💰 $6,6 млрд EMAAR Group планирует инвестировать в Грузию.

Если вы слышали это имя, не удивительно. Это одна из крупнейших девелоперских компаний Ближнего Востока, которая стоит за небоскрёбами Дубая и не только.

Теперь у EMAAR офис в Грузии.
И планы на Тбилиси и Батуми: архитектурные ориентиры, городская среда, рабочие места и новый инвестиционный масштаб.

По словам премьер-министра Ираклия Кобахидзе, сотрудничество с EMAAR станет сильным импульсом для развития:

— в Тбилиси и Батуми появятся новые архитектурные ориентиры;
— инвестиции такого уровня — сигнал доверия к грузинской экономике и к тем изменениям, которые происходят в стране;
— параллельно с проектами Eagle Hills (связанной структуры) будут создаваться рабочие места, усиливаться экономика и укрепляться позиции Грузии как инвестиционной точки на карте региона.

BD Realty давно работает с международными застройщиками, и для нас это не новость, но очень хороший сигнал для тех, кто до сих пор «наблюдал со стороны».

❗️❗️❗️ Батуми признан лучшим всесезонным направлением Европы

На премии World Travel Awards, которую называют туристическим Оскаром, Батуми снова взял награду в номинации Europe’s Leading All Season Destination.

▶️ В числе конкурентов: Будапешт, Женева, Мюнхен, Осло, Зальцбург, Стокгольм и Таллин.
📍Церемония прошла в Италии.

❗️ Это уже восьмая награда World Travel Awards в копилке города с 2019 года.

Звание звучит туристически, но работает в более широком контексте: такие признания напрямую влияют на восприятие города, усиливают интерес к локации и делают её заметнее на международной карте как для туристов, так и для инвесторов.

И подтверждает то, что мы видим в работе каждый день – Батуми выходит за рамки курортного сезона 🔥

Вопросы, о которых думают, но боятся спросить при покупке квартиры в Грузии

Даже если застройщик вызывает доверие, а рендеры выглядят внушительно, всё равно остаются моменты, которые хочется уточнить, но не всегда удобно озвучить.

Мы начинаем рубрику, где соберем самые частые из этих «негласных» вопросов и ответы на них:

1⃣ Дом точно будет как на рендерах?
Рендер – это визуализация, а не технический паспорт. Он передаёт концепцию, но детали (цвет фасада, отделка, элементы благоустройства) могут отличаться.

На этапе сделки важно уточнять: что входит в юнит, есть ли финальные чертежи и как это фиксируется в договоре.

Мы обычно смотрим на предыдущие объекты застройщика, они говорят больше, чем любая 3D-картинка.

У крупных застройщиков финальный результат часто даже лучше.

2⃣ Если пишут “вид на море”, он точно останется?
Не всегда. Случаи, когда за пару лет напротив вырастает другая новостройка и вид меняется, были.

Чтобы минимизировать риск, важно смотреть, что реально находится перед домом, есть ли свободные участки, как устроена застройка по генплану (есть ли он вообще есть) и как развивается сейчас район.

Здесь сильно помогает насмотренность: кто строит, где, с какой плотностью, как обычно ведётся застройка в конкретной зоне. Такие вещи видно только тем, кто каждый день следит за рынком и знает его изнутри.

✔️ Если у вас есть вопросы, которые вы давно хотели спросить, но не решались – задавайте в комментариях.

А самые частые включим в следующую часть рубрики.

📈 Рекордный поток туристов в Грузию

За первые три квартала 2025 года зафиксировано 4,3 млн туристических визитов.

➡️Если учитывать все типы поездок, общее число путешественников достигло 6,1 млн, что на 5,4 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

❗️ Только за третий квартал 2 млн визитов, и это новый рекорд.

Такая динамика напрямую отражается на рынке недвижимости, особенно, на рынке аренды.

✔️ Батуми активно развивается и всё чаще привлекает туристов не только в сезон.

Осенью и зимой сюда едут за морским воздухом, природой, спа, прогулками и тишиной.

Наши специалисты следят за динамикой рынка, если нужна аналитика под вашу цель – оставляйте заявку на консультацию ✈️

Причина переехать в Грузию №45: горы и природа 🏔️

Почему горы так притягивают? Для кого-то это просто красивые пейзажи, но для многих – своего рода магнит, который сложно объяснить словами.

Это живая энергия, чувство свободы и покоя одновременно.

Природа в Грузии – это не только виды из окна, а те самые моменты, когда от шума города остаётся только воспоминание.

Грузинские горы позволяют уйти от суеты, вдохнуть свежий воздух и чувствовать, что ты часть чего-то большого и настоящего.

➡️Они дарят место для приключений, возможность испытать себя и просто быть рядом с тем, что действительно важно: с тишиной, с тишиной и с самим собой.

Если вы когда-нибудь испытывали эту непреодолимую тягу туда, куда зовёт сердце, Грузия готова стать вашим домом.

