Обязательно перед покупкой участка нужно проверить план развития территории: новые трассы, транспортную нагрузку и будущие проекты рядом
❗️Отдельный стоп-факторООПТ и недра. Режимы внутри охраняемых территорий различаются, а федеральные ограничения после сделки «решить» невозможно.
Что еще важно проверить перед покупкой рассказали в карточках 👆🏻
Если у вас на примете есть локация под отель или курорт, но вы сомневаетесь в ее юридической или физической чистоте оставляйте заявку здесь, подскажем наилучшие пути решения вашего вопроса
❗️Отдельный стоп-фактор
Что еще важно проверить перед покупкой рассказали в карточках 👆🏻
Если у вас на примете есть локация под отель или курорт, но вы сомневаетесь в ее юридической или физической чистоте оставляйте заявку здесь, подскажем наилучшие пути решения вашего вопроса
🔥2❤1🤩1
Ограничения полезный файл 2.pdf
26.5 MB
Полную статью со всеми ограничениями можно прочитать здесь 👆🏻
❤2🔥1🤩1
Какие регионы перспективны для загородных гостиничных проектов?
Разбираем, где в 2026 формируется спрос на короткие поездки, почему Москва остаётся крупнейшим рынком и какие возможности есть за пределами столичного региона и почему важно оценивать не только популярность направления, но и логистику, спрос, конкуренцию и риски локации?
🔥 Смотреть YouTube
📱 Смотреть ВК
⭐ Смотреть Dzen
🥰 Смотреть Rutube
Разбираем, где в 2026 формируется спрос на короткие поездки, почему Москва остаётся крупнейшим рынком и какие возможности есть за пределами столичного региона и почему важно оценивать не только популярность направления, но и логистику, спрос, конкуренцию и риски локации?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отель может быть сильным продуктом, но без правильной схемы финансирования проект может не дойти до стройки.
⚡️ Мы помогаем подобрать структуру финансирования под участок, концепцию и цели инвестора: банковские и льготные программы, продажи гостиничных юнитов, эскроу и другие инструменты.
Также готовим финансовую модель для банков, чтобы подтвердить экономику проекта, обосновать сумму финансирования и повысить шансы на одобрение.
❗️Нужна концепция отеля или инвестиционный тизер для банка или инвесторов? Вся информация здесь
Также готовим финансовую модель для банков, чтобы подтвердить экономику проекта, обосновать сумму финансирования и повысить шансы на одобрение.
❗️Нужна концепция отеля или инвестиционный тизер для банка или инвесторов? Вся информация здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Сегодня выступаю в Екатеринбурге на форуме TechnoBuild.
Тема моего выступления:«Мифы и реальность инвестиций в гостиничную недвижимость. Кондо-отели как основной способ финансирования строительства отелей».
Рассказываю, почему кондо-отели стали одним из немногих способов финансирования гостиничного проекта сегодня, как использовать эту модель, не потерять доверие инвесторов и что важно предусмотреть, чтобы проект был успешным.
❗️Позже поделюсь своей презентацией. Если тема вам актуальна, то вы сможете получить ее по запросу ❗️
Тема моего выступления:
Рассказываю, почему кондо-отели стали одним из немногих способов финансирования гостиничного проекта сегодня, как использовать эту модель, не потерять доверие инвесторов и что важно предусмотреть, чтобы проект был успешным.
❗️Позже поделюсь своей презентацией. Если тема вам актуальна, то вы сможете получить ее по запросу ❗️
❤7🔥2🤩2
Можно ли создать точку притяжения там, где у территории нет очевидного преимущества?
Для проекта кинокластера на острове Русский во Владивостоке ответом стало кластерное развитие территории.
Как итог, теперь участок площадью 26 гектаров объединяет несколько функциональных зон. Каждый элемент проекта работает как самостоятельная точка притяжения и одновременно дополняет остальные.
Кинокластер должен стать новой точкой притяжения на острове, создать рабочие места и необходимую инфраструктуру для киноиндустрии, а также площадку для образовательных и просветительских проектов.
📌Это пример того, как кластерный подход помогает создать собственную систему притяжения, в которой функции усиливают друг друга.
Для проекта кинокластера на острове Русский во Владивостоке ответом стало кластерное развитие территории.
⚡️ Одна из проблем участка — расположение не на первой береговой линии и соседство с портовой территорией.
