При работе с проеком «Море леса», наша команда уделила особое внимание сохранению и восстановлению лесного массива, который стал главным туристическим активом и источником вдохновения для концепции.
Комплекс сочетает в себе современный комфорт и бережное отношение к природе. Архитектурный облик зданий напоминает корабль, символизирующий путешествие через лесные массивы, а использование натуральных материалов, таких как дерево, подчеркивает природную концепцию проекта.
Номерной фонд: 60 просторных номеров с балконами и видом на лес.
Этажность: 3 этажа.
Важным элементом инфраструктурыстали SPA-зона, панорамный ресторан на 200 человек, конференц-зал на 150 мест и различные зоны отдыха: от прогулочных дорожек до уютных беседок и смотровых башен.
Концепция направлена на создание пространства, где можно провести время с семьей, организовать корпоративное мероприятие или насладиться спокойствием природы.
Почему этот проект уникален?
Мы продумали каждую деталь:
- Удобные маршруты для транспорта и пешеходов.
- Естественные ландшафты и зоны отдыха.
- Разнообразие активности — от глэмпингов до арт-кварталов.
«Море леса» — это пример того, как природа и современный комфорт могут гармонично сосуществовать, предлагая гостям новый уровень отдыха.
#кейс
Комплекс сочетает в себе современный комфорт и бережное отношение к природе. Архитектурный облик зданий напоминает корабль, символизирующий путешествие через лесные массивы, а использование натуральных материалов, таких как дерево, подчеркивает природную концепцию проекта.
Номерной фонд: 60 просторных номеров с балконами и видом на лес.
Этажность: 3 этажа.
Важным элементом инфраструктуры
Концепция направлена на создание пространства, где можно провести время с семьей, организовать корпоративное мероприятие или насладиться спокойствием природы.
Почему этот проект уникален?
Мы продумали каждую деталь:
- Удобные маршруты для транспорта и пешеходов.
- Естественные ландшафты и зоны отдыха.
- Разнообразие активности — от глэмпингов до арт-кварталов.
«Море леса» — это пример того, как природа и современный комфорт могут гармонично сосуществовать, предлагая гостям новый уровень отдыха.
#кейс
❤3
Друзья, Новое видео уже на канале!
В этом выпуске:
- Показываю своё личное пространство — кабинет, где я чаще всего работаю.
- Говорю о том, как частые командировки влияют на семью.
- Делюсь системой, по которой выстраиваю свою жизнь и бизнес.
- Вспоминаю свой первый проект — хостел DA.
- Рассказываю, как в BASINN Hotel Development отбираются сотрудники и какие принципы лежат в основе команды.
Видео можно посмотреть
📱 по ссылке
📱 ссылка
В этом выпуске:
- Показываю своё личное пространство — кабинет, где я чаще всего работаю.
- Говорю о том, как частые командировки влияют на семью.
- Делюсь системой, по которой выстраиваю свою жизнь и бизнес.
- Вспоминаю свой первый проект — хостел DA.
- Рассказываю, как в BASINN Hotel Development отбираются сотрудники и какие принципы лежат в основе команды.
Видео можно посмотреть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Как выстроить успешный бизнес, найти свою команду и сохранить баланс в жизни
Продолжение видео о моём профессиональном пути становления девелопером (первая часть - https://youtu.be/eulPzqkGWkI?feature=shared).
В этом видео я показал своё личное пространство - тот самый кабинет, из которого я чаще всего работаю, рассказал, как частые…
В этом видео я показал своё личное пространство - тот самый кабинет, из которого я чаще всего работаю, рассказал, как частые…
🔥3❤1
«Пересвет» – лидирующий отель в Подмосковье, который за несколько лет продемонстрировал феноменальный рост благодаря профессиональной работе управляющей компании «Русские Сезоны» под руководством Владимира Масютина.
Кстати, именно там был наш корпоратив с командой зимой 2024.
