Pontus Rotana в Гонио: отельная недвижимость на первой линии
Если думали добавить в портфель отельную недвижимость у моря – момент подходящий.
Бренд Rotana (100+ отелей в 18 странах) запускает первый проект в Грузии: 5-звёздочный отель на берегу Чёрного моря в Гонио. Первая линия, SPA, управление от сети с мировым именем.
📍 Локация:
Гонио – спокойный район в 20 минутах от центра Батуми. Рядом море, горы и древнеримская крепость. Место для тех, кто ценит тишину, но хочет оставаться на связи с городом.
✔️ Для владельцев:
До 28 дней в году можно отдыхать в собственном номере со скидкой 60%. Остальное время номер работает и приносит доход.
❗️ Новогодние условия (до 31 декабря):
• Первый взнос 10% — скидка 4%
• Первый взнос 20% — скидка 5%
Отельная недвижимость под управлением – это когда не нужно искать арендаторов, следить за ремонтом и думать о заполняемости. Всё делает оператор.
Хотите расчёт доходности и детали проекта? Оставьте заявку – разберём, как этот объект может вписаться в ваш портфель.
Если думали добавить в портфель отельную недвижимость у моря – момент подходящий.
Бренд Rotana (100+ отелей в 18 странах) запускает первый проект в Грузии: 5-звёздочный отель на берегу Чёрного моря в Гонио. Первая линия, SPA, управление от сети с мировым именем.
Гонио – спокойный район в 20 минутах от центра Батуми. Рядом море, горы и древнеримская крепость. Место для тех, кто ценит тишину, но хочет оставаться на связи с городом.
До 28 дней в году можно отдыхать в собственном номере со скидкой 60%. Остальное время номер работает и приносит доход.
• Первый взнос 10% — скидка 4%
• Первый взнос 20% — скидка 5%
Отельная недвижимость под управлением – это когда не нужно искать арендаторов, следить за ремонтом и думать о заполняемости. Всё делает оператор.
Хотите расчёт доходности и детали проекта? Оставьте заявку – разберём, как этот объект может вписаться в ваш портфель.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Вторичка в Батуми: риски и возможности
Рынок вторичного жилья в Батуми сильно отличается от того, к которому привыкли в России или Европе. Важно понимать, что вторичка в Грузии — это не только старый фонд. Очень часто это свежие новостройки, которые владельцы покупали на стадии строительства, делали ремонт и сейчас продают как готовое жильё.
И у этого сегмента есть две стороны: риски и возможности. Разберем каждую из них👇🏻
⚠️ Риски
Главная особенность грузинского рынка — здесь нередко встречается ситуация, когда люди живут в доме, который официально ещё не сдан по документам. Поэтому проверка юридической чистоты — обязательный этап перед покупкой.
Что важно проверить:
— есть ли акт ввода в эксплуатацию;
— соответствует ли объект техпаспорту;
— нет ли ограничений, долгов или незавершённых процедур;
— правильно ли оформлены права собственности.
💡 Возможности
Вторичный рынок отлично подходит под стратегию флиппинга. Это покупка готовой или почти готовой квартиры по цене ниже рынка, быстрый ремонт и продажа с прибылью.
Почему это выгодно:
— многие собственники продают объекты без ремонта или с минимальной отделкой;
— спрос на готовые квартиры продолжает расти;
— профессиональный ремонт даёт ощутимую разницу в цене и ликвидности.
Если хотите подобрать надежный и перспективный объект из вторичного рынка — обращайтесь в BD Realty. Мы проверим объект по документам, оценим риски и рассчитаем потенциал доходности 😉
Рынок вторичного жилья в Батуми сильно отличается от того, к которому привыкли в России или Европе. Важно понимать, что вторичка в Грузии — это не только старый фонд. Очень часто это свежие новостройки, которые владельцы покупали на стадии строительства, делали ремонт и сейчас продают как готовое жильё.
И у этого сегмента есть две стороны: риски и возможности. Разберем каждую из них👇🏻
⚠️ Риски
Главная особенность грузинского рынка — здесь нередко встречается ситуация, когда люди живут в доме, который официально ещё не сдан по документам. Поэтому проверка юридической чистоты — обязательный этап перед покупкой.
Что важно проверить:
— есть ли акт ввода в эксплуатацию;
— соответствует ли объект техпаспорту;
— нет ли ограничений, долгов или незавершённых процедур;
— правильно ли оформлены права собственности.
💡 Возможности
Вторичный рынок отлично подходит под стратегию флиппинга. Это покупка готовой или почти готовой квартиры по цене ниже рынка, быстрый ремонт и продажа с прибылью.
Почему это выгодно:
— многие собственники продают объекты без ремонта или с минимальной отделкой;
— спрос на готовые квартиры продолжает расти;
— профессиональный ремонт даёт ощутимую разницу в цене и ликвидности.
