Как ситуация на Ближнем Востоке может повлиять на рынок недвижимости Грузии?
Последние события на Ближнем Востоке ожидаемо встревожили часть инвесторов.
Когда в регионе усиливается напряжение, многие начинают пересматривать свои инвестиционные направления и искать более спокойные и прогнозируемые рынки.
И здесь важно понимать одну вещь:
мировая экономика работает как система сообщающихся сосудов.
Любое серьёзное событие в одной точке мира постепенно отражается на других рынках.
И рынок недвижимости — один из первых, кто реагирует на такие процессы.
Что это может означать для Грузии?👇🏼
➡️ Во-первых, часть инвесторов начинает перераспределять капитал из более напряжённых регионов в страны, которые воспринимаются как стабильные, безопасные и нейтральные.
➡️ Во-вторых, Грузия уже несколько лет показывает себя как понятная и открытая площадка для инвестиций:
— простая система покупки недвижимости
— отсутствие ограничений для иностранцев
— растущий туризм
— стабильный спрос на аренду
— активное развитие курортной недвижимости
Поэтому в такие периоды мы часто видим новую волну интереса со стороны международных инвесторов.
Как это обычно отражается на рынке:
— увеличивается количество покупателей
— ускоряются сделки
— постепенно растут цены на ликвидные объекты
— быстрее вымываются лучшие лоты на старте строительства
Это уже происходило на рынке не раз. Поэтому вполне возможно, что ближайший период снова станет точкой роста интереса к грузинской недвижимости.
А для инвесторов это означает одну простую вещь: в периоды глобальной турбулентности выигрывают те рынки, которые остаются стабильными.
И Грузия сегодня как раз относится к таким.
Если вы как раз задумывались о входе в этот рынок — у меня сейчас есть несколько очень интересных предложений для инвестиций как в Тбилиси, так и в Батуми 😎🔥
Последние события на Ближнем Востоке ожидаемо встревожили часть инвесторов.
Когда в регионе усиливается напряжение, многие начинают пересматривать свои инвестиционные направления и искать более спокойные и прогнозируемые рынки.
И здесь важно понимать одну вещь:
мировая экономика работает как система сообщающихся сосудов.
Любое серьёзное событие в одной точке мира постепенно отражается на других рынках.
И рынок недвижимости — один из первых, кто реагирует на такие процессы.
Что это может означать для Грузии?👇🏼
— простая система покупки недвижимости
— отсутствие ограничений для иностранцев
— растущий туризм
— стабильный спрос на аренду
— активное развитие курортной недвижимости
Поэтому в такие периоды мы часто видим новую волну интереса со стороны международных инвесторов.
Как это обычно отражается на рынке:
— увеличивается количество покупателей
— ускоряются сделки
— постепенно растут цены на ликвидные объекты
— быстрее вымываются лучшие лоты на старте строительства
Это уже происходило на рынке не раз. Поэтому вполне возможно, что ближайший период снова станет точкой роста интереса к грузинской недвижимости.
А для инвесторов это означает одну простую вещь: в периоды глобальной турбулентности выигрывают те рынки, которые остаются стабильными.
И Грузия сегодня как раз относится к таким.
Если вы как раз задумывались о входе в этот рынок — у меня сейчас есть несколько очень интересных предложений для инвестиций как в Тбилиси, так и в Батуми 😎🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3
10 месяцев можно не платить за рассрочку
Но только для клиентов BD Realty 🤫
Очень кстати в Батуми один из самых знаковых и наших любимых застройщиков города, Alliance Group, объявил специальную акцию по своему комплексу Alliance Renaissance.
Мы вместе с застройщиком подготовили эксклюзивные условия для наших клиентов:
✅ первоначальный взнос всего 10%
✅ 10 месяцев каникул без каких-либо платежей
✅ беспроцентная рассрочка от 38 месяцев
✅ финальный платёж — 50%
То есть вы заходите в проект всего с 10% и почти год вообще не делаете никаких выплат, пока объект продолжает строиться и расти в цене.
По текущей динамике подобные проекты в Батуми показывают рост стоимости от 30% за первый год строительства.
Сам проект тоже заслуживает внимания.
