REALT.BY релизнули функцию оценки недвижимости, теперь под объявлением есть кнопочка, нажимаешь её, платишь денюшку, и тебе дают данные из базы сделок, предложений на рынке и вот как будто ты можешь сделать вывод, не переоценен ли тот объект, что ты хочешь купить.
Вызов принят!) Я достала из заначки на эспрессо-тоник 15 рублей, оплатила реалту оценку квартиры, которая недавно за пару дней ушла за приблизительно заявленную в рекламе стоимость (желающих купить было несколько).
По этой ссылке оценка от реалт.
Мои выводы:
1. Среднее значение из базы сделок брать нельзя, т.к. там к сожалению много "левых" сделок по 20.000 долларов или даже по 20$ бывают и сильно влияют на среднее значение.
2. Учитывая, что в похожие объекты квартиры с ул. Мястровской попала квартира с ул. Голубка (Домбровка) и ул. Лынькова (Масюковщина), а районы эти откровенно говоря сравнивать странно, поэтому в "Оценке по рыночной стоимости на базе активных объявлений" числа скачут от 95 до 135т$ и информативности реальной нам дают мало.
3. Итого по сделкам средняя цена 1600$ за м2, по предложениям - 2430. Ну и какой вывод? Что-то среднее? Нет! Оценку следует делать вручную, со специалистами, к сожалению пока компьютерные алгоритмы с этим не справляются. Тем более почти у всех риэлтеров услуга по оценке бесплатная.

Что ж там в остальных ЗАГСах Минска творится, если этот "один из самых красивых"?)
В любом случае "ЗАГС в шаговой доступности" очень сомнительный критерий подбора жилья)

Тут в рубрику #зацени постучались с 3-комнатной квартирой (50м2), просят вас вынести вердикт по стоимости.

Кто оценивать не хочет, просто сосчитайте сколько там живет котов)