Если хотите подобрать надежный и перспективный объект из вторичного рынка — обращайтесь в BD Realty. Мы проверим объект по документам, оценим риски и рассчитаем потенциал доходности 😉
YouTube
Куда сбежать из шумного Батуми? Интервью с застройщиком Grand Botanico
В этом видео — интервью с застройщиком и обзор проекта Grand Botanico в Чакви, одного из самых приватных и зелёных жилых комплексов на побережье Грузии.
Grand Botanico расположен в пешей доступности от моря, рядом с Ботаническим садом и эвкалиптовыми рощами.…
Grand Botanico расположен в пешей доступности от моря, рядом с Ботаническим садом и эвкалиптовыми рощами.…
Grand Botanico в Чакви: почему таунхаусы раскупили за 2 недели до презентации
Мы съездили в Чакви, чтобы разобраться, что происходит с новым проектом Grand Botanico.
Встретились с генеральным директором Batumi Investment, прошлись по стройплощадке и задали все неудобные вопросы.
О чём говорили:
Если выбираете между шумным Батуми и спокойной жизнью у моря – это видео для вас.
Есть вопросы после просмотра? Ответим в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Огромная база объектов BD Realty открыта для вас 🔥
Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.
Подписывайтесь:
➡️ Продажа недвижимости в Батуми – здесь
➡️ Аренда недвижимости в Тбилиси – здесь
➡️ Продажа недвижимости в Тбилиси – здесь
А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке🔗
Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.
Подписывайтесь:
А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главное в Грузии за последние недели
Собрали для вас ключевые новости 👇🏻
▶️ Грузия вошла в топ туристических направлений 2026 года по версии The Independent
Авторитетное британское издание включило Грузию в список самых перспективных и стильных направлений для путешествий в 2026 году. В рейтинге страна оказалась рядом с Майоркой, США, Мозамбиком, Кыргызстаном, Колумбией и Южной Кореей. Отдельный акцент сделан на Тбилиси — издание называет его одним из самых ярких и привлекательных городских направлений региона.
▶️ Доходы от туризма продолжают расти
По данным аналитического обзора Galt & Taggart, доходы Грузии от туристической отрасли за январь–ноябрь 2025 года составили $4,4 млрд, что на 4,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года доходы от туризма достигнут $4,6 млрд, а в 2026 году могут приблизиться к $4,9 млрд.
▶️ В Тбилиси появится правительственный городок
Фонд муниципального развития Грузии объявил конкурс на подготовку генерального плана и эскизных проектов нового правительственного квартала.Он будет расположен в районе Чугурети, на улице Гедеванишвили, и объединит ключевые государственные ведомства в одном пространстве. Цель проекта — повысить доступность госуслуг и создать современную, устойчивую и интегрированную городскую среду.
▶️ Трасса Квешети–Коби–Верхний Ларс откроется в 2028 году
Обновлённая 23-километровая дорога к грузино-российской границе начнёт полноценно функционировать в 2028 году.
Проект включает:
— 9-километровый тоннель (основные работы уже завершены),
— подъездную дорогу с дополнительными тоннелями и уникальным арочным мостом.
Проект значительно улучшит транспортную доступность региона.
▶️ В Тбилиси открылся первый в Грузии официальный салон Ferrari
Ferrari Tbilisi стал первым официальным шоу-румом бренда в стране.
Салон специализируется на продаже сертифицированных автомобилей Ferrari с пробегом (Pre-Owned), а также на сервисном обслуживании бренда.
▶️ Тбилисский аэропорт установил исторический рекорд
Впервые в истории гражданской авиации Грузии аэропорт Тбилиси обслужил 5-миллионного пассажира за год. По итогам 2025 года оба аэропорта страны, Тбилиси и Батуми, завершат год с общим показателем 6,6 млн пассажиров. За 11 месяцев пассажиропоток вырос на 13% в Тбилиси и на 30% в Батуми.
▶️ Грузия вошла в топ-10 стран по объёму государственных резервов биткоина
По состоянию на 18 ноября 2025 года Грузия занимает 8-е место в мире по объёму BTC в государственных резервах. На балансе страны — 66 биткоинов (около 6,1 млн $).
▶️ Starbucks официально выходит на рынок Грузии
С 2026 года международная сеть Starbucks начнёт работу в стране.
На первом этапе кофейни откроются в Тбилиси, Кутаиси и Батуми, а в перспективе 7–8 лет планируется запуск до 50 заведений по всей стране. Первый филиал ожидается в районе Ваке уже в марте 2026 года.
▶️ Грузия — бронзовый призёр «Детского Евровидения–2025»
Музыкальный конкурс прошёл в Тбилиси и собрал участников из 18 стран. Грузию представляла 10-летняя Анита Абгарян с песней Shine Like a Star, которая принесла стране третье место. Победителем конкурса стала Франция.
Собрали для вас ключевые новости 👇🏻
Авторитетное британское издание включило Грузию в список самых перспективных и стильных направлений для путешествий в 2026 году. В рейтинге страна оказалась рядом с Майоркой, США, Мозамбиком, Кыргызстаном, Колумбией и Южной Кореей. Отдельный акцент сделан на Тбилиси — издание называет его одним из самых ярких и привлекательных городских направлений региона.