Руководитель проекта AMBIENT PARK Istrа Семен Фоломеев подписал договор с УК «Русские Сезоны» на управление.
В рамках сотрудничества Семен со своей командой сняли фильм, который раскрывает секреты эффективного управления, превратившими стандартный гостиничный комплекс в курорт с впечатляющими результатами:
• 235.000 посетителей в год;
• рост прибыли более чем в 17 раз;
• загрузка с начала 2024 года – 92%.
📹 Ссылка на YouTube
🥰 Ссылка на RuTube
Кстати, именно там был наш корпоратив с командой зимой 2024.
Руководитель проекта AMBIENT PARK Istrа Семен Фоломеев подписал договор с УК «Русские Сезоны» на управление.
В рамках сотрудничества Семен со своей командой сняли фильм, который раскрывает секреты эффективного управления, превратившими стандартный гостиничный комплекс в курорт с впечатляющими результатами:
• 235.000 посетителей в год;
• рост прибыли более чем в 17 раз;
• загрузка с начала 2024 года – 92%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Семён Фоломеев | Ambient Park
Рассказываем о создании парк-отеля, туризме и загородной инвестиционной недвижимости.
Отдыхайте, живите и инвестируйте вместе с нами!
https://ambient-park.ru/ - купите акции или оставьте заявку менеджеру для консультации.
Отдыхайте, живите и инвестируйте вместе с нами!
https://ambient-park.ru/ - купите акции или оставьте заявку менеджеру для консультации.
👍5
Хочу поделиться наблюдениями о текущей экономической ситуации в стране и как это связано с внутренним туризмом.
Сейчас мы наблюдаем высокую инфляцию на государственном уровне, которая оказывает значительное влияние на гостиничный рынок. Это можно наблюдать на графике роста стоимости недвижимости(фото 1).
В таких нестабильных условиях возникает вопрос: как надежно вложить деньги?
Одним из самых проверенных инструментов во все времена остаётся недвижимость, которая, как правило, подразумевает и гостиничный бизнес. Этот сегмент показывает свою устойчивость, особенно в кризис.
Гостиничный бизнес - это сочетание инвестиций в недвижимость и операционного бизнеса.
Чем мне нравится этот подход?
Инвестиции в недвижимость имеют низкие риски, однако у них достаточно длительная окупаемость (возможно от 8 до 20 лет). Купить недвижимость и ожидать роста цен на неё с целью продажи - стратегия простая, но требует терпения.
Операционный бизнес же окупается быстрее, но с бОльшими рисками.
К примеру, построив ресторан, вы быстрее вернёте свои вложения, так как это арендный бизнес и он не включает затрат на недвижимость. Однако, если мы рассмотрим отель как операционный бизнес, а именно вычтем затраты на создание недвижимости и представим, что арендуем это помещение, то сами операционные расходы могут окупиться за 2-4 года, но риски в этом случае гораздо выше.
Гостиничный бизнес объединяет в себе надёжное инвестирование в недвижимость с более рискованным, но быстроокупаемым операционным бизнесом. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между стабильностью и динамикой.
Сейчас мы наблюдаем высокую инфляцию на государственном уровне, которая оказывает значительное влияние на гостиничный рынок. Это можно наблюдать на графике роста стоимости недвижимости(фото 1).
В таких нестабильных условиях возникает вопрос:
Одним из самых проверенных инструментов во все времена остаётся недвижимость, которая, как правило, подразумевает и гостиничный бизнес. Этот сегмент показывает свою устойчивость, особенно в кризис.
Гостиничный бизнес - это сочетание инвестиций в недвижимость и операционного бизнеса.
Чем мне нравится этот подход?
Инвестиции в недвижимость имеют низкие риски, однако у них достаточно длительная окупаемость (возможно от 8 до 20 лет). Купить недвижимость и ожидать роста цен на неё с целью продажи - стратегия простая, но требует терпения.
Операционный бизнес же окупается быстрее, но с бОльшими рисками.
