Кстати на счет на счет замерщиков из "Андерсон" будьте с ними внимательней, судя по всему они очень дружат с ГС, дружба платная или бесплатная не знаю, но после замера сказал что все четко расхождение 2см кв, в итоге сам перемерял оказалось -0,70 кв.м, в итоге изначально в дду у нас 66,4, по замерам Бти 65,9 типа, замерщик подтвердил 65,9, хорошо что я взял с собой электронную рулетку, перемерял получилось 65.2 я вызвал его повторно он перемерял сказал да действительно 65.2, от изначальной площади - 1.2, а это в эквиваленте 398К, как вам история?

Сразу скажу, что после приёмки состояние было какое-то подавленное, полное отсутствие радости. Видимо, все ожидания, что вот я наконец буду в своей долгожданной квартире, разбились о реальность в виде Главстроя.

Диана с утра зарядила песню про «застройщик поменял правила приёмки». «Если у вас есть замечания - мы их фиксируем и ключи вам не отдаём». Потом был хит «у вас один час». Попререкалась с ней на тему того, что они закон нарушают, и будут общаться с Роспотребнадзором. Рядом сновал лысый приёмщик от Главстроя и перебивал или делал вид, что не слышит что я ему говорю.

Мне накануне написали, что товарищ приёмщик Сергей из Андерсона аффилирован с застройщиком, так и оказалось.
Подходим к подъезду - Сергей там, стоит курит. Я говорю: пойдём? Лысый мне: человек курит вообще-то.
Я: то есть вы нас ограничиваете часом на приёмку, а я должна ждать, пока приёмщик докурит?
Лысый: я Сергея давно знаю, он быстренько всё посмотрит.

Да знаю я, что вы тут все знакомы..

Пока движемся к квартире, мне в оба уха поют про то, какая у нас крутая секция, как тут все принимают квартиры без замечаний, и как нам повезло.

Сначала в квартиру не заходим, Сергей делает фото для оценки.
Наконец попадаем, первое впечатление: какие же высоченные потолки! Второе впечатление: чот не то, почему в светлой отделке ламинат из тёмной? Поржала над жопорукостью главстроя. Хоть тут удачно.

Всю приёмку Сергей делает вид, что шепчет мне на ухо секретные секреты, типа: «вот тут у вас сколы на окнах, но они окна не меняют». «Вот тут у вас пустоты под плиткой, но это несущественно, нет нагрузки».

Большую часть времени он перебрасывается с Лысым комментариями, восхваляющими отделку. Надо же какая прямая стена! Как хорошо тут сделано! А тут!

Замечаний действительно немного, по меньшей мере, со слов Сергея. Пара пустот под плиткой, повреждения и провисание ламината, отсутствие заземления в розетке, сколы на окнах, слабый напор воды в каждом кране, где-то угол дверного косяка отклоняется на 6 мм. Кривая затирка, трещины, грязные стены, повреждения подоконников и криво уложенная плитка - это уже мелочи.

Пытаюсь набрать воду в ванной, но пробка плохо примыкает, плюс каждый раз, как я выхожу из ванной, кто-то выключает воду. Так и не получается набрать.

В туалете обнаруживается разомкнутая труба, открытая. Вызывают Николая, но Николай не может, приходит мальчик Иван. Иван соединяет трубу, рассказывает, что рабочий мобильный уронил, доставали. Охуеваю

Потом приёмщик Сергей проводит замеры квартиры. Дважды спрашивает меня проектные замеры и по БТИ. Не БТИ это, - дважды поправляю его я.

Дорогой Сергей намерял мне 39,167, на 0,167 больше, чем «бти». А потом отнял от проектных замеров 40,6-39,167 и у него вышло 0.8. «Эх а выплата же только свыше 1 метра». Вы как считаете? - спрашиваю. На всякий, 40,6-39=1,6 :)

Сергею в этот момент я окончательно перестаю верить. Я точно планирую перемерять квартиру, она явно меньше 39 квадратов.

