Как продать мужу идею купить квартиру в Грузии?
Ответ проще, чем кажется. Для этого не нужно сложных манипуляций, ультиматумов или уговоров долгие годы.
Мы взяли лестницу Бена Ханта, классическую маркетинговую модель, и адаптировали её под типичную семейную ситуацию.
Смотрите карточки и сохраняйте пост 👆🏻
А если вы хотите понять, какой объект подойдёт именно вашей семье, оставляйте заявку на бесплатную консультацию в BD Realty 😉
Ответ проще, чем кажется. Для этого не нужно сложных манипуляций, ультиматумов или уговоров долгие годы.
Мы взяли лестницу Бена Ханта, классическую маркетинговую модель, и адаптировали её под типичную семейную ситуацию.
Смотрите карточки и сохраняйте пост 👆🏻
А если вы хотите понять, какой объект подойдёт именно вашей семье, оставляйте заявку на бесплатную консультацию в BD Realty 😉
🎄Грузия на Новый год – это когда хочется и в горы, и к морю, и на шумные улицы со старыми винными погребами.
И знаете что? Здесь можно всё сразу.
Мы собрали 6 мест в карточках, где Новый год ощущается особенно – от заснеженных вершин до тёплого Батуми с мандаринами и огнями на набережной.
В какой точке Грузии вы представляете себя на Новый год? Делитесь в комментах🔽
И знаете что? Здесь можно всё сразу.
Мы собрали 6 мест в карточках, где Новый год ощущается особенно – от заснеженных вершин до тёплого Батуми с мандаринами и огнями на набережной.
В какой точке Грузии вы представляете себя на Новый год? Делитесь в комментах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему семьи с детьми выбирают Батуми для переезда
Переезд в другую страну с детьми – это не спонтанное решение. Нужно продумать климат, школы, море рядом, комьюнити. И Батуми закрывает все эти вопросы.
Что привлекает семьи:
1⃣ Мягкий климат – зима +8-12°C, лето +22-27°C. Дети гуляют круглый год, без экстремальных морозов и изнуряющей жары.
2⃣ Жизнь у моря – исследования показывают, что в приморских городах продолжительность жизни на 10-15 лет выше. Йодированный воздух, прогулки по набережной – всё это работает на здоровье семьи.
3⃣ Образование на выбор – частные и международные школы, обучение 180-375$/месяц.
Программы на русском, английском, грузинском, выбираете то, что подходит вашей семье.
4⃣ Комфортная среда – здесь легко найти родителей с похожим бэкграундом. Детские секции, совместные прогулки, помощь с адаптацией.
5⃣ ВНЖ через недвижимость – покупка жилья от 100 000 $ даёт право на вид на жительство. С марта 2026 порог поднимется до 150 000 $, так что сейчас окно возможностей ещё открыто.
Переезд с детьми – это всегда вызов. Но Батуми делает его максимально простым.
📣 Подбираете жильё для семьи? Оставьте заявку, покажем комплексы с детскими площадками, школами рядом и развитой инфраструктурой.
Переезд в другую страну с детьми – это не спонтанное решение. Нужно продумать климат, школы, море рядом, комьюнити. И Батуми закрывает все эти вопросы.
Что привлекает семьи:
Программы на русском, английском, грузинском, выбираете то, что подходит вашей семье.
Переезд с детьми – это всегда вызов. Но Батуми делает его максимально простым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Pontus Rotana в Гонио: отельная недвижимость на первой линии
Если думали добавить в портфель отельную недвижимость у моря – момент подходящий.
Бренд Rotana (100+ отелей в 18 странах) запускает первый проект в Грузии: 5-звёздочный отель на берегу Чёрного моря в Гонио. Первая линия, SPA, управление от сети с мировым именем.
📍 Локация:
Гонио – спокойный район в 20 минутах от центра Батуми. Рядом море, горы и древнеримская крепость. Место для тех, кто ценит тишину, но хочет оставаться на связи с городом.
✔️ Для владельцев:
До 28 дней в году можно отдыхать в собственном номере со скидкой 60%. Остальное время номер работает и приносит доход.
❗️ Новогодние условия (до 31 декабря):
• Первый взнос 10% — скидка 4%
• Первый взнос 20% — скидка 5%
Отельная недвижимость под управлением – это когда не нужно искать арендаторов, следить за ремонтом и думать о заполняемости. Всё делает оператор.
Хотите расчёт доходности и детали проекта? Оставьте заявку – разберём, как этот объект может вписаться в ваш портфель.
Если думали добавить в портфель отельную недвижимость у моря – момент подходящий.