К примеру, построив ресторан, вы быстрее вернёте свои вложения, так как это арендный бизнес и он не включает затрат на недвижимость. Однако, если мы рассмотрим отель как операционный бизнес, а именно вычтем затраты на создание недвижимости и представим, что арендуем это помещение, то сами операционные расходы могут окупиться за 2-4 года, но риски в этом случае гораздо выше.
Гостиничный бизнес объединяет в себе надёжное инвестирование в недвижимость с более рискованным, но быстроокупаемым операционным бизнесом. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между стабильностью и динамикой.
🔥7❤3
Какие есть способы финансирования проекта?
Вопрос, который волнует каждого, кто задумывается о создании собственного отеля или глэмпинга: где взять деньги на проект?
На самом деле, решений больше, чем кажется на первый взгляд.
Давайте разберем основные способы.
1. Собственные средства
Самый очевидный, но далеко не единственный вариант.
Большинство начинающих предпринимателей не имеют всей суммы на старте, и это нормально! Главное — начать с того, что у вас есть, и двигаться дальше, привлекая дополнительные ресурсы.
2. Долевое финансирование
Вы находите инвесторов, которые разделяют вашу идею и готовы вложить деньги в обмен на долю в бизнесе.
Это можно сделать напрямую или через краудинвестинговые платформы. В итоге вы не только получаете финансирование, но и приобретаете партнеров, которые заинтересованы в успехе вашего проекта.
3. Займы
- Частные займы: можно договориться с друзьями, знакомыми или частными инвесторами на условиях, которые устраивают обе стороны.
- Краудлендинг: платформа, где множество людей дают небольшие займы под проценты.
- Облигации: вы выпускаете бумаги, обещая вернуть деньги с процентами.
4. Коллективные инвестиции
- Привилегированные акции: инвесторы получают фиксированный доход, не участвуя в управлении.
- Потребительские кооперативы: группа людей совместно вкладывает деньги в ваш проект.
- ЗПИФ (Закрытый паевой инвестиционный фонд): профессиональные управляющие направляют собранные средства на развитие вашего бизнеса.
5. Продажа части недвижимости (Sell & Lease Back)
Если у вас есть недвижимость, можно продать ее инвестору и затем арендовать обратно. Вы получаете деньги на развитие, не теряя объекта.
6. Банковские кредиты
Классика жанра. Многие банки предлагают льготные условия для гостиничного бизнеса, особенно если проект поддерживается государственными программами.
7. Государственная поддержка
Субсидии, гранты, участие в программах государственно-частного партнерства (ГЧП) — всё это реальные инструменты, которые могут значительно снизить ваши затраты.
8. Лизинг и обратный лизинг
Лизинг: арендуете оборудование или недвижимость с возможностью выкупа.
Обратный лизинг: продаете имущество лизинговой компании и арендуете обратно, получая средства для развития.
9. Привлечение операторов-инвесторов
Компании, которые не только вкладывают деньги в проект, но и берут на себя управление отелем. Это снижает ваши риски и дает доступ к профессиональному руководству.
Вопрос, который волнует каждого, кто задумывается о создании собственного отеля или глэмпинга: где взять деньги на проект?
На самом деле, решений больше, чем кажется на первый взгляд.
Давайте разберем основные способы.
1. Собственные средства
Самый очевидный, но далеко не единственный вариант.
Большинство начинающих предпринимателей не имеют всей суммы на старте, и это нормально! Главное — начать с того, что у вас есть, и двигаться дальше, привлекая дополнительные ресурсы.
2. Долевое финансирование
Вы находите инвесторов, которые разделяют вашу идею и готовы вложить деньги в обмен на долю в бизнесе.
Это можно сделать напрямую или через краудинвестинговые платформы. В итоге вы не только получаете финансирование, но и приобретаете партнеров, которые заинтересованы в успехе вашего проекта.
3. Займы
- Частные займы: можно договориться с друзьями, знакомыми или частными инвесторами на условиях, которые устраивают обе стороны.
