Цифра дня — 300, потому что именно такая высота будет у главной башни на территории завода «Кристалл», на ЗУ «Самокатная, 4». Проект для города знаковый, один редевелопмент исторических корпусов чего стоит, поэтому, кроме фишки с корпусами, должна быть фишка по высотности. Вот высотность и дали — 300 метров стекла и сложной формы, всё, что любит сейчас город при согласовании архитектуры.

По «Кристаллу» можно отследить, как менялась архитектурно-девелоперская мысль в Москве. Один из первых вариантов был больше похож на редевелопмент с приспособлением. Потом начало сильнее интегрироваться жилье, ну и теперь — низ сохраняем, доминанты расставляем.

Посмотрим, когда же выйдет в продажи «Астерус», явно в фин. модели есть затык из-за высотностности. Чтобы такую елдофину реализовать, это надо по 700-800 тыс. руб./кв. м на старте продаж заряжать, и, учитывая ТЭПы — 260 тыс. кв. м, необходимо будет торговать хотя бы 30-40 тыс. кв. м в год, это больше 40 квартир в месяц. Условный проект «Новая, 11» может выйти по 668 тыс. руб./кв. м, но и продавать там нужно в разы меньше. И прописка там не ЮВАО — Лефортово, а ЦАО — Басманный.

Мы нашли причину потери связи и интернета в районе 📡
Это голуби, обрывают провода 🧐

Появился прайс для проекта «Новая, 11» от Element Development. За архитектуру от Сереги Сенкевича на старте продаж хотят 668 тыс. руб./кв. м, если вы придете с чемоданом лавэ. Если лавэ у вас как-то не наблюдается в должном количестве и объеме, то застройщик сейчас вам любезно втюхает рассрочку, но ценник с рассрочкой ощутимо дороже, уже 785 тыс. руб./кв. м — +18%.

Рыночная цена ли? Сложная локация, это даже не Басманный район в ментальном его понимании, потому что проект с другой стороны Яузы находится. Да, сделали крутой продукт, но когда конкуренты в шаговой доступности на близких ключах торгуют все дешевле, чем вы на старте, ну это такой прямо вызов. Главная история, что проект маленький, камерный, а значит, гнать темп реализации не надо, это и может спасти фин. модель проекта.

Сенкевич уже там ностальгирует по нему. Но сейчас APEX без Сенкевича, так что больше под этим брендом руку данного мастера не ждите.

Презентация по проекту — тут. Честно, довольно водная, как курсовая 3-курсника. Даже планировок в ней нет. Но какой маркетинг в недвижимости, такие и презентации. Бессмысленные и беспощадные.

22 марта в 18-00
В Культурном центре Кириллица в зале Библиотеки Русского Слова

Творческий вечер автора, блогера, художницы Лоранс Гийон.

Урождённой француженки, влюблённой в Россию. Она пишет стихи, сочиняет свои песни, поет духовные стихи, традиционные русские и французские песни. В том числе и под гусли. Сейчас окончила свои воспоминания о детстве и юности Семейный альбом, в процессе перевода.

Лоранс Гийон родилась во Франции в 1952 г. Ещё подростком она влюбилась в русскую культуру и, по фильму Эйзенштейна, в Ивана Грозного, про которого начала сочинять сказки. В возрасте 18 лет, будучи студенткой Института восточных языков, она, под влиянием Достоевского, приняла православие в русском приходе Парижа. В 1973 г. она посетила СССР, а в 1990 г. по приглашению повторно приехала в Москву, где с 1994 по 2010 г. работала учителем в школе при французском посольстве. Затем ей пришлось вернуться на родину, чтобы ухаживать за больной матерью, после смерти, которой Лоранс поселилась в Переславле-Залесском; она ведёт блог о своей жизни в этом городе «Переславские хроники». Перебравшись в Россию, Лоранс полностью переписала первую версию своего романа, за который получила премию в молодости, поскольку её подход к изложенной в нём истории в корне изменился.

Помимо литературы Лоранс Гийон занимается живописью (акварель и пастель), увлекается русским и казачьим фольклором, народным творчеством.
Роман «Ярило» повествует о встрече двух детей-мучеников — царя Ивана Грозного, жестокого и обаятельного безутешного вдовца, и юного воина Феди Басманова, чью инстинктивную и языческую душу глубоко ранил его отец. Друзья по разврату, тоскующие по чистоте, они становятся добычей рокового политического эгрегора, в котором один духовно гибнет, а другой, вынужденно женившись на трогательной и простодушной девушке, начинает трудное и опасное искупление. Роман, несмотря на сюжет, написан в довольно современном стиле кино и комиксов, но под влиянием русского традиционного фольклора и с духовным православным направлением. Эта книга имеет продолжение Парфений Юродивый, где спасается, наконец, сам царь.
До того, Лоранс издала во Франции роман о христианах во время репрессий, который не переведен, «Блуждающие отблески», тоже со сказочным и страшным оттенком. Альбомы для детей. Уже в России написала и издала роман Эпитафия про конец Франции и русский ковчег.

Встречаемся по адресу: ул. Нижняя Красносельская, д. 40/12, корп. 17
ст. м. «Красносельская», «Бауманская»,
Удобнее добираться от метро Бауманская или Красносельская. По улице Нижняя Красносельская. Вход через арку между двумя серо-зелёными особняками. Проход свободный. Далее прямо 100 метров, ориентир труба от котельной за одноэтажным зданием. Перед ним повернуть направо, 50 метров прямо и повернуть налево, 100 метров прямо и поворот направо. Впереди увидите синий ангар, вход в стеклянные двери.

Наши социальные сети:
📚https://vk.com/bibliorus
📚https://t.me/russlovo_rus
📚https://русслово.рус

Следите за анонсами мероприятий в нашей группе в телеграмм t.me/LavkaKirillica
Смотрите записи встреч в youtube.com/@Lavka-Kirillica
https://rutube.ru/channel/37131085/
https://dzen.ru/01072007