Forwarded from Академия гостиничного девелопмента
А вообще, нам в академии классно и весело, первая ступень done ✔️
Скоро начинается 2 ступень (реализация проекта)🙂↔️
Будет 🔥
Скоро начинается 2 ступень (реализация проекта)🙂↔️
Будет 🔥
🔥2
Друзья, я много говорю про тренды в загородом гостиничном девелопменте. Основные из них вы снова можете увидеть в карусели выше.
Сегодня хочу рассказать вам про новый формат турпродукта – Holiday Village - это действительно сейчас востребовано на рынке👇🏻
(См след пост)
Сегодня хочу рассказать вам про новый формат турпродукта – Holiday Village - это действительно сейчас востребовано на рынке👇🏻
(См след пост)
Holiday Village — это концепция гостиничного комплекса, в которой номерной фонд состоит исключительно из коттеджей, обеспечивая гостям высокую степень уединения и индивидуального комфорта. Комплекс включает в себя разнообразную загородную инфраструктуру, предназначенную для отдыха и развлечений.
——————————————————
ПОЧЕМУ ЭТО ТРЕНД?
Пандемия и изменения в предпочтениях туристов: После COVID-19 увеличился спрос на уединенные места отдыха, где можно избежать больших скоплений людей и поддерживать социальную дистанцию.
Экологические тренды: Holiday Village часто включает в себя экологически чистые материалы и технологии.
Персонализация отдыха: гости предпочитают более индивидуализированные и уникальные варианты проживания, что повышает спрос на отдельно стоящие коттеджи.
Комфорт и удобство: коттеджи предоставляют больше пространства и удобств по сравнению с традиционными гостиничными номерами, что особенно важно для семей и групп.
——————————————————
ЭКОНОМИКА (ИСТОЧНИКИ ДОХОДА)
———————————————————
1. Аренда коттеджей: основной доход от аренды коттеджей. В зависимости от класса и размера коттеджа, цены могут варьироваться.
2. Услуги и инфраструктура: дополнительные услуги (рестораны, СПА, спортивные и развлекательные объекты) также создают значительный доход.
3. События и мероприятия: проведение корпоративных мероприятий, свадеб и других праздников.
ПЛЮСЫ ФОРМАТА
✔️Удовлетворение спроса: рост спроса на загородный отдых обеспечивает высокий уровень заполняемости коттеджей.
✔️Экологичность: использование экологически чистых технологий и материалов повышает привлекательность для гостей.
✔️Высокая привлекательность для инвесторов: возможность получения стабильного дохода делает Holiday Village привлекательным для коллективных инвестиций.
Продажа домов инвесторам (по схеме Sale lease back) позволяет оставить объект в управлении и при этом получить капитал в моменте для дальнейшего развития объекта.
МИНУСЫ ФОРМАТА
Юридические ограничения: земля ИЖС не предназначена для ведения коммерческой деятельности.
ИНФРАСТРУКТУРА
- Различные типы коттеджей для разных категорий гостей.
- Современная инфраструктура, включающая рестораны, СПА, спортивные объекты и детские площадки.
👉🏻Формат Holiday Village представляет собой перспективную модель гостиничного бизнеса, которая сочетает высокую доходность для инвесторов и девелоперов с удовлетворением растущего спроса на уединенный и экологически чистый отдых.
Друзья, 30 мая я подробно расскажу о развивающихся трендах и перспективных стратегиях на конференции "FUТУРИЗМ", проводящейся в рамках Премии "Туризм Будущего".
——————————————————
ПОЧЕМУ ЭТО ТРЕНД?
Пандемия и изменения в предпочтениях туристов: После COVID-19 увеличился спрос на уединенные места отдыха, где можно избежать больших скоплений людей и поддерживать социальную дистанцию.
Экологические тренды: Holiday Village часто включает в себя экологически чистые материалы и технологии.
Персонализация отдыха: гости предпочитают более индивидуализированные и уникальные варианты проживания, что повышает спрос на отдельно стоящие коттеджи.
