На этапе переговоров мы обнаружили, что заказчик уже начал продавать участки для долгосрочной аренды инвесторам, не осознавая, что это решение существенно снижает потенциал доходности проекта.

Потому что земля в зоне развивающейся инфраструктуры, особенно при грамотном функциональном зонировании и наличии спроектированных строений, стоит значительно дороже, чем на момент продажи.

Еще одна ошибка — продажа участков внутри проекта без жилого юнита. В этом случае, из-за отсутствия договора на строительство и других обязательств, возникает риск потери контроля над будущей застройкой и проектом в целом. Неизвестно, что именно будет построено и будет ли построено вообще, а жилые модули отеля должны соответствовать определенным стандартам.

По итогу, мы предложили заказчику вступить в переговоры с покупателями и продать им идею строительства востребованных юнитов на этих участках, что позволит им же перепродать эти дома впоследствии по более высокой цене (в 2 раза), поскольку проект будет развиваться, и вокруг него будет расти инфраструктура.

Что хочу сказать: ошибки в гостиничном девелопменте стоят дорого, и чтобы не "закопать свои деньги в песок", консультация у профессионалов, с командой, которая уже не раз проходила этот путь и знает, где подстраховаться, — это самое правильное и базовое решение.

Наша команда экспертов-практиков спроектировала уже более 300 отелей и готова помочь вам создать успешный отель, который будет приносить прибыль владельцу и пользоваться спросом у гостей.

Держите, благодарность принимаю в ❤️ к посту 🙂

— На что стоит обратить внимание, если вы решили открыть загородный отель?

— Как проверить вашу идею на жизнеспособность?

— С чего начать и как не допустить ошибок?

На эти и другие важные вопросы я отвечаю в новом видео 👇

Смотреть на VK

Смотреть на YouTube.

Разбираю кейс — самые частые вопросы, полезно будет всем. Переходите на площадку, смотрите ролик, чтобы узнать все подробности и получить ответы.

Друзья, на моём YouTube-канале выходит серия видео о модульных технологиях в строительстве. За последние годы модульные дома стали настоящей революцией в отрасли. Эта технология возведения домов показывает, как можно быстро и эффективно создать комфортное загородное жилье.

В этом видео вместе с генеральным директором компании "СкороДа", Андреем Алисовым, мы обсудили особенности модульных домов и развеяли распространенные мифы, которые уже успели возникнуть. Действительно ли модульный дом можно доставить в любое место? И насколько экономично его строительство? Подробности и ответы на эти и другие вопросы вы найдете в первой части нашего видео!

#видеоютуб #модульныетехнологии