для гольфа мирового уровня, пляж и лагуна с искусственными волнами!
Это всё включено в стоимость ком.услуг, но в целом инфраструктура изначально построена для резидентов КГ
В Астане и Алматы уровень цен на недвижимость как во многих мировых центрах, но в ЖК/КГ близко нет такой инфраструктуры
Сопоставимые объекты в Астане и Алматы стоят примерно как в Дубае, хотя там море, 8-9 мес купального сезона и один из крупнейших в мире авиахабов
Выводы, как говорится, делайте сами
https://t.me/baidildinovoil
Давно хотел написать, и вот ORDA подсвечивает замечательные цифры: в 2025 г КУВА в числе разных активов продала на электронных торгах гостиницу Думан в Астане за 14,1 млрд тенге (~$27 млн) и две виллы в Дубае за 20,7 млрд тенге (~$40 млн)
Получается, что 1 вилла в Дубае стоит примерно как 19-этажная гостиница площадью ~44 тыс кв м в центре Астаны (хотя там, может, долги/кредиты)
Такие вот цены
Если зайти на Dubizzle (ближневосточная крыша.кз), то цены на небольшие виллы на Пальме стартуют от $5 млн (300-400 км в), причем это не ветви самого острова Palm Jumeira. Средняя стоимость нормальной виллы на ветвях Пальмы - $10 млн
Здесь впору задать вопрос, о котором я периодически пишу, приводя цифры и аналитику: а не пузырь ли рынок недвижимости Дубайска?
Ну, в целом рост продолжается. На средние объекты - средний рост по рынку. Эксклюзив улетает в космос. Писал ранее про Blue Waters Island (искусственный остров с самым большим колесом обозрения в мире): цены выросли с $600 тыс до $1,2-1,5 млн; или Atlantis Тhe Royal - сейчас самый дорогой/популярный отель, одна из частей которого - апартаменты: 100 кв м стартовали от $1,5 млн, текущие цены продажи - $5,5-6 млн
Но если Вы зайдете на сайты объявлений - там даже никто не продает их. Очень редкие сделки, и о них обычно пишут местные паблики. Последняя цена аренды, о которой писали в СМИ - $1 млн в год
Но речь о другом. О наших ценах. Недавно знакомый обращался с просьбой посмотреть выборку объявлений по коттеджам в Астане. На мой вопрос: ты что, не смотрел мою стойку в ютубе? Он ответил: смотрел, конечно, поэтому хочу готовый и в коттеджном городке ☺️
Скидывает таунхаусы в Family Village. Это, пожалуй, самый доступный КГ, потому что BI Village или Vela Village (250-300 млн тенге в черновой) - это в 2-3 раза дороже
В FV 160 кв м (не отдельно стоящий дом) стоит от 130 млн тенге - $250 тыс
А теперь я Вам покажу, какой таунхаус можно купить в Дубае примерно за эту же сумму. На фото Вы видите КГ от застройщика Damac: Damac Hills 2. Три спальни и кухня с гостиной в 2-этажном таунхаусе в 150-160 кв м стоят от 1,3 млн дирхамов или $356 тыс
Вы можете сказать: ну, конечно, это Астана, а это Дубай, вот и разница в $100 тыс. Как бы да, но как и бы нет
Любой ЖК, КГ в Дубае - это крутая инфраструктура. Что есть в Damac Hills 2?
Это парки, бассейны, фитнес-центры, велодорожки, поля для гольфа мирового уровня, пляж и лагуна с искусственными волнами!
Это всё включено в стоимость ком.услуг, но в целом инфраструктура изначально построена для резидентов КГ
В Астане и Алматы уровень цен на недвижимость как во многих мировых центрах, но в ЖК/КГ близко нет такой инфраструктуры
Сопоставимые объекты в Астане и Алматы стоят примерно как в Дубае, хотя там море, 8-9 мес купального сезона и один из крупнейших в мире авиахабов
Выводы, как говорится, делайте сами
https://t.me/baidildinovoil
❤14👍12🔥5😱3🤩1