YouTube
От идеи до реальности: Создание концепции загородного отеля на Алтае/Раскрываем потенциал участка
За последние два года из-за закрытия границ Республика
Алтай превратилась в одно из самых популярных у путешественников мест. Регион с богатейшими туристическими традициями.
Республика выделилась, как одно из ведущих направлений для внутреннего туризма в…
Алтай превратилась в одно из самых популярных у путешественников мест. Регион с богатейшими туристическими традициями.
Республика выделилась, как одно из ведущих направлений для внутреннего туризма в…
Что мы получили в итоге?
После всех размышлений, анализа территории, работы с концепцией и переговоров с заказчиком, у нас на руках оказалсяне просто проект, а тщательно проработанная стратегия, которая:
• Максимально раскрывает потенциал участка.
Берег Катуни, уникальные виды, природные острова перед территорией – всё это использовано на 100%. Мы не просто вписали архитектуру в ландшафт, но и усилили его особенности.
• Создает бизнес, работающий круглый год.
Мы отказались от идеи сезонного семейного курорта и сделали ставку на премиальный отдых для пар, компаний и корпоративных клиентов. Это обеспечило стабильную загрузку и долгосрочную финансовую эффективность.
• Обеспечивает сбалансированную инфраструктуру.
Здесь есть всё: SPA-комплекс с инфинити-бассейном, конференц-залы, панорамные рестораны, частные гостевые дома и уединенные пространства для йоги и медитации.
Но главный показатель успеха – это реакция самого заказчика. После презентации концепции он уже получил несколько предложений по выкупу проекта, хотя раньше это был просто участок.
Кстати, у нас на Youtube канале есть полноценное видео с полным обзором этого кейса
После всех размышлений, анализа территории, работы с концепцией и переговоров с заказчиком, у нас на руках оказался
• Максимально раскрывает потенциал участка.
Берег Катуни, уникальные виды, природные острова перед территорией – всё это использовано на 100%. Мы не просто вписали архитектуру в ландшафт, но и усилили его особенности.
• Создает бизнес, работающий круглый год.
Мы отказались от идеи сезонного семейного курорта и сделали ставку на премиальный отдых для пар, компаний и корпоративных клиентов. Это обеспечило стабильную загрузку и долгосрочную финансовую эффективность.
• Обеспечивает сбалансированную инфраструктуру.
Здесь есть всё: SPA-комплекс с инфинити-бассейном, конференц-залы, панорамные рестораны, частные гостевые дома и уединенные пространства для йоги и медитации.
Но главный показатель успеха – это реакция самого заказчика. После презентации концепции он уже получил несколько предложений по выкупу проекта, хотя раньше это был просто участок.
💡 Это доказывает, что продуманная концепция не просто превращает землю в успешный бизнес, но и существенно повышает её инвестиционную ценность.
Кстати, у нас на Youtube канале есть полноценное видео с полным обзором этого кейса
❤3👍1
Можно ли просто взять зарубежные тренды и внедрить их в России?
Вижу, что многие вдохновляются иностранными отелями и загородными комплексами. Кто-то хочет построить балийские бунгало, кто-то мечтает о швейцарском шале, а кто-то вдохновляется роскошными курортами Дубая.
Но вот вопрос: работает ли это у нас?
Ответ:не всегда.
Причина не только в климате. Главный вопрос — адаптация под рынок и ожидания гостей.
Например, в Европе успешно работают Center Parcs — сеть загородных курортов с коттеджами и аквапарками под стеклянным куполом. Там эта модель идеальна: круглогодичная загрузка, семейный отдых, продуманная инфраструктура.
Такой формат можно адаптировать и у нас.
А вот балийские бунгало из бамбука в России просто не окупятся. Климат, логистика, материалы – слишком много ограничений, которые сделают проект дорогим и неэффективным.
💡 Вывод: зарубежные идеи нужно не копировать, а адаптировать. Брать логику, а не форму.
Какие зарубежные отели вас вдохновляют? Какой тренд вы бы хотели видеть в России?
Давайте обсудим в комментариях! ⬇
Вижу, что многие вдохновляются иностранными отелями и загородными комплексами. Кто-то хочет построить балийские бунгало, кто-то мечтает о швейцарском шале, а кто-то вдохновляется роскошными курортами Дубая.