Бренд Rotana (100+ отелей в 18 странах) запускает первый проект в Грузии: 5-звёздочный отель на берегу Чёрного моря в Гонио. Первая линия, SPA, управление от сети с мировым именем.
Гонио – спокойный район в 20 минутах от центра Батуми. Рядом море, горы и древнеримская крепость. Место для тех, кто ценит тишину, но хочет оставаться на связи с городом.
До 28 дней в году можно отдыхать в собственном номере со скидкой 60%. Остальное время номер работает и приносит доход.
• Первый взнос 10% — скидка 4%
• Первый взнос 20% — скидка 5%
Отельная недвижимость под управлением – это когда не нужно искать арендаторов, следить за ремонтом и думать о заполняемости. Всё делает оператор.
Хотите расчёт доходности и детали проекта? Оставьте заявку – разберём, как этот объект может вписаться в ваш портфель.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Вторичка в Батуми: риски и возможности
Рынок вторичного жилья в Батуми сильно отличается от того, к которому привыкли в России или Европе. Важно понимать, что вторичка в Грузии — это не только старый фонд. Очень часто это свежие новостройки, которые владельцы покупали на стадии строительства, делали ремонт и сейчас продают как готовое жильё.
И у этого сегмента есть две стороны: риски и возможности. Разберем каждую из них👇🏻
⚠️ Риски
Главная особенность грузинского рынка — здесь нередко встречается ситуация, когда люди живут в доме, который официально ещё не сдан по документам. Поэтому проверка юридической чистоты — обязательный этап перед покупкой.
Что важно проверить:
— есть ли акт ввода в эксплуатацию;
— соответствует ли объект техпаспорту;
— нет ли ограничений, долгов или незавершённых процедур;
— правильно ли оформлены права собственности.
💡 Возможности
Вторичный рынок отлично подходит под стратегию флиппинга. Это покупка готовой или почти готовой квартиры по цене ниже рынка, быстрый ремонт и продажа с прибылью.
Почему это выгодно:
— многие собственники продают объекты без ремонта или с минимальной отделкой;
— спрос на готовые квартиры продолжает расти;
— профессиональный ремонт даёт ощутимую разницу в цене и ликвидности.
Если хотите подобрать надежный и перспективный объект из вторичного рынка — обращайтесь в BD Realty. Мы проверим объект по документам, оценим риски и рассчитаем потенциал доходности 😉
Рынок вторичного жилья в Батуми сильно отличается от того, к которому привыкли в России или Европе. Важно понимать, что вторичка в Грузии — это не только старый фонд. Очень часто это свежие новостройки, которые владельцы покупали на стадии строительства, делали ремонт и сейчас продают как готовое жильё.
И у этого сегмента есть две стороны: риски и возможности. Разберем каждую из них👇🏻
⚠️ Риски
Главная особенность грузинского рынка — здесь нередко встречается ситуация, когда люди живут в доме, который официально ещё не сдан по документам. Поэтому проверка юридической чистоты — обязательный этап перед покупкой.
Что важно проверить:
— есть ли акт ввода в эксплуатацию;
— соответствует ли объект техпаспорту;
— нет ли ограничений, долгов или незавершённых процедур;
— правильно ли оформлены права собственности.
💡 Возможности
Вторичный рынок отлично подходит под стратегию флиппинга. Это покупка готовой или почти готовой квартиры по цене ниже рынка, быстрый ремонт и продажа с прибылью.
Почему это выгодно:
— многие собственники продают объекты без ремонта или с минимальной отделкой;
— спрос на готовые квартиры продолжает расти;
— профессиональный ремонт даёт ощутимую разницу в цене и ликвидности.
Если хотите подобрать надежный и перспективный объект из вторичного рынка — обращайтесь в BD Realty. Мы проверим объект по документам, оценим риски и рассчитаем потенциал доходности 😉
YouTube
Куда сбежать из шумного Батуми? Интервью с застройщиком Grand Botanico
В этом видео — интервью с застройщиком и обзор проекта Grand Botanico в Чакви, одного из самых приватных и зелёных жилых комплексов на побережье Грузии.
Grand Botanico расположен в пешей доступности от моря, рядом с Ботаническим садом и эвкалиптовыми рощами.…
Grand Botanico расположен в пешей доступности от моря, рядом с Ботаническим садом и эвкалиптовыми рощами.…
Grand Botanico в Чакви: почему таунхаусы раскупили за 2 недели до презентации
Мы съездили в Чакви, чтобы разобраться, что происходит с новым проектом Grand Botanico.
Встретились с генеральным директором Batumi Investment, прошлись по стройплощадке и задали все неудобные вопросы.
