Forwarded from History Porn
Богатство питерских коммуналок (и то, как люди к этому богатству относятся).
Совпадение 100 из 100.
Риэлтерско-человеческий словарь от Ивана Погром ( https://clck.ru/LuXNf )
— жилое состояние — нежилое состояние;
— хорошее состояние — нехорошее состояние;
— косметический ремонт — отсутствие ремонта;
— ремонту 4 года — нет ремонта;
— ремонт 90-х годов — ремонта не было уже тогда когда ты поступал в универ;
— евроремонт — хоть какой-то ремонт;
— требует ремонта — не было ни одного ракурса, чтобы сделать пристойные фотки;
— квартира готова к воплощению ваших самых смелых дизайнерских фантазий — или голые стены или там 50 лет жила бабушка, которую похоронили неделю назад;
— квартира достойна вашего внимания — риэлтору срочно нужны деньги;
— квартира делалась для себя — безвкусная дорогая квартира;
— шикарная квартира — очень дорогая и очень безвкусная квартира;
— квартира еще не сдавалась — квартиру никак не могут сдать;
— отличная планировка — полквартиры кухня и коридоры;
— удачная планировка — обычная планировка;
— функциональная планировка — все натыкано одно на одном;
— уютная квартира — маленькая квартира;
— светлая, солнечная квартира — летом солнце шпарит целый день, в квартире 40 градусов;
— видовая квартира — квартира выше 5-го этажа;
— можно использовать под офис — квартира на первом этаже;
— царский дом — очень старый дом;
— сталинка — старый кирпичный дом;
— спецпроект — старый многоэтажный панельный дом;
— ведомственный дом — старый дом со старухами;
— дом клубного типа — любой дом построенный начиная с 2000 года;
— элитный дом — новый дом;
— кухня-студио — снесли стену кухни;
— дом введен в эксплуатацию — дом будут доделывать еще минимум полгода;
— в историческом центре — в окружении старых домов;
— возле метро — 2 остановки до метро;
— 5 мин до метро — рассчитывалось по времени Усейна Болта на 100 метровке;
— удобная транспортная развязка — дом у дороги;
— развитая инфраструктура — есть продуктовый магазин;
— приятные, отзывчивые соседи — старые бабки;
— элитные соседи — нувориши, быки, силиконовые телки и т.п.;
— облагороженная территория — двор закатан в асфальт, кустики и деревца;
— вид на Покровский монастырь — из окна кухни, если стать вот тут на табуретку и чуть наклониться, видно половину левого купола;
— рядом 2 озера — комары и вонь;
— парковка во дворе — нет парковки;
— автономное отопление — ржавый бойлер висит над унитазом;
— во дворе детская площадка — во дворе когда-то была детская площадка;
— квартира в классическом стиле — дубовые комоды и полосатые обои;
— дизайнерский ремонт — оранжевые стены и синяя мебель.
в квартире есть:
— мебель — ненужная мебель;
— дорогая итальянская мебель — очень дорогая безвкусная мебель;
— диван — поломанный диван;
— холодильник — холодильник с дачи;
— стиральная машинка — старая стиральная машинка;
— шкаф — бабушкин шкаф;
— новая сантехника — самый дешевый унитаз;
— венецианская штукатурка — WTF???;
— торг — скидываем 10-20%;
— хороший торг — цена завышена в 2 раза;
— цена снижена — стоимость завышена в 1,5 раза.