- Краудлендинг: платформа, где множество людей дают небольшие займы под проценты.
- Облигации: вы выпускаете бумаги, обещая вернуть деньги с процентами.
4. Коллективные инвестиции
- Привилегированные акции: инвесторы получают фиксированный доход, не участвуя в управлении.
- Потребительские кооперативы: группа людей совместно вкладывает деньги в ваш проект.
- ЗПИФ (Закрытый паевой инвестиционный фонд): профессиональные управляющие направляют собранные средства на развитие вашего бизнеса.
5. Продажа части недвижимости (Sell & Lease Back)
Если у вас есть недвижимость, можно продать ее инвестору и затем арендовать обратно. Вы получаете деньги на развитие, не теряя объекта.
6. Банковские кредиты
Классика жанра. Многие банки предлагают льготные условия для гостиничного бизнеса, особенно если проект поддерживается государственными программами.
7. Государственная поддержка
Субсидии, гранты, участие в программах государственно-частного партнерства (ГЧП) — всё это реальные инструменты, которые могут значительно снизить ваши затраты.
8. Лизинг и обратный лизинг
Лизинг: арендуете оборудование или недвижимость с возможностью выкупа.
Обратный лизинг: продаете имущество лизинговой компании и арендуете обратно, получая средства для развития.
9. Привлечение операторов-инвесторов
Компании, которые не только вкладывают деньги в проект, но и берут на себя управление отелем. Это снижает ваши риски и дает доступ к профессиональному руководству.
🔥6👍1
Вопрос от подписчика с круглого стола:
"Как бы вы ответили на вопрос, который я постоянно слышу от совладельца моего участка: зачем инвестору вкладывать деньги в гостиничный проект на нашем супер земельном участке, если ему просто проще выкупить участок и самостоятельно реализовать проект без какого-либо партнёрства"
Отвечаю👇
"Как бы вы ответили на вопрос, который я постоянно слышу от совладельца моего участка: зачем инвестору вкладывать деньги в гостиничный проект на нашем супер земельном участке, если ему просто проще выкупить участок и самостоятельно реализовать проект без какого-либо партнёрства"
Отвечаю👇
😁1
Как создавался уникальный Ambient Park Istra?
В этом видео мы пообщались с Семёном Фоломеевым — создателем проекта Ambient Park Istra.
Особенно приятно, что концепцию этого отеля разрабатывала моя команда!
Семён рассказал:
- как пришёл к идее построить свой отель;
- историю зарождения и эволюции проекта Ambient Park Istra;
- о сложностях, с которыми столкнулся при создании комплекса;
- как выстраивался маркетинг и продажи домов;
- о преимуществах выбранной локации и её потенциале;
а также поделился советами для будущих отельеров.
Это не просто история успешного проекта — это реальный кейс, который показывает, как идеи превращаются в прибыльный бизне
📱 Ссылка на видео
📱 Ссылка на видео
В этом видео мы пообщались с Семёном Фоломеевым — создателем проекта Ambient Park Istra.
Особенно приятно, что концепцию этого отеля разрабатывала моя команда!
Семён рассказал:
- как пришёл к идее построить свой отель;
- историю зарождения и эволюции проекта Ambient Park Istra;
- о сложностях, с которыми столкнулся при создании комплекса;
- как выстраивался маркетинг и продажи домов;
- о преимуществах выбранной локации и её потенциале;
а также поделился советами для будущих отельеров.
Это не просто история успешного проекта — это реальный кейс, который показывает, как идеи превращаются в прибыльный бизне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Как создавался AMBIENT PARK Istra. Интервью с Семёном Фоломеевым
Интервью с Семёном Фоломеевым - создателем проекта "Ambient Park Istra".
