Я так долго вас обманывала, но пора признаться.
Большинство из вас знает меня как Дарью Бородину. Мой личный бренд, проекты, медиа, рынок — всё на этой фамилии.
Но вот правда: это не моя фамилия.
Точнее, не была.
Уже больше 17 лет я жила под чужим именем. Фамилию, которую я не хотела брать, когда выходила замуж. Фамилию, которую потом всю жизнь стеснялась.
И только сейчас я наконец-то забираю то, что моё по праву.
Бородина. Моя. Настоящая и любимая.
Почему так долго тянула?
Боялась бумажной волокиты, нервов, но как хорошо, когда рядом есть свои люди ☺️
Это, конечно, вроде бы мелочь, но с ней пришло большое внутреннее обновление. Как будто собрался ещё один кусочек пазла.
Моя реальность меняется быстро, мощно и стремительно. Иногда хочется взять бокал вина, сесть в кресло и просто понаблюдать со стороны. Кино выходит… интереснейшее 🙈
Спасибо, что вы рядом.
С нетерпением жду, что там будет в следующих сериях 🖤
Большинство из вас знает меня как Дарью Бородину. Мой личный бренд, проекты, медиа, рынок — всё на этой фамилии.
Но вот правда: это не моя фамилия.
Точнее, не была.
Уже больше 17 лет я жила под чужим именем. Фамилию, которую я не хотела брать, когда выходила замуж. Фамилию, которую потом всю жизнь стеснялась.
И только сейчас я наконец-то забираю то, что моё по праву.
Бородина. Моя. Настоящая и любимая.
Почему так долго тянула?
Боялась бумажной волокиты, нервов, но как хорошо, когда рядом есть свои люди ☺️
Это, конечно, вроде бы мелочь, но с ней пришло большое внутреннее обновление. Как будто собрался ещё один кусочек пазла.
Моя реальность меняется быстро, мощно и стремительно. Иногда хочется взять бокал вина, сесть в кресло и просто понаблюдать со стороны. Кино выходит… интереснейшее 🙈
Спасибо, что вы рядом.
С нетерпением жду, что там будет в следующих сериях 🖤
❤15
Свежая статистика за первый квартал 2025 подтверждает то, что мы уже ощущаем в работе: рынок растёт. Причём не точечно, а системно
Частные дома подорожали на 13,5% за год.
Даже с учётом инфляции — это почти +10% реального роста.
За квартал — ещё +1,82%.
Квартиры: рост чуть ниже, но тоже уверенный:
+10,94% за год (+7,21% с поправкой на инфляцию)
+2,24% только за первый квартал.
Если смотреть по районам Тбилиси, картина интересная:
— Чугурети: +28,3% по квартирам
— Мтацминда: +21,4%
— Ваке: +20,8% по квартирам и +34,3% по домам
— Глдани: +35,9% по домам
— Дидубе: +28,2% по домам
Районы, которые особое были недооценены набирают популярность. И это даёт инвесторам пространство для движения.
Всё это происходит на фоне сильной экономики: +9,4% роста ВВП в 2024 году.
Прогноз на 2025 год — 5,5–6%.
Макроэкономика поддерживает рынок. И пока что нет признаков резкого замедления ☺️
Вывод простой: рынок не перегрет, а развивается. И для тех, кто умеет анализировать здесь всё ещё есть хорошие возможности для входа.
Особенно в сегменте частных домов и в районах, которые набирают популярность.
Если вы работаете с инвесторами или сами задумываетесь об инвестициях в Грузию, сейчас точно стоит присмотреться к рынку🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Купил, сдал, расслабился? Не совсем так
Если бы я получала по монете за каждое «ну это ж пассивный доход», наверное, уже и правда могла бы ничего не делать 😅
Но реальность сложнее. И от этого только интереснее.
Сейчас снова волна интереса к инвестициям в недвижимость. Люди с разной подготовкой заходят в рынок, но вместе с этим снова всплывают и старые мифы.
Самый живучий — что квартира сама всё заработает.
На деле всё не так. Не каждая локация растёт. Не каждую недвижимость будут снимать. Не каждый расчёт работает в жизни.
Стратегия «купить и забыть часто приводит не к доходу, а к разочарованию.
Я вижу, как новички заходят в рынок на эмоциях. А через год пытаются выйти без потерь.
Именно поэтому я так часто говорю: считать. анализировать. сопоставлять сценарии 🙏🏼
В карусели рассказала 5 мифов, которые я слышу чаще всего 👆
А в комментариях расскажите: какой миф слышите чаще всего вы?
Если бы я получала по монете за каждое «ну это ж пассивный доход», наверное, уже и правда могла бы ничего не делать 😅
Но реальность сложнее. И от этого только интереснее.
