Почему нас не устраивает существующее управление домом УК Культура?
Результаты голосования на общем собрании собственников (ОСС), проведённом ранее УК «Культура» сфабрикованы (как минимум 20 поддельных бюллетеней, возможно и Ваш голос был подделан). Написаны заявления в полицию, идет разбирательство.
УК «Культура» не выполняет взятые на себя обязательства по обслуживанию ЖК, не проводит претензионно-исковую работу с Застройщиком по устранению недостатков в части оборудования/МОПов.
С момента ввода дома в эксплуатацию прошло почти 1,5 года, при этом до сих пор в ЖК Береговой не функционирует NFC, двери автоматически неконтролируемо открываются, домофон не работает, записи камер в случае происшествий удаляются, обещанная велопарковка на паркинге не устроена, ворота на паркинг функционируют только одни и открываются в ручном режиме, проездом машин никто не занимается и пр.
Системы автоматической передачи показаний счетчиков (электричество, вода, отопление) не работают. В случае если собственник самостоятельно не передает показания в ресурсоснабжающую организацию, платежки выставляются по нормативам.
УК Культура не перевела и не планирует переводить домовой пункт теплоснабжения на баланс ЖК, что приведет к тому, что никакие квартирные приборы учета отопления не будут учитываться и мы будем оплачивать МОЭК только по нормативам.
На проведенном УК Культура с фальсифицированными бюллетенями  ОСС, было принято, что все общедомовые расходы оплачиваются без учета нормативов. Это привело к отсутствию заинтересованности УК в экономии ресурсов в процессе эксплуатации дома, и как Вы можете увидеть в платежках колоссальные расходы на общедомовые нужды. Например, за январь, расход эл.энергии на СОИ вырос в 7 раз.
Отсутствуют качественно проработанные правила дома, что приводит к полному бардаку в ЖК. Например, пользование колясочными никаких образом не отрегулировано, что приводит к их захламлению, правил завоза строительных материалов и вывоза строительного мусора нет, вопрос проезда скорой помощи к подъезду не решен (неоднократно были случаи, когда скорая не могла подъехать к подъезду) и прочие проблемы, с которыми жители сталкиваются каждый день.
И это далеко не полный перечень фактов жизни нашего дома и работы УК Культура.

А вот изменения, которые планирует ввести УК Культура на своем ОСС, по которому активно предлагает голосовать:
УК «Культура» хочет безвозмездно передать земельные участки, находящиеся в общедолевой собственности жильцов (детская площадка детского сада, участок перед лобби). Это, в том числе, имеет значение для работы Инициативной Группы по вопросу строительства моста и эстакады возле нашего ЖК — эта эстакада может появиться на месте участка перед лобби на Береговом проезде.
УК «Культура» хочет повысить плату за квартиру, так как:
плату за мусор будет необходимо платить сверх существующего тарифа,
сверху платы за капремонт будет необходимо платить 2% в пользу УК Культура, как контролера счета капремонта.
Это приведет к увеличению тарифа ориентировочно до 113 руб./м2 вместо существующих 100 руб./м2. Более точный расчет необходимо делать по конкретной квартире.
УК Культура будет забирать в свою пользу доходы от передачи в аренду общедомового имущества
УК Культура хочет закрыть шлагбаумами дорогу около 1 корпуса и таким образом закрыть круговой проезд вокруг ЖК.
Чтобы изменить жизнь нашего ЖК к лучшему предлагаем вам проголосовать на нашем ОСС по созданию ТСН.

В апреле с.г. было направлено письмо в Мэрию Москвы о необходимости принуждения АО Главстрой и Баланс-спецзастройщика к исполнению своих обязательств, поскольку их письмо от марта 2022 года со ссылкой на ковидные ограничения в 2020 и неспособностью найти рабочую силу в течение 2-х лет, вызывают просто недоумение, тем более что проблемы связанные с санкциями с марта 2022 года их вообще не должны касаться, поскольку к марту они уже ключи должны были выдать) было дано поручение Аппарата Мэра для подготовки ответа)
Комитет г.Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов и контролю в области долевого строительства в лице Е.Храмовой прислал уклончивый ответ что на сайте Наш дом рф застройщиком размещена информация о сдаче обьекта во 2 квартале 2022 г, а они как исполнительная власть проверки обьектов в соответствии с санкционным 336-ФЗ от 10.03.2022 сейчас проводить не могут)
Поэтому сейчас готовится очередное обращение к руководителю стройкомплекса М.Ш.Хуснуллину и в Государственную Думу РФ для направления депутатского запроса в стройкомплекс Москвы о мерах и возможностях осуществления координации и контроля за подобными застройщиками!)

параллельно с нашей проверкой на зос проводилась проверка в отношении генподрядчика, по итогам которой ему выдали предостережение и привлекли к админ ответственности

Результатов в публичном доступе нет и не будет, но вот что сказал стройнадзор про генподрядчика

тогда 75)