Риэлтерско-человеческий словарь от Ивана Погром ( https://clck.ru/LuXNf )
— жилое состояние — нежилое состояние;
— хорошее состояние — нехорошее состояние;
— косметический ремонт — отсутствие ремонта;
— ремонту 4 года — нет ремонта;
— ремонт 90-х годов — ремонта не было уже тогда когда ты поступал в универ;
— евроремонт — хоть какой-то ремонт;
— требует ремонта — не было ни одного ракурса, чтобы сделать пристойные фотки;
— квартира готова к воплощению ваших самых смелых дизайнерских фантазий — или голые стены или там 50 лет жила бабушка, которую похоронили неделю назад;
— квартира достойна вашего внимания — риэлтору срочно нужны деньги;
— квартира делалась для себя — безвкусная дорогая квартира;
— шикарная квартира — очень дорогая и очень безвкусная квартира;
— квартира еще не сдавалась — квартиру никак не могут сдать;
— отличная планировка — полквартиры кухня и коридоры;
— удачная планировка — обычная планировка;
— функциональная планировка — все натыкано одно на одном;
— уютная квартира — маленькая квартира;
— светлая, солнечная квартира — летом солнце шпарит целый день, в квартире 40 градусов;
— видовая квартира — квартира выше 5-го этажа;
— можно использовать под офис — квартира на первом этаже;
— царский дом — очень старый дом;
— сталинка — старый кирпичный дом;
— спецпроект — старый многоэтажный панельный дом;
— ведомственный дом — старый дом со старухами;
— дом клубного типа — любой дом построенный начиная с 2000 года;
— элитный дом — новый дом;
— кухня-студио — снесли стену кухни;
— дом введен в эксплуатацию — дом будут доделывать еще минимум полгода;
— в историческом центре — в окружении старых домов;
— возле метро — 2 остановки до метро;
— 5 мин до метро — рассчитывалось по времени Усейна Болта на 100 метровке;
— удобная транспортная развязка — дом у дороги;
— развитая инфраструктура — есть продуктовый магазин;
— приятные, отзывчивые соседи — старые бабки;
— элитные соседи — нувориши, быки, силиконовые телки и т.п.;
— облагороженная территория — двор закатан в асфальт, кустики и деревца;
— вид на Покровский монастырь — из окна кухни, если стать вот тут на табуретку и чуть наклониться, видно половину левого купола;
— рядом 2 озера — комары и вонь;
— парковка во дворе — нет парковки;
— автономное отопление — ржавый бойлер висит над унитазом;
— во дворе детская площадка — во дворе когда-то была детская площадка;
— квартира в классическом стиле — дубовые комоды и полосатые обои;
— дизайнерский ремонт — оранжевые стены и синяя мебель.
в квартире есть:
— мебель — ненужная мебель;
— дорогая итальянская мебель — очень дорогая безвкусная мебель;
— диван — поломанный диван;
— холодильник — холодильник с дачи;
— стиральная машинка — старая стиральная машинка;
— шкаф — бабушкин шкаф;
— новая сантехника — самый дешевый унитаз;
— венецианская штукатурка — WTF???;
— торг — скидываем 10-20%;
— хороший торг — цена завышена в 2 раза;
— цена снижена — стоимость завышена в 1,5 раза.
#важнополезно
ПО ссылке итоги рынка недвижимости Минска в 2019 году, много интересной инфографики и статистики.
http://analytics.nca.by/res/docs/pdf/flatsminsk2001.pdf
ПО ссылке итоги рынка недвижимости Минска в 2019 году, много интересной инфографики и статистики.
http://analytics.nca.by/res/docs/pdf/flatsminsk2001.pdf
Выборы.
Давайте представим, что вы можете бесплатно выбрать любую квартиру в одном из предложенных ниже вариантов, но при одном условии - вы должны жить там. Что бы вы предпочли:
Давайте представим, что вы можете бесплатно выбрать любую квартиру в одном из предложенных ниже вариантов, но при одном условии - вы должны жить там. Что бы вы предпочли:
Anonymous Poll
33%
ЖК "У Троицкого"
42%
"Дом под шпилем на ул. Коммунистической
25%
Новая Боровая
#важнополезно
Мой личный рейтинг «дефектов» при выборе квартиры:
Красный свет (по возможности не советовала бы рассматривать при покупке):
♦️Первый этаж;
♦️ Второй этаж над коммерческими помещениями или с видом на козырёк;
♦️ Квартиры в домах ниже 3х этажей;
♦️ Квартиры без балконов;
♦️Серьёзные неутвержденные перепланировки, например, объединение лоджии с комнатой или расширение мокрой зоны (кухня, ванная) за счет жилой;
♦️ Квартиры с газовыми колонками в старых домах.
Желтый свет (купить можно, но лучше поискать квартиру без этих параметров или просить на это скидку):
🔸Квартиры на крайнем этаже без технического этажа;
🔸 Угловые квартиры;
🔸 Квартиры в домах малосемейного типа (малосемейки);
🔸 Сталинки с деревянными перекрытиями;
🔸 Квартиры, где в вентиляционной шахте стоит холодильник или плита;
🔸 Мансардные квартиры, где большинство окон мансардные;
🔸 Пятый и шестой этаж без лифта.
В комментариях могу подробнее раскрыть пункты, которые вас интересуют. Удачных покупок!
Мой личный рейтинг «дефектов» при выборе квартиры:
Красный свет (по возможности не советовала бы рассматривать при покупке):
♦️Первый этаж;
♦️ Второй этаж над коммерческими помещениями или с видом на козырёк;
♦️ Квартиры в домах ниже 3х этажей;
♦️ Квартиры без балконов;
♦️Серьёзные неутвержденные перепланировки, например, объединение лоджии с комнатой или расширение мокрой зоны (кухня, ванная) за счет жилой;
♦️ Квартиры с газовыми колонками в старых домах.