Комфорт и удобство: коттеджи предоставляют больше пространства и удобств по сравнению с традиционными гостиничными номерами, что особенно важно для семей и групп.
——————————————————
ЭКОНОМИКА (ИСТОЧНИКИ ДОХОДА)
———————————————————
1. Аренда коттеджей: основной доход от аренды коттеджей. В зависимости от класса и размера коттеджа, цены могут варьироваться.
2. Услуги и инфраструктура: дополнительные услуги (рестораны, СПА, спортивные и развлекательные объекты) также создают значительный доход.
3. События и мероприятия: проведение корпоративных мероприятий, свадеб и других праздников.
ПЛЮСЫ ФОРМАТА
✔️Удовлетворение спроса: рост спроса на загородный отдых обеспечивает высокий уровень заполняемости коттеджей.
✔️Экологичность: использование экологически чистых технологий и материалов повышает привлекательность для гостей.
✔️Высокая привлекательность для инвесторов: возможность получения стабильного дохода делает Holiday Village привлекательным для коллективных инвестиций.
Продажа домов инвесторам (по схеме Sale lease back) позволяет оставить объект в управлении и при этом получить капитал в моменте для дальнейшего развития объекта.
Финансовые показатели по схеме Sale lease back:
Доходность для девелопера: 30-50% годовых на вложенный капитал.
Доходность для конечных инвесторов: 15-20% годовых.
Срок окупаемости: для инвесторов — от 5 до 7 лет в зависимости от модели финансирования.
МИНУСЫ ФОРМАТА
Юридические ограничения: земля ИЖС не предназначена для ведения коммерческой деятельности.
ИНФРАСТРУКТУРА
- Различные типы коттеджей для разных категорий гостей.
- Современная инфраструктура, включающая рестораны, СПА, спортивные объекты и детские площадки.
👉🏻Формат Holiday Village представляет собой перспективную модель гостиничного бизнеса, которая сочетает высокую доходность для инвесторов и девелоперов с удовлетворением растущего спроса на уединенный и экологически чистый отдых.
Друзья, 30 мая я подробно расскажу о развивающихся трендах и перспективных стратегиях на конференции "FUТУРИЗМ", проводящейся в рамках Премии "Туризм Будущего".
hebi-travel.timepad.ru
Конференция FUТУРИЗМ / События на TimePad.ru
ЗАПИСИ КОНФЕРЕНЦИИ на сайте HEBI TRAVEL
👍7❤1🔥1
Тематический парк-отель «Байкал-Аляска»
При работе с данным проектом, главная задача нашей команды была в разработке дизайна современных интерьеров и фасадов, вдохновленных тематической идеей экспедиций российских купцов от Байкала до Аляски. Такой подход не только создает уникальное предложение на рынке гостиничных услуг города Иркутска, но и способствует привлечению туристов, интересующихся историей и культурой региона. Таким образом, итоговая концепция отеля представляет собой уникальное сочетание исторической тематики и современных гостиничных стандартов.
Отель включает в себя 79 номеров, оформленных в спокойных, нейтральных тонах с акцентами, отражающими тему путешествий и исследований. Доминируют натуральные материалы, такие как дерево, что приносит в пространство тепло и уют.
При разработке концепции учитывалось окружение отеля. Несмотря на его живописное расположение, близость жилых высоток определила особенность подхода к планированию. Основной упор в отеле был сделан на сегмент MICE (встречи, стимулирование, конференции и выставки), ориентируя отель на корпоративные выезды. Это позволяет использовать уникальный дизайн и историческую тематику отеля для создания особой атмосферы на корпоративных мероприятиях и конференциях.
Ознакомиться с визуализацией проекта и результатом можно в карусели выше👆🏻
#кейс
При работе с данным проектом, главная задача нашей команды была в разработке дизайна современных интерьеров и фасадов, вдохновленных тематической идеей экспедиций российских купцов от Байкала до Аляски. Такой подход не только создает уникальное предложение на рынке гостиничных услуг города Иркутска, но и способствует привлечению туристов, интересующихся историей и культурой региона. Таким образом, итоговая концепция отеля представляет собой уникальное сочетание исторической тематики и современных гостиничных стандартов.
