This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приветствую! Меня зовут Андрей Пермяков, я брокер и эксперт по недвижимости в Грузии.
Я работаю в продажах уже 15 лет, последние 4 года - на рынке Грузии. Я родился в Перми, но уже более 4 лет живу в Батуми и специализируюсь на продаже первичной недвижимости. В 2025 году я стал лучшим брокером BD Realty.
Я помогаю риелторам и их клиентам зарабатывать на рынке недвижимости Батуми: подбираю объекты для жизни и инвестиций, готовлю инвестиционные расчёты рентабельности и сопровождаю сделки до выхода из проекта и фиксации прибыли.
18 февраля (уже завтра) в 13:00 по МСК в рамках марафона я проведу эфир на тему «Знакомство с рынком недвижимости Грузии. Партнерская система агентства недвижимости BD Realty».
На эфире мы разберём:
• нашу партнерскую систему: как заработать от $1800 за три месяца
• кейс партнёра, который заработал $6500 в январе 2026
• преимущества Грузии по сравнению с другими странами
• инвестиционную доходность и топовые проекты
Буду рад видеть вас в эфире 18 февраля в 13:00 по МСК!
Смотреть эфир: https://a.teleboss.ru/room/shT2j09bkU 📺
Как принять участие?
1. Зарегистрируйтесь по ссылке: https://marafonrealtor.ru/16_9
2. Подпишитесь на каналы экспертов в боте после регистрации;
3. Получите ссылку на канал марафона и присоединяйтесь.
Я работаю в продажах уже 15 лет, последние 4 года - на рынке Грузии. Я родился в Перми, но уже более 4 лет живу в Батуми и специализируюсь на продаже первичной недвижимости. В 2025 году я стал лучшим брокером BD Realty.
Я помогаю риелторам и их клиентам зарабатывать на рынке недвижимости Батуми: подбираю объекты для жизни и инвестиций, готовлю инвестиционные расчёты рентабельности и сопровождаю сделки до выхода из проекта и фиксации прибыли.
18 февраля (уже завтра) в 13:00 по МСК в рамках марафона я проведу эфир на тему «Знакомство с рынком недвижимости Грузии. Партнерская система агентства недвижимости BD Realty».
На эфире мы разберём:
• нашу партнерскую систему: как заработать от $1800 за три месяца
• кейс партнёра, который заработал $6500 в январе 2026
• преимущества Грузии по сравнению с другими странами
• инвестиционную доходность и топовые проекты
Буду рад видеть вас в эфире 18 февраля в 13:00 по МСК!
Смотреть эфир: https://a.teleboss.ru/room/shT2j09bkU 📺
Как принять участие?
1. Зарегистрируйтесь по ссылке: https://marafonrealtor.ru/16_9
2. Подпишитесь на каналы экспертов в боте после регистрации;
3. Получите ссылку на канал марафона и присоединяйтесь.
👍1
Если хочется инвестировать в недвижимость Грузии в 2026, но глаза разбегаются, давайте проще.
Кидайте в комментарии 🎲. Цифра 1–6 это направление, а расшифровка в карточках 👆🏻
Но помните, что стратегию инвестиций лучше не отдавать на волю кубика.
Хотите разбор под ваш бюджет и цель – приходите на бесплатную консультацию к нашим специалистам.
Кидайте в комментарии 🎲. Цифра 1–6 это направление, а расшифровка в карточках 👆🏻
Но помните, что стратегию инвестиций лучше не отдавать на волю кубика.
Хотите разбор под ваш бюджет и цель – приходите на бесплатную консультацию к нашим специалистам.
❤1
Формат студий для инвестиций больше не работает, но есть исключения
Несколько лет назад студия действительно была самым простым способом зайти в рынок Батуми: небольшой бюджет, компактный формат, высокая ликвидность.
Но сегодня ситуация иная.
Студий на рынке стало слишком много. В каждом втором проекте десятки одинаковых планировок. И когда объект выходит в аренду, он конкурирует не с несколькими соседями, а с сотнями похожих вариантов.
В сезон загрузка есть, а вне его — начинается борьба за цену.
В итоге ожидания по доходности часто не совпадают с реальностью. Особенно если речь идёт о студии в обычном жилом комплексе с локальной управляющей компанией.
Это не значит, что формат студии нужно полностью исключить.
Но если рассматривать его как инвестицию, то подход должен быть другим.
Сегодня студия имеет смысл как гостиничный продукт внутри сильного брендированного проекта с профессиональным управлением и инфраструктурой, которая действительно привлекает гостя.
Вот два отличных примера:
🌊 AQUA — инвестиционный комплекс в составе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Это брендированные резиденции премиум-класса с инфраструктурой уровня 5 звезд: масштабная территория 2,7 га и более 90 инфраструктурных объектов. Здесь работает не просто квадратный метр, а концепция и международное имя.
🌟 5-звёздочный отель Rotana — международная сеть с более чем 100 отелями в 18 странах. Первый проект бренда на Чёрном море. SPA, сервис, стандарты сети — это уже другая модель управления и другой уровень доверия со стороны гостей.
Хотите выбрать квартиру для инвестиций под ваш бюджет? Оставляйте заявку, и мы подберем для вас варианты с расчетом доходности 😉
Несколько лет назад студия действительно была самым простым способом зайти в рынок Батуми: небольшой бюджет, компактный формат, высокая ликвидность.
Но сегодня ситуация иная.
Студий на рынке стало слишком много. В каждом втором проекте десятки одинаковых планировок. И когда объект выходит в аренду, он конкурирует не с несколькими соседями, а с сотнями похожих вариантов.
В сезон загрузка есть, а вне его — начинается борьба за цену.