💬Если бы вы выбирали между морем и горами, что бы выбрали?

Население Тбилиси и Батуми стремительно растёт

Население Тбилиси и Батуми значительно выросло – сообщил глава Национальной службы статистики Грузии Гогита Тодрадзе.

По сравнению с переписью 10 лет назад, сейчас в стране проживает около 3,9 миллиона человек – это на 200 тысяч больше.

✔️Особенно заметен рост городского населения: за последнее десятилетие доля горожан увеличилась с 59% до 64%.

Тбилиси стал домом для примерно 1,33 миллиона жителей (на 230 тысяч больше, чем десять лет назад), а население Батуми выросло с 153 до 235 тысяч человек.

📎Эти цифры – явный сигнал о привлекательности городов для жизни, работы и инвестиций.

Подробные данные о народностях, религии и возрастных группах будут опубликованы в июне 2026 года. Пока же эти предварительные результаты подтверждают устойчивый интерес к городам и активное развитие рынка недвижимости.

Если вы думаете о покупке жилья в Грузии – сейчас отличный момент оценить возможности растущих городов.

💬А где бы выбрали жить вы: в оживлённом Тбилиси или морском Батуми?

Огромная база объектов BD Realty открыта для вас 🔥

Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.

Подписывайтесь:
➡️ Продажа недвижимости в Батуми – здесь
➡️ Аренда недвижимости в Тбилиси – здесь
➡️ Продажа недвижимости в Тбилиси – здесь

А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке 🔗

75+ – средняя продолжительность жизни в Грузии по данным ВОЗ

Но это лишь средний показатель. В приморских городах Грузии, таких как Батуми и Поти, люди живут в среднем на 10–15 лет дольше.

➡️Причина – мягкий климат, чистый воздух и благоприятная экология, которые вместе создают условия для долгой и здоровой жизни.

Если вы выбираете жильё для себя или инвестирования, приморские города предлагают не только комфорт, но и перспективу на долгую жизнь и качественный отдых.

И именно поэтому всё больше пенсионеров выбирают Батуми для комфортной жизни на пенсии. Тёплое море и мягкая зима помогают поддерживать здоровье и наслаждаться каждым днём.

✈️Если вы подумываете о переезде или уютном доме для родителей – мы поможем подобрать идеальный вариант с видом на море.

🇬🇪 Главные новости Грузии

Вот что произошло в стране за последние недели👇🏻

⏺Грузия вновь лидирует в регионе по силе паспорта. Согласно рейтингу Henley Passport Index, граждане страны могут без виз посещать 123 страны, что позволило Грузии занять 45–46 место в мире — и первое среди соседей.

⏺Дворец молодёжи (Воронцовский дворец) снова открыт после 5 лет реставрации. Теперь часть здания на проспекте Руставели стала музейным пространством, а другая — местом для детских кружков.

⏺Трамвай возвращается в Тбилиси. Мэрия объявила тендер на 416,5 млн лари на проектирование и строительство новой 7,5-километровой линии от Диди Дигоми до метро «Дидубе». Планируется 11 остановок.

⏺Рекордный урожай винограда. В этом году собрано 336 тыс. тонн — это рекордный максимум за 30 лет. Более 22 тыс. фермеров заработали 475 млн лари, а лидером снова стала Кахети.

⏺Мэрия Тбилиси выкупит квартиры в старинных домах. Речь идёт о зданиях-объектах культурного наследия. Владельцам предложат продать жильё по рыночной цене, если согласятся все собственники.

⏺Планируется восстановление старой канатной дороги в Самгори. Она не работала с 2006 года, а теперь начнутся проектные и строительные работы.

⏺Канатка Рике перешла на зимний график. Теперь она работает с 10:00 до 22:00.

⏺22 октября в Батуми пройдет фестиваль «Мандароба». Это один из самых ярких осенних праздников региона, в прошлом году наши агенты активно принимали в нем участие.

⏺Появился новый авиарейс: Кишинёв — Тбилиси. С ноября Vision Air запускает перелёты трижды в неделю — по вторникам, четвергам и воскресеньям.

⏺Туризм в Грузии растёт. За 9 месяцев 2025 года Грузию посетили 4,3 млн туристов (+7,9%), а доход страны от туризма достиг 3,6 млрд долларов.

⏺В Батуми 77% квартир покупают иностранцы. Доля местных покупателей выросла на 4%, но рынок по-прежнему остаётся международным.

⏺Больше иностранцев получают грузинское гражданство. В 2024 году паспорт Грузии получили 3587 человек, большинство — граждане России, Германии и Украины.

⏺Грузинский футболист Хвича Кварацхелия — среди претендентов на The Best FIFA 2025 в категории «Лучший нападающий».

⏺В Грузии появится лаборатория контроля качества стройматериалов. Это первый подобный центр в стране — он поможет улучшить стандарты строительства.

⏺Грузию на «Детском Евровидении» представит 10-летняя Анита Абгарян. Финал конкурса пройдёт 13 декабря в Тбилиси.