"Добрый день!
Григоровское шоссе 49, квартира 89,
Хозяйка - Черкашина Анна Александровна

В 2 словах - дерьмо в красивой обертке - с виду неплохой ремонт, но пожив там обнаружилось очень много косяков(каждый месяц вылезал новый косяк). Новые(нет) окна на кухне, которым 10 лет - установили и даже не запенили(!) - как следствие сквозняк по периметру окна, зимой было нереально(!) находится на кухне, со временем заклеили скотчем, стал меньше сквозняк, но все равно было холодно. Новые(со слов хозяйки) батареи, которые не могли отопить небольшую площадь (т.к. были еле теплые) не спасли ситуацию с температурой в квартире, приходилось сидеть в теплых вещах, с обогревателем, чтобы было хотябы не холодно (!). Плита газовая была старая, не работали конфорки, в печке будто насрали или сдох кто-то - воняло очень сильно при пользовании (ответ хозяйки - "ну там наверное капнуло что-то нужно подождать пока выгорит", но оно чето никак не выгорало), просили заменить, в ответ слышали " я не планирую". Балкон это вообще тихий ужас - сделано "подешевле" - окна старые не менялись наверное еще с постройки всего дома, в металлической раме - нельзя плотно закрыть, постоянно сквозняк со всех щелей, плесень.
В ванной и туалете вентиляция отсутствует (хотя обещали поставить позже), в туалете течет стояк (капает откуда-то сверху, то ли соседи подтапливают то ли старые коммуникации дают слабину) да и сам туалет ущербный.
На кухне ободранные стены под столешницей. Зажала денег на новую розетку (30 грн КАРЛ!) для стиральной машинки, во время эксплуатации искрила, подпалила вилку стиральной машины, позже сами докупили розетку, заменили. Стиральная машина была представлена как новая, только с магазина, но открыв ее можно заметить плесень(!) которая не отчищается (наверное новые технологии, такая новая защита с завода??). Так мало того, что плесень, так еще и неровный пол под машинкой изза чего та скачет, перебила шланг по которому сливается вода в канализацию(сами позже поменяли).
Заебавшись терпеть все эти проблемы решили сьехать, вернуть залог хозяйка отказалась аргументируя тем что залог это какбы не залог а гарантийный платеж или как то так (ЧЁ БЛЯ?!?17), месяц дожить за залог не разрешила. Ложила она свой болт на то что мы натерпелись.
П.С. А так же через месяц проживание оказалось что мы еще и должны оплачивать всю коммуналку(тех обсл. воды, вывоз мусора и т.д.) и срать она хотела на договор, в котором указаны только счетчики и интернет. По выезду оказалось что все же были планы обновить печку (повезло след. жильцам).
Если этот пост читает хозяйка - свяжись с пред. жильцами, мы простим все эти косяки за возврат залога и попросим админа удалить этот пост. "
Фото квартиры
⬇️⬇️⬇️

1.Квартира находится по адресу Целиноградская 54 квартира 262.
Жил в общем я в этой квартире почти два года, и по итогу решил съехать.
Платил за квартиру своевременно каждый месяц, а именно за две недели до назначенного срока.
По договору я должен был оплачивать до 7 числа а платил по сути на две две с половиной недели раньше.
Суть истории такова - никогда не верьте что вам после того как вы сдаете квартиру скинут задаток потом на карту.
В общем владелица квартиры Вирченко Анастасия Юрьевна (она реальный владелец квартиры которая съехала в Белгород а ее сестра Вирченко Алиса Юрьевна ) сдавала мне сие чудо.
Договор был на год но мы его продлили на тех же условиях в устной форме.
Оплатил я последний месяц проживания как и полагается и в начале следующего месяца в 4-5 числах я предупредил что этот месяц у меня будет последний. По сути все по договору. Я выехал 5 числа оплачивать должен был до 7 и предупредил ровно за месяц до съезда о съезде. При этом всем еще и бойлер потек который я сам заменил(идиот)….
При встрече на сдаче квартиры та самая Алиса говорила мне что вот как только новый постоялец въедет она мне деньги скинет все на карту, а именно 6700 задаток который я ей оставлял в самом начале.
Проходит уже три месяца если не больше после того как я съехал, пытаюсь позвонить на контактный номер который у меня остался и я понимаю что кто-то вне зоны досягаемости.
Но мне повезло потому что у меня осталась визитка человека которая мне показывала эту квартиру (риэлтор Лариса). В общем набираю я Ларису и она мне говорит что мол Алиса телефон потеряла. И дала мне новый номер телефона на который я по итогу позвонил. И мне ответили но предупредили что мне скинут только часть залога так как я сказал не сильно заранее о съезде. И тут я понимаю что скорее всего я уже не увижу своих денег. Чуть позже квартиру таки сдают, но при этом мне никто не звонит и не пишет. Я сам взял и позвонил, и мне опять ответили что денег нет потому как Алиса якобы заболела. И через какое-то время опять она пропала куда-то. Опять звоню Ларисе узнать что там да как, на что мне ответ что Алиса опять потеряла телефон…..
Чуть позже оказалось что она опять врет потому как мне Лариса сказала что можно звонить на предыдущий номер телефона.
И мне опять начхали рассказывать что вот я не вовремя предупредил. Просто недалекая Алиса думает что она права, пока что не понятно кто ее надоумил всем говорить эту фразу так как три класса ее образования ей вроде как не позволяет это придумать самой.
Мораль всей истории - никогда не верьте что вам кто что либо скинет после того как вы отдали ключи и ушли.