Alliance Renaissance — это большой спортивно-оздоровительный комплекс на первой береговой линии в Кобулети. Три жилые башни и отдельный 14-этажный wellness-центр с медицинскими и восстановительными программами.
В комплексе будет полноценная инфраструктура:
— бассейн с баром
— SPA
— фитнес-центр
— рестораны
— лаунж-зоны
— конференц-пространства
— сервисное обслуживание апартаментов
Настолько гибких условий рассрочки сейчас почти не предлагает ни один застройщик в Грузии.
Количество лотов на акции ограничено.
Пишите в @bd_batumi, чтобы получить расчёты стоимости, доходности и планировки 😉
Но только для клиентов BD Realty 🤫
Очень кстати в Батуми один из самых знаковых и наших любимых застройщиков города, Alliance Group, объявил специальную акцию по своему комплексу Alliance Renaissance.
Мы вместе с застройщиком подготовили эксклюзивные условия для наших клиентов:
То есть вы заходите в проект всего с 10% и почти год вообще не делаете никаких выплат, пока объект продолжает строиться и расти в цене.
По текущей динамике подобные проекты в Батуми показывают рост стоимости от 30% за первый год строительства.
Сам проект тоже заслуживает внимания.
Alliance Renaissance — это большой спортивно-оздоровительный комплекс на первой береговой линии в Кобулети. Три жилые башни и отдельный 14-этажный wellness-центр с медицинскими и восстановительными программами.
В комплексе будет полноценная инфраструктура:
— бассейн с баром
— SPA
— фитнес-центр
— рестораны
— лаунж-зоны
— конференц-пространства
— сервисное обслуживание апартаментов
Настолько гибких условий рассрочки сейчас почти не предлагает ни один застройщик в Грузии.
Количество лотов на акции ограничено.
Пишите в @bd_batumi, чтобы получить расчёты стоимости, доходности и планировки 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
А это предложение для тех, кто ценит премиальную недвижимость
Schuchmann Wines Château Villas & SPA — это винная резиденция в Кахетии, расположенная прямо на территории действующей винодельни Schuchmann в Алазанской долине.
В проекте объединены:
— собственная винодельня и погреба
— дегустационные пространства и ресторан
— SPA и бассейны
— спортивная инфраструктура и падел-корты
— закрытая территория с виллами и таунхаусами
— сервис и консьерж 24/7
Доступны три формата недвижимости:
• виллы Schuchmann
• Fisherman’s Villas
• таунхаусы Alazani Valley Residence
С 2026 года комплекс также входит в международную сеть Hotels & Préférence, что означает профессиональное управление, международные стандарты сервиса и глобальную систему бронирования.
А это уже напрямую влияет на арендный потенциал и инвестиционную составляющую.
Есть рассрочка с первоначальным взносом 30% на строящиеся объекты.
Честно скажу: я сама еле держусь, чтобы не купить там виллу 😂
В наличии осталось всего несколько вилл и таунхаусов. Пишите в @bd_tbilisi за подробностями 🙌🏼
Schuchmann Wines Château Villas & SPA — это винная резиденция в Кахетии, расположенная прямо на территории действующей винодельни Schuchmann в Алазанской долине.
В проекте объединены:
— собственная винодельня и погреба
— дегустационные пространства и ресторан
— SPA и бассейны
— спортивная инфраструктура и падел-корты
— закрытая территория с виллами и таунхаусами
— сервис и консьерж 24/7
Доступны три формата недвижимости:
• виллы Schuchmann
• Fisherman’s Villas
• таунхаусы Alazani Valley Residence
С 2026 года комплекс также входит в международную сеть Hotels & Préférence, что означает профессиональное управление, международные стандарты сервиса и глобальную систему бронирования.
А это уже напрямую влияет на арендный потенциал и инвестиционную составляющую.
Есть рассрочка с первоначальным взносом 30% на строящиеся объекты.