Но вот вопрос: работает ли это у нас?
Ответ:
Причина не только в климате. Главный вопрос — адаптация под рынок и ожидания гостей.
Например, в Европе успешно работают Center Parcs — сеть загородных курортов с коттеджами и аквапарками под стеклянным куполом. Там эта модель идеальна: круглогодичная загрузка, семейный отдых, продуманная инфраструктура.
Такой формат можно адаптировать и у нас.
А вот балийские бунгало из бамбука в России просто не окупятся. Климат, логистика, материалы – слишком много ограничений, которые сделают проект дорогим и неэффективным.
💡 Вывод: зарубежные идеи нужно не копировать, а адаптировать. Брать логику, а не форму.
Какие зарубежные отели вас вдохновляют? Какой тренд вы бы хотели видеть в России?
Давайте обсудим в комментариях! ⬇
🔥2👍1
Forwarded from Академия гостиничного девелопмента
🔥 Прошел исследовательский тур в WE LODGE — это было мощно!
Как же круто видеть своими глазами, как устроен успешный загородный отель! Не через теорию и статьи, а через реальный бизнес, цифры и инсайты. Это именно то, ради чего мы запустили исследовательские туры Академии гостиничного девелопмента — чтобы давать предпринимателям живой опыт и ответы на главные вопросы бизнеса.
💡 Что нас впечатлило больше всего?
✅ Умение работать с концепцией: даже переименование "семейного лоджа" в "лодж с гостиной" увеличило продажи!
✅ События как инструмент бизнеса — еженедельные гастро-ужины, музыкальные вечера и дегустации создают постоянный поток гостей.
✅ Финансовые показатели поразили!
✅ SPA-центр приносит в Х раз больше прибыли, гости готовы платить за релакс.
✅ Маркетинговый бюджет — поражает,если хочешь узнать почему, присоединятся к нам в следующем туре!
📌 А что теперь?
Мы переварили кучу информации, разобрали ключевые ошибки, нашли нетривиальные решения и вдохновились.
Каждый участник вынес для себя что-то ценное — будь то подход к управлению, фишки маркетинга или новая бизнес-модель.
🤔 Что скажете?
Был бы вам интересен следующий исследовательский тур?Подробнее тут 👉 ЖМИ 👈
Как же круто видеть своими глазами, как устроен успешный загородный отель! Не через теорию и статьи, а через реальный бизнес, цифры и инсайты. Это именно то, ради чего мы запустили исследовательские туры Академии гостиничного девелопмента — чтобы давать предпринимателям живой опыт и ответы на главные вопросы бизнеса.
💡 Что нас впечатлило больше всего?
✅ Умение работать с концепцией: даже переименование "семейного лоджа" в "лодж с гостиной" увеличило продажи!
✅ События как инструмент бизнеса — еженедельные гастро-ужины, музыкальные вечера и дегустации создают постоянный поток гостей.
✅ Финансовые показатели поразили!
✅ SPA-центр приносит в Х раз больше прибыли, гости готовы платить за релакс.
✅ Маркетинговый бюджет — поражает,
📌 А что теперь?
Мы переварили кучу информации, разобрали ключевые ошибки, нашли нетривиальные решения и вдохновились.
Каждый участник вынес для себя что-то ценное — будь то подход к управлению, фишки маркетинга или новая бизнес-модель.
🤔 Что скажете?
Был бы вам интересен следующий исследовательский тур?
🔥4👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, продолжая тему трендов - хочу Вам рассказать о Center Parcs
🔥4
📢 Записали очень интересный выпуск! 🎥
Мария Старская, основатель ретритного центра «Йога-Дом» и Ассоциации ретритных центров России, рассказывает, как превратила свою мечту в успешный бизнес.
Рентабельность, концепция, окупаемость – всё, что нужно знать девелоперам, чтобы создать прибыльный ретритный центр.
📊 Много цифр, инсайтов и полезных советов!
👉Смотреть YouTube👈
👉Смотреть Rutube👈
Мария Старская, основатель ретритного центра «Йога-Дом» и Ассоциации ретритных центров России, рассказывает, как превратила свою мечту в успешный бизнес.
📊 Много цифр, инсайтов и полезных советов!
