Главный вопрос: будет ли ещё?

Форум в Батуми только закончился, и почти сразу я поняла: я хочу делать это снова.

Да-да, несмотря на усталость, недосып, и даже внутреннюю тревогу, которая держалась до самого конца, я уже тогда знала: будет второй. И будет больше.

Вот такой я фанатик своего дела 😅

И я хочу не просто повторить, а поднять планку ещё выше. Потому что теперь у меня есть опыт. Я увидела, что именно нужно рынку. Где сработало отлично, а где стоит усилить. А главное: я почувствовала, насколько рынок этого ждал.

Какая огромная энергия может быть в таких событиях, когда они сделаны с душой.

Следующий форум пройдёт уже осенью в Тбилиси, 25-27 октября.

Я хочу, чтобы это стало настоящей выставкой недвижимости — ярмаркой, местом встречи и сделок. Не просто сцена и спикеры, а площадка для общения, обсуждений, коллабораций, живого движения. Только польза, только реальные связи и настоящая атмосфера рынка.

Формат тоже будет обновлён. Появятся три сектора: русскоязычный, англоязычный и грузиноязычный. Потому что у каждой аудитории свои ожидания и свои вопросы. Я хочу, чтобы каждый участник ощущал: «Это пространство — для меня».

Уже утверждена часть спикеров, и поверьте, это будет совершенно новый уровень 🙈
Контент, от которого хочется действовать, а не просто делать записи в заметках.

Но помимо контента, самое главное, я хочу, чтобы каждый гость прочувствовал, почему именно Грузия. Почему здесь покупают. Почему сюда переезжают. Это не только про цифры и графики. Это про лёгкость, про вайб, про внутреннее чувство, будто тебе всегда слегка за двадцать, можно всё, и всё только начинается.

Это состояние не купишь, но можно почувствовать, и именно его я хочу передать на новом форуме.

Ждите, мы готовим очередную бомбу 🔥

Хоть я и собственник крупного бизнеса, для того чтобы он работал классно, я всегда стараюсь не терять связь с реальностью и понимать, что действительно нужно нашим клиентам.

Большую часть времени я общаюсь с крупными инвесторами и топовыми застройщиками — мы мыслим на одном уровне, понимаем друг друга. Но это не весь мой мир.

Чтобы построить успешный бизнес, я должна понимать, как думают ВСЕ мои клиенты:
— Почему кто-то не хочет работать с риелторами?
— Какие страхи преследуют начинающих инвесторов?
— По каким причинам они принимают решение покупать или не покупать объект?

Ответы на эти вопросы я получаю, общаясь лично с каждым.

И да, оставив заявку на сайте BD Realty, вы можете получить звонок именно от меня. Иногда я сама прохожу с клиентом путь от первой консультации до закрытия сделки, иногда помогаю новичку-риелтору на «бэк-подтанцовке» 😎. Это важно, чтобы понимать, что нужно не только клиенту, но и сотруднику — с какими страхами и сложностями они сталкиваются на старте.

Для меня очень важно не терять связь с реальностью бизнеса изнутри — знать, с чем ежедневно работают мои риелторы, какие сложности возникают у клиентов. Путь клиента может казаться понятным, особенно если ты в недвижимости почти 20 лет, как я.

Но каждый шаг покупателя — уникален: страх вложить первые деньги, сомнения по поводу рассрочки, тревоги, что время для покупки прошло, боязнь, что объект не будет построен.
«А вдруг?» — эти вопросы звучат в их головах постоянно.

Чтобы говорить с клиентами на их языке, чтобы мой маркетинг был понятен и близок, чтобы я могла попросить застройщиков делать выгодные акции — я должна знать, что реально волнует людей.

Это не просто анализ рынка — это искреннее желание понять страхи и мечты каждого, кто боится сделать первый шаг, запутался в юридических нюансах или боится перемен.

Я сама прошла этот путь и знаю, что стоит за этими страхами. Именно поэтому я общаюсь с такими людьми, слушаю их боль, чувствую их потребности. Это помогает мне и моей команде делать работу живой, полезной и настоящей — для реальных людей, а не «идеального покупателя» из теории.

Этот опыт помогает нам строить эффективный маркетинг, создавать новые продукты, акции и гибкие условия рассрочки, которые действительно работают для клиентов.

Для меня BD Realty — это не просто сделки и продажи. Это любовь к людям и глубокое понимание того, что мы делаем. Мы ценим каждого клиента — независимо от бюджета — и всегда рядом, чтобы помочь сделать правильный шаг на пути к инвестициям в недвижимость.

Инвестирую на эмоциях и не жалею об этом

Мне часто говорят, что я умею принимать решения с холодной головой. Что я чётко вижу рынок, уверенно считаю, знаю, где входить и где выходить.

Ребята, это, конечно, приятно слышать, но если быть честной — я не всегда рациональна. Далеко не всегда 🙈

И, наверное, слава богу.

Когда я выбираю объект, он мне обязательно должен нравиться. Просто «выгодный» — не аргумент. Даже если цифры отличные, всё сделано по уму и красиво, но у меня не откликается ни идея, ни место, ни ощущение — я никогда это не куплю.

Да, сейчас в Грузии можно заработать почти на любом объекте — рынок позволяет.

Но для меня важнее другое: как я сама это чувствую.

Потому что в моих сделках всегда есть эмоция. Не импульсивность, а именно чувство, интуиция, насмотренность. Я не знаю, как это работает, но пока (тьфу-тьфу-тьфу 😅) ни одна из моих эмоциональных сделок не была убыточной.

Все они были правильными. Даже если сложными. И я правда верю, что эмоции тоже могут быть денежными. Но вам использовать этот метод не советую — трюк выполнен профессионалами 🤪

Так что рациональность у меня, наверное, особенная. Она не без эмоций. Она с эмоцией, которая за 18 лет работы в этой сфере наточена до остроты.

И именно такая интуиция чаще всего приводит к самым удачным результатам у меня, моей команды и наших клиентов 🔥

Это наша суперсила — не только считать, но и чувствовать ☺️🖤