По данным аналитического обзора Galt & Taggart, доходы Грузии от туристической отрасли за январь–ноябрь 2025 года составили $4,4 млрд, что на 4,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года доходы от туризма достигнут $4,6 млрд, а в 2026 году могут приблизиться к $4,9 млрд.
Фонд муниципального развития Грузии объявил конкурс на подготовку генерального плана и эскизных проектов нового правительственного квартала.Он будет расположен в районе Чугурети, на улице Гедеванишвили, и объединит ключевые государственные ведомства в одном пространстве. Цель проекта — повысить доступность госуслуг и создать современную, устойчивую и интегрированную городскую среду.
Обновлённая 23-километровая дорога к грузино-российской границе начнёт полноценно функционировать в 2028 году.
Проект включает:
— 9-километровый тоннель (основные работы уже завершены),
— подъездную дорогу с дополнительными тоннелями и уникальным арочным мостом.
Проект значительно улучшит транспортную доступность региона.
Ferrari Tbilisi стал первым официальным шоу-румом бренда в стране.
Салон специализируется на продаже сертифицированных автомобилей Ferrari с пробегом (Pre-Owned), а также на сервисном обслуживании бренда.
Впервые в истории гражданской авиации Грузии аэропорт Тбилиси обслужил 5-миллионного пассажира за год. По итогам 2025 года оба аэропорта страны, Тбилиси и Батуми, завершат год с общим показателем 6,6 млн пассажиров. За 11 месяцев пассажиропоток вырос на 13% в Тбилиси и на 30% в Батуми.
По состоянию на 18 ноября 2025 года Грузия занимает 8-е место в мире по объёму BTC в государственных резервах. На балансе страны — 66 биткоинов (около 6,1 млн $).
С 2026 года международная сеть Starbucks начнёт работу в стране.
На первом этапе кофейни откроются в Тбилиси, Кутаиси и Батуми, а в перспективе 7–8 лет планируется запуск до 50 заведений по всей стране. Первый филиал ожидается в районе Ваке уже в марте 2026 года.
Музыкальный конкурс прошёл в Тбилиси и собрал участников из 18 стран. Грузию представляла 10-летняя Анита Абгарян с песней Shine Like a Star, которая принесла стране третье место. Победителем конкурса стала Франция.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
🇬🇪 Всё, что вы хотели знать о недвижимости в Грузии в одном месте
Мы собрали для вас полный набор материалов по рынку недвижимости: от первых шагов до продвинутых стратегий инвестирования.
И всё это в удобном формате бота 🔥
Внутри 20 материалов по самым запрашиваемым темам:
— На что обратить внимание при выборе квартиры
— Как проверить застройщика
— С чего начать зарабатывать на зарубежной недвижимости
— Типы объектов в Грузии и чем они отличаются
— Рабочие стратегии инвестирования
— Этапы покупки, налоги и нюансы оформления
И еще многое другое.
Больше не нужно искать информацию из разных источников и проверять её достоверность на своем опыте — всё уже собрано и постоянно обновляется 😉
👉🏻 ЗАБРАТЬ МАТЕРИАЛЫ
Мы собрали для вас полный набор материалов по рынку недвижимости: от первых шагов до продвинутых стратегий инвестирования.
И всё это в удобном формате бота 🔥
Внутри 20 материалов по самым запрашиваемым темам:
— На что обратить внимание при выборе квартиры
— Как проверить застройщика
— С чего начать зарабатывать на зарубежной недвижимости
— Типы объектов в Грузии и чем они отличаются
— Рабочие стратегии инвестирования
— Этапы покупки, налоги и нюансы оформления
И еще многое другое.
Больше не нужно искать информацию из разных источников и проверять её достоверность на своем опыте — всё уже собрано и постоянно обновляется 😉
👉🏻 ЗАБРАТЬ МАТЕРИАЛЫ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вилла под ключ в Polo Villas Avenue 🏠
Современный двухэтажный таунхаус в закрытом премиальном комплексе в черте города.
✔️ Дом площадью 165 м² с дизайнерским ремонтом, продуманной планировкой и собственным двором 70 м².
➡️ На первом этаже: просторная кухня-гостиная и санузел.
➡️ На втором: три спальни, второй санузел и два больших балкона с видом на бассейн и горы.
➡️ Дом полностью укомплектован, вся техника Bosch, использованы качественные и дорогие материалы.
➡️ Есть парковка на один автомобиль.
Комплекс Polo Villas Avenue – закрытая охраняемая территория с бассейном и детской площадкой. Тихая локация, удобный подъезд, около 10 минут до центра Батуми и несколько минут на машине до Нового бульвара и моря.
💰 Стоимость: 458 000 $
💬 Пишите в @bd_realty – расскажем детали и организуем просмотр
Современный двухэтажный таунхаус в закрытом премиальном комплексе в черте города.
