Вышла после работы, решила заехать в собор прогуляться по окрестностям, а там меня ждала …настоящая скрипка Страдивари
Не шучу.
Это был тот самый вечер, когда случайно попадаешь в маленькое путешествие через орган, скрипку, церковную тишину и музыку, которой несколько веков.
А еще я услышала, как звучит легендарная скрипка.
Концерт проходил в Bryn Athyn Church. Формат был необычный: музыка чередовалась с чтениями из Библии. В зале просили сохранять тишину, не аплодировать во время службы и просто слушать. не как шоу, а как часть молитвенного пространства.
Программа началась с башенных колоколов, а потом пошла музыка: Paganini, Widor, Vitali, Giazotto.
Но главное впечатление вечера- скрипачка Elizabeth Pitcairn.
Она играет на легендарной скрипке Red Mendelssohn Stradivarius 1720 года. Это не просто редкий инструмент, а практически персонаж со своей биографией. Считается, что именно эта скрипка вдохновила создателей фильма “The Red Violin” - того самого о загадочной красной скрипке, проходящей через века и судьбы людей. Посмотреть рекомендую.
История у инструмента кинематографичная: скрипку сделал Антонио Страдивари в 1720 г, позже она получила имя Red Mendelssohn, а в 1990 г была куплена на аукционе Christie’s в Лондоне и подарена Elizabeth Pitcairn её дедушкой. Представьте только!: тебе дарят не просто скрипку, а инструмент, который сам по себе уже часть мировой музыкальной истории. Это же охренеть!
Elizabeth Pitcairn - американская концертная скрипачка, выступала с Philadelphia Orchestra, дебютировала в Нью-Йорке в Alice Tully Hall, играла на сценах вроде Carnegie Hall и Walt Disney Concert Hall. Она не только выступает, а ещё занимается образованием молодых музыкантов: руководит Luzerne Music Center - музыкальным центром, где обучают талантливых детей и подростков.
Концерт был бесплатный, кстати.
На выходе стояли миски для пожертвований, куда, при желании, можно было задонатить
#путешествия
Не шучу.
Это был тот самый вечер, когда случайно попадаешь в маленькое путешествие через орган, скрипку, церковную тишину и музыку, которой несколько веков.
А еще я услышала, как звучит легендарная скрипка.
Концерт проходил в Bryn Athyn Church. Формат был необычный: музыка чередовалась с чтениями из Библии. В зале просили сохранять тишину, не аплодировать во время службы и просто слушать. не как шоу, а как часть молитвенного пространства.
Программа началась с башенных колоколов, а потом пошла музыка: Paganini, Widor, Vitali, Giazotto.
Но главное впечатление вечера- скрипачка Elizabeth Pitcairn.
Она играет на легендарной скрипке Red Mendelssohn Stradivarius 1720 года. Это не просто редкий инструмент, а практически персонаж со своей биографией. Считается, что именно эта скрипка вдохновила создателей фильма “The Red Violin” - того самого о загадочной красной скрипке, проходящей через века и судьбы людей. Посмотреть рекомендую.
История у инструмента кинематографичная: скрипку сделал Антонио Страдивари в 1720 г, позже она получила имя Red Mendelssohn, а в 1990 г была куплена на аукционе Christie’s в Лондоне и подарена Elizabeth Pitcairn её дедушкой. Представьте только!: тебе дарят не просто скрипку, а инструмент, который сам по себе уже часть мировой музыкальной истории. Это же охренеть!
Elizabeth Pitcairn - американская концертная скрипачка, выступала с Philadelphia Orchestra, дебютировала в Нью-Йорке в Alice Tully Hall, играла на сценах вроде Carnegie Hall и Walt Disney Concert Hall. Она не только выступает, а ещё занимается образованием молодых музыкантов: руководит Luzerne Music Center - музыкальным центром, где обучают талантливых детей и подростков.
Концерт был бесплатный, кстати.
На выходе стояли миски для пожертвований, куда, при желании, можно было задонатить
#путешествия
❤4👍2🔥1🤗1
Вчера был урок пожарной безопасности в детском центре
Оцените, как интересно и наглядно маленьким детям объясняют правила и технику.
