Forwarded from Vladimir Bronnikov
еженедельный-отчет-2022-03-27T21-05-07.848Z.jpg
368.3 KB
Итоги 13 недели 2022 года
Forwarded from Vladimir Bronnikov
Изменение_цен_по_рынку_13_неделя_2022_года.xlsx
18.7 KB
Изменение цен по рынку 13 неделя 2022 года
Forwarded from ЖК Balance | новости Баланса (Дмитрий)
#инициативнаягруппа
Привет, соседи! В рамках воздействия на застройщика, Инициативная группа приняла решение зайти с разных сторон. В частности, попробовать написать обращение в Минцифры от лица IT-специалистов ЖК Баланс.
Почему от IT? Для IT есть меры поддержки, на которые мы ссылаемся в тексте письма. Это может быть использовано как рычаг давления. Плюс, нельзя исключать, что в силу того, что меры новые, то кому-то из Минцифры захочется этим заняться, чтобы показать, что вот пришла заявка и мы помогаем.
Для осуществления задуманного нам очень нужна ваша помощь. Нужно подписать письмо для Минцифры. Ведь чем больше людей, тем выше шанс, что нас заметят.
Как понять, что вы работаете в IT?
1) Вы работаете программистом, аналитиком, QA-инженером, системным администратором, devops, менеджером проекта (и другие должности) в IT-специфичной компании. Например, в Яндексе.
2) Вы являетесь сотрудником Российской IT-компании
В идеале компания аккредитована – проверить можно тут https://cloud.mail.ru/public/wvbU/ydvSiWSkt
Либо в роде деятельности компании указан род деятельности, связанный с IT. Посмотреть можно тут – https://checko.ru
Что дальше?
1) После прочтения текста обращения (https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdYpVrVTseAQUmCF2_Hbn7ROrkEMdg59qO0c-ptwun6reHgpQ/viewform), нужно поставить «подпись» – ФИО и место работы под текстом обращения. Мы не будем использовать эту информацию нигде, кроме как в подписи к письму, которое отправим в Минцифры.
В любом случае, подписание письма – дело добровольное. Но для нас важно пробовать всё, даже самые неожиданные варианты.
Вопросы и обсуждения в общем чате: @lovebalance
Привет, соседи! В рамках воздействия на застройщика, Инициативная группа приняла решение зайти с разных сторон. В частности, попробовать написать обращение в Минцифры от лица IT-специалистов ЖК Баланс.
Почему от IT? Для IT есть меры поддержки, на которые мы ссылаемся в тексте письма. Это может быть использовано как рычаг давления. Плюс, нельзя исключать, что в силу того, что меры новые, то кому-то из Минцифры захочется этим заняться, чтобы показать, что вот пришла заявка и мы помогаем.
Для осуществления задуманного нам очень нужна ваша помощь. Нужно подписать письмо для Минцифры. Ведь чем больше людей, тем выше шанс, что нас заметят.
Как понять, что вы работаете в IT?
1) Вы работаете программистом, аналитиком, QA-инженером, системным администратором, devops, менеджером проекта (и другие должности) в IT-специфичной компании. Например, в Яндексе.
2) Вы являетесь сотрудником Российской IT-компании
В идеале компания аккредитована – проверить можно тут https://cloud.mail.ru/public/wvbU/ydvSiWSkt
Либо в роде деятельности компании указан род деятельности, связанный с IT. Посмотреть можно тут – https://checko.ru
Что дальше?
1) После прочтения текста обращения (https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdYpVrVTseAQUmCF2_Hbn7ROrkEMdg59qO0c-ptwun6reHgpQ/viewform), нужно поставить «подпись» – ФИО и место работы под текстом обращения. Мы не будем использовать эту информацию нигде, кроме как в подписи к письму, которое отправим в Минцифры.
В любом случае, подписание письма – дело добровольное. Но для нас важно пробовать всё, даже самые неожиданные варианты.
Вопросы и обсуждения в общем чате: @lovebalance
Forwarded from ЖК Balance | новости Баланса (Дмитрий)
Свежая рассылка: про готовность мопов, отделку этажей и квартир, амфитеатр и замену Икее. Вот что там, если вкратце:
«Лобби почти готовы. Там все покрашено, установлены потолки, висят светильники и почтовые ящики. Привозим декоративные элементы типа панно и перегородок. В велосипедных монтируем держатели — велосипеды будут висеть вертикально.
На этажах финишная отделка — там готовы потолок и освещение, сейчас мы докрашиваем стены и вешаем информационные таблички. Нашли компанию для изготовления металлических элементов навигации: стальные номера квартир при выходе из лифта. На этажах осталось доделать подсветку — декоративные светильники и зеркала.
Дворы готовы с осени. Единственное, там надо заменить несколько засохших за зиму растений и доделать зону сбора жителей — амфитеатр. И положить второй слой асфальта.
Несмотря на все грустные новости из прошлого письма, отделка в квартирах тоже идет. Мы красим, укладываем, монтируем, вешаем — в общем, работы продолжаются.»
Мартовские фото тут.
«Лобби почти готовы. Там все покрашено, установлены потолки, висят светильники и почтовые ящики. Привозим декоративные элементы типа панно и перегородок. В велосипедных монтируем держатели — велосипеды будут висеть вертикально.
На этажах финишная отделка — там готовы потолок и освещение, сейчас мы докрашиваем стены и вешаем информационные таблички. Нашли компанию для изготовления металлических элементов навигации: стальные номера квартир при выходе из лифта. На этажах осталось доделать подсветку — декоративные светильники и зеркала.
Дворы готовы с осени. Единственное, там надо заменить несколько засохших за зиму растений и доделать зону сбора жителей — амфитеатр. И положить второй слой асфальта.
Несмотря на все грустные новости из прошлого письма, отделка в квартирах тоже идет. Мы красим, укладываем, монтируем, вешаем — в общем, работы продолжаются.»
Мартовские фото тут.
👍1
Forwarded from A.V.G
Привет, соседи!
Ровно полгода назад на сайте balance-media.ru появилась схема парковок и кладовок, которую удалось отрисовать по утёкшей документации. На тот момент схема представляла из себя хоть и детальное, но обычное изображение. Глядя на неё мне хотелось добавить в неё какой-то жизни и интерактива. Спустя несколько месяцев назад застройщик начал тестировать свою страницу по продаже парковок и у нас появился хоть какой-то источник информации о ценах, номерах, площадях.
Всё это подтолкнуло меня к разработке нового большого раздела с виртуальной картой нашего ЖК. Начать я решил с самого нижнего уровня - подземелий Оркской.
Переделка была непростой, пришлось вручную расставить более 2000 объектов, скорректировать нестыковки, отшлифовать мелкие некрасивости. Но дорогу осилит идущий, а оценить результат можно по ссылке: https://www.balance-media.ru/map/schema
Из новых возможностей на карте хочу отметить следующие:
1) Карта стала интерактивной
2) Парковочные места и кладовки размещены на своих местах, на них можно кликать и смотреть детальную информацию.
3) Учтена такая вещь как групповые парковки, они правильно фильтруются и отображаются в детальной карточке
4) Возможно выбрать слой отображения информации, сейчас это: размер, стоимость и номер.
5) Добавлено 2 фильтра для подбора парковки или кладовки
6) Постарался сделать удобное управление, в том числе и для мобильных телефонов
7) Подсветка секций при наведении на плашку
8) Все объекты на карте находятся в актуальном состоянии, информация по ним обновляется раз в час.
В дальнейшем я планирую развить эту страницу и обработать поэтажно весь ЖК, добавив: навигацию, точки интереса, информацию о магазинах и помещениях, точки с фотографиями с указанием места съёмки и ракурса, схемы квартир и прочие интересные штуки.
Если столкнётесь с каким-то багом или у вас есть какое-то замечание, просьба написать в личку.
P.S. Если у вас есть желание поддержать проект, сделать это можно на этой странице
#balancemedia
Ровно полгода назад на сайте balance-media.ru появилась схема парковок и кладовок, которую удалось отрисовать по утёкшей документации. На тот момент схема представляла из себя хоть и детальное, но обычное изображение. Глядя на неё мне хотелось добавить в неё какой-то жизни и интерактива. Спустя несколько месяцев назад застройщик начал тестировать свою страницу по продаже парковок и у нас появился хоть какой-то источник информации о ценах, номерах, площадях.
Всё это подтолкнуло меня к разработке нового большого раздела с виртуальной картой нашего ЖК. Начать я решил с самого нижнего уровня - подземелий Оркской.
Переделка была непростой, пришлось вручную расставить более 2000 объектов, скорректировать нестыковки, отшлифовать мелкие некрасивости. Но дорогу осилит идущий, а оценить результат можно по ссылке: https://www.balance-media.ru/map/schema
Из новых возможностей на карте хочу отметить следующие:
1) Карта стала интерактивной
2) Парковочные места и кладовки размещены на своих местах, на них можно кликать и смотреть детальную информацию.
3) Учтена такая вещь как групповые парковки, они правильно фильтруются и отображаются в детальной карточке
4) Возможно выбрать слой отображения информации, сейчас это: размер, стоимость и номер.
5) Добавлено 2 фильтра для подбора парковки или кладовки
6) Постарался сделать удобное управление, в том числе и для мобильных телефонов
7) Подсветка секций при наведении на плашку
8) Все объекты на карте находятся в актуальном состоянии, информация по ним обновляется раз в час.
В дальнейшем я планирую развить эту страницу и обработать поэтажно весь ЖК, добавив: навигацию, точки интереса, информацию о магазинах и помещениях, точки с фотографиями с указанием места съёмки и ракурса, схемы квартир и прочие интересные штуки.
Если столкнётесь с каким-то багом или у вас есть какое-то замечание, просьба написать в личку.
P.S. Если у вас есть желание поддержать проект, сделать это можно на этой странице
#balancemedia
❤4👏2🔥1
Forwarded from Vladimir Bronnikov
Увеличение цены за метр и количество увеличений в Марте 2022 в сравнении Баланс и Михайловский Парк по комнатности
Forwarded from Vladimir Bronnikov
еженедельный-отчет-2022-04-04T01-58-28.195Z.jpg
372.6 KB
Итоги 14 недели 2022 года
Forwarded from Ami
Сегодня ходила в офис продаж, сказали зос проходили в феврале, но его не приняли, поэтому сейчас готовятся ко второму в апреле, как его сдадут начнут выдавать ключи , на очереди 1800 квартир, которые должны получить ключи с конца апреля по июль, но крайние сроки везде стоят 15 сентября
Forwarded from Ami
Сказала про мораторий, ответили, что им невыгодно расслабляться и задерживать стройку, это отражается на их рейтинге и доверии
Forwarded from Denis Volodin
Хорошо, что второй перенос и лапша на ушах никак не отражаются на рейтинге и доверии. :)
Forwarded from ЖК Balance | новости Баланса (Дмитрий)
#инициативнаягруппа
Добрый вечер, будущие соседи! Застройщик прислал ответы на часть вопросов, которые Инициативная группа приготовила совместно с вами и ранее направила. Ответы на некоторые вопросы довольно размыты и туманны, но внушает оптимизм тот факт, что застройщик вышел-таки на регулярную коммуникацию с нами и, главное, подтвердил проход на стройку, где наши представители смогут, наконец-то, увидеть всё своими глазами. Спасибо всем за терпение и помощь в подготовке вопросов!
Ответы на вопросы от застройщика - ЧАСТЬ 1
1.
Вопрос: Возможность еженедельного допуска представителя группы на объект?
Ответ: Экскурсия в ЖК возможна 1 раз в месяц, в составе 3 человек. Первая экскурсия запланирована в период 14-18 апреля. Мы сконцентрированы на завершении отделочных работ в квартирах и несем ответственность за вашу безопасность на строительном объекте.
2.
Вопрос: Какие планы по строительству второй очереди со школой? Когда планируют начать работы над сваями? Какие актуальные планы по всей стройке. Сроки 2, 3, 4, 5 очереди.
Ответ: По школе на 1250 мест нами согласовано с Департаментом образования г.Москвы технологическое задание. Сейчас мы согласовываем с Департаментом образования архитектурно-планировочное решение (АПР) для возможности разработать проектную документацию. Начать строительство школы планируется в 1 квартале 2023 года. Свайного основания для школы делать не нужно, будет фундаментная плита. Проект реализации 2-5 очередей рассчитан до 2030 года.
3.
Вопрос: Ожидается ли сложность со вводом в эксплуатацию всех лифтов?
Ответ: На лифты получены все необходимые документы, трудностей с ними нет.
4.
Вопрос: Есть ли секции готовые к выдаче, ожидающиеся только РВЭ?
Ответ: На сегодняшний день во всех корпусах (1 и 2) есть восемь секций с готовностью по отделке 90%, три – 80%, одна секция – 60%. После получения разрешения на ввод мы начнем передавать квартиры одновременно в трех секциях.
5.
Вопрос: Закуплены ли все расходные материалы: плитка, обои, краска, сантехника, кондиционер и т.д. Где храниться, могут ли подтвердить закупки?
Ответ: Отделочные материалы все закуплены, хранятся на складах застройщика.
6.
Вопрос: Какие материалы используются в ремонте?
Ответ: Используются высококачественные отделочные материалы отечественных и зарубежных производителей.
7.
Вопрос: Прошу выложить информацию для обмера в общий доступ или личный кабинет.
Ответ: После ввода объекта в эксплуатацию планировка квартиры будет доступна в личном кабинете.
8.
Вопрос: Какие модели внутренних блоков системы кондиционирования можно будет устанавливать в квартире? С учетом, что разводка делалась под модели LG VRF, а компания LG приостановила поставки техники в РФ. И как мы понимаем, данный вид техники не в первых приоритетах компании.
Ответ: В кухне-гостиной каждой квартиры установлен один блок системы кондиционирования мари LG. Возможна установка аналогов.
9.
Вопрос: Точный процент закупленных отделочных материалов по каждой позиции (ламинат, плитка, сантехника, обои и прочее)
Ответ: Финишные отделочные материалы закуплены в полном объеме. Возможна дозакупка материалов в размере 5% (брак, бой, подрезка). Все эти материалы есть в наличии, достигнуты договоренности с поставщиками по этому объему.
10.
Вопрос: Как можно получить схемы разводки электрических сетей, водопровода, вентиляции в квартире?
Ответ: После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию планировка квартиры будет доступна в личном кабинете. Данные планировки включают схемы поквартирной разводки инженерных сетей.
11.
Вопрос: Как мне убедиться, что цвет отделки в моей квартире правильный?
Ответ: Отделка квартир выполняется в 2-х цветах: темный/светлый. Цветовая гамма квартиры соответствует указанной в договоре.
Добрый вечер, будущие соседи! Застройщик прислал ответы на часть вопросов, которые Инициативная группа приготовила совместно с вами и ранее направила. Ответы на некоторые вопросы довольно размыты и туманны, но внушает оптимизм тот факт, что застройщик вышел-таки на регулярную коммуникацию с нами и, главное, подтвердил проход на стройку, где наши представители смогут, наконец-то, увидеть всё своими глазами. Спасибо всем за терпение и помощь в подготовке вопросов!
Ответы на вопросы от застройщика - ЧАСТЬ 1
1.
Вопрос: Возможность еженедельного допуска представителя группы на объект?
Ответ: Экскурсия в ЖК возможна 1 раз в месяц, в составе 3 человек. Первая экскурсия запланирована в период 14-18 апреля. Мы сконцентрированы на завершении отделочных работ в квартирах и несем ответственность за вашу безопасность на строительном объекте.
2.
Вопрос: Какие планы по строительству второй очереди со школой? Когда планируют начать работы над сваями? Какие актуальные планы по всей стройке. Сроки 2, 3, 4, 5 очереди.
Ответ: По школе на 1250 мест нами согласовано с Департаментом образования г.Москвы технологическое задание. Сейчас мы согласовываем с Департаментом образования архитектурно-планировочное решение (АПР) для возможности разработать проектную документацию. Начать строительство школы планируется в 1 квартале 2023 года. Свайного основания для школы делать не нужно, будет фундаментная плита. Проект реализации 2-5 очередей рассчитан до 2030 года.
3.
Вопрос: Ожидается ли сложность со вводом в эксплуатацию всех лифтов?
Ответ: На лифты получены все необходимые документы, трудностей с ними нет.
4.
Вопрос: Есть ли секции готовые к выдаче, ожидающиеся только РВЭ?
Ответ: На сегодняшний день во всех корпусах (1 и 2) есть восемь секций с готовностью по отделке 90%, три – 80%, одна секция – 60%. После получения разрешения на ввод мы начнем передавать квартиры одновременно в трех секциях.
5.
Вопрос: Закуплены ли все расходные материалы: плитка, обои, краска, сантехника, кондиционер и т.д. Где храниться, могут ли подтвердить закупки?
Ответ: Отделочные материалы все закуплены, хранятся на складах застройщика.
6.
Вопрос: Какие материалы используются в ремонте?
Ответ: Используются высококачественные отделочные материалы отечественных и зарубежных производителей.
7.
Вопрос: Прошу выложить информацию для обмера в общий доступ или личный кабинет.
Ответ: После ввода объекта в эксплуатацию планировка квартиры будет доступна в личном кабинете.
8.
Вопрос: Какие модели внутренних блоков системы кондиционирования можно будет устанавливать в квартире? С учетом, что разводка делалась под модели LG VRF, а компания LG приостановила поставки техники в РФ. И как мы понимаем, данный вид техники не в первых приоритетах компании.
Ответ: В кухне-гостиной каждой квартиры установлен один блок системы кондиционирования мари LG. Возможна установка аналогов.
9.
Вопрос: Точный процент закупленных отделочных материалов по каждой позиции (ламинат, плитка, сантехника, обои и прочее)
Ответ: Финишные отделочные материалы закуплены в полном объеме. Возможна дозакупка материалов в размере 5% (брак, бой, подрезка). Все эти материалы есть в наличии, достигнуты договоренности с поставщиками по этому объему.
10.
Вопрос: Как можно получить схемы разводки электрических сетей, водопровода, вентиляции в квартире?
Ответ: После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию планировка квартиры будет доступна в личном кабинете. Данные планировки включают схемы поквартирной разводки инженерных сетей.
11.
Вопрос: Как мне убедиться, что цвет отделки в моей квартире правильный?
Ответ: Отделка квартир выполняется в 2-х цветах: темный/светлый. Цветовая гамма квартиры соответствует указанной в договоре.
👍1