Только представьте, вечером вы выходите на террасу своей виллы,
открываете бутылку вина, которое сделано из винограда, растущего буквально вокруг вашего дома,
смотрите на закат над Алазанской долиной… 🤌🏻
Честно скажу: я сама еле держусь, чтобы не купить там виллу 😂
В наличии осталось всего несколько вилл и таунхаусов. Пишите в @bd_tbilisi за подробностями 🙌🏼
👍6🔥6❤4
У таких агентов сделки расписаны на месяц вперед
Инвесторы — это одна из главных аудиторий агента. Это клиенты, которые покупают снова, приводят партнёров, друзей, родственников и формируют вам стабильный поток работы на годы вперёд.
Один грамотный инвестор может заменить агенту десятки случайных покупателей.
Но риелтор, который работает с инвестиционной недвижимостью, — это уже не просто посредник между объектом и клиентом. Это человек, который умеет считать ROI, просчитывать сценарии, работать с ипотекой и рассрочками, комбинировать капитал.
Как стать таким специалистом?
Поговорим на офлайн-встрече 13 марта в 18:30 в знаковом комплексе города Dreamland Oasis.
Разберём:
✅ где искать клиентов-инвесторов и грамотно выстраивать с ними отношения, чтобы они приходили снова и снова;
✅ какие форматы инвестирования сегодня работают в Грузии и как их правильно презентовать;
✅ как считать доходность на вложенный, а не на полный капитал;
✅ что на самом деле мы продаём — квадратные метры или финансовый результат;
✅ как выстраивать отношения с застройщиками, чтобы вас ждали, давали условия и поддерживали ваши сделки.
В конце разберём формулу ROI, структуру расчётов и логику инвестиционной сделки, чтобы вы понимали, что именно считать и как на этом зарабатывать.
💰 Формат открытый:
— участники клуба 404 — бесплатно;
— гости — 100 лари.
Если хотите стабильную модель дохода, а не вечную гонку за новыми клиентами — вам туда👇🏼
🔗 ЗАРЕГЕСТРИРОВАТЬСЯ
Инвесторы — это одна из главных аудиторий агента. Это клиенты, которые покупают снова, приводят партнёров, друзей, родственников и формируют вам стабильный поток работы на годы вперёд.
Один грамотный инвестор может заменить агенту десятки случайных покупателей.
Но риелтор, который работает с инвестиционной недвижимостью, — это уже не просто посредник между объектом и клиентом. Это человек, который умеет считать ROI, просчитывать сценарии, работать с ипотекой и рассрочками, комбинировать капитал.
Как стать таким специалистом?
Поговорим на офлайн-встрече 13 марта в 18:30 в знаковом комплексе города Dreamland Oasis.
Разберём:
В конце разберём формулу ROI, структуру расчётов и логику инвестиционной сделки, чтобы вы понимали, что именно считать и как на этом зарабатывать.
— участники клуба 404 — бесплатно;
— гости — 100 лари.
Если хотите стабильную модель дохода, а не вечную гонку за новыми клиентами — вам туда👇🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥5❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
2 часа плотной практики:
Участники получили доступ к информации, которая обычно остаётся внутри девелоперских переговоров.🔥
Видеоотчет со встречи выше.❤️
Спасибо каждому, кто был в зале и работал в процессе.
🔥Важно:
в клубе действует реферальная система.
Если от вас приходит новый участник — вы получаете бесплатный месяц участия (апрель).
Это доступ ко всем материалам, встречам и офлайн мероприятиям клуба.
Подробнее в личные сообщения: https://t.me/AnnaIlchenko7
инсайты, расчёты, разбор реальных кейсов и работа с инвесторами на уровне стратегии.
Участники получили доступ к информации, которая обычно остаётся внутри девелоперских переговоров.🔥
Видеоотчет со встречи выше.❤️
Спасибо каждому, кто был в зале и работал в процессе.
🔥Важно:
в клубе действует реферальная система.
Если от вас приходит новый участник — вы получаете бесплатный месяц участия (апрель).
Это доступ ко всем материалам, встречам и офлайн мероприятиям клуба.
Подробнее в личные сообщения: https://t.me/AnnaIlchenko7
🔥2
Мне сегодня дали ВНЖ Грузии на 10 лет.
А точнее до 4 марта 2037 года. Я в шоке.
Честно, я не знаю даже, как на это реагировать😅.
Я до сих пор не понимаю, то ли это ошибка регистратора, то ли реальность.
Если это ошибка, то могут ли задним числом внести изменения в срок?🥸
Или это РЕАЛЬНО мой новый статус на ЦЕЛЫХ 10 лет?
Если это реальная реальность, ребята, то «Мамой клянусь, пойду подаваться на гражданство».
Хотя чему я удивляюсь, это же Грузия и здесь возможно все. Чудеса и волшебство - однозначно её почерк 🇬🇪♥️.
В очередной раз убеждаюсь, что Сакартвело меня любит и я здесь точно не просто так 🫶🏻.
А точнее до 4 марта 2037 года. Я в шоке.
Честно, я не знаю даже, как на это реагировать😅.
Я до сих пор не понимаю, то ли это ошибка регистратора, то ли реальность.
Если это ошибка, то могут ли задним числом внести изменения в срок?🥸
Или это РЕАЛЬНО мой новый статус на ЦЕЛЫХ 10 лет?
Если это реальная реальность, ребята, то «Мамой клянусь, пойду подаваться на гражданство».
Хотя чему я удивляюсь, это же Грузия и здесь возможно все. Чудеса и волшебство - однозначно её почерк 🇬🇪♥️.
В очередной раз убеждаюсь, что Сакартвело меня любит и я здесь точно не просто так 🫶🏻.
❤22🔥18👍5
В конце прошлой недели я была в Сочи на слёте предпринимателей Нечто.
И как всегда - попадание в точку 🥰
Не знаю, как у них это получается, но каждый раз тема слёта попадает ровно туда, куда нужно. В этот раз - команда, стратегии и большая миссия игры под названием бизнес.
Я так хотела оказаться среди своих. Среди людей, которые говорят на одном языке.
За пределами Нечто мы все важные и большие. А там - дети. Дети, которые играют в свою захватывающую жизнь. Старшие рассказывают младшим, как перейти на следующий уровень, какие там правила и как пройти его с минимальными потерями.
Оказалось, я уже на 4 уровне из 5.
1 - встать с дивана и научиться ответственности
2 - делегирование
3 - масштабирование и барьер бизнес-модели
4 - безопасность
5 - смысл 🤔
Последние несколько месяцев я проходила квест “Безопасность”. Это когда полностью обеляешь бизнес-модель - налоги, юридику, всё остальное. Когда ты так выпираешь на рынке, что становишься заметен. И не только клиентам 😎
Много смеялись, что хорошо - рекет уже в прошлом и в лес меня никто не вывезет, как бывало у предыдущего поколения предпринимателей. И смех и грех, как говорит моя мама.
Обсудили уход коммерческого. Оказалось, это старо как мир. И схема та же - сначала игра в дружбу. Ах, как всё становится просто, когда ты там, где тебя понимают.
Эта жизнь прекрасна, когда ты среди своих 🫶🏻
И как всегда - попадание в точку 🥰
Не знаю, как у них это получается, но каждый раз тема слёта попадает ровно туда, куда нужно. В этот раз - команда, стратегии и большая миссия игры под названием бизнес.
Я так хотела оказаться среди своих. Среди людей, которые говорят на одном языке.
За пределами Нечто мы все важные и большие. А там - дети. Дети, которые играют в свою захватывающую жизнь. Старшие рассказывают младшим, как перейти на следующий уровень, какие там правила и как пройти его с минимальными потерями.
Оказалось, я уже на 4 уровне из 5.
1 - встать с дивана и научиться ответственности
2 - делегирование
3 - масштабирование и барьер бизнес-модели
4 - безопасность
5 - смысл 🤔
Последние несколько месяцев я проходила квест “Безопасность”. Это когда полностью обеляешь бизнес-модель - налоги, юридику, всё остальное. Когда ты так выпираешь на рынке, что становишься заметен. И не только клиентам 😎
Много смеялись, что хорошо - рекет уже в прошлом и в лес меня никто не вывезет, как бывало у предыдущего поколения предпринимателей. И смех и грех, как говорит моя мама.
Обсудили уход коммерческого. Оказалось, это старо как мир. И схема та же - сначала игра в дружбу. Ах, как всё становится просто, когда ты там, где тебя понимают.
Эта жизнь прекрасна, когда ты среди своих 🫶🏻
❤7🔥5