Обычно, малыши боятся пожарных, пугаются и начинают прятаться от них. Это большая проблема спасателей. И вот такими способами и методами, в том числе, детишкам показывают, как нужно себя вести в случае ЧП.
Ну еще дали посидеть в машине, пострелять из шланга, устроили ребятам душ..)
#прожизнь
Оцените, как интересно и наглядно маленьким детям объясняют правила и технику.
Обычно, малыши боятся пожарных, пугаются и начинают прятаться от них. Это большая проблема спасателей. И вот такими способами и методами, в том числе, детишкам показывают, как нужно себя вести в случае ЧП.
Ну еще дали посидеть в машине, пострелять из шланга, устроили ребятам душ..)
#прожизнь
🔥8❤2👍1🤗1
Гуляли вчера с Женей по пирсу рядом с его офисом.
Спросила:
- Ты мог представить, когда жил в деревне на Урале, что будешь тут работать?
- до сих пор привыкаю, - ответил.
Молодец он)
А я не молодец.
Женя просил не следить за войной. А я все 4 года читаю сводки, статьи, хроники, некрологи, смотрю фотографии, видео. Не пишу об этом в канале, но ношу войну с собой.
Знакомлюсь вживую с людьми..например, из Мариуполя. Смотрю им в глаза, слушаю их слова. И там страшное. Расслышать потом не получается.
С Женей об этом не говорим. Ему отвлекаться и впадать в уныние нельзя никак. Запараллелила процессы: наша жизнь здесь и чьи-то страдания там.
За крышкой и автобусом вот тоже слежу. Без радости, без сочувствия. Как за закономерным, неизбежным, трагичным.
Обреченно как-то слежу.
Страшно и больно мне все эти годы. Не за себя, у нас все ок. Да, вы и сами знаете.
Сейчас как возьму себя в руки, поработаю. А то весь день не получается.
А потом снова начну постить котиков и ромашки. А все остальное - в стихи и в стол.
Завтра вот на парный массаж пойдем с мужем. На послезавтра ребята домик сняли..дома все ок, дети молодцы. В этой своей части вселенной я счастлива. Наверно, так тоже можно.
#прожизнь
Спросила:
- Ты мог представить, когда жил в деревне на Урале, что будешь тут работать?
- до сих пор привыкаю, - ответил.
Молодец он)
А я не молодец.
Женя просил не следить за войной. А я все 4 года читаю сводки, статьи, хроники, некрологи, смотрю фотографии, видео. Не пишу об этом в канале, но ношу войну с собой.
Знакомлюсь вживую с людьми..например, из Мариуполя. Смотрю им в глаза, слушаю их слова. И там страшное. Расслышать потом не получается.
С Женей об этом не говорим. Ему отвлекаться и впадать в уныние нельзя никак. Запараллелила процессы: наша жизнь здесь и чьи-то страдания там.
За крышкой и автобусом вот тоже слежу. Без радости, без сочувствия. Как за закономерным, неизбежным, трагичным.
Обреченно как-то слежу.
Страшно и больно мне все эти годы. Не за себя, у нас все ок. Да, вы и сами знаете.
Сейчас как возьму себя в руки, поработаю. А то весь день не получается.
А потом снова начну постить котиков и ромашки. А все остальное - в стихи и в стол.
Завтра вот на парный массаж пойдем с мужем. На послезавтра ребята домик сняли..дома все ок, дети молодцы. В этой своей части вселенной я счастлива. Наверно, так тоже можно.
#прожизнь
❤13💔5🍾1
А еще у Дэмиана (один из средних сыновей) был выпускной
Старшему у меня уже 20 лет, а средний вот..диплом получил, переходит в старшую школу
Время неумолимо летит, да, народ?)
#прожизнь
Старшему у меня уже 20 лет, а средний вот..диплом получил, переходит в старшую школу
Время неумолимо летит, да, народ?)
#прожизнь
❤7👍4💯3👌1🤗1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новая песня, еще один клип.
Как вам?
Женя дал добро на использования себя в клипах!) так что в ближайшее время ждите его в новых образах)
А с монтажом я пока не дружу) лееень ковыряться) но буду стараться лучше
#творчество
Как вам?