О чём говорили:
Если выбираете между шумным Батуми и спокойной жизнью у моря – это видео для вас.
Есть вопросы после просмотра? Ответим в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Огромная база объектов BD Realty открыта для вас 🔥
Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.
Подписывайтесь:
➡️ Продажа недвижимости в Батуми – здесь
➡️ Аренда недвижимости в Тбилиси – здесь
➡️ Продажа недвижимости в Тбилиси – здесь
А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке🔗
Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.
Подписывайтесь:
А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главное в Грузии за последние недели
Собрали для вас ключевые новости 👇🏻
▶️ Грузия вошла в топ туристических направлений 2026 года по версии The Independent
Авторитетное британское издание включило Грузию в список самых перспективных и стильных направлений для путешествий в 2026 году. В рейтинге страна оказалась рядом с Майоркой, США, Мозамбиком, Кыргызстаном, Колумбией и Южной Кореей. Отдельный акцент сделан на Тбилиси — издание называет его одним из самых ярких и привлекательных городских направлений региона.
▶️ Доходы от туризма продолжают расти
По данным аналитического обзора Galt & Taggart, доходы Грузии от туристической отрасли за январь–ноябрь 2025 года составили $4,4 млрд, что на 4,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года доходы от туризма достигнут $4,6 млрд, а в 2026 году могут приблизиться к $4,9 млрд.
▶️ В Тбилиси появится правительственный городок
Фонд муниципального развития Грузии объявил конкурс на подготовку генерального плана и эскизных проектов нового правительственного квартала.Он будет расположен в районе Чугурети, на улице Гедеванишвили, и объединит ключевые государственные ведомства в одном пространстве. Цель проекта — повысить доступность госуслуг и создать современную, устойчивую и интегрированную городскую среду.
▶️ Трасса Квешети–Коби–Верхний Ларс откроется в 2028 году
Обновлённая 23-километровая дорога к грузино-российской границе начнёт полноценно функционировать в 2028 году.
Проект включает:
— 9-километровый тоннель (основные работы уже завершены),
— подъездную дорогу с дополнительными тоннелями и уникальным арочным мостом.
Проект значительно улучшит транспортную доступность региона.
▶️ В Тбилиси открылся первый в Грузии официальный салон Ferrari
Ferrari Tbilisi стал первым официальным шоу-румом бренда в стране.
Салон специализируется на продаже сертифицированных автомобилей Ferrari с пробегом (Pre-Owned), а также на сервисном обслуживании бренда.
▶️ Тбилисский аэропорт установил исторический рекорд
Впервые в истории гражданской авиации Грузии аэропорт Тбилиси обслужил 5-миллионного пассажира за год. По итогам 2025 года оба аэропорта страны, Тбилиси и Батуми, завершат год с общим показателем 6,6 млн пассажиров. За 11 месяцев пассажиропоток вырос на 13% в Тбилиси и на 30% в Батуми.
▶️ Грузия вошла в топ-10 стран по объёму государственных резервов биткоина
По состоянию на 18 ноября 2025 года Грузия занимает 8-е место в мире по объёму BTC в государственных резервах. На балансе страны — 66 биткоинов (около 6,1 млн $).
▶️ Starbucks официально выходит на рынок Грузии
С 2026 года международная сеть Starbucks начнёт работу в стране.
На первом этапе кофейни откроются в Тбилиси, Кутаиси и Батуми, а в перспективе 7–8 лет планируется запуск до 50 заведений по всей стране. Первый филиал ожидается в районе Ваке уже в марте 2026 года.
▶️ Грузия — бронзовый призёр «Детского Евровидения–2025»
Музыкальный конкурс прошёл в Тбилиси и собрал участников из 18 стран. Грузию представляла 10-летняя Анита Абгарян с песней Shine Like a Star, которая принесла стране третье место. Победителем конкурса стала Франция.
Собрали для вас ключевые новости 👇🏻
Авторитетное британское издание включило Грузию в список самых перспективных и стильных направлений для путешествий в 2026 году. В рейтинге страна оказалась рядом с Майоркой, США, Мозамбиком, Кыргызстаном, Колумбией и Южной Кореей. Отдельный акцент сделан на Тбилиси — издание называет его одним из самых ярких и привлекательных городских направлений региона.
По данным аналитического обзора Galt & Taggart, доходы Грузии от туристической отрасли за январь–ноябрь 2025 года составили $4,4 млрд, что на 4,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года доходы от туризма достигнут $4,6 млрд, а в 2026 году могут приблизиться к $4,9 млрд.