В итоге ожидания по доходности часто не совпадают с реальностью. Особенно если речь идёт о студии в обычном жилом комплексе с локальной управляющей компанией.
Это не значит, что формат студии нужно полностью исключить.
Но если рассматривать его как инвестицию, то подход должен быть другим.
Сегодня студия имеет смысл как гостиничный продукт внутри сильного брендированного проекта с профессиональным управлением и инфраструктурой, которая действительно привлекает гостя.
Вот два отличных примера:
🌊 AQUA — инвестиционный комплекс в составе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Это брендированные резиденции премиум-класса с инфраструктурой уровня 5 звезд: масштабная территория 2,7 га и более 90 инфраструктурных объектов. Здесь работает не просто квадратный метр, а концепция и международное имя.
🌟 5-звёздочный отель Rotana — международная сеть с более чем 100 отелями в 18 странах. Первый проект бренда на Чёрном море. SPA, сервис, стандарты сети — это уже другая модель управления и другой уровень доверия со стороны гостей.
Хотите выбрать квартиру для инвестиций под ваш бюджет? Оставляйте заявку, и мы подберем для вас варианты с расчетом доходности 😉
❤4
Отправляйтесь на каникулы от платежей вместе с Alliance Group и BD Realty 🏝️
Пока другие суетятся с ежемесячными взносами – вы отдыхаете и наблюдаете, как капитализируется ваша квартира.
💰 Мы обновили эксклюзивные условия для клиентов BD Realty. Зайти в проект стало ещё проще:
— Первоначальный взнос всего 10%
— 10 месяцев абсолютных каникул (ноль платежей!)
— Длительная беспроцентная рассрочка на целых 38 месяцев
— Завершающий платёж – 50%
Подробные расчеты в карточках 👉🏻
Alliance Renaissance – по-прежнему первый и единственный на всём Кавказе проект в концепции wellness real estate.
‼️Количество лотов ограничено! Настолько гибких условий вы не найдёте ни у одного застройщика в Грузии.
📩 Оставьте заявку прямо сейчас, пока в наличии есть видовые лоты. Специальное предложение действует до конца марта.
Пока другие суетятся с ежемесячными взносами – вы отдыхаете и наблюдаете, как капитализируется ваша квартира.
💰 Мы обновили эксклюзивные условия для клиентов BD Realty. Зайти в проект стало ещё проще:
— Первоначальный взнос всего 10%
— 10 месяцев абсолютных каникул (ноль платежей!)
— Длительная беспроцентная рассрочка на целых 38 месяцев
— Завершающий платёж – 50%
Подробные расчеты в карточках 👉🏻
Пока длятся ваши каникулы, актив уверенно прибавляет в стоимости (от 30% за первый год) 🔥
Вы просто следите за ходом строительства онлайн и не несёте никаких дополнительных расходов.
Alliance Renaissance – по-прежнему первый и единственный на всём Кавказе проект в концепции wellness real estate.
‼️Количество лотов ограничено! Настолько гибких условий вы не найдёте ни у одного застройщика в Грузии.
📩 Оставьте заявку прямо сейчас, пока в наличии есть видовые лоты. Специальное предложение действует до конца марта.
Мы сравнили два популярных курортных направления — Батуми и Бали — по самым важным показателям для инвестора:
– доходность
– право собственности
– сезонность и риски
Каждое направление по-своему интересно, но в Грузии (в частности, в Батуми) сочетание юридической безопасности, понятного доступа на рынок и стабильного спроса делает рынок привлекательным как для первых инвестиций, так и для расширения портфеля.
📩 Хотите подобрать объекты в Грузии под ваш бюджет и цели?
Оставьте заявку на консультацию— подготовим варианты с расчётами доходности и подробным анализом.
– доходность
– право собственности
– сезонность и риски
Каждое направление по-своему интересно, но в Грузии (в частности, в Батуми) сочетание юридической безопасности, понятного доступа на рынок и стабильного спроса делает рынок привлекательным как для первых инвестиций, так и для расширения портфеля.
📩 Хотите подобрать объекты в Грузии под ваш бюджет и цели?
Оставьте заявку на консультацию— подготовим варианты с расчётами доходности и подробным анализом.
❤1
В Грузии уже началась настоящая весна — в Ботаническом саду Тбилиси зацвёл миндаль, который традиционно считается символом начала весеннего сезона.
С 1 марта 2026 года иностранцы могут работать или вести бизнес в Грузии только при получении разрешения на трудовую деятельность, выдаваемого Государственным агентством содействия занятости.
Аэропорт имени Шота Руставели получил пять наград ACI (Международный совет аэропортов) за:
• ориентированность персонала;
• удобство и простоту путешествия;
• комфорт пребывания;
• качество обслуживания и чистоту;
• лучший аэропорт среди хабов до 5 млн пассажиров в год.
Запускаются новые рейсы:
• Новосибирск — Батуми: рейсы будут выполняться дважды в неделю с 25 мая.
• Пермь — Батуми: рейсы по средам с 3 июня по 30 сентября, время в пути около 3 часов.
На Батумском бульваре начался демонтаж центрального входа Дома бракосочетаний. Решение принято правительством Аджарии и Минюстом Грузии. Новый ЗАГС построят на другой площадке в районе Нового бульвара.
На побережье Тбилисского моря планируется строительство крупного развлекательного пространства. На первом этапе будут проведены технико-экономические исследования и подготовлена концепция проекта. Планируются зоны отдыха, аттракционы и образовательные площадки.
ЕБРР (Европейский банк реконструкции и развития) повысил прогноз роста экономики страны в 2026 году до 5,5% (ранее ожидалось 5%). Банк отмечает, что крупные инвестиционные проекты в недвижимости, транспорте и «зелёной» энергетике могут ускорить рост ещё сильнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1