Женя дал добро на использования себя в клипах!) так что в ближайшее время ждите его в новых образах)
А с монтажом я пока не дружу) лееень ковыряться) но буду стараться лучше
#творчество
🔥12
🧑🌾 Можно ли в США получить землю под огород почти бесплатно?
Ну, разве что «почти») Однако, действительно,
Есть такая программа: CRP-TIP
(Conservation Reserve Program - Transition Incentives Program)
Конечно же, это вообще не про халяву.
Это программа от USDА / FSA, которая помогает начинающим фермерам получить доступ к сельхозземле.
Как это работает?
Есть владельцы земли, у которых участок был в программе CRP (землевладельцы получают ежегодные выплаты за то, что выводят экологически чувствительную сельхозземлю из активного использования и держат её под травами, деревьями, буферами и другими conservation practices. Контракты обычно идут на 10–15 лет)
Когда такой контракт заканчивается, владелец может передать эту землю начинающему фермеру или ветерану. И вот здесь государство даёт владельцу стимул: если он сдаёт или продаёт землю новичку, он может получить дополнительные выплаты. Владелец может получить до двух дополнительных годовых CRP rental payments после окончания контракта.
Но важный момент:
деньги получает владелец земли, а не тот, кто хочет начать фермерство.
То есть это не так, что ты пришёл, написал заявление, и тебе дали землю за $1. Нет.
Теоретически это может помочь получить землю дешевле или на более выгодных условиях.
Но ты всё равно должен договориться с владельцем: об аренде или покупке. Просто у владельца появляется мотивация выбрать именно начинающего фермера, потому что за это он может получить доплату от государства.
Кто может подойти?
- начинающий фермер, который не управлял фермой больше 10 лет;
- ветеран, который хочет заниматься сельским хозяйством;
- человек, который реально будет участвовать в работе фермы, а не просто оформит землю на бумаге.
Нужно реально участвовать в фермерской деятельности, иметь план, понимать, что ты будешь делать на этой земле.
То есть программа настоящая.
Но это не халява и не бесплатная раздача участков.
Это, скорее, возможность для тех, кто реально хочет зайти в фермерство, но не имеет земли и не знает, с чего начать.
С чего начинать?
Искать официальный сайт USDA FSA Transition Incentives Program и связываться с местным офисом FSA. И найдите свой local USDA Service Center.
Также важно: доступность программы зависит от штата, конкретных участков, открытого набора и местного офиса FSA.
Вывод простой:
В США действительно есть программы, которые помогают начинающим фермерам получить доступ к земле.
Но заходить туда надо с нормальным планом: что выращивать, как работать, где продавать, сколько денег нужно на старт и какие условия аренды реально потянуть.
#полезное
Ну, разве что «почти») Однако, действительно,
Есть такая программа: CRP-TIP
(Conservation Reserve Program - Transition Incentives Program)
Конечно же, это вообще не про халяву.
Это программа от USDА / FSA, которая помогает начинающим фермерам получить доступ к сельхозземле.
Как это работает?
Есть владельцы земли, у которых участок был в программе CRP (землевладельцы получают ежегодные выплаты за то, что выводят экологически чувствительную сельхозземлю из активного использования и держат её под травами, деревьями, буферами и другими conservation practices. Контракты обычно идут на 10–15 лет)
Когда такой контракт заканчивается, владелец может передать эту землю начинающему фермеру или ветерану. И вот здесь государство даёт владельцу стимул: если он сдаёт или продаёт землю новичку, он может получить дополнительные выплаты. Владелец может получить до двух дополнительных годовых CRP rental payments после окончания контракта.
Но важный момент:
деньги получает владелец земли, а не тот, кто хочет начать фермерство.
То есть это не так, что ты пришёл, написал заявление, и тебе дали землю за $1. Нет.
Теоретически это может помочь получить землю дешевле или на более выгодных условиях.
Но ты всё равно должен договориться с владельцем: об аренде или покупке. Просто у владельца появляется мотивация выбрать именно начинающего фермера, потому что за это он может получить доплату от государства.
Кто может подойти?
- начинающий фермер, который не управлял фермой больше 10 лет;
- ветеран, который хочет заниматься сельским хозяйством;
- человек, который реально будет участвовать в работе фермы, а не просто оформит землю на бумаге.
