Forwarded from Olga G
Нина, вот выше скинули Гугл док, для удобства соседей, просим людей, принимающих квартиру, заполнять эту форму
Forwarded from ЖК Balance | новости Баланса (Дмитрий)
Всем привет!
Немного новостей про приёмку квартир и не только.
На прошлой неделе случилось радостное событие – ГС начал выдавать ключи.
Как прошёл процесс получения ключей у наших соседей?
В целом, по-разному. Где-то больше, где-то меньше «косяков». Пример того, как принимают наши квартиры можно посмотреть по ссылкам https://www.youtube.com/watch?v=-Uxr_oo6P-Y и https://www.youtube.com/watch?v=GHnIoALZdqU&t=98s, а в чате Приёмки ещё и прочитать о других «косяках», поделиться рекомендациями приёмщиков и получить полезную информацию о «подводных камнях» во время передачи квартиры.
Среднее время приёмки квартиры примерно полтора часа. Представители Главстроя на контакт идут неплохо, без оскорблений и прочих неприятностей.
Само впечатление от отделки скорее положительное и это радует.
Что там насчет платежей?
Тариф, который озвучила УК – 75р/м². Плюс, нужно будет доплатить за охрану около 10р/м². Платежи за свет, воду и отопление сюда не включены и будут расчитываться по счётчикам, которые уже установлены в квартире.
В обязанности охраны входит наблюдение за ЖК. В ЖК очень много камер. Надеемся, что у нас будет самый безопасный ЖК в округе =)
Как происходит процесс заезда, взаимодействия с УК и прочие бытовые мелочи?
Тут, к сожалению, хороших новостей мало.
1) 16 сентября, в первый день выдачи ключей, один из собственников 2к2с сразу же инициировал Общее Собрание Собственников для выбора УК. Хочется отметить, что на текущий момент ключи выдаются только в 2к5с. Редкий случай проявления отвественности и инициативности. Ждём этого дольщика в Активистах! Хотя выглядит это скорее как махинация со стороны Главстроя и УК. Форсированный сбор дольщиков, которые и ключи-то ещё не получили. Очередная «ласточка» о том, что Главстрою нельзя верить и нельзя верить аффилированной с ним УК.
2) На момент сдачи ЖК не активированы системы СКУД и сейчас наш ЖК фактически – проходной двор. УК про закрытие ЖК хотя бы на уровне подъездов никаких сроков не называет.
3) Нет вообще никакой организации хранения и утилизации крупногабаритного мусора. УК сказала, что они не были готовы к такому и предлагают хранить КГМ у себя на лестничной клетке до момента, когда они придумают, что с этим делать.
4) Тамбуры сделаны без замков противопожарной безопасности и в этой связи не должны быть закрытыми на ключ. То есть доступ на площадку будет у всех. По крайней мере пока.
5) Погрузо-разгрузочных мест нет. Через паркинг сейчас нельзя, там склад отделочных материалов. Надо ходить и договариваться в каждом отдельном случае как завозить/заносить мебель и прочие вещи, методом отодвигания забора.
Очень надеемся, что все эти неудобства временные, и УК выполнит свои обещания быть самой лучшей УК и не повторять опыт Берегового.
Что еще важного нужно знать про квартиры?
В квартирах тепло, светло, но звукоизоляция неважная. Из-за двери всё слышно. Обещают домофон с выводом звонящего на телефон. Подробности уточняем.
Постараемся и далее держать вас в курсе основных событий! Большое спасибо всем соседям, которые делятся результатами приёмки.
Немного новостей про приёмку квартир и не только.
На прошлой неделе случилось радостное событие – ГС начал выдавать ключи.
Как прошёл процесс получения ключей у наших соседей?
В целом, по-разному. Где-то больше, где-то меньше «косяков». Пример того, как принимают наши квартиры можно посмотреть по ссылкам https://www.youtube.com/watch?v=-Uxr_oo6P-Y и https://www.youtube.com/watch?v=GHnIoALZdqU&t=98s, а в чате Приёмки ещё и прочитать о других «косяках», поделиться рекомендациями приёмщиков и получить полезную информацию о «подводных камнях» во время передачи квартиры.
Среднее время приёмки квартиры примерно полтора часа. Представители Главстроя на контакт идут неплохо, без оскорблений и прочих неприятностей.
Само впечатление от отделки скорее положительное и это радует.
Что там насчет платежей?
Тариф, который озвучила УК – 75р/м². Плюс, нужно будет доплатить за охрану около 10р/м². Платежи за свет, воду и отопление сюда не включены и будут расчитываться по счётчикам, которые уже установлены в квартире.
В обязанности охраны входит наблюдение за ЖК. В ЖК очень много камер. Надеемся, что у нас будет самый безопасный ЖК в округе =)
Как происходит процесс заезда, взаимодействия с УК и прочие бытовые мелочи?
Тут, к сожалению, хороших новостей мало.
1) 16 сентября, в первый день выдачи ключей, один из собственников 2к2с сразу же инициировал Общее Собрание Собственников для выбора УК. Хочется отметить, что на текущий момент ключи выдаются только в 2к5с. Редкий случай проявления отвественности и инициативности. Ждём этого дольщика в Активистах! Хотя выглядит это скорее как махинация со стороны Главстроя и УК. Форсированный сбор дольщиков, которые и ключи-то ещё не получили. Очередная «ласточка» о том, что Главстрою нельзя верить и нельзя верить аффилированной с ним УК.
2) На момент сдачи ЖК не активированы системы СКУД и сейчас наш ЖК фактически – проходной двор. УК про закрытие ЖК хотя бы на уровне подъездов никаких сроков не называет.
3) Нет вообще никакой организации хранения и утилизации крупногабаритного мусора. УК сказала, что они не были готовы к такому и предлагают хранить КГМ у себя на лестничной клетке до момента, когда они придумают, что с этим делать.
4) Тамбуры сделаны без замков противопожарной безопасности и в этой связи не должны быть закрытыми на ключ. То есть доступ на площадку будет у всех. По крайней мере пока.
5) Погрузо-разгрузочных мест нет. Через паркинг сейчас нельзя, там склад отделочных материалов. Надо ходить и договариваться в каждом отдельном случае как завозить/заносить мебель и прочие вещи, методом отодвигания забора.
Очень надеемся, что все эти неудобства временные, и УК выполнит свои обещания быть самой лучшей УК и не повторять опыт Берегового.
Что еще важного нужно знать про квартиры?
В квартирах тепло, светло, но звукоизоляция неважная. Из-за двери всё слышно. Обещают домофон с выводом звонящего на телефон. Подробности уточняем.
Постараемся и далее держать вас в курсе основных событий! Большое спасибо всем соседям, которые делятся результатами приёмки.
👍26
Forwarded from Sofia Philippova
Всем привет!
Это новые правила с сегодняшнего дня, либо принимаете в таком виде, в каком есть, либо фиксируете замечания, их исправляют в течение 60 дней (но это не точно), а ключи только потом.
Теперь они отводят на приём - 1 час, сразу обозначают это: «мол, у вас час».
Мы были записаны на 09-00, приемка шла 1,40-1,50, но с 10-00 нашего специалиста по приёмке начали поторапливать (у нас был от Спецновостроя).
Мы квартиру приняли с недочётами (в основном по косметике вопросы)
Впечатление - достаточно мерзко и неприятно вели себя люди от офиса заселения (прям даже хамовато).
Девушка от УК Культура начала рассказывать про их приложение, какие они классные )) на мой вопрос - когда придёт инфо на почту по поводу ЛК (я давно отправляла заявку)- она сказала, что вопросы к айтишникам)))) ждём)
По паркингам и кладовкам были 3 разные версии. Представитель строителей сказал - что летом
Адекватное отношение увидели только от представителя строителей.
От офиса заселения люди грубые.
Это новые правила с сегодняшнего дня, либо принимаете в таком виде, в каком есть, либо фиксируете замечания, их исправляют в течение 60 дней (но это не точно), а ключи только потом.
Теперь они отводят на приём - 1 час, сразу обозначают это: «мол, у вас час».
Мы были записаны на 09-00, приемка шла 1,40-1,50, но с 10-00 нашего специалиста по приёмке начали поторапливать (у нас был от Спецновостроя).
Мы квартиру приняли с недочётами (в основном по косметике вопросы)
Впечатление - достаточно мерзко и неприятно вели себя люди от офиса заселения (прям даже хамовато).
Девушка от УК Культура начала рассказывать про их приложение, какие они классные )) на мой вопрос - когда придёт инфо на почту по поводу ЛК (я давно отправляла заявку)- она сказала, что вопросы к айтишникам)))) ждём)
По паркингам и кладовкам были 3 разные версии. Представитель строителей сказал - что летом
Адекватное отношение увидели только от представителя строителей.
От офиса заселения люди грубые.
🔥16
Forwarded from Ekaterina K
👍👍👍
Полгода назад в ПИКе были на приёмке квартиры. Менеджер дал ключи, показал как пройти и всё. Дал бланк акта и пояснил, если принимаете, то подписываете документ с перечнем дефектов и дублированием в электронке. Если нет, то список для устранения высылаете менеджеру.
Полтора часа обследовали квартиру 50 м2, никто не подгонял, над душой не стоял.
Также принимали квартиру в жк Среда три года назад.
Дебелизм Баланса просто бесит.
Полгода назад в ПИКе были на приёмке квартиры. Менеджер дал ключи, показал как пройти и всё. Дал бланк акта и пояснил, если принимаете, то подписываете документ с перечнем дефектов и дублированием в электронке. Если нет, то список для устранения высылаете менеджеру.
Полтора часа обследовали квартиру 50 м2, никто не подгонял, над душой не стоял.
Также принимали квартиру в жк Среда три года назад.
Дебелизм Баланса просто бесит.
🤯17
Forwarded from A.V.G
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В к1с2 потопчик
😱25😢2
Forwarded from Ivan
Нет, я проконсультировался с юристами. Можно подписывать акт и следом высылать претензию с дефектами зафиксированными специалистом из организации зарегистрированной в НОПРИЗ
Forwarded from Вячеслав Глебушкин
Сегодня, когда получали ключи, ещё раз задали вопросы УК
1. Когда закроют дворы / заработает СКУД? - Не знают.
Выдают, кстати, одну карточку всего. Дополнительная стоит 500 рублей, продавать будут позже
2. Когда уберут строительный забор? - В ближайшее время
3. Известно что-то про коммерцию в домах? - Нет, но ведутся переговоры
4. Интернет пока только МТС
5. Про домофон ничего не знают, вроде как установка трубок в квартиры будет
6. Когда поменяют номера ящиков? - Не знают
7. Когда помоют окна? - Не знают. В планах клининг окон 2 раза в год
8. Коммуналка, как и говорили, 75 + 10 руб/м². На территории будет 6 охранников ЧОП
9. Сказали, что счетчики умные, показания передаются через интернет, но воду заполнять самим
10. Кондиционеры включат на неделе, мб на следующей неделе
11. На следующей неделе планируют выдавать ключи корпусам 1.1 и 2.2
1. Когда закроют дворы / заработает СКУД? - Не знают.
Выдают, кстати, одну карточку всего. Дополнительная стоит 500 рублей, продавать будут позже
2. Когда уберут строительный забор? - В ближайшее время
3. Известно что-то про коммерцию в домах? - Нет, но ведутся переговоры
4. Интернет пока только МТС
5. Про домофон ничего не знают, вроде как установка трубок в квартиры будет
6. Когда поменяют номера ящиков? - Не знают
7. Когда помоют окна? - Не знают. В планах клининг окон 2 раза в год
8. Коммуналка, как и говорили, 75 + 10 руб/м². На территории будет 6 охранников ЧОП
9. Сказали, что счетчики умные, показания передаются через интернет, но воду заполнять самим
10. Кондиционеры включат на неделе, мб на следующей неделе
11. На следующей неделе планируют выдавать ключи корпусам 1.1 и 2.2
👍2
Forwarded from Ivan
Добавлю по пунктам инфу от моей приемки (странно, но вроде вам тоже Юлия выдавала, а ответы разные):
1. В подъезде по окончании активной выдачи ключей в секции. По двору - "ну наверное когда всем выдадут в корпусе, но вы не переживайте тут 6 охранников всех гоняют, алкашей не будет во дворе"
6. Номера уже заказаны, ждем.
9. Аналогично.
10. Включение идет поэтажно. Мне обещали во вторник, если не ошибаюсь (13 эт)
1. В подъезде по окончании активной выдачи ключей в секции. По двору - "ну наверное когда всем выдадут в корпусе, но вы не переживайте тут 6 охранников всех гоняют, алкашей не будет во дворе"
6. Номера уже заказаны, ждем.
9. Аналогично.
10. Включение идет поэтажно. Мне обещали во вторник, если не ошибаюсь (13 эт)
👍1
Forwarded from Алексей Шорин
Кстати (инсайд :) ) с завтрашнего дня будет по 5 квартир отдаваться, а с 28 числа по 10 квартир в день.
Forwarded from Mikhail Dubko
В ближайший месяц ничего не будет, но ближе к зиме все вывдадут ключи без разницы есть отделка или ее нет, все дома будут строится без отделки у всех застройщиков
🤬5😱2🔥1🤮1
Forwarded from Марина
Как я поняла главстрой предлагает сейчас на приемке 2 варианта:
1.Подписываешь акт без претензий, тебе отдают ключи и дают честное слово, что все исправят.
2. Отказываешься подписывать акт без претензий, тогда не получишь ключи еще 60 дней, пока они все устраняют
1.Подписываешь акт без претензий, тебе отдают ключи и дают честное слово, что все исправят.
2. Отказываешься подписывать акт без претензий, тогда не получишь ключи еще 60 дней, пока они все устраняют
Forwarded from Tema1978
Марина
Как я поняла главстрой предлагает сейчас на приемке 2 варианта: 1.Подписываешь акт без претензий, тебе отдают ключи и дают честное слово, что все исправят. 2. Отказываешься подписывать акт без претензий, тогда не получишь ключи еще 60 дней, пока они все устраняют
В качестве информации к размышлению. Переслал это компании, откуда буду приглашать приемщика с услугой НОПРИЗ, вот их ответ:
"Добрый день!
Первый вариант.
Если подписываете акт без претензий, то гарантий никаких нет. Застройщик может Вас убедить, что все исправит, но по практике замечания устраняют неохотно.
Как раз, услуга пакет НОПРИЗ может Вас обезопасить, тем что в день проведения приемки, мы отправляем застройщику на юридический адрес заказное письмо с претензией, где указано требование устранить нарушения, прописаны моменты, касательно доступа в квартиру и прикладываем оформленный акт осмотра от специалиста НОПРИЗ.
Тем самым Вы документально подтверждаете факт наличия всех замечаний в квартире, с грамотной трактовкой и защищаете себя в дальнейшем в случае судебных разбирательствах с застройщиком.
Второй вариант.
Вы можете отправить претензию без подписания АПП, но застройщик может через 30 дней передать Вам квартиру по одностороннему Акту, который Вам придется оспаривать через суд.
"Добрый день!
Первый вариант.
Если подписываете акт без претензий, то гарантий никаких нет. Застройщик может Вас убедить, что все исправит, но по практике замечания устраняют неохотно.
Как раз, услуга пакет НОПРИЗ может Вас обезопасить, тем что в день проведения приемки, мы отправляем застройщику на юридический адрес заказное письмо с претензией, где указано требование устранить нарушения, прописаны моменты, касательно доступа в квартиру и прикладываем оформленный акт осмотра от специалиста НОПРИЗ.
Тем самым Вы документально подтверждаете факт наличия всех замечаний в квартире, с грамотной трактовкой и защищаете себя в дальнейшем в случае судебных разбирательствах с застройщиком.
Второй вариант.
Вы можете отправить претензию без подписания АПП, но застройщик может через 30 дней передать Вам квартиру по одностороннему Акту, который Вам придется оспаривать через суд.
👍2
Forwarded from Алексей Sviridenko
Зашли в офис заселения - всего 1 менеджер проводит заселение 1 квартиры
Хотя можно посадить как минимум ещё двоих
Хотя можно посадить как минимум ещё двоих
Forwarded from Алексей Шорин
Приняли квартиру. К2с5. Из критичного - в акте отказались прописывать косяки наотрез, но прораб обещал прийти завтра и часть недостатков убрать. Подробности, если кому интересно, чуть позже.
Forwarded from Ivi Ivi
Алексей Шорин
Приняли квартиру. К2с5. Из критичного - в акте отказались прописывать косяки наотрез, но прораб обещал прийти завтра и часть недостатков убрать. Подробности, если кому интересно, чуть позже.
Скажите вам сегодня устранили замечания?