Forwarded from Dmitry Litvin
Всем доброго дня!
У меня просьба, тех кто уже принял квартиру на условиях застройщика противоречащих закону, пункту ДДУ и информации с сайта застройщика о правилах и порядке приема передачи (либо чистый Акт, либо указывайте недочёты но без ключей до устранения) напишите пожалуйста жалобу в мосстройнадзор с подробным описанием происходящего по части условий застройщика и его злоупотребления действующим мораторием, О том что принуждают подписать Акт без недочетов, шантажируя не выдачей ключей. С просьбой провести проверку и дать правовую оценку. Я письмо отправил им, но я ключей я не получал, будет лучше обращения предметные с описанием уже произошедших фактов.
Всех заранее благодарю!
У меня просьба, тех кто уже принял квартиру на условиях застройщика противоречащих закону, пункту ДДУ и информации с сайта застройщика о правилах и порядке приема передачи (либо чистый Акт, либо указывайте недочёты но без ключей до устранения) напишите пожалуйста жалобу в мосстройнадзор с подробным описанием происходящего по части условий застройщика и его злоупотребления действующим мораторием, О том что принуждают подписать Акт без недочетов, шантажируя не выдачей ключей. С просьбой провести проверку и дать правовую оценку. Я письмо отправил им, но я ключей я не получал, будет лучше обращения предметные с описанием уже произошедших фактов.
Всех заранее благодарю!
👍38
Forwarded from Ozhogina Anastasiya
Мы подписали дефектный акт в 2х экземплярах, с печатями и подписями с обеих сторон, с прописанными конкретными дефектами (брак стекла, замена плитки фартука, 6 трещин усадки на стенах, замена ламината в одном месте, царапина в ванной -это то, что помню) их было около 12-13. Прописан срок в 60 дней.
24го октября, мы заехали узнать, как обстоят дела, сказали, что вроде как все устранили, кроме окна, они ждали с завода поставки к 15 ноябрю новых стекол. мы сказали, что готовы подписать апп сейчас без замечаний, если потом нам поменяют окно. Прораб согласился нам показать квартиру. К нашему сожалению, фартук и ванна не были доделаны, и в одной комнате не было окна, было просто временное стекло, поэтому подписывать мы не стали, а согласились ждать оставшиеся 30 дней.
Но 3го ноября позвонил прораб, сказал, что окна заменили, и остальное доделали, можно прийти в 5го, посмотреть квартиру, если все хорошо, они тут же нам выдают ключи.
В общем нам исправили всё, что было прописано, поменяли все 3 окна и выдали ключи в течение 30 минут.
Знаю, что после нас были тоже дольщики, с повторной приемкой после дефектного акта, которые тоже приняли квартиру.
24го октября, мы заехали узнать, как обстоят дела, сказали, что вроде как все устранили, кроме окна, они ждали с завода поставки к 15 ноябрю новых стекол. мы сказали, что готовы подписать апп сейчас без замечаний, если потом нам поменяют окно. Прораб согласился нам показать квартиру. К нашему сожалению, фартук и ванна не были доделаны, и в одной комнате не было окна, было просто временное стекло, поэтому подписывать мы не стали, а согласились ждать оставшиеся 30 дней.
Но 3го ноября позвонил прораб, сказал, что окна заменили, и остальное доделали, можно прийти в 5го, посмотреть квартиру, если все хорошо, они тут же нам выдают ключи.
В общем нам исправили всё, что было прописано, поменяли все 3 окна и выдали ключи в течение 30 минут.
Знаю, что после нас были тоже дольщики, с повторной приемкой после дефектного акта, которые тоже приняли квартиру.
👍17🔥2
Forwarded from Ozhogina Anastasiya
По итогу мы ждали чуть больше месяца, с 23.09 - 05.11. Все исправлено по дефектному акту.