Отель включает в себя 79 номеров, оформленных в спокойных, нейтральных тонах с акцентами, отражающими тему путешествий и исследований. Доминируют натуральные материалы, такие как дерево, что приносит в пространство тепло и уют.
При разработке концепции учитывалось окружение отеля. Несмотря на его живописное расположение, близость жилых высоток определила особенность подхода к планированию. Основной упор в отеле был сделан на сегмент MICE (встречи, стимулирование, конференции и выставки), ориентируя отель на корпоративные выезды. Это позволяет использовать уникальный дизайн и историческую тематику отеля для создания особой атмосферы на корпоративных мероприятиях и конференциях.
Ознакомиться с визуализацией проекта и результатом можно в карусели выше👆🏻
#кейс
👏3
Более подробно узнать о проекте можно в видео-интервью, которое мы записали вместе с основателем парк-отеля "Байкал-Аляска", Анатолием Казакевичем. Обсудили историю создания отеля, основную концепцию этого бизнес-проекта, затронули тему коллективных инвестиций, а также посмотрели на уже реализованную инфраструктуру, номера разных категорий и раскрыли долгосрочные планы по дальнейшему развитию проекта.
👉🏻На моём YouTube-канале доступны уже 2 части этого видео!
#видеоютуб #обзоротеля #кейс
👉🏻На моём YouTube-канале доступны уже 2 части этого видео!
#видеоютуб #обзоротеля #кейс
YouTube
Отель от идеи - до реализации! Реальный кейс и обзор номеров - "Байкал-Аляска":
Продолжение интервью с основателем проекта "Байкал-Аляска", Анатолием Казакевичем.
В этом видео мы посмотрели на инфраструктуру данного проекта, провели обзор корпусов и номеров разных категорий, обсудили, что еще будет доступно для отдыха и развлечения…
В этом видео мы посмотрели на инфраструктуру данного проекта, провели обзор корпусов и номеров разных категорий, обсудили, что еще будет доступно для отдыха и развлечения…
🔥3
Гранты в сфере туризма представляют собой важный инструмент государственной поддержки для туристических объектов в регионах. Они являются возможностью для многих участников отрасли рассчитывать на финансовую поддержку при правильной подаче документов. Однако следует помнить, что даже самый перспективный туристический проект останется без возможности получить грант, если его реализация планируется не на землях разрешенного использования. Этот аспект является первостепенным и ключевым для дальнейшей успешной работы и его финансирования.
🧑🎓Елена Суслина, признанный эксперт по проектной и аналитической деятельности в области туризма, специализируется на разработке и сопровождении проектов, а также оказании помощи в их успешной реализации. ❗За пятилетний период ей удалось привлечь более 40 миллионов рублей на социальные проекты, что делает ее лидером в области грантов.
Совместно с Еленой мы записали интервью, первая часть которого уже доступна на моём YouTube-канале. В этом видео мы обсудили профессиональный путь Елены, поговорили о её личных и бизнес-целях, обсудили, почему нельзя запускать бизнес на грантовую поддержку и как достичь лидерских позиций в своей нише.
🧑🎓Елена Суслина, признанный эксперт по проектной и аналитической деятельности в области туризма, специализируется на разработке и сопровождении проектов, а также оказании помощи в их успешной реализации. ❗За пятилетний период ей удалось привлечь более 40 миллионов рублей на социальные проекты, что делает ее лидером в области грантов.
Совместно с Еленой мы записали интервью, первая часть которого уже доступна на моём YouTube-канале. В этом видео мы обсудили профессиональный путь Елены, поговорили о её личных и бизнес-целях, обсудили, почему нельзя запускать бизнес на грантовую поддержку и как достичь лидерских позиций в своей нише.
Telegram
Елена Суслина/ Центр грантовой поддержки
Если интересно про гранты и "подводные камни", как получить грант и выйти сухим из воды
👍4