Формат студий для инвестиций больше не работает, но есть исключения
Несколько лет назад студия действительно была самым простым способом зайти в рынок Батуми: небольшой бюджет, компактный формат, высокая ликвидность.
Но сегодня ситуация иная.
Студий на рынке стало слишком много. В каждом втором проекте десятки одинаковых планировок. И когда объект выходит в аренду, он конкурирует не с несколькими соседями, а с сотнями похожих вариантов.
В сезон загрузка есть, а вне его — начинается борьба за цену.
В итоге ожидания по доходности часто не совпадают с реальностью. Особенно если речь идёт о студии в обычном жилом комплексе с локальной управляющей компанией.
Это не значит, что формат студии нужно полностью исключить.
Но если рассматривать его как инвестицию, то подход должен быть другим.
Сегодня студия имеет смысл как гостиничный продукт внутри сильного брендированного проекта с профессиональным управлением и инфраструктурой, которая действительно привлекает гостя.
Вот два отличных примера:
🌊 AQUA — инвестиционный комплекс в составе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Это брендированные резиденции премиум-класса с инфраструктурой уровня 5 звезд: масштабная территория 2,7 га и более 90 инфраструктурных объектов. Здесь работает не просто квадратный метр, а концепция и международное имя.
🌟 5-звёздочный отель Rotana — международная сеть с более чем 100 отелями в 18 странах. Первый проект бренда на Чёрном море. SPA, сервис, стандарты сети — это уже другая модель управления и другой уровень доверия со стороны гостей.
Хотите выбрать квартиру для инвестиций под ваш бюджет? Оставляйте заявку, и мы подберем для вас варианты с расчетом доходности 😉
Несколько лет назад студия действительно была самым простым способом зайти в рынок Батуми: небольшой бюджет, компактный формат, высокая ликвидность.
Но сегодня ситуация иная.
Студий на рынке стало слишком много. В каждом втором проекте десятки одинаковых планировок. И когда объект выходит в аренду, он конкурирует не с несколькими соседями, а с сотнями похожих вариантов.
В сезон загрузка есть, а вне его — начинается борьба за цену.
В итоге ожидания по доходности часто не совпадают с реальностью. Особенно если речь идёт о студии в обычном жилом комплексе с локальной управляющей компанией.
Это не значит, что формат студии нужно полностью исключить.
Но если рассматривать его как инвестицию, то подход должен быть другим.
Сегодня студия имеет смысл как гостиничный продукт внутри сильного брендированного проекта с профессиональным управлением и инфраструктурой, которая действительно привлекает гостя.
Вот два отличных примера:
🌊 AQUA — инвестиционный комплекс в составе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Это брендированные резиденции премиум-класса с инфраструктурой уровня 5 звезд: масштабная территория 2,7 га и более 90 инфраструктурных объектов. Здесь работает не просто квадратный метр, а концепция и международное имя.
🌟 5-звёздочный отель Rotana — международная сеть с более чем 100 отелями в 18 странах. Первый проект бренда на Чёрном море. SPA, сервис, стандарты сети — это уже другая модель управления и другой уровень доверия со стороны гостей.
Хотите выбрать квартиру для инвестиций под ваш бюджет? Оставляйте заявку, и мы подберем для вас варианты с расчетом доходности 😉
❤4
Отправляйтесь на каникулы от платежей вместе с Alliance Group и BD Realty 🏝️
Пока другие суетятся с ежемесячными взносами – вы отдыхаете и наблюдаете, как капитализируется ваша квартира.
💰 Мы обновили эксклюзивные условия для клиентов BD Realty. Зайти в проект стало ещё проще:
— Первоначальный взнос всего 10%
— 10 месяцев абсолютных каникул (ноль платежей!)
— Длительная беспроцентная рассрочка на целых 38 месяцев
— Завершающий платёж – 50%
Подробные расчеты в карточках 👉🏻
Alliance Renaissance – по-прежнему первый и единственный на всём Кавказе проект в концепции wellness real estate.
‼️Количество лотов ограничено! Настолько гибких условий вы не найдёте ни у одного застройщика в Грузии.