👍1
Forwarded from Ozhogina Anastasiya
Так же прораб сказал, что наш корпус 2.5, почти весь сдан. Осталось около 10 квартир, и троим дольщиков не могут найти, они не отвечают на звонки
🥱2
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Главстрой» не может свести «Баланс»?
И еще один многострадальный жилой комплекс на повестке - это «Баланс» на Рязанском проспекте. А вместе с ним - «герой» всех событий в новостройке, компания «Главстрой» (ага-ага, она самая, а не ООО «Рога и копыта»). Вообще, у этой истории в сентябре должен был случиться хэппи-энд - первый этап стройки все же сдали с задержкой около года, но события зашли на очередной круг.
«Главстрой» обрадовал дольщиков выдачей ключиков буквально через неделю после получения разрешения на ввод, но при этом ... выстроил их в «веселенькую» очередь, растянувшуюся аж до февраля 2023 года. Тут кому-то повезло, кому-то нет: «месяц X» зависит от секции, в которой расположена приобретенная квартира.
И это тоже не конец. Успеет ли девелопер к указанным срокам? По словам дольщиков, посланных «на февраль», секции и квартиры находятся в таком состоянии, что даже к концу зимы строители вряд ли смогут завершить все работы. А сдаются квартиры с чистовой отделкой! (в галерее - скриншоты видео, снятого дольщиками в одной из секций).
Есть у людей и вопросы к паркингу, который для них недоступен. Они не пытаются ставить машины - места для авто в продажу не поступали. Они хотят с удобством занести вещи через стоянку-МОП, вот только девелопер превратил ее в склад (тоже см. галерею). Почему так и когда уберут "залежи" - опять не знает никто. Сквозь слезы радует лишь одно: на парковке хранится много-много любых-прелюбых материалов, закупленных как раз для отделки квартир.
Казалось бы - простые вопросы и сомнения, которые «Главстрой» мог бы хоть как-то прояснить. Но дольщики уверяют, что девелопер не озвучивает четкую информацию и постоянно говорит им о некой почти 100-процентной готовности. Я, в свою очередь, очень старалась осветить проблему с разных сторон и быть максимально объективной, но пресс-служба застройщика не ответила ни на один из отправленных мною запросов. 🤷♀️
@novostroyman
И еще один многострадальный жилой комплекс на повестке - это «Баланс» на Рязанском проспекте. А вместе с ним - «герой» всех событий в новостройке, компания «Главстрой» (ага-ага, она самая, а не ООО «Рога и копыта»). Вообще, у этой истории в сентябре должен был случиться хэппи-энд - первый этап стройки все же сдали с задержкой около года, но события зашли на очередной круг.
«Главстрой» обрадовал дольщиков выдачей ключиков буквально через неделю после получения разрешения на ввод, но при этом ... выстроил их в «веселенькую» очередь, растянувшуюся аж до февраля 2023 года. Тут кому-то повезло, кому-то нет: «месяц X» зависит от секции, в которой расположена приобретенная квартира.
И это тоже не конец. Успеет ли девелопер к указанным срокам? По словам дольщиков, посланных «на февраль», секции и квартиры находятся в таком состоянии, что даже к концу зимы строители вряд ли смогут завершить все работы. А сдаются квартиры с чистовой отделкой! (в галерее - скриншоты видео, снятого дольщиками в одной из секций).
Есть у людей и вопросы к паркингу, который для них недоступен. Они не пытаются ставить машины - места для авто в продажу не поступали. Они хотят с удобством занести вещи через стоянку-МОП, вот только девелопер превратил ее в склад (тоже см. галерею). Почему так и когда уберут "залежи" - опять не знает никто. Сквозь слезы радует лишь одно: на парковке хранится много-много любых-прелюбых материалов, закупленных как раз для отделки квартир.
Казалось бы - простые вопросы и сомнения, которые «Главстрой» мог бы хоть как-то прояснить. Но дольщики уверяют, что девелопер не озвучивает четкую информацию и постоянно говорит им о некой почти 100-процентной готовности. Я, в свою очередь, очень старалась осветить проблему с разных сторон и быть максимально объективной, но пресс-служба застройщика не ответила ни на один из отправленных мною запросов. 🤷♀️
@novostroyman
Forwarded from Denis
Мне после мойки все окна угондошили царапинами, сказали обращаться по гарантии к застрою
Forwarded from Ivan
Выдержка из разговора с УК: «Если вам мешает шум с крыши - покупайте беруши». Со вчерашнего вечера в ряде квартир разных секций из-за ветра с крыши раздается очень сильный шум (всю ночь и день) не вой ветра, а именно механический звук. Сегодня весь день доблестная УК «докладывала» главному инженеру застройщика ситуацию, в начале - их рекомендация по результатам.
🤬11🤡7
Forwarded from Marina Nakhlova
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот это норм звук в квартире на ваш взгляд?
🤬16😱8👌1
Forwarded from Dmitry Litvin
‼️Пожалуйста, пишите все (кто принял квартиру) жалобу в Стройнадзор 🙏🏻
С указанием факта нарушения застройщиком закона и порядка о передаче объекта долевого строительства. Они злоупотребляя мораторием придумали свой порядок приема передачи и принуждают людей подписывать АПП без замечаний манипулируя сроком выдачи ключей. Это нужно остановить!
Жалобы от тех кто не принял ещё, не будут эффективны, так как в их адрес по части приема передачи вообще ничего не происходит ещё и информацию на сайте застройщик о порядке приема передачи разместил противоречащую фактической.
Это ужасно что застройщик гнёт людей как ему удобно, были раньше у них проблемы, они пропихнули закон что дольщики обязаны принять квартиру указав недостатки, теперь в условиях моратория они ситуацию прогибают вновь как им удобно, но это противоречит закону и пункту в ДДУ
‼️ пожалуйста, те кто принял, найдите время и напишите жалобу с описанием ситуации 🙏🏻
На эл почту:
stroinadzor@mos.ru (при обращении необходимо указывать Ф.И.О. и почтовый адрес заявителя с указанием индекса.
Правительство Москвы по ссылке:
https://www.mos.ru/feedback/individual/
Правительство РФ по ссылке:
https://www.gosuslugi.ru/10094/1?ysclid=la9nu4e0vq373371565
С указанием факта нарушения застройщиком закона и порядка о передаче объекта долевого строительства. Они злоупотребляя мораторием придумали свой порядок приема передачи и принуждают людей подписывать АПП без замечаний манипулируя сроком выдачи ключей. Это нужно остановить!
Жалобы от тех кто не принял ещё, не будут эффективны, так как в их адрес по части приема передачи вообще ничего не происходит ещё и информацию на сайте застройщик о порядке приема передачи разместил противоречащую фактической.
Это ужасно что застройщик гнёт людей как ему удобно, были раньше у них проблемы, они пропихнули закон что дольщики обязаны принять квартиру указав недостатки, теперь в условиях моратория они ситуацию прогибают вновь как им удобно, но это противоречит закону и пункту в ДДУ
‼️ пожалуйста, те кто принял, найдите время и напишите жалобу с описанием ситуации 🙏🏻
На эл почту:
stroinadzor@mos.ru (при обращении необходимо указывать Ф.И.О. и почтовый адрес заявителя с указанием индекса.
Правительство Москвы по ссылке:
https://www.mos.ru/feedback/individual/
Правительство РФ по ссылке:
https://www.gosuslugi.ru/10094/1?ysclid=la9nu4e0vq373371565
mos.ru
Электронная приемная Правительства Москвы
Электронная приемная Правительства Москвы. Заполните все данные и получите ответ на свой электронный или почтовый адрес. Официальный сайт Мэра Москвы
👍14
Forwarded from A.V.G
Дайджест за сентябрь-октябрь 2022
Встречайте новинку: ежемесячный дайджест по самым острым проблемам нашего ЖК! Дайджест предназначен для тех, кто не может или не хочет читать все сообщения в чате. Первый выпуск будет объёмным, т.к. включает в себя двух месячный период. В дальнейшем дайджест будет выходит раз-два в месяц. Если кто-то хочет получать новости чаще, то напомню, что есть замечательный канал с интересными событиями, который ведёт наш сосед.
Итак, поехали!
1) Дырка в %!@#&, а это проход
УК организовало проход к метро. Ну как организовало, просто убрали одну секцию строительного забора, а дальше, как говорится: your problem. В УК оправдываются, что территория за забором не их, а в управе района развели руками и сослались на долгое согласование и вообще: «мы бы тут квартиру не купили». Ну и как часто это бывает, всегда найдётся добрый сосед, который всех спасёт или рассмешит . Берегите обувь и подъезды, а УК подскажем, как можно было бы сделать, если бы хотелось.
2) Ждуны
По графику в ноябре должна быть выдана только одна секция, в которой всего 72 квартиры. Все ждали 1-го числа, но чуда не случилось. До сих пор запись не открыта, что ставит выполнение графика под угрозу. С текущим темпом только на эту секцию требуется 10 дней, если перестать выдавать ключи в других. Владельцы не выданных секций немного напряглись…
3) Теперь ты мой
Почти два месяца продолжается мойка окон инновационными методами. После первой мойки, которая была выполнена из рук вон плохо, УК сделала рассылку и сообщила, что будет несколько этапов мойки. Какой-то системы не наблюдается, моют разные секции в разное время и разное количество раз.
При мойке могут сильно пострадать окна. Есть подозрение, что пытаются оттереть цементную пыль. Лучше перестраховаться и попробовать предварительно помыть самому специальным составом.
4) Ведро переполнилось
С каждым днём всё больше соседей получают ключи, и тем отчётливее становится проблема с вывозом мусора. Мусоропроводы в секциях предназначены только для мелкого мусора и иногда забиваются. А на въезде в ЖК стоит одинокий контейнер, который заполняют за пару часов: сейчас сезон переездов и много сопутствующих отходов. Вывозят же этот контейнер «по праздникам», так что мусор задорно разлетается по территории ЖК. О раздельном сборе мусора пока остаётся только мечтать, хотя он был обещан на сайте баланса. А вот пример как нужно делать сбор мусора. Не лишним будет напомнить, что строительный мусор выкидывать в контейнер нельзя!
5) Я твой МОП шатал
В ряде секций наблюдается некорректное звуковое оповещение в лифтах и перегоревшие светодиоды на информационном табло. Также можно оценить износостойкость покрытия стен, точнее его отсутствие.
6) Мокруха
У некоторых владельцев квартиры по схемам БТИ сильно отличаются от того, что они получили. Например, кто-то не досчитался французского балкона (ранее многим предлагали подписать доп. соглашение, но оказалось не всем), а кто-то столкнулся с тем, что у него в БТИ нет душа и мокрых зон, что чревато проблемами с оценкой квартиры для банков.
7) Сам себе экскурсовод
Не далее, как пару недель назад один из неравнодушных соседей поделился своей прогулкой по злачным местам баланса. В видео можно оценить состояние парковки-склада, кладовых, а также к1с2, который обещают выдать в феврале. Вопрос один: какого года?
8) Крокодильи поступки
В начале ноября вышел ролик о злоупотреблении антикризисной поддержкой от правительства страны на примере нашего ЖК. В ролике затрагиваются давно волнующие всех нас темы. В главных ролях наши соседи.
9) Наводим мосты
Инициативной группой был налажен контакт с представителем управляющей компании. Вместе договорились собрать насущные вопросы, волнующие жителей ЖК. В течении недели происходил сбор вопросов, который отправили представителю застройщика. На текущий момент ответов пока нет.
Встречайте новинку: ежемесячный дайджест по самым острым проблемам нашего ЖК! Дайджест предназначен для тех, кто не может или не хочет читать все сообщения в чате. Первый выпуск будет объёмным, т.к. включает в себя двух месячный период. В дальнейшем дайджест будет выходит раз-два в месяц. Если кто-то хочет получать новости чаще, то напомню, что есть замечательный канал с интересными событиями, который ведёт наш сосед.
Итак, поехали!
1) Дырка в %!@#&, а это проход
УК организовало проход к метро. Ну как организовало, просто убрали одну секцию строительного забора, а дальше, как говорится: your problem. В УК оправдываются, что территория за забором не их, а в управе района развели руками и сослались на долгое согласование и вообще: «мы бы тут квартиру не купили». Ну и как часто это бывает, всегда найдётся добрый сосед, который всех спасёт или рассмешит . Берегите обувь и подъезды, а УК подскажем, как можно было бы сделать, если бы хотелось.
2) Ждуны
По графику в ноябре должна быть выдана только одна секция, в которой всего 72 квартиры. Все ждали 1-го числа, но чуда не случилось. До сих пор запись не открыта, что ставит выполнение графика под угрозу. С текущим темпом только на эту секцию требуется 10 дней, если перестать выдавать ключи в других. Владельцы не выданных секций немного напряглись…
3) Теперь ты мой
Почти два месяца продолжается мойка окон инновационными методами. После первой мойки, которая была выполнена из рук вон плохо, УК сделала рассылку и сообщила, что будет несколько этапов мойки. Какой-то системы не наблюдается, моют разные секции в разное время и разное количество раз.
При мойке могут сильно пострадать окна. Есть подозрение, что пытаются оттереть цементную пыль. Лучше перестраховаться и попробовать предварительно помыть самому специальным составом.
4) Ведро переполнилось
С каждым днём всё больше соседей получают ключи, и тем отчётливее становится проблема с вывозом мусора. Мусоропроводы в секциях предназначены только для мелкого мусора и иногда забиваются. А на въезде в ЖК стоит одинокий контейнер, который заполняют за пару часов: сейчас сезон переездов и много сопутствующих отходов. Вывозят же этот контейнер «по праздникам», так что мусор задорно разлетается по территории ЖК. О раздельном сборе мусора пока остаётся только мечтать, хотя он был обещан на сайте баланса. А вот пример как нужно делать сбор мусора. Не лишним будет напомнить, что строительный мусор выкидывать в контейнер нельзя!
5) Я твой МОП шатал
В ряде секций наблюдается некорректное звуковое оповещение в лифтах и перегоревшие светодиоды на информационном табло. Также можно оценить износостойкость покрытия стен, точнее его отсутствие.
6) Мокруха
У некоторых владельцев квартиры по схемам БТИ сильно отличаются от того, что они получили. Например, кто-то не досчитался французского балкона (ранее многим предлагали подписать доп. соглашение, но оказалось не всем), а кто-то столкнулся с тем, что у него в БТИ нет душа и мокрых зон, что чревато проблемами с оценкой квартиры для банков.
7) Сам себе экскурсовод
Не далее, как пару недель назад один из неравнодушных соседей поделился своей прогулкой по злачным местам баланса. В видео можно оценить состояние парковки-склада, кладовых, а также к1с2, который обещают выдать в феврале. Вопрос один: какого года?
8) Крокодильи поступки
В начале ноября вышел ролик о злоупотреблении антикризисной поддержкой от правительства страны на примере нашего ЖК. В ролике затрагиваются давно волнующие всех нас темы. В главных ролях наши соседи.
9) Наводим мосты
Инициативной группой был налажен контакт с представителем управляющей компании. Вместе договорились собрать насущные вопросы, волнующие жителей ЖК. В течении недели происходил сбор вопросов, который отправили представителю застройщика. На текущий момент ответов пока нет.
👍11🔥10👏3