Какие документы потребуют для долгосрочной аренды жилья во Франции? 🇫🇷🏚

Когда вы снимаете номер во французском отеле на несколько дней – от вас требуется лишь загранпаспорт с визой. Если арендуете жилье у частника на пару недель через сервис Airbnb – порой даже паспортом не интересуются. Но вот если вы захотите снять квартиру или дом на год и более, то владелец недвижимости потребует предъявить целое досье из документов, справок и выписок! 👀

Причина такой требовательности проста: французское законодательство защищает права арендаторов жилья и не позволяет их сразу выселять, даже если они на много месяцев задерживают квартплату. А в зимний период вообще запрещено выселять жильцов, даже если на это есть постановление суда.

Вот почему владельцы недвижимости всеми способами стараются убедиться в добросовестности и надежном финансовом положении арендаторов. Тем более, если речь идет об иностранцах.

Какого-то единого списка требований к арендаторам не существует. Но, как правило, арендодатель или агентство недвижимости могут потребовать от иностранца следующий список документов:

✅ Загранпаспорт с визой D или карту Titre de séjour;

✅ Справку об оплате предыдущего жилья (иногда также рекомендательное письмо от прошлого арендодателя);

✅ Справку с места работы (promesse d’embauche) или трудовой контракт (причем временные и срочные контракты далеко не всегда устраивают домовладельца, подходит лишь бессрочный договор CDI, гарантирующий финансовую стабильность на годы вперед);

✅ Налоговую декларацию за прошлый год. Причем арендодателя интересует и ваша законопослушность, и сумма вашего дохода. Некоторые арендодатели требуют, чтобы ваш ежемесячный доход был не менее чем в три раза больше арендной платы;

✅ Многие арендодатели требуют указать гаранта — человека, который согласится внести арендную плату, если вы не сможете платить сами.

Также арендодатели требуют внести залог (dépôt de garantie), который останется у арендодателя до конца действия договора аренды. По закону эта сумма не может превышать арендной платы за один месяц при съеме жилья без мебели, и за два месяца, если жилье сдается с мебелью.

Возникли проблемы с долгосрочной арендой жилья? Специалисты компании БЕРЕГ проверят приглянувшиеся вам варианты, пообщается с владельцами и соберут необходимые доказательства вашей платежеспособности. Также мы можем найти жилье по вашим критериям и от вашего имени заключить договор аренды.
Заинтересовались данной услугой – обращайтесь!

Начался прием налоговых деклараций!

‼️ Всем нашим подписчикам, которые уже живут и работают во Франции, хотим напомнить, что с 10 апреля, то есть уже в ближайший четверг, начнется прием налоговых деклараций по доходам за 2024 год.

Кому необходимо будет задекларировать свои доходы:

✅ всем, кто является налоговым резидентом, то есть прожил во Франции суммарно более 183 дней в 2024 году;
✅ всем, имеет центр личных интересов на территории Франции, например, здесь постоянно живут жена и дети.
✅ всем, кому нужны доказательства проживания и уплаты налогов во Франции доказательства своей благонадежности

Какие виды доходов нужно декларировать:

💶 заработную плату
💶 профессиональные или непрофессиональные доходы (репетиторство, фриланс, подработки)
💶 все виды пенсий и алиментов
💶 доходы от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества
💶 дивидендный доход от ценных бумаг и т.п.
💶 доходы из источников за пределами Франции (но налоги с них платятся по месту получения, если между двумя странами есть договор об исключении двойного налогообложения)

⚠️ Декларацию нужно подавать даже если вы:
✔️не имеете никаких доходов (нужно подать «нулевую» декларацию);
✔️ проживаете во Франции под временной защитой или в качестве просителя убежища;
✔️проживаете нелегально (это поможет получить легальный статус);
✔️проживаете во Франции как иностранный студент (и не включены в налоговую декларацию родителей в родной стране);
✔️ проживаете под статусом Visiteur, который запрещает все виды профессиональной деятельности на территории Франции.

Компания БЕРЕГ работает в полном соответствии с французским законодательством. И всем нашим клиентам мы рекомендуем добросовестно заполнять налоговые декларации, в том числе, и потому, что это продемонстрирует иммиграционным властям вашу благонадежность и законопослушность и в дальнейшем поможет получить французское гражданство.

Какие лекарства можно купить во французских аптеках без рецепта? 💊

Как и в большинстве стран Евросоюза, во Франции розничная продажа лекарств строго регулируется. Без рецепта продаются только простейшие жаропонижающие и болеутоляющие средства, такие как парацетамол, ибупрофен, нурофен и т.п. Кроме того, без рецепта можно приобрести спреи при насморке, таблетки для рассасывания от боли в горле, некоторые лекарства от аллергии и бессонницы. Также к безрецептурным препаратам относятся гомеопатические средства и всевозможные лекарства на травах, которые пользуются большой популярностью. Но антибиотики и другие сильнодействующие препