Сейчас на рынке мы наблюдаем определенный тренд – мини-СПА или плоскостное СПА.

Для того чтобы малому загородному отелю(30-50 номеров) быть в тренде, ему нужно предоставить гостям возможность водного отдыха. Однако не каждый малый отель может позволить себе классический СПА-комплекс с бюджетом в 200млн₽.

Быть востребованным хочется, но классический СПА-комплекс оказывается нерентабельным для малых отелей. Что делать?

В таких случаях мы применяем плоскостное СПА👇🏻

Плоскостное СПА — комплекс на открытом воздухе, где инфраструктура размещается на специальной платформе. Его особенность — открытый характер, исключающий необходимость в строительстве отдельных зданий. Это позволяет сэкономить как на начальных инвестициях, так и на текущих расходах.

Компоненты плоскостного СПА включают в себя:
• основную платформу с отапливаемым уличным бассейном;
• отдельно стоящие термозоны.;
• административное здание с рецепцией, раздевалками, чайной и комнатой отдыха;
• зону отдыха, где гости могут удобно расположиться, с бассейном/джакузи;
• процедурные кабинеты.

Бюджет на подобные мини-СПА составляет около 50млн₽, что более оправдано для малых отелей, поскольку сроки окупаемости гораздо меньше.
Вот примеры плоскостного СПА:
— LES Glamping & SPA (Сочи);
— Загородный клуб Утрау (Казань);
— SPA-комплекс "Nordic SPA" (Калининград);
— Банный комплекс "Четыре стихии" (Сочи).

До 80% выручки такого комплекса приносят процедуры - они востребованы и являются причиной приезда гостей. Большая ошибка многих инвесторов — не закладывать соответствующую инфраструктуру для этих услуг.

Экономика комплексов среднего уровня выглядит так: 50% — парение, 50% — массажи. И, если не предусмотреть отдельные индивидуальные парные, прибыли от данной отрасли не будет и мы получим убыточную единицу.

Ошибочно предполагать, что отдельно стоящие бани и термо-комплексы конкурируют между собой. Их потенциал различен, они служат разным категориям гостей и не конкурируют напрямую. Важно различать форматы закрытых и общественных банных зон.