📩 Оставьте заявку прямо сейчас, пока в наличии есть видовые лоты. Специальное предложение действует до конца марта.
Пока другие суетятся с ежемесячными взносами – вы отдыхаете и наблюдаете, как капитализируется ваша квартира.
💰 Мы обновили эксклюзивные условия для клиентов BD Realty. Зайти в проект стало ещё проще:
— Первоначальный взнос всего 10%
— 10 месяцев абсолютных каникул (ноль платежей!)
— Длительная беспроцентная рассрочка на целых 38 месяцев
— Завершающий платёж – 50%
Подробные расчеты в карточках 👉🏻
Пока длятся ваши каникулы, актив уверенно прибавляет в стоимости (от 30% за первый год) 🔥
Вы просто следите за ходом строительства онлайн и не несёте никаких дополнительных расходов.
Alliance Renaissance – по-прежнему первый и единственный на всём Кавказе проект в концепции wellness real estate.
‼️Количество лотов ограничено! Настолько гибких условий вы не найдёте ни у одного застройщика в Грузии.
📩 Оставьте заявку прямо сейчас, пока в наличии есть видовые лоты. Специальное предложение действует до конца марта.
Мы сравнили два популярных курортных направления — Батуми и Бали — по самым важным показателям для инвестора:
– доходность
– право собственности
– сезонность и риски
Каждое направление по-своему интересно, но в Грузии (в частности, в Батуми) сочетание юридической безопасности, понятного доступа на рынок и стабильного спроса делает рынок привлекательным как для первых инвестиций, так и для расширения портфеля.
📩 Хотите подобрать объекты в Грузии под ваш бюджет и цели?
Оставьте заявку на консультацию— подготовим варианты с расчётами доходности и подробным анализом.
– доходность
– право собственности
– сезонность и риски
Каждое направление по-своему интересно, но в Грузии (в частности, в Батуми) сочетание юридической безопасности, понятного доступа на рынок и стабильного спроса делает рынок привлекательным как для первых инвестиций, так и для расширения портфеля.
📩 Хотите подобрать объекты в Грузии под ваш бюджет и цели?
Оставьте заявку на консультацию— подготовим варианты с расчётами доходности и подробным анализом.
❤1
В Грузии уже началась настоящая весна — в Ботаническом саду Тбилиси зацвёл миндаль, который традиционно считается символом начала весеннего сезона.
С 1 марта 2026 года иностранцы могут работать или вести бизнес в Грузии только при получении разрешения на трудовую деятельность, выдаваемого Государственным агентством содействия занятости.
Аэропорт имени Шота Руставели получил пять наград ACI (Международный совет аэропортов) за:
• ориентированность персонала;
• удобство и простоту путешествия;
• комфорт пребывания;
• качество обслуживания и чистоту;
• лучший аэропорт среди хабов до 5 млн пассажиров в год.
Запускаются новые рейсы:
• Новосибирск — Батуми: рейсы будут выполняться дважды в неделю с 25 мая.
• Пермь — Батуми: рейсы по средам с 3 июня по 30 сентября, время в пути около 3 часов.
На Батумском бульваре начался демонтаж центрального входа Дома бракосочетаний. Решение принято правительством Аджарии и Минюстом Грузии. Новый ЗАГС построят на другой площадке в районе Нового бульвара.
На побережье Тбилисского моря планируется строительство крупного развлекательного пространства. На первом этапе будут проведены технико-экономические исследования и подготовлена концепция проекта. Планируются зоны отдыха, аттракционы и образовательные площадки.
ЕБРР (Европейский банк реконструкции и развития) повысил прогноз роста экономики страны в 2026 году до 5,5% (ранее ожидалось 5%). Банк отмечает, что крупные инвестиционные проекты в недвижимости, транспорте и «зелёной» энергетике могут ускорить рост ещё сильнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
Батуми vs Пхукет: вторая часть нашего инвестиционного разбора 🌍
Мы продолжаем серию постов, где сравниваем Грузию с главными курортными рынками мира. В первой части мы детально разбирали Бали, а сегодня под прицелом – Пхукет.