Фонд муниципального развития Грузии объявил конкурс на подготовку генерального плана и эскизных проектов нового правительственного квартала.Он будет расположен в районе Чугурети, на улице Гедеванишвили, и объединит ключевые государственные ведомства в одном пространстве. Цель проекта — повысить доступность госуслуг и создать современную, устойчивую и интегрированную городскую среду.
Обновлённая 23-километровая дорога к грузино-российской границе начнёт полноценно функционировать в 2028 году.
Проект включает:
— 9-километровый тоннель (основные работы уже завершены),
— подъездную дорогу с дополнительными тоннелями и уникальным арочным мостом.
Проект значительно улучшит транспортную доступность региона.
Ferrari Tbilisi стал первым официальным шоу-румом бренда в стране.
Салон специализируется на продаже сертифицированных автомобилей Ferrari с пробегом (Pre-Owned), а также на сервисном обслуживании бренда.
Впервые в истории гражданской авиации Грузии аэропорт Тбилиси обслужил 5-миллионного пассажира за год. По итогам 2025 года оба аэропорта страны, Тбилиси и Батуми, завершат год с общим показателем 6,6 млн пассажиров. За 11 месяцев пассажиропоток вырос на 13% в Тбилиси и на 30% в Батуми.
По состоянию на 18 ноября 2025 года Грузия занимает 8-е место в мире по объёму BTC в государственных резервах. На балансе страны — 66 биткоинов (около 6,1 млн $).
С 2026 года международная сеть Starbucks начнёт работу в стране.
На первом этапе кофейни откроются в Тбилиси, Кутаиси и Батуми, а в перспективе 7–8 лет планируется запуск до 50 заведений по всей стране. Первый филиал ожидается в районе Ваке уже в марте 2026 года.
Музыкальный конкурс прошёл в Тбилиси и собрал участников из 18 стран. Грузию представляла 10-летняя Анита Абгарян с песней Shine Like a Star, которая принесла стране третье место. Победителем конкурса стала Франция.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
🇬🇪 Всё, что вы хотели знать о недвижимости в Грузии в одном месте
Мы собрали для вас полный набор материалов по рынку недвижимости: от первых шагов до продвинутых стратегий инвестирования.
И всё это в удобном формате бота 🔥
Внутри 20 материалов по самым запрашиваемым темам:
— На что обратить внимание при выборе квартиры
— Как проверить застройщика
— С чего начать зарабатывать на зарубежной недвижимости
— Типы объектов в Грузии и чем они отличаются
— Рабочие стратегии инвестирования
— Этапы покупки, налоги и нюансы оформления
И еще многое другое.
Больше не нужно искать информацию из разных источников и проверять её достоверность на своем опыте — всё уже собрано и постоянно обновляется 😉
👉🏻 ЗАБРАТЬ МАТЕРИАЛЫ
Мы собрали для вас полный набор материалов по рынку недвижимости: от первых шагов до продвинутых стратегий инвестирования.
И всё это в удобном формате бота 🔥
Внутри 20 материалов по самым запрашиваемым темам:
— На что обратить внимание при выборе квартиры
— Как проверить застройщика
— С чего начать зарабатывать на зарубежной недвижимости
— Типы объектов в Грузии и чем они отличаются
— Рабочие стратегии инвестирования
— Этапы покупки, налоги и нюансы оформления
И еще многое другое.
Больше не нужно искать информацию из разных источников и проверять её достоверность на своем опыте — всё уже собрано и постоянно обновляется 😉
👉🏻 ЗАБРАТЬ МАТЕРИАЛЫ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вилла под ключ в Polo Villas Avenue 🏠
Современный двухэтажный таунхаус в закрытом премиальном комплексе в черте города.
✔️ Дом площадью 165 м² с дизайнерским ремонтом, продуманной планировкой и собственным двором 70 м².
➡️ На первом этаже: просторная кухня-гостиная и санузел.
➡️ На втором: три спальни, второй санузел и два больших балкона с видом на бассейн и горы.
➡️ Дом полностью укомплектован, вся техника Bosch, использованы качественные и дорогие материалы.
➡️ Есть парковка на один автомобиль.
Комплекс Polo Villas Avenue – закрытая охраняемая территория с бассейном и детской площадкой. Тихая локация, удобный подъезд, около 10 минут до центра Батуми и несколько минут на машине до Нового бульвара и моря.
💰 Стоимость: 458 000 $
💬 Пишите в @bd_realty – расскажем детали и организуем просмотр
Современный двухэтажный таунхаус в закрытом премиальном комплексе в черте города.