Нужно реально участвовать в фермерской деятельности, иметь план, понимать, что ты будешь делать на этой земле.
То есть программа настоящая.
Но это не халява и не бесплатная раздача участков.
Это, скорее, возможность для тех, кто реально хочет зайти в фермерство, но не имеет земли и не знает, с чего начать.
С чего начинать?
Искать официальный сайт USDA FSA Transition Incentives Program и связываться с местным офисом FSA. И найдите свой local USDA Service Center.
Также важно: доступность программы зависит от штата, конкретных участков, открытого набора и местного офиса FSA.
Вывод простой:
В США действительно есть программы, которые помогают начинающим фермерам получить доступ к земле.
Но заходить туда надо с нормальным планом: что выращивать, как работать, где продавать, сколько денег нужно на старт и какие условия аренды реально потянуть.
#полезное
И еще немножко из моей налоговой практики: клиенты продавали дом, который изначально был их основным местом проживания, потом они его сдавали.
И не знали что такое и не списывали амортизацию жилья при переводе его в арендное. Не брали вычет. А потом при продаже удивились начисленному налогу)
Depreciation - это амортизация.
Это одна из главных налоговых выгод при сдаче жилья в аренду в США.
Смысл простой: IRS разрешает считать, что дом «изнашивается», и каждый год списывать часть стоимости здания как расход. Даже если по факту дом растёт в цене.
Как это работает
Допустим, купили дом за $1млн. Но depreciate можно не весь миллион. Земля не амортизируется. Амортизируется только здание. IRS прямо говорит: land can’t be depreciated.
Например:
Цена дома $1,000,000
Земля, скажем, 25% ($250,000)
Здание $750,000
Depreciation base $750,000
Срок списания 27.5 лет
Годовая depreciation
около $27,273/год
Для residential rental property обычно используется MACRS GDS: здание списывается straight-line over 27.5 years, а в первый год считается только период с месяца, когда объект был ready and available for rent.
В чём выгода:
Допустим, аренда приносит: $60,000
Mortgage interest
-$35,000
Property tax -$16,000
Insurance / repairs / HOA / management
-$9,000
Реальный cash flow до principal $0
Depreciation -$27,273
Налоговый результат
-$27,273 loss
То есть по деньгам вы могли выйти в ноль, но для налогов показать убыток.
А если реальный cash flow был, например, +$10,000, depreciation может сделать так, что taxable income будет не $10,000, а минус $17,273.
Вот почему недвижимость часто выглядит выгоднее, чем кажется по обычному cash flow: часть дохода от аренды можно «закрывать» бумажным расходом.
Что можно списывать кроме depreciation
По rental property обычно списывают реальные расходы: mortgage interest, insurance, repairs, property tax, management fee, legal/professional fees, часть utilities, если вы их платите. IRS отдельно указывает, что mortgage interest по rental property можно deduct, а depreciation - это механизм возврата стоимости income-producing property.
👋 Но важные моменты:
🤚 principal по ипотеке не списывается. То есть часть платежа, которая идёт на погашение тела кредита, не является расходом для налогов. IRS пишет, что нельзя просто deduct mortgage/principal payments как expense.
🤚 Это не всегда уменьшит налог с W-2
Вот тут многие ошибаются.
Rental loss часто считается passive loss. Если у вас обычная W-2 зарплата, не всегда можно взять этот rental loss и уменьшить налог с зарплаты.
Есть специальное правило: при active participation можно deduct до $25,000 rental real estate loss, но allowance начинает уменьшаться после MAGI $100,000 и обычно полностью исчезает при MAGI $150,000+.
То есть если доход семьи высокий, depreciation всё равно полезна, но убыток может просто «зависнуть» и переноситься на будущее. Его можно использовать против passive income или при продаже объекта.
🤚 Самый важный подвох: depreciation recapture
Depreciation - это не совсем подарок навсегда. Когда вы продаёте rental property, IRS смотрит, сколько depreciation вы взяли за годы владения. Эта сумма уменьшает вашу basis, и часть прибыли, связанная с depreciation, может облагаться как unrecaptured Section 1250 gain до 25%. Также может применяться 3.8% Net Investment Income Tax.
Пример:
Вы списывали по $27,273 в год.
За 10 лет списали примерно $272,730.