Комплекс Polo Villas Avenue – закрытая охраняемая территория с бассейном и детской площадкой. Тихая локация, удобный подъезд, около 10 минут до центра Батуми и несколько минут на машине до Нового бульвара и моря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В преддверии Нового года торговый центр Batumi Mall выпустил очень милый мультик 🥹
Отлично передаёт всю эту предпраздничную суету: ёлки, гирлянды, выбор подарков близким, запах мандаринов.
А вы уже в новогоднем настроении?🎄
Отлично передаёт всю эту предпраздничную суету: ёлки, гирлянды, выбор подарков близким, запах мандаринов.
А вы уже в новогоднем настроении?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
🎄 С наступающим Новым годом, друзья!
Пусть в 2026-м у вас будет больше поводов радоваться и меньше — читать мелкий шрифт в договорах.
Чтобы сделки закрывались легче, чем чемодан после отпуска, а квадратные метры в жизни появлялись быстрее, чем очередные «выгодные предложения» в ленте.
Желаем, чтобы инвестиции росли не только в презентациях,
ставки были ниже, чем ожидания застройщиков, а дома — всегда сдавались вовремя.
Пусть Новый год принесёт вам:
— стабильность крепче несущих стен,
— доходность приятнее вида с верхнего этажа,
— и ощущение дома, куда хочется возвращаться, даже если вы живете в другой стране.
Отдыхайте и перезагружайтесь!
С заботой о вашем доме и капитале,
BD Realty ❤️
Пусть в 2026-м у вас будет больше поводов радоваться и меньше — читать мелкий шрифт в договорах.
Чтобы сделки закрывались легче, чем чемодан после отпуска, а квадратные метры в жизни появлялись быстрее, чем очередные «выгодные предложения» в ленте.
Желаем, чтобы инвестиции росли не только в презентациях,
ставки были ниже, чем ожидания застройщиков, а дома — всегда сдавались вовремя.
Пусть Новый год принесёт вам:
— стабильность крепче несущих стен,
— доходность приятнее вида с верхнего этажа,
— и ощущение дома, куда хочется возвращаться, даже если вы живете в другой стране.
Отдыхайте и перезагружайтесь!
С заботой о вашем доме и капитале,
BD Realty ❤️
👏5
🇬🇧 Город контрастов: большая статья о Батуми вышла в британском туристическом журнале
Департамент туризма Аджарии сообщает, что популярный британский журнал Wired for Adventure опубликовал материал о круглогодичном отдыхе в Батуми и Аджарии.
– говорится в статье.
▶️ В тексте упоминаются городские достопримечательности, а также национальный парк Мтирала и горнолыжный курорт Годердзи.
И это не первый раз, когда Батуми попадает в поле зрения зарубежных изданий и тревел-подборок.
Если хотите ознакомиться с полной статьёй, можно почитать здесь🔗
Департамент туризма Аджарии сообщает, что популярный британский журнал Wired for Adventure опубликовал материал о круглогодичном отдыхе в Батуми и Аджарии.
Портовый город, который процветает на контрастах, культурный и географический перекресток востока и запада. Именно эти качества делают его таким интригующим и интересным местом для посещения, независимо от времени года
– говорится в статье.
И это не первый раз, когда Батуми попадает в поле зрения зарубежных изданий и тревел-подборок.
Если хотите ознакомиться с полной статьёй, можно почитать здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Лучший проект на Новом бульваре в Батуми? 🤔
Новый бульвар сейчас активно застраивается: проектов становится все больше, и на этом фоне особенно важно понимать, что стоит за красивыми рендерами и громкими обещаниями.
✔️ IKON как раз из тех комплексов, которые давно на слуху и у рынка, и у наших клиентов.
С этим проектом мы работаем уже давно, многие наши покупатели с ним знакомы, и в наших соцсетях он уже не раз появлялся в обзорах.
А сейчас мы решили сделать большой выпуск: съездили на площадку, встретились с представителем застройщика и подробно поговорили о проекте.
📹 Посмотреть видео можно здесь.
А чтобы получить актуальные варианты и условия – оставляйте заявку на бесплатную консультацию✈️
Новый бульвар сейчас активно застраивается: проектов становится все больше, и на этом фоне особенно важно понимать, что стоит за красивыми рендерами и громкими обещаниями.
С этим проектом мы работаем уже давно, многие наши покупатели с ним знакомы, и в наших соцсетях он уже не раз появлялся в обзорах.
А сейчас мы решили сделать большой выпуск: съездили на площадку, встретились с представителем застройщика и подробно поговорили о проекте.
А чтобы получить актуальные варианты и условия – оставляйте заявку на бесплатную консультацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Застройщик из ОАЭ объявил старт продаж проекта в Тбилиси
Такое точно нельзя пропустить!👇🏼
В Тбилиси стартовал пре-сейл одного из самых ожидаемых проектов этого года — Tbilisi Waterfront by Eagle Hills.
Это редкий случай, когда на рынок Грузии выходит девелопер мирового уровня из ОАЭ с масштабным городским проектом у воды и по минимальным стартовым ценам.
❗️Период пре-сейла: с 21 по 25 число. Это закрытый ранний старт.
Самые низкие условия доступны именно сейчас — на старте продаж.