Сейчас снова волна интереса к инвестициям в недвижимость. Люди с разной подготовкой заходят в рынок, но вместе с этим снова всплывают и старые мифы.
Самый живучий — что квартира сама всё заработает.
На деле всё не так. Не каждая локация растёт. Не каждую недвижимость будут снимать. Не каждый расчёт работает в жизни.
Стратегия «купить и забыть часто приводит не к доходу, а к разочарованию.
Я вижу, как новички заходят в рынок на эмоциях. А через год пытаются выйти без потерь.
Именно поэтому я так часто говорю: считать. анализировать. сопоставлять сценарии 🙏🏼
В карусели рассказала 5 мифов, которые я слышу чаще всего 👆
А в комментариях расскажите: какой миф слышите чаще всего вы?
👍3
Инвестиции — не магазин, где нужно искать подходящий ценник
Иногда я слышу: «Скажите, куда вложить, чтобы точно выросло?». И понимаю: человеку, возможно, не в инвестиции.
Инвестиции — это не маршрут по шагам, где тебя ведут за руку. Это не табличка «направо — прибыль, налево — убытки».
И это даже не прогноз. Это постоянный поток сигналов.
Спрос начал смещаться. Один рынок перегревается, другой — только выходит в рост. Застройщики меняют условия. В законы добавляются новые поправки. Туризм оживает в неожиданных точках.
Все эти мелкие подвижки и есть сигналы. Не всегда очевидные и однозначные, но уметь их видеть, распознавать и принимать решение — вот это и есть работа инвестора.
А не искать команду «можно» от кого-то другого.
Рынок не даёт гарантии. Рынок даёт возможность. И она часто приходит не с фанфарами, а тихо. К тем, кто умеет наблюдать, анализировать и брать ответственность за выбор ☺️
Поделитесь, а как у вас с ощущением рынка, умеете чувствовать его сигналы?
❤️ — да, чувствую
🔥 — пока тяжело дается
Иногда я слышу: «Скажите, куда вложить, чтобы точно выросло?». И понимаю: человеку, возможно, не в инвестиции.
Инвестиции — это не маршрут по шагам, где тебя ведут за руку. Это не табличка «направо — прибыль, налево — убытки».
И это даже не прогноз. Это постоянный поток сигналов.
Спрос начал смещаться. Один рынок перегревается, другой — только выходит в рост. Застройщики меняют условия. В законы добавляются новые поправки. Туризм оживает в неожиданных точках.
Все эти мелкие подвижки и есть сигналы. Не всегда очевидные и однозначные, но уметь их видеть, распознавать и принимать решение — вот это и есть работа инвестора.
А не искать команду «можно» от кого-то другого.
Рынок не даёт гарантии. Рынок даёт возможность. И она часто приходит не с фанфарами, а тихо. К тем, кто умеет наблюдать, анализировать и брать ответственность за выбор ☺️
Поделитесь, а как у вас с ощущением рынка, умеете чувствовать его сигналы?
❤️ — да, чувствую
🔥 — пока тяжело дается
🔥3❤2
Вернулась из Черногории 🇲🇪.
Инвестируйте, друзья, не только в недвижимость, но и в эмоции, в качественные воспоминания и новые навыки♥️.
Инвестируйте, друзья, не только в недвижимость, но и в эмоции, в качественные воспоминания и новые навыки♥️.
❤12🔥4
Когда-то я думала, что наш грузинский рынок — это в первую очередь клиенты из СНГ.
Россия, Украина, Казахстан, Беларусь, Армения — всё логично: языковая и культурная близость, знакомый менталитет, понятные запросы.
⠀
Но с каждым месяцем я всё чаще ловлю себя на мысли: рынок Грузии стал по-настоящему международным.
⠀
За последнее время мы провели сделки с клиентами из…
📍 Филиппин
📍 Марокко
📍 Вануату
📍 Ливана
📍 Индии
📍 Египта
📍 Нигерии
📍 Саудовской Аравии
⠀
Причём это не просто люди, живущие в этих странах. Это граждане этих стран, которые осознанно выбирают недвижимость в Грузии, понимая её инвестиционный потенциал.
Почему Грузия?
Она удивительно точно попала в современные запросы потребителей. Простая в процессе, открытая в регистрации, понятная по законодательству.
С таким географическим разбросом, понимаю, что мы давно уже не просто «агентство недвижимости в Грузии».
⠀
И, честно говоря, это большая честь.
И большая ответственность тоже 🙏🏼♥️
Россия, Украина, Казахстан, Беларусь, Армения — всё логично: языковая и культурная близость, знакомый менталитет, понятные запросы.
⠀
Но с каждым месяцем я всё чаще ловлю себя на мысли: рынок Грузии стал по-настоящему международным.
⠀
За последнее время мы провели сделки с клиентами из…
⠀
Причём это не просто люди, живущие в этих странах. Это граждане этих стран, которые осознанно выбирают недвижимость в Грузии, понимая её инвестиционный потенциал.