Трое из Главстроя ходят вокруг и думают, что я буду принимать квартиру. На каждое замечание они говорят: электрик будет в среду, а тут вам подкрасят, а это быстро устраняется. Я вспоминаю истории уже заселившихся и понимаю, что чтобы мне исправили перегиб трубы в ванной или сделали заземление розетки, придётся нехило побегать за работничками.

Спускаемся в офис заселения, туда заглядывает ещё кто-то из Главстроя и обещает, что розетку можно быстро исправить. Говорю: я не принимаю квартиру. Лысый чешет лысую репу, достаёт телефон, и мы начинаем составлять дефектный акт. Каждое замечание он переспрашивает и вообще бесит своим поведением в духе «мне вообще тут на всё похер».

Ухожу с ощущением, что ненавижу Главстрой ещё больше, они испортили опыт покупки первой квартиры.

В целом скажу так: можно было принять квартиру. Отделка вполне приятная, лучше ПИКа, потолок на последнем этаже кайф. Даже напутанный ламинат скорее плюс.
Главные минусы: сожранные метры (их явно у меня сожрали больше двух) и опыт общения с Главстроем.
Я всё

Специально для людей, кто говорит, что «ук надо дать хотя бы пол года», «не понимаю, почему я при заселении не должен голосовать «за» ук», «те, кто топит против ук - финансово заинтересованы» и бонусом для тех, кто «я не буду голосовать против мусоропровода, потому что иначе будут контейнеры, из которых все будет разлетаться по двору»:

Вот вам мусорник ЖК. Его не вывозили уже несколько дней. И это когда заселилось едва ли 10% жильцов!! Что же будет дальше… ук не может организовать вывоз мусора даже сейчас
И это при том, что я видел много раз уже, как люди строительный мусор и упаковочный картон сами за собой вывозят

А мусоропровод воняет каждый день, как часто его ни прочищай. Но при этом из-за неспособности ук наладить вывоз мусора от менее чем 10% жильцов, у нас присутствуют и вонючий мусоропровод, и разлетающийся по окрестностям контейнер

Наша УК прославилась

Мне только что звонил Мегафон, спрашивал, доволен ли я услугами и всё такое, предложили домашний интернет.

Проверили дом. Сказали, что планируется подключение в следующем месяце. Якобы сейчас идут переговоры с УК.

Сильно в этом сомневаюсь, но если это всё ж правда, то было бы круто - конкуренция. :)

А если не подключат, то интересно, кто виноват: Мегафон врёт/Культура не пустила/МТС сети не даёт.

Всем привет. На сайте balance-media.ru небольшое нововведение.

В карточках тех квартир, которые готовы к выдаче, появилась кнопка "я принял квартиру". Вы можете нажать на эту кнопку и выбрать результат приёмки: квартира принята или нет. Общую картину вы сможете посмотреть в шахматке, выбрав слой "Приёмка"...
Есть ограничение для защиты от вредителей: одна квартира на 1 ip адрес.

#balancemedia

Таки поворот

Оправдана ли антикризисная поддержка застройщиков?

Всеобъемлющая поддержка застройщиков не всегда ведёт к позитивным последствиям. В нашем репортаже, на примере ЖК «Баланс» от крупного Московского застройщика — Главстрой, мы показали в каком положении сейчас находятся дольщики по всей России. Отметим, что это не единственная компания, в которой дольщики находятся в незавидном положении.

Участники долевого строительства до конца 2022 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Соответствующее постановление правительства вступило в силу с 29 марта. Итогом антикризисной меры стало то, что недобросовестные застройщики стали ей злоупотреблять. Углубляться не нужно, чрезмерное пользование моратория застройщиком очевидно и столичный Главстрой не исключение: после переноса выдачи ключей не остаётся никакого желания идти на контакт. Ждите и точка, так сказать.