Комплекс Polo Villas Avenue – закрытая охраняемая территория с бассейном и детской площадкой. Тихая локация, удобный подъезд, около 10 минут до центра Батуми и несколько минут на машине до Нового бульвара и моря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В преддверии Нового года торговый центр Batumi Mall выпустил очень милый мультик 🥹
Отлично передаёт всю эту предпраздничную суету: ёлки, гирлянды, выбор подарков близким, запах мандаринов.
А вы уже в новогоднем настроении?🎄
Отлично передаёт всю эту предпраздничную суету: ёлки, гирлянды, выбор подарков близким, запах мандаринов.
А вы уже в новогоднем настроении?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
🎄 С наступающим Новым годом, друзья!
Пусть в 2026-м у вас будет больше поводов радоваться и меньше — читать мелкий шрифт в договорах.
Чтобы сделки закрывались легче, чем чемодан после отпуска, а квадратные метры в жизни появлялись быстрее, чем очередные «выгодные предложения» в ленте.
Желаем, чтобы инвестиции росли не только в презентациях,
ставки были ниже, чем ожидания застройщиков, а дома — всегда сдавались вовремя.
Пусть Новый год принесёт вам:
— стабильность крепче несущих стен,
— доходность приятнее вида с верхнего этажа,
— и ощущение дома, куда хочется возвращаться, даже если вы живете в другой стране.
Отдыхайте и перезагружайтесь!
С заботой о вашем доме и капитале,
BD Realty ❤️
Пусть в 2026-м у вас будет больше поводов радоваться и меньше — читать мелкий шрифт в договорах.
Чтобы сделки закрывались легче, чем чемодан после отпуска, а квадратные метры в жизни появлялись быстрее, чем очередные «выгодные предложения» в ленте.
Желаем, чтобы инвестиции росли не только в презентациях,
ставки были ниже, чем ожидания застройщиков, а дома — всегда сдавались вовремя.
Пусть Новый год принесёт вам:
— стабильность крепче несущих стен,
— доходность приятнее вида с верхнего этажа,
— и ощущение дома, куда хочется возвращаться, даже если вы живете в другой стране.
Отдыхайте и перезагружайтесь!
С заботой о вашем доме и капитале,
BD Realty ❤️
👏5
🇬🇧 Город контрастов: большая статья о Батуми вышла в британском туристическом журнале
Департамент туризма Аджарии сообщает, что популярный британский журнал Wired for Adventure опубликовал материал о круглогодичном отдыхе в Батуми и Аджарии.
– говорится в статье.
▶️ В тексте упоминаются городские достопримечательности, а также национальный парк Мтирала и горнолыжный курорт Годердзи.
И это не первый раз, когда Батуми попадает в поле зрения зарубежных изданий и тревел-подборок.
Если хотите ознакомиться с полной статьёй, можно почитать здесь🔗
Департамент туризма Аджарии сообщает, что популярный британский журнал Wired for Adventure опубликовал материал о круглогодичном отдыхе в Батуми и Аджарии.
Портовый город, который процветает на контрастах, культурный и географический перекресток востока и запада. Именно эти качества делают его таким интригующим и интересным местом для посещения, независимо от времени года
– говорится в статье.
И это не первый раз, когда Батуми попадает в поле зрения зарубежных изданий и тревел-подборок.
Если хотите ознакомиться с полной статьёй, можно почитать здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Лучший проект на Новом бульваре в Батуми? 🤔
Новый бульвар сейчас активно застраивается: проектов становится все больше, и на этом фоне особенно важно понимать, что стоит за красивыми рендерами и громкими обещаниями.
✔️ IKON как раз из тех комплексов, которые давно на слуху и у рынка, и у наших клиентов.
С этим проектом мы работаем уже давно, многие наши покупатели с ним знакомы, и в наших соцсетях он уже не раз появлялся в обзорах.
А сейчас мы решили сделать большой выпуск: съездили на площадку, встретились с представителем застройщика и подробно поговорили о проекте.
📹 Посмотреть видео можно здесь.
А чтобы получить актуальные варианты и условия – оставляйте заявку на бесплатную консультацию✈️
Новый бульвар сейчас активно застраивается: проектов становится все больше, и на этом фоне особенно важно понимать, что стоит за красивыми рендерами и громкими обещаниями.
С этим проектом мы работаем уже давно, многие наши покупатели с ним знакомы, и в наших соцсетях он уже не раз появлялся в обзорах.
А сейчас мы решили сделать большой выпуск: съездили на площадку, встретились с представителем застройщика и подробно поговорили о проекте.
А чтобы получить актуальные варианты и условия – оставляйте заявку на бесплатную консультацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3