💰 Апартаменты — от $2 100 за м².
Площадь: минимальная площадь — от 61 м², студий не предусмотрено.
💰 Таунхаусы — от $1 680 за м²
Площадь: 210–260 м².
Доступна рассрочка, сейчас это один из самых комфортных графиков платежей на рынке:
• 20% — первоначальный взнос
• 10% — июнь 2027
• 10% — декабрь 2027
• 60% — при сдаче проекта
Срок реализации первой фазы — июнь 2029 года. Общий горизонт строительства — около 8 лет.
💸 Сейчас — лучшее время зафиксировать выгодные условия.
Количество лотов в первой фазе ограничено. Такие цены и график платежей доступны только на старте.
Оставляйте заявку, и мы поможем с бронированием лотов.
Такое точно нельзя пропустить!👇🏼
В Тбилиси стартовал пре-сейл одного из самых ожидаемых проектов этого года — Tbilisi Waterfront by Eagle Hills.
Это редкий случай, когда на рынок Грузии выходит девелопер мирового уровня из ОАЭ с масштабным городским проектом у воды и по минимальным стартовым ценам.
❗️Период пре-сейла: с 21 по 25 число. Это закрытый ранний старт.
Самые низкие условия доступны именно сейчас — на старте продаж.
💰 Апартаменты — от $2 100 за м².
Площадь: минимальная площадь — от 61 м², студий не предусмотрено.
💰 Таунхаусы — от $1 680 за м²
Площадь: 210–260 м².
Доступна рассрочка, сейчас это один из самых комфортных графиков платежей на рынке:
• 20% — первоначальный взнос
• 10% — июнь 2027
• 10% — декабрь 2027
• 60% — при сдаче проекта
Срок реализации первой фазы — июнь 2029 года. Общий горизонт строительства — около 8 лет.
💸 Сейчас — лучшее время зафиксировать выгодные условия.
Количество лотов в первой фазе ограничено. Такие цены и график платежей доступны только на старте.
Оставляйте заявку, и мы поможем с бронированием лотов.
Станьте частью команды одного из ведущих агентств недвижимости Грузии 🔥
BD Realty больше трёх лет работает на рынке недвижимости Грузии. Мы ведём сделки в двух ключевых городах – Батуми и Тбилиси, и хорошо понимаем, как устроены эти рынки: разные сценарии покупки, разные скорости решений, разные запросы клиентов.
✔️ Сейчас мы расширяем команду. Рассматриваем и специалистов с опытом, и тех, кто хочет вырасти в недвижимости и готов включаться в обучение.
В работе у вас будет опора, а не одиночный забег: маркетинг и контент, юридическое сопровождение сделок, база объектов, внутренняя система и команда, которая помогает закрывать сделки, а не оставляет вас один на один с задачами.
Открытые вакансии:
— агент по недвижимости в Батуми
— агент по недвижимости в Тбилиси
— офис-менеджер в Батуми
Подробнее о задачах и условиях — в карточках 👆🏻
💬 Если хотите откликнуться, напишите в @bd_realty
BD Realty больше трёх лет работает на рынке недвижимости Грузии. Мы ведём сделки в двух ключевых городах – Батуми и Тбилиси, и хорошо понимаем, как устроены эти рынки: разные сценарии покупки, разные скорости решений, разные запросы клиентов.
В работе у вас будет опора, а не одиночный забег: маркетинг и контент, юридическое сопровождение сделок, база объектов, внутренняя система и команда, которая помогает закрывать сделки, а не оставляет вас один на один с задачами.
Открытые вакансии:
— агент по недвижимости в Батуми
— агент по недвижимости в Тбилиси
— офис-менеджер в Батуми
Подробнее о задачах и условиях — в карточках 👆🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Первый новостной дайджест Грузии в 2026 году
Собрали для вас ключевые новости начала года. Начнём с кратких итогов 2025 года для Грузии, а затем — к свежим событиям 😉
Итоги 2025 года для Грузии:
▶️ 2025 год стал рекордным для туризма страны. Страну посетили 5,5 млн туристов — это на 8,4% больше, чем годом ранее. Всего за год зафиксировано 7,8 млн международных визитов.
▶️ Заповедники и национальные парки также показали исторический максимум. В 2025 году их посетили более 1,25 млн человек — рост почти на 13% к 2024 году.
▶️ Грузинская кухня снова в мировых рейтингах. Аджарский хачапури и грузинский шашлык вошли в топ-100 лучших блюд мира по версии Taste Atlas.
🔥 Ключевые новости начала 2026 года:
▶️ Тбилиси вошёл в топ самых трендовых городов мира. Столица Грузии заняла 2-е место в рейтинге самых трендовых направлений на 2026 год по версии Tripadvisor, уступив только острову Мадейра.
▶️ Грузинский паспорт признан самым сильным в регионе. В рейтинге The Passport Index 2026 Грузия заняла 33-е место, обойдя соседние страны.
▶️ Тбилисский аэропорт ждёт масштабная модернизация. В расширение международного аэропорта инвестируют $150 млн, а пропускную способность увеличат до 10 млн пассажиров в год.