2.Контакты Вирченко Алисы Юрьевны
Проживает она в том же самом доме только в 292 квартире.
Не могу сказать точно живет ли там, но прописка там.
098-59-403-87
073-15-345-05
И последний рабочий 063-427-67-76

3.Нашел объвление на OLX
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/sdam-dvuhurovnevuyu-gostinku-zhk-alekseevskie-akvareli-IDJvMqW.html#304defb590

Что следует делать,что бы избежать проблемы с возвратом залога.
1.Оговаривать этот процесс до оплаты. Лучше на этапе просмотра.
Это может быть простой вопрос : "Залог("последний месяц") возвращается мне в день,когда я передаю вам ключи?"
Сам по себе вопрос служит индикатором : стоит связываться с владельцем или не стоит. У нормального положительного владельца всё просто. У владельца ,с которым ,возможно, не следует иметь дело, даже простой вопрос может вызвать запутанный ответ.
В продолжении темы о вопросах. Лакмусовая бумага в мире вопросов ,которые стоит задать владельцу : Вопрос о ремонте в квартире. Если владелец желает скинуть весь ремонт на ваши плечи - этот владелец вас не достоин ) Если поломка в силу естественного износа - заботы собственника квартиры,с чем он согласен , это ,вероятнее всего человек,с которым можно сотрудничать. (конечно ,если вы сломали бытовой и т.п. предмет сами - обязаны сами и устранить поломку/вред)
2.Обязательно подписать договор ,где указать всю сумму,которую вы внесли. С указанием назначения этих денег (аренда и залог).Можно так же прописать на обеих экземплярах то,что владелец обязан вернуть залог в момент передачи ему ключей.Обязательно следует продлевать договор аренды ,если он истекает.
3.Часто уже на начальном этапе (в процессе аренды) человек морально "надламывается" ,наслушавшись историй ,где залог владелец не вернул его знакомым/знакомым знакомым , и уже мысленно мирится с таким потенциально возможным сценарием и у себя. Это абсолютно неправильно. Само ощущение ,что над вами вершат несправедливость должно зажигать в вас огонь.
4.Помните то,что вы покинете квартиру и растворитесь в толпе. А квартира ,которую сдает владелец имеет репутацию ,как и сам владелец. И стоит ли ему красть ваш залог ,заплатив потом такою ценою,когда сдать квартиру больше не получится? Вероятно,нет.
5.Если так вышло,что вас уже начали разводить-это жесткие меры в отношении вас.Такие же жесткие как разбой.Вы вправе дать равноценный ответ обидчику.Варианты воздействия выбирать вам.Но абсолютно точно следует документировать всё.Видео фиксации и скрины всех переписок - это ваше оружие.Обязательно производите видео съемку вашего диалога. И высылайте все на почту ,указанную в описании.

Получить свой залог обратно - это легко
(с)

@bbarenda уверенно справляется со своими задачами.
Вот уже несколько месяцев данная квартира отирает стены OLX , и даже встречается на страницах безразличных к своей репутации риелторов.
Хозяин постепенно понижает цену ,но удача отвернулась от него в тот холодный зимний вечер.
Тот же прогноз и на остальные его квартиры.

Совет редакции : переклеивай обои,друг.

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/hozyain-sdam-1-k-kv-m-zaschitnikov-ukrainy-zhk-parkovyy-kvartal-IDLwC0R.html#2afa887896;promoted

Upd 30.06 : https://www.olx.ua/d/obyavlenie/hozyain-sdam-1-k-kv-m-zaschitnikov-ukrainy-zhk-parkovyy-kvartal-IDKhKqc.html