Почему Грузия?
Она удивительно точно попала в современные запросы потребителей. Простая в процессе, открытая в регистрации, понятная по законодательству.
С таким географическим разбросом, понимаю, что мы давно уже не просто «агентство недвижимости в Грузии».
Мы — вход в эту страну для людей со всего мира.
⠀
И, честно говоря, это большая честь.
И большая ответственность тоже 🙏🏼♥️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9
Не ищите стабильности на растущем рынке
И не пугайтесь, когда её там не найдете.
Один из самых частых запросов, который я слышу, это про «где надёжно», «что стабильно», «а вдруг упадёт».
⠀
Понимаю. Мы все в какой-то степени ищем опору. Но вот в инвестициях, особенно в недвижимости, стабильность часто означает, что рынок уже прошёл пик.
⠀
Когда всё ровно, спокойно, предсказуемо — значит, уже поздно. Самые интересные возможности рождаются на колебаниях. Когда рынок растёт неравномерно, когда есть неопределённость, когда нужно уметь видеть сигналы и быстро принимать решения.
⠀
Да, это требует включённости, знаний, насмотренности и умения работать с рисками, а не просто бояться их 🙏🏼
⠀
Но и потенциал там совершенно другой 🔥
⠀
Если вы хотите просто «купить и забыть», можно найти и такие варианты.
⠀
Но если вы хотите расти, строить капитал и расширять горизонты, придётся научиться жить в реальности, где перемены — это не угроза, а инструмент.
⠀
⠀
Именно поэтому не ищите стабильности как главную цель.
⠀
А если всё идеально и стабильно, то задайте себе вопрос: может быть, вы стоите уже последними в очереди?
И не пугайтесь, когда её там не найдете.
Один из самых частых запросов, который я слышу, это про «где надёжно», «что стабильно», «а вдруг упадёт».
⠀
Понимаю. Мы все в какой-то степени ищем опору. Но вот в инвестициях, особенно в недвижимости, стабильность часто означает, что рынок уже прошёл пик.
⠀
Когда всё ровно, спокойно, предсказуемо — значит, уже поздно. Самые интересные возможности рождаются на колебаниях. Когда рынок растёт неравномерно, когда есть неопределённость, когда нужно уметь видеть сигналы и быстро принимать решения.
⠀
Да, это требует включённости, знаний, насмотренности и умения работать с рисками, а не просто бояться их 🙏🏼
⠀
Но и потенциал там совершенно другой 🔥
⠀
Если вы хотите просто «купить и забыть», можно найти и такие варианты.
⠀
Но если вы хотите расти, строить капитал и расширять горизонты, придётся научиться жить в реальности, где перемены — это не угроза, а инструмент.
⠀
Инвестор — это не тот, кто знает, что будет. А тот, кто умеет действовать, даже когда не знает.
⠀
Именно поэтому не ищите стабильности как главную цель.
⠀
А если всё идеально и стабильно, то задайте себе вопрос: может быть, вы стоите уже последними в очереди?
❤9
Когда мы говорим о недвижимости, часто всё сводится к самому объекту: метраж, вид из окна, цена за квадрат.
Но правда в том, что недвижимость — это не только квартира или дом. Это всегда про контекст. Про рынок, в котором этот объект живёт.
Одно и то же жильё может быть выгодным в одном случае — и совсем не оправдать ожиданий в другом. Всё зависит от:
— спроса и динамики цен,
— налогов и правил для собственников,
— инфраструктуры, которая есть или только планируется,
— общего настроения в экономике и даже в политике.
Поэтому оценивать недвижимость в отрыве от рынка, как минимум, недальновидно.
Важно научиться видеть не только сам объект, а всю картину.
Это про навык, который приходит со временем, но он точно помогает принимать более точные решения.
Если вы пока затрудняетесь с выбором объекта в контексте грузинского рынка, то обращайтесь к нам BD Realty. Поберегите свои деньги ☺️
Но правда в том, что недвижимость — это не только квартира или дом. Это всегда про контекст. Про рынок, в котором этот объект живёт.
Одно и то же жильё может быть выгодным в одном случае — и совсем не оправдать ожиданий в другом. Всё зависит от:
— спроса и динамики цен,
— налогов и правил для собственников,
— инфраструктуры, которая есть или только планируется,
— общего настроения в экономике и даже в политике.
Поэтому оценивать недвижимость в отрыве от рынка, как минимум, недальновидно.
Важно научиться видеть не только сам объект, а всю картину.
Это про навык, который приходит со временем, но он точно помогает принимать более точные решения.
Если вы пока затрудняетесь с выбором объекта в контексте грузинского рынка, то обращайтесь к нам BD Realty. Поберегите свои деньги ☺️
❤8