▶️ Открыто прямое авиасообщение между Братиславой и Кутаиси. Рейсы выполняет лоукостер Wizz Air три раза в неделю — это первое прямое сообщение между Грузией и Словакией.
▶️ В Грузии начали выдавать ID-карты нового образца. Обновлённые электронные удостоверения личности уже доступны для граждан.
▶️ Россия вошла в топ-10 стран-инвесторов Грузии. За 9 месяцев 2025 года инвестиции из России выросли на 16,8%, основной объём пришёлся на рынок недвижимости.
▶️ Рынок жилья Тбилиси остаётся активным. В проектах с вводом в 2026 году уже продано 66% квартир, что говорит о высоком спросе на ранних стадиях строительства.
▶️ Грузия — с золотом чемпионата Европы по фигурному катанию. Исторические победы принесли стране Ника Эгадзе, а также пара Лука Берулава и Анастасия Метелкина.
▶️ Экономический прогноз для Грузии на 2026 год — позитивный. Аналитики Galt & Taggart ожидают рост экономики на уровне 6% при инфляции около 3%.
Собрали для вас ключевые новости начала года. Начнём с кратких итогов 2025 года для Грузии, а затем — к свежим событиям 😉
Итоги 2025 года для Грузии:
🔥 Ключевые новости начала 2026 года:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как брокеру адаптироваться к изменяющемуся рынку и увеличить доход в 2026 году
Рынок недвижимости меняется быстрее, чем раньше. Клиенты стали внимательнее, конкуренция — жёстче, а привычные инструменты работают уже не так стабильно.
30 января мы приглашаем брокеров и специалистов рынка недвижимости на онлайн-встречу, где будем разбирать, как не только работать в этих условиях, но и расти.
Встречу проведёт Дарья Бородина, основательница агентства, практик рынка недвижимости и человек, который ежедневно работает с реальными сделками и командами.
О чём поговорим:
✔️ как брокеру адаптироваться к новому рынку и не терять доход;
✔️ что сегодня действительно влияет на доверие клиентов;
✔️ как брокеру выстроить сильный личный бренд, который приносит заявки;
✔️ чем отличаются каналы коммуникации (Instagram / Telegram) и как использовать их с пользой;
✔️ какие ошибки чаще всего мешают росту в 2026 году.
Кому будет полезно:
— брокерам и агентам недвижимости
— специалистам рынка недвижимости, которые хотят расти в доходе
— тем, кто понимает, что старые модели работы больше не дают нужного результата, а что делать сейчас — непонятно.
Формат: онлайн, встреча в Zoom.
Дата и время: 30 января, 19:00 (по грузинскому).
👉🏼 Ссылка на регистрацию.
Рынок недвижимости меняется быстрее, чем раньше. Клиенты стали внимательнее, конкуренция — жёстче, а привычные инструменты работают уже не так стабильно.
30 января мы приглашаем брокеров и специалистов рынка недвижимости на онлайн-встречу, где будем разбирать, как не только работать в этих условиях, но и расти.
Встречу проведёт Дарья Бородина, основательница агентства, практик рынка недвижимости и человек, который ежедневно работает с реальными сделками и командами.
О чём поговорим:
✔️ как брокеру адаптироваться к новому рынку и не терять доход;
✔️ что сегодня действительно влияет на доверие клиентов;
✔️ как брокеру выстроить сильный личный бренд, который приносит заявки;
✔️ чем отличаются каналы коммуникации (Instagram / Telegram) и как использовать их с пользой;
✔️ какие ошибки чаще всего мешают росту в 2026 году.
Кому будет полезно:
— брокерам и агентам недвижимости
— специалистам рынка недвижимости, которые хотят расти в доходе
— тем, кто понимает, что старые модели работы больше не дают нужного результата, а что делать сейчас — непонятно.
Формат: онлайн, встреча в Zoom.
Дата и время: 30 января, 19:00 (по грузинскому).
👉🏼 Ссылка на регистрацию.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первый старт продаж в Батуми в этом году
В Батуми стартовали продажи современного многофункционального жилого комплекса на Новом бульваре — одной из самых перспективных локаций города.
Проект задуман как экосистема для активной, современной жизни, где жильё, спорт, работа и отдых объединены в одном пространстве.
Проект состоит из 4 функциональных блоков, каждый из которых дополняет друг друга:
➡️ Отельный блок
Премиальная инфраструктура под одной крышей:
— крытый бассейн от 25 метров с климат-контролем
— фитнес-центр с оборудованием нового поколения
— Sky Bar с панорамными видами на Чёрное море
— авторский ресторан для резидентов и гостей комплекса
➡️ Коммерческий блок
Современные торговые и офисные помещения для бизнеса и инвестиций.
➡️ Ритейл-блок
Всё необходимое — в шаговой доступности:
супермаркет, пекарня, specialty-кофейня, аптека, салон красоты, химчистка, зоомагазин, экспресс-банкинг, почта и курьерские сервисы.