Сравнили два этих направления по самым жестким показателям:
– порог входа
– доходность
– право собственности
– сезонность и риски
Каждое направление по-своему интересно, но в Грузии (в частности, в Батуми) сочетание юридической безопасности, понятного доступа на рынок и стабильного спроса делает рынок привлекательным как для первых инвестиций, так и для расширения портфеля.
📩 Хотите подобрать объекты в Грузии под ваш бюджет и цели?
Напишите нам — подготовим варианты с расчётами доходности и подробным анализом.
Мы продолжаем серию постов, где сравниваем Грузию с главными курортными рынками мира. В первой части мы детально разбирали Бали, а сегодня под прицелом – Пхукет.
Сравнили два этих направления по самым жестким показателям:
– порог входа
– доходность
– право собственности
– сезонность и риски
Каждое направление по-своему интересно, но в Грузии (в частности, в Батуми) сочетание юридической безопасности, понятного доступа на рынок и стабильного спроса делает рынок привлекательным как для первых инвестиций, так и для расширения портфеля.
📩 Хотите подобрать объекты в Грузии под ваш бюджет и цели?
Напишите нам — подготовим варианты с расчётами доходности и подробным анализом.
Жить на закрытой территории с собственным километровым пляжем и иметь доступ к инфраструктуре 5 отелей 🔥
Petra Sea Resort – курорт мирового класса в 15 минутах от Батуми.
Рынок побережья Грузии перенасыщен точечной застройкой. Инвесторы всё чаще сталкиваются с тем, что вокруг их апартаментов нет инфраструктуры, а на общественных пляжах не найти свободного места в сезон.
На смену этому приходят проекты формата Integrated Resort – «город в городе», где все потребности закрыты внутри одной экосистемы.
Почему Petra Sea Resort выделяется на фоне рынка?
▪️На территории комплекса интегрированы мировые отельные бренды Pullman и Sofitel. К вашим услугам яхт-клуб международного уровня , пляжный клуб Cafe Del Mar , казино , масштабный аквапарк и 1 километр приватного пляжа.
▪️ Прозрачное управление вместо пустых обещаний. Управление Petra Sea Resort полностью передано международному оператору VALOR HOSPITALITY. Это сервис уровня 5 звезд 24/7 и прогнозируемый пассивный доход 12% годовых.
💰Условия оплаты:
— Стоимость резиденций: от 55 488 $.
— Беспроцентная рассрочка до конца строительства.
— Первоначальный взнос от 10%.
Листайте карусель, чтобы оценить масштаб и экономику проекта 👉
📩 Оставьте заявку на консультацию, чтобы получить генеральный план курорта, актуальный прайс-лист и детальный расчет окупаемости для разных форматов резиденций.
Petra Sea Resort – курорт мирового класса в 15 минутах от Батуми.
Рынок побережья Грузии перенасыщен точечной застройкой. Инвесторы всё чаще сталкиваются с тем, что вокруг их апартаментов нет инфраструктуры, а на общественных пляжах не найти свободного места в сезон.
На смену этому приходят проекты формата Integrated Resort – «город в городе», где все потребности закрыты внутри одной экосистемы.
Почему Petra Sea Resort выделяется на фоне рынка?
▪️На территории комплекса интегрированы мировые отельные бренды Pullman и Sofitel. К вашим услугам яхт-клуб международного уровня , пляжный клуб Cafe Del Mar , казино , масштабный аквапарк и 1 километр приватного пляжа.
▪️ Прозрачное управление вместо пустых обещаний. Управление Petra Sea Resort полностью передано международному оператору VALOR HOSPITALITY. Это сервис уровня 5 звезд 24/7 и прогнозируемый пассивный доход 12% годовых.
💰Условия оплаты:
— Стоимость резиденций: от 55 488 $.
— Беспроцентная рассрочка до конца строительства.
— Первоначальный взнос от 10%.
Листайте карусель, чтобы оценить масштаб и экономику проекта 👉
📩 Оставьте заявку на консультацию, чтобы получить генеральный план курорта, актуальный прайс-лист и детальный расчет окупаемости для разных форматов резиденций.
❤1