👉Смотреть YouTube👈
👉Смотреть Rutube👈
👍5🔥4❤2
Ищем гостиничные проекты для инвестирования!
Ваш проект может получить финансирование от крупного инвестиционного фонда!
Компания BASINN Hotel Development выступает консультантом по отбору проектов для финансирования в Закрытый Паевой инвестиционный Фонд «Альфа Туризм» под управлением Альфа Капитал.
Что это значит для вас?
Если у вас есть перспективный гостиничный или туристический проект, который нуждается в инвестициях от 500 млн рублей, мы готовы рассмотреть его для совместной работы с фондом.
🤝Критерии проектов для рассмотрения:
✅ Готовность участка – земля переведена в подходящую категорию и соответствующий ВРИ.
✅ Разработана бизнес-концепция – есть аналитика рынка, ТЭПы, мастер-план, финансовая модель.
✅ Опытная команда – проект реализуется командой, у которой есть опыт реализации девелоперских проектов.
✅ Капитализация доли фонда должна составлять не менее 35% годовых на инвестиционной фазе вплоть до открытия отеля.
💼 Условия инвестирования:
- Сумма инвестиций: от 500 млн руб.
- Фонд получает долю в проекте и возможность влиять на ключевые решения по его реализации.
- Инвесторы готовы рассматривать уникальные проекты с высокой рентабельностью и потенциалом капитализации.
📩 Как подать заявку?
Если ваш проект соответствует критериям, отправляйте готовую бизнес-концепцию с описанием опыта команды моему Ассистенту Марине 👉 @Morskaya_Marin
📌 Не упустите возможность привлечь надежные инвестиции и реализовать успешный гостиничный проект!
Компания BASINN Hotel Development выступает консультантом по отбору проектов для финансирования в Закрытый Паевой инвестиционный Фонд «Альфа Туризм» под управлением Альфа Капитал.
Что это значит для вас?
Если у вас есть перспективный гостиничный или туристический проект, который нуждается в инвестициях от 500 млн рублей, мы готовы рассмотреть его для совместной работы с фондом.
🤝Критерии проектов для рассмотрения:
✅ Готовность участка – земля переведена в подходящую категорию и соответствующий ВРИ.
✅ Разработана бизнес-концепция – есть аналитика рынка, ТЭПы, мастер-план, финансовая модель.
✅ Опытная команда – проект реализуется командой, у которой есть опыт реализации девелоперских проектов.
✅ Капитализация доли фонда должна составлять не менее 35% годовых на инвестиционной фазе вплоть до открытия отеля.
💼 Условия инвестирования:
- Сумма инвестиций: от 500 млн руб.
- Фонд получает долю в проекте и возможность влиять на ключевые решения по его реализации.
- Инвесторы готовы рассматривать уникальные проекты с высокой рентабельностью и потенциалом капитализации.
📩 Как подать заявку?
Если ваш проект соответствует критериям, отправляйте готовую бизнес-концепцию с описанием опыта команды моему Ассистенту Марине 👉 @Morskaya_Marin
📌 Не упустите возможность привлечь надежные инвестиции и реализовать успешный гостиничный проект!
👍6🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🙂↕️Уважаемые дамы!
От всей души поздравляю вас с Международным женским днём. Я искренне восхищаюсь вами! Вы мастерски балансируете между различными сферами жизни, везде вносите красоту и гармонию, остаётесь красивыми и успешными! Без вас наш мир был бы обыденным, но с вами он становится спокойным и уютным. Спасибо, что вы есть, милые дамы!
С праздником вас! Сияйте и никогда не сомневайтесь в себе! От всей команды BASINN Hotel Development поздравляем вас с 8 Марта!❤️🔥
От всей души поздравляю вас с Международным женским днём. Я искренне восхищаюсь вами! Вы мастерски балансируете между различными сферами жизни, везде вносите красоту и гармонию, остаётесь красивыми и успешными! Без вас наш мир был бы обыденным, но с вами он становится спокойным и уютным. Спасибо, что вы есть, милые дамы!
С праздником вас! Сияйте и никогда не сомневайтесь в себе! От всей команды BASINN Hotel Development поздравляем вас с 8 Марта!❤️🔥
❤9🥰2👍1
🤔Друзья, интересно ваше мнение!