➡️ Бизнес-хаб
Пространства для работы и встреч:
коворкинги, переговорные, высокоскоростной интернет, офисы для персонала, печать, дизайн и медиа-библиотека.
Срок сдачи: IV квартал 2030 года
Общая площадь застройки: 15 000 м²
Рекреационные зоны: 5 000 м²
Локация: Новый бульвар — рядом пляж, набережная, парк, ТЦ, рестораны, магазины и детский сад.
Для ранних инвесторов предусмотрены лучшие условия:
— специальные стартовые цены
— приоритетный выбор юнитов
— гибкие условия оплаты
— сертификаты на услуги жилого комплекса
💬 Если хотите получить планировки, стоимость и условия покупки, напишите в комментариях — отправим подробности и поможем подобрать подходящий вариант.
В Батуми стартовали продажи современного многофункционального жилого комплекса на Новом бульваре — одной из самых перспективных локаций города.
Проект задуман как экосистема для активной, современной жизни, где жильё, спорт, работа и отдых объединены в одном пространстве.
Проект состоит из 4 функциональных блоков, каждый из которых дополняет друг друга:
Премиальная инфраструктура под одной крышей:
— крытый бассейн от 25 метров с климат-контролем
— фитнес-центр с оборудованием нового поколения
— Sky Bar с панорамными видами на Чёрное море
— авторский ресторан для резидентов и гостей комплекса
Современные торговые и офисные помещения для бизнеса и инвестиций.
Всё необходимое — в шаговой доступности:
супермаркет, пекарня, specialty-кофейня, аптека, салон красоты, химчистка, зоомагазин, экспресс-банкинг, почта и курьерские сервисы.
Пространства для работы и встреч:
коворкинги, переговорные, высокоскоростной интернет, офисы для персонала, печать, дизайн и медиа-библиотека.
Срок сдачи: IV квартал 2030 года
Общая площадь застройки: 15 000 м²
Рекреационные зоны: 5 000 м²
Локация: Новый бульвар — рядом пляж, набережная, парк, ТЦ, рестораны, магазины и детский сад.
Для ранних инвесторов предусмотрены лучшие условия:
— специальные стартовые цены
— приоритетный выбор юнитов
— гибкие условия оплаты
— сертификаты на услуги жилого комплекса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Мы запускаем закрытый клуб для тех, кто хочет зарабатывать в недвижимости больше
Мы рады наконец анонсировать вам то, над чем работали последние месяцы — Residence 404! 🔥
Это закрытая экосистема на базе @realty_forum_, где специалисты рынка недвижимости получают то, чего не дают курсы: живые связи, работающие инструменты и прямой доступ к опыту тех, кто уже зарабатывает.
Для кого этот клуб
Для риелторов, брокеров, инвесторов, руководителей команд и девелоперов, которые:
▶️ уперлись в потолок дохода и не понимают, как пробить его;
▶️ устали работать в одиночку без поддержки и обратной связи;
▶️ хотят выйти на новый уровень сделок и клиентов;
▶️ понимают, что окружение — это 80% успеха.
Что даёт участие в клубе
✅ Еженедельные онлайн-встречи по субботам
Разборы реальных сделок, переговоров и кейсов от практиков рынка.
✅ Ежемесячные офлайн-встречи
Живое общение, нетворкинг, партнёрства. Здесь заключаются сделки и находятся нужные люди.
✅ Квартальные выезды
Совместные поездки в лучшие места Грузии и за её пределы.
✅ Два Realty Forum в год
Крупнейшие события рынка недвижимости в Грузии, куда съезжаются сильнейшие игроки индустрии.
✅ Эксклюзивные условия
Прямые договорённости с застройщиками и партнёрами, которые даём только участникам клуба.
✅ База знаний и практических разборов
Всё, что нужно для роста: от техник продаж до построения личного бренда и онлайн-продвижения.
Как устроена программа
Клуб работает потоками по 3 месяца. Каждый поток — это обновлённая программа, новые спикеры и кейсы.
Почему 404
404 — это код ошибки «страница не найдена». Мы взяли его как символ того, что стандартные пути больше не работают. Здесь собираются те, кто ищет альтернативные решения и не верит в «волшебные скрипты» и «секретные методики», а строит бизнес через реальные навыки, связи и стратегию.
Как попасть
Клуб закрытый. Мы собираем адекватных, сильных людей, которые разделяют наши ценности: профессионализм, развитие, взаимопомощь.
Пишите «404» в комментариях, и мы пришлем подробности. Или обращайтесь напрямую, чтобы гарантированно занять свое место в клубе: https://t.me/AnnaIlchenko7
Мы рады наконец анонсировать вам то, над чем работали последние месяцы — Residence 404! 🔥
Это закрытая экосистема на базе @realty_forum_, где специалисты рынка недвижимости получают то, чего не дают курсы: живые связи, работающие инструменты и прямой доступ к опыту тех, кто уже зарабатывает.
Для кого этот клуб
Для риелторов, брокеров, инвесторов, руководителей команд и девелоперов, которые:
Что даёт участие в клубе
Разборы реальных сделок, переговоров и кейсов от практиков рынка.