В этом видео мы раскрыли такие темы, как:
- историю предпринимательского пути Семёна и как он пришёл к идее построить свой отель;
- как зарождался, упаковывался и эволюционировал проект…
В этом видео мы раскрыли такие темы, как:
- историю предпринимательского пути Семёна и как он пришёл к идее построить свой отель;
- как зарождался, упаковывался и эволюционировал проект…
❤2🔥2
При работе с проектом «Куршская Коса» наша команда сосредоточилась на создании концепции, сочетающей современные гостиничные решения, экологический туризм и разнообразные сценарии отдыха. Уникальная локация в национальном парке, охраняемом ЮНЕСКО, стала основным вдохновением для реализации проекта.
Проект включает в себя:
• Площадь территории: 7,3 га
• Площадь застройки: 3,628 кв. м
• Количество зданий: 48
• Номерной фонд гостиничного корпуса: 50 номеров различных категорий
• Зонирование комплекса
Общественная зона:
Ориентирована на туристов одного дня и включает ресторан локальной кухни с панорамным видом, термальный комплекс с открытым бассейном, гостевой пирс для экскурсий, прокат велосипедов и смотровую площадку.
Гостиничная зона:
Создана для уединенного отдыха. Здесь расположены гостевые дома с 1–2 спальнями, банный комплекс с панорамным остеклением и уединёнными дворами, обеспечивающими комфортное пребывание в гармонии с природой.
Административно-техническая зона:
Оснащена всеми необходимыми объектами для бесперебойной работы комплекса, включая хозяйственный двор, прачечную и административное здание.
Уникальные особенности проекта
- Для туристов одного дня: Рыбный ресторан, велопрогулки, экскурсии на катерах и наблюдение за фауной.
- Для проживающих гостей: Уединённый отдых, прогулки по национальному парку, релаксация в SPA и банном комплексе.
Преимущества концепции
Мы учли климатические и природные особенности участка. Северо-восточная ориентация обеспечивает обилие солнечного света, что используется для размещения ключевых объектов, таких как ресторан с летней террасой и смотровая площадка. Хвойный лес создаёт атмосферу спокойствия и уединения для гостей.
Комплекс «Куршская Коса» предлагает круглогодичные сценарии отдыха: от активного туризма в летний период до уединённых SPA-процедур зимой. Это идеальное место для семейного, корпоративного или романтического отдыха.
Подробнее о проекте можно узнать на нашем сайте
Проект включает в себя:
• Площадь территории: 7,3 га
• Площадь застройки: 3,628 кв. м
• Количество зданий: 48
• Номерной фонд гостиничного корпуса: 50 номеров различных категорий
• Зонирование комплекса
Общественная зона:
Ориентирована на туристов одного дня и включает ресторан локальной кухни с панорамным видом, термальный комплекс с открытым бассейном, гостевой пирс для экскурсий, прокат велосипедов и смотровую площадку.
Гостиничная зона:
Создана для уединенного отдыха. Здесь расположены гостевые дома с 1–2 спальнями, банный комплекс с панорамным остеклением и уединёнными дворами, обеспечивающими комфортное пребывание в гармонии с природой.
Административно-техническая зона:
Оснащена всеми необходимыми объектами для бесперебойной работы комплекса, включая хозяйственный двор, прачечную и административное здание.
Уникальные особенности проекта
- Для туристов одного дня: Рыбный ресторан, велопрогулки, экскурсии на катерах и наблюдение за фауной.
- Для проживающих гостей: Уединённый отдых, прогулки по национальному парку, релаксация в SPA и банном комплексе.
Преимущества концепции
Мы учли климатические и природные особенности участка. Северо-восточная ориентация обеспечивает обилие солнечного света, что используется для размещения ключевых объектов, таких как ресторан с летней террасой и смотровая площадка. Хвойный лес создаёт атмосферу спокойствия и уединения для гостей.
Комплекс «Куршская Коса» предлагает круглогодичные сценарии отдыха: от активного туризма в летний период до уединённых SPA-процедур зимой. Это идеальное место для семейного, корпоративного или романтического отдыха.
Подробнее о проекте можно узнать на нашем сайте
❤12