Допустим, у вас есть участок 40 Га. Как вы поступите с активом в 2025 году?
Допустим, у вас есть участок 40 Га. Как вы поступите с активом в 2025 году?
Anonymous Poll
2%
Попробую продать
5%
Никак, пусть пока будет
2%
Построю дома и продам землю уже дороже
3%
Попробую скупить землю рядом
29%
Проанализирую местность, конкурентов, рынок и только потом приму решение
12%
Проконсультируюсь со специалистом, чтобы понять лучший вариант
7%
Построю 1-2 домика, чтобы протестировать спрос, возможно, потом застрою его домами для аренды
8%
Буду поэтапно реализовывать проект своей мечты
27%
Разработаю концепцию и привлеку инвесторов
5%
Свой вариант (пишите в комментариях!)
Антон Басин Отельер
🤔Друзья, интересно ваше мнение!
Допустим, у вас есть участок 40 Га. Как вы поступите с активом в 2025 году?
Допустим, у вас есть участок 40 Га. Как вы поступите с активом в 2025 году?
🤔 Друзья, спасибо, что проголосовали! Было интересно узнать ваше мнение.
Я отлично понимаю эту боль, когда у тебя есть актив, а что с ним делать – непонятно. Развивать? Это требует вложений. Построить, а потом продать? Или просто продать и забыть?
Почти 90% наших заказчиков приходят к нам с одним и тем же вопросом: "Помогите понять, жизнеспособна ли моя идея открыть здесь отель?" А может, лучше продать участок? Или все-таки развивать территорию?
Порассуждаем? 👇
Я отлично понимаю эту боль, когда у тебя есть актив, а что с ним делать – непонятно. Развивать? Это требует вложений. Построить, а потом продать? Или просто продать и забыть?
Почти 90% наших заказчиков приходят к нам с одним и тем же вопросом: "Помогите понять, жизнеспособна ли моя идея открыть здесь отель?" А может, лучше продать участок? Или все-таки развивать территорию?
Порассуждаем? 👇
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продать или развивать? Что делать с вашим активом?
Любой проект начинается с внутренних целей. Первое, что нужно четко определить – чего вы хотите:
1️⃣ Максимально выгодно продать участок и получить быструю прибыль
Или
2️⃣ Играть в долгую и создать доходный бизнес
От этого будет зависеть весь подход и ваша конечная прибыль.
Если ваша цель – выйти из проекта с прибылью, не вкладываясь в долгосрочную историю, то вам не нужна глубокая концепция. Но! Есть действия, которые помогут увеличить стоимость участка:
🔹Провести коммуникации (дороги, электричество, ТУ)
🔹Перевести землю в другую категорию
🔹Создать базовую концепцию застройки – это сделает объект более привлекательным для инвесторов
Если же ваша цель – построить долгосрочный актив, который будет приносить стабильный доход, передаваться по наследству, работать на семью, то концепция становится критически важной. Важно глубоко проработать проект, вникнуть в каждую деталь, изучить рынок, целевую аудиторию, создать грамотную бизнес-модель и избежать дорогостоящих ошибок.
Каждый подход зависит от вашей финансовой задачи!
👆В видео к этому посту я подробнее раскрыл эту мысль – надеюсь, вы со мной согласны!
Любой проект начинается с внутренних целей. Первое, что нужно четко определить – чего вы хотите:
Или
Если ваша цель – выйти из проекта с прибылью, не вкладываясь в долгосрочную историю, то вам не нужна глубокая концепция. Но! Есть действия, которые помогут увеличить стоимость участка:
🔹Провести коммуникации (дороги, электричество, ТУ)
🔹Перевести землю в другую категорию
🔹Создать базовую концепцию застройки – это сделает объект более привлекательным для инвесторов
Если же ваша цель – построить долгосрочный актив, который будет приносить стабильный доход, передаваться по наследству, работать на семью, то концепция становится критически важной. Важно глубоко проработать проект, вникнуть в каждую деталь, изучить рынок, целевую аудиторию, создать грамотную бизнес-модель и избежать дорогостоящих ошибок.
Каждый подход зависит от вашей финансовой задачи!
👆В видео к этому посту я подробнее раскрыл эту мысль – надеюсь, вы со мной согласны!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤1🥰1