Живое общение, нетворкинг, партнёрства. Здесь заключаются сделки и находятся нужные люди.
Совместные поездки в лучшие места Грузии и за её пределы.
Крупнейшие события рынка недвижимости в Грузии, куда съезжаются сильнейшие игроки индустрии.
Прямые договорённости с застройщиками и партнёрами, которые даём только участникам клуба.
Всё, что нужно для роста: от техник продаж до построения личного бренда и онлайн-продвижения.
Как устроена программа
Клуб работает потоками по 3 месяца. Каждый поток — это обновлённая программа, новые спикеры и кейсы.
Почему 404
404 — это код ошибки «страница не найдена». Мы взяли его как символ того, что стандартные пути больше не работают. Здесь собираются те, кто ищет альтернативные решения и не верит в «волшебные скрипты» и «секретные методики», а строит бизнес через реальные навыки, связи и стратегию.
Как попасть
Клуб закрытый. Мы собираем адекватных, сильных людей, которые разделяют наши ценности: профессионализм, развитие, взаимопомощь.
Пишите «404» в комментариях, и мы пришлем подробности. Или обращайтесь напрямую, чтобы гарантированно занять свое место в клубе: https://t.me/AnnaIlchenko7
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Двухуровневый пентхаус в Гонио с прямым видом на море
Эксклюзивные апартаменты 120 м² с авторским дизайном Meduza. Аналогов в комплексе нет.
Формат loft/open space, панорамные витражи.
Мастер-спальня на втором уровне, аква-витражная ванная, выдвижная кроватная система у окна.
✔️ Прямой, ничем не перекрытый вид на море. Полная комплектация: премиальная мебель и техника.
💰 Стоимость: 300 000 $
Подробности и просмотр по запросу. Напишите в @bd_realty✉️
Эксклюзивные апартаменты 120 м² с авторским дизайном Meduza. Аналогов в комплексе нет.
Формат loft/open space, панорамные витражи.
Мастер-спальня на втором уровне, аква-витражная ванная, выдвижная кроватная система у окна.
Подробности и просмотр по запросу. Напишите в @bd_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как зарабатывать на недвижимости, не покупая её самостоятельно
Давно не делились с вами кейсами наших партнёров, пора исправляться!
Кейс №1
В январе наш партнёр Мадина из России познакомила своих клиентов с Грузией без дальнейших планов покупать квартиру здесь.
Итог: один из клиентов влюбился в страну и решил приобрести сразу две квартиры.
💵 Сумма сделки: 315 000 $
💰 Партнёрское вознаграждение Мадины: 6 500 $
Мы также сотрудничаем с агентствами недвижимости из других стран. И вот один из таких примеров👇🏼
Кейс №2
Агентство из Турции, Stay Property передало нам клиента в ноябре 2025 года.
💵 Сумма сделки: 73 260 $
💰 Партнёрская выплата: 1 864 $
Клиент был передан, а дальше мы взяли процесс на себя и довели сделку до финала.
И ещё раз напоминаем, как работает партнёрская программа BD Realty:
✔️ вы передаёте нам клиента, который планирует купить недвижимость в Грузии;
✔️ мы консультируем, подбираем объекты и закрываем сделку;
✔️ вы получаете 30% от нашей комиссии.
❗️Никаких специальных знаний, обучения или опыта в недвижимости не требуется.
Если у вас есть клиенты, друзья или знакомые, которые задумываются о покупке недвижимости в Грузии — то вы можете порекомендовать им наше агентство и получить за это вознаграждение!
📩 За подробностями и для передачи клиента — пишите в @bd_realty
Давно не делились с вами кейсами наших партнёров, пора исправляться!
Кейс №1
В январе наш партнёр Мадина из России познакомила своих клиентов с Грузией без дальнейших планов покупать квартиру здесь.
Итог: один из клиентов влюбился в страну и решил приобрести сразу две квартиры.
💵 Сумма сделки: 315 000 $
💰 Партнёрское вознаграждение Мадины: 6 500 $
Мы также сотрудничаем с агентствами недвижимости из других стран. И вот один из таких примеров👇🏼
Кейс №2
Агентство из Турции, Stay Property передало нам клиента в ноябре 2025 года.
💵 Сумма сделки: 73 260 $
💰 Партнёрская выплата: 1 864 $
Клиент был передан, а дальше мы взяли процесс на себя и довели сделку до финала.
И ещё раз напоминаем, как работает партнёрская программа BD Realty:
✔️ вы передаёте нам клиента, который планирует купить недвижимость в Грузии;
✔️ мы консультируем, подбираем объекты и закрываем сделку;
✔️ вы получаете 30% от нашей комиссии.
❗️Никаких специальных знаний, обучения или опыта в недвижимости не требуется.
Если у вас есть клиенты, друзья или знакомые, которые задумываются о покупке недвижимости в Грузии — то вы можете порекомендовать им наше агентство и получить за это вознаграждение!
📩 За подробностями и для передачи клиента — пишите в @bd_realty
❤4