Желтый свет (купить можно, но лучше поискать квартиру без этих параметров или просить на это скидку):
🔸Квартиры на крайнем этаже без технического этажа;
🔸 Угловые квартиры;
🔸 Квартиры в домах малосемейного типа (малосемейки);
🔸 Сталинки с деревянными перекрытиями;
🔸 Квартиры, где в вентиляционной шахте стоит холодильник или плита;
🔸 Мансардные квартиры, где большинство окон мансардные;
🔸 Пятый и шестой этаж без лифта.
В комментариях могу подробнее раскрыть пункты, которые вас интересуют. Удачных покупок!
#важнополезно
Средняя цена проданных в феврале квартир выросла за месяц на 1,4% и составила 1384 $/м2.
В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):
· 1-комнатные квартиры: 1498 $/м2 (+2,6% за месяц) — $ 53 000;
· 2-комнатные квартиры: 1336 $/м2 (+0,8%) — $ 63 000;
· 3-комнатные квартиры: 1255 $/м2 (+3,3%) — $ 82 500;
· 4-комнатные квартиры: 1195 $/м2 (-1,7%) — $ 93 750.
По мере роста цен продавцы и покупатели начинают активнее торговаться. Разрыв между средней ценой предложения и реальных сделок достиг в феврале 4,8%, что является максимальным уровнем за более чем 2 года.
https://realt.by/news/monitoring/article/26988/
Средняя цена проданных в феврале квартир выросла за месяц на 1,4% и составила 1384 $/м2.
В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):
· 1-комнатные квартиры: 1498 $/м2 (+2,6% за месяц) — $ 53 000;
· 2-комнатные квартиры: 1336 $/м2 (+0,8%) — $ 63 000;
· 3-комнатные квартиры: 1255 $/м2 (+3,3%) — $ 82 500;
· 4-комнатные квартиры: 1195 $/м2 (-1,7%) — $ 93 750.
По мере роста цен продавцы и покупатели начинают активнее торговаться. Разрыв между средней ценой предложения и реальных сделок достиг в феврале 4,8%, что является максимальным уровнем за более чем 2 года.
https://realt.by/news/monitoring/article/26988/
#важнополезно
Уважаемы читатели, если вы, ваши родственники или близкие друзья в ближайшее время покупают или планируют покупать жилье с привлечением кредита, то как можно заранее согласуйте и ЗАФИКСИРУЙТЕ все договоренности по курсовой разнице при обмене рублей на доллары или другую валюту. Это поможет вам избежать неприятных ситуаций, разногласий и потери денег при продаже и покупке жилья.
К сожалению, это сейчас очень острая проблема на нашем рынке.
Уважаемы читатели, если вы, ваши родственники или близкие друзья в ближайшее время покупают или планируют покупать жилье с привлечением кредита, то как можно заранее согласуйте и ЗАФИКСИРУЙТЕ все договоренности по курсовой разнице при обмене рублей на доллары или другую валюту. Это поможет вам избежать неприятных ситуаций, разногласий и потери денег при продаже и покупке жилья.
К сожалению, это сейчас очень острая проблема на нашем рынке.
Galleria.
В Южной Корее завершилось строительство универмага Galleria. Давайте проголосуем чья Galleria круче 💪🏻.
Тут много красивых фото:
https://clck.ru/Mfpew
В Южной Корее завершилось строительство универмага Galleria. Давайте проголосуем чья Galleria круче 💪🏻.
Тут много красивых фото:
https://clck.ru/Mfpew
#важнополезно
Продавцы квартир массово переписывают цены в объявлениях.
2000 долларов — это стандартный «шаг» при снижении цены в объявлениях в январе и феврале. С 17 по 23 марта средняя скидка выросла до $ 2500, c 23 по 30 марта — до $ 3000. В процентном выражении средняя величина скидки увеличилась за последнее время с 2,7% до 3,7%, при этом максимальный дисконт по некоторым объектам мог доходить до 13−15%.
В абсолютном выражении самая значительная скидка отмечена у квартиры на проспекте Независимости — цену снизили на $ 91 000, правда она всё равно стоит около полумиллиона долларов.
Продавцы квартир массово переписывают цены в объявлениях.
2000 долларов — это стандартный «шаг» при снижении цены в объявлениях в январе и феврале. С 17 по 23 марта средняя скидка выросла до $ 2500, c 23 по 30 марта — до $ 3000. В процентном выражении средняя величина скидки увеличилась за последнее время с 2,7% до 3,7%, при этом максимальный дисконт по некоторым объектам мог доходить до 13−15%.
В абсолютном выражении самая значительная скидка отмечена у квартиры на проспекте Независимости — цену снизили на $ 91 000, правда она всё равно стоит около полумиллиона долларов.