Как итог, теперь участок площадью 26 гектаров объединяет несколько функциональных зон. Каждый элемент проекта работает как самостоятельная точка притяжения и одновременно дополняет остальные.
❗️
Идея проекта — объединить на одной территории кинопроизводство, туристическую инфраструктуру и гостиничный комплекс.
Кинокластер должен стать новой точкой притяжения на острове, создать рабочие места и необходимую инфраструктуру для киноиндустрии, а также площадку для образовательных и просветительских проектов.
📌Это пример того, как кластерный подход помогает создать собственную систему притяжения, в которой функции усиливают друг друга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1
Отель с быстрой окупаемостью и гостиничный актив на десятилетия иногда вообще два разных проекта
👉🏼 Представьте два одинаковых участка. На обоих планируют построить хороший отель
❗️ При одинаковых исходных данных решения могут быть совершенно разными
1️⃣ В первом случае одним из вариантов может стать кондо-модель. Мы продаём номера частным инвесторам и за счёт этого возвращаем значительную часть вложенного капитала ещё до того, как отель начинает полноценно работать
2️⃣ Во втором случае продавать номера невыгодно: важно сохранить весь объект в собственности. Тогда мы можем использовать собственный капитал и заёмное финансирование, построить единый гостиничный актив. Он будет генерировать денежный поток, расти в стоимости и в дальнейшем сможет стать обеспечением для привлечения нового капитала
И это только один пример того, почему бизнес-концепцию отеля нужно разрабатывать под цели инвестора, а не только под характеристики участка
📌 29 октября выступлю на FTT-2026 в рамках сессии «Загородное гостеприимство: инвестиции, экономика и новые форматы». Тема выступления: «Гостиничный актив: быстрая окупаемость или капитал на 10 лет?»
Поговорим о том, как выбор инвестиционной цели влияет на модель финансирования, структуру собственности и решения, которые мы принимаем ещё до начала строительства
📆 29 октября, 17:00–19:00
📍 Москва, КВЦ «ВДНХ ЭКСПО», павильон № 20, зал № 3 VIP
До встречи на форуме
👉🏼 Представьте два одинаковых участка. На обоих планируют построить хороший отель
Первый инвестор говорит: «Я хочу как можно быстрее вернуть вложенный капитал»
Второй: «Я строю актив, которым будут владеть мои дети и который станет обеспечением для будущих кредитов»
❗️ При одинаковых исходных данных решения могут быть совершенно разными
1️⃣ В первом случае одним из вариантов может стать кондо-модель. Мы продаём номера частным инвесторам и за счёт этого возвращаем значительную часть вложенного капитала ещё до того, как отель начинает полноценно работать
2️⃣ Во втором случае продавать номера невыгодно: важно сохранить весь объект в собственности. Тогда мы можем использовать собственный капитал и заёмное финансирование, построить единый гостиничный актив. Он будет генерировать денежный поток, расти в стоимости и в дальнейшем сможет стать обеспечением для привлечения нового капитала
📌 29 октября выступлю на FTT-2026 в рамках сессии «Загородное гостеприимство: инвестиции, экономика и новые форматы». Тема выступления: «Гостиничный актив: быстрая окупаемость или капитал на 10 лет?»
Поговорим о том, как выбор инвестиционной цели влияет на модель финансирования, структуру собственности и решения, которые мы принимаем ещё до начала строительства
📆 29 октября, 17:00–19:00
📍 Москва, КВЦ «ВДНХ ЭКСПО», павильон № 20, зал № 3 VIP
До встречи на форуме
❤4👍1🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️В новом видео знакомим вас с BASINN
Вы узнаете, какие услуги мы предлагаем на каждом этапе: от «А не построить ли мне отель?» до открытия и передачи объекта управляющей компании.
Если вы планируете построить отель, реконструировать существующий объект, привлечь инвестора или продать действующую гостиницу — это видео поможет понять, с чего начать и как мы можем помочь⚡️
🔥 Смотреть YouTube
📱 Смотреть ВК
☺️ Смотреть Dzen
Вы узнаете, какие услуги мы предлагаем на каждом этапе: от «А не построить ли мне отель?» до открытия и передачи объекта управляющей компании.
Если вы планируете построить отель, реконструировать существующий объект, привлечь инвестора или продать действующую гостиницу — это видео поможет понять, с чего начать и как мы можем помочь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🤩2🔥1