При продаже IRS скажет: окей, ты 10 лет уменьшал налоги за счёт depreciation, теперь при продаже часть этого вернём через depreciation recapture.
Нужно ли брать depreciation?
Обычно да, потому что если вы имели право её списывать, но не списали, basis всё равно может уменьшаться на depreciation “allowed or allowable”. IRS Publication 946 пишет, что если вы не заявили depreciation, на которую имели право, basis всё равно уменьшается на allowable depreciation.
То есть не списывать depreciation часто плохая идея: налоговую выгоду сейчас не получили, а при продаже последствия всё равно могут быть.
🔽 продолжение ниже🔽
#полезное
И не знали что такое и не списывали амортизацию жилья при переводе его в арендное. Не брали вычет. А потом при продаже удивились начисленному налогу)
Depreciation - это амортизация.
Это одна из главных налоговых выгод при сдаче жилья в аренду в США.
Смысл простой: IRS разрешает считать, что дом «изнашивается», и каждый год списывать часть стоимости здания как расход. Даже если по факту дом растёт в цене.
Как это работает
Допустим, купили дом за $1млн. Но depreciate можно не весь миллион. Земля не амортизируется. Амортизируется только здание. IRS прямо говорит: land can’t be depreciated.
Например:
Цена дома $1,000,000
Земля, скажем, 25% ($250,000)
Здание $750,000
Depreciation base $750,000
Срок списания 27.5 лет
Годовая depreciation
около $27,273/год
Для residential rental property обычно используется MACRS GDS: здание списывается straight-line over 27.5 years, а в первый год считается только период с месяца, когда объект был ready and available for rent.
В чём выгода:
Допустим, аренда приносит: $60,000
Mortgage interest
-$35,000
Property tax -$16,000
Insurance / repairs / HOA / management
-$9,000
Реальный cash flow до principal $0
Depreciation -$27,273
Налоговый результат
-$27,273 loss
То есть по деньгам вы могли выйти в ноль, но для налогов показать убыток.
А если реальный cash flow был, например, +$10,000, depreciation может сделать так, что taxable income будет не $10,000, а минус $17,273.
Вот почему недвижимость часто выглядит выгоднее, чем кажется по обычному cash flow: часть дохода от аренды можно «закрывать» бумажным расходом.
Что можно списывать кроме depreciation
По rental property обычно списывают реальные расходы: mortgage interest, insurance, repairs, property tax, management fee, legal/professional fees, часть utilities, если вы их платите. IRS отдельно указывает, что mortgage interest по rental property можно deduct, а depreciation - это механизм возврата стоимости income-producing property.
Вот тут многие ошибаются.
Rental loss часто считается passive loss. Если у вас обычная W-2 зарплата, не всегда можно взять этот rental loss и уменьшить налог с зарплаты.
Есть специальное правило: при active participation можно deduct до $25,000 rental real estate loss, но allowance начинает уменьшаться после MAGI $100,000 и обычно полностью исчезает при MAGI $150,000+.
То есть если доход семьи высокий, depreciation всё равно полезна, но убыток может просто «зависнуть» и переноситься на будущее. Его можно использовать против passive income или при продаже объекта.
Depreciation - это не совсем подарок навсегда. Когда вы продаёте rental property, IRS смотрит, сколько depreciation вы взяли за годы владения. Эта сумма уменьшает вашу basis, и часть прибыли, связанная с depreciation, может облагаться как unrecaptured Section 1250 gain до 25%. Также может применяться 3.8% Net Investment Income Tax.
Пример:
Вы списывали по $27,273 в год.
За 10 лет списали примерно $272,730.
При продаже IRS скажет: окей, ты 10 лет уменьшал налоги за счёт depreciation, теперь при продаже часть этого вернём через depreciation recapture.
Нужно ли брать depreciation?
Обычно да, потому что если вы имели право её списывать, но не списали, basis всё равно может уменьшаться на depreciation “allowed or allowable”. IRS Publication 946 пишет, что если вы не заявили depreciation, на которую имели право, basis всё равно уменьшается на allowable depreciation.
То есть не списывать depreciation часто плохая идея: налоговую выгоду сейчас не получили, а при продаже последствия всё равно могут быть.
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1