Еще одной поддержкой правительства в марте стали новые правила приемки квартир в новостройке. Теперь застройщик сам выбирает специалиста-приемщика, за которого платит дольщик, а на устранение недостатков дается 2 месяца. Граждане, которые по истечению этого срока обращаются в суд, поголовно подписываются «террористами».

Какие рычаги давления остаются у людей, чтобы получить обещанное?

Репортаж с места событий ЖК «Баланс», где дольщики покажут вам обратную сторону комплексных мер.

Из свежей рассылки УК Культура:

В приложении к письму направляем Вам:
- платежный документ на оплату услуг УК Культура за октябрь;
- отчет о проделанной работе за октябрь и план работ на ноябрь.
Обращаем Ваше внимание, что был проведен перерасчет по ряду услуг, которые не оказывались в полном объеме. С более подробной информацией Вы можете ознакомиться в отчете.
При пополнении баланса лицевого счёта через мобильное приложение УК Культура-balance, в приложении моментально отображается информация о поступившей оплате. При оплате ЕПД через приложения (например, через приложение вашего банка), актуальная информация о поступлении платежа в мобильном приложении, отображается в течение нескольких дней.
Рады сообщить, что в последней версии мобильного приложения 3.2.0 расширен функционал. Новая версия доступна для скачивания.

Не советую принимать квартиру если есть проблемы с окнами.
Мне отказ.
Из окон дует капец, балконная створка одна вообще помята, искажение изображения, дует.
Писала официально обращение.
Соседи кто как решал и с кем такие вопросы. На носу зима, а дома холодно

Всем доброго дня!
У меня просьба, тех кто уже принял квартиру на условиях застройщика противоречащих закону, пункту ДДУ и информации с сайта застройщика о правилах и порядке приема передачи (либо чистый Акт, либо указывайте недочёты но без ключей до устранения) напишите пожалуйста жалобу в мосстройнадзор с подробным описанием происходящего по части условий застройщика и его злоупотребления действующим мораторием, О том что принуждают подписать Акт без недочетов, шантажируя не выдачей ключей. С просьбой провести проверку и дать правовую оценку. Я письмо отправил им, но я ключей я не получал, будет лучше обращения предметные с описанием уже произошедших фактов.
Всех заранее благодарю!

Мы подписали дефектный акт в 2х экземплярах, с печатями и подписями с обеих сторон, с прописанными конкретными дефектами (брак стекла, замена плитки фартука, 6 трещин усадки на стенах, замена ламината в одном месте, царапина в ванной -это то, что помню) их было около 12-13. Прописан срок в 60 дней.
24го октября, мы заехали узнать, как обстоят дела, сказали, что вроде как все устранили, кроме окна, они ждали с завода поставки к 15 ноябрю новых стекол. мы сказали, что готовы подписать апп сейчас без замечаний, если потом нам поменяют окно. Прораб согласился нам показать квартиру. К нашему сожалению, фартук и ванна не были доделаны, и в одной комнате не было окна, было просто временное стекло, поэтому подписывать мы не стали, а согласились ждать оставшиеся 30 дней.
Но 3го ноября позвонил прораб, сказал, что окна заменили, и остальное доделали, можно прийти в 5го, посмотреть квартиру, если все хорошо, они тут же нам выдают ключи.
В общем нам исправили всё, что было прописано, поменяли все 3 окна и выдали ключи в течение 30 минут.
Знаю, что после нас были тоже дольщики, с повторной приемкой после дефектного акта, которые тоже приняли квартиру.

По итогу мы ждали чуть больше месяца, с 23.09 - 05.11. Все исправлено по дефектному акту.

Так же прораб сказал, что наш корпус 2.5, почти весь сдан. Осталось около 10 квартир, и троим дольщиков не могут найти, они не отвечают на звонки

Сказал, что 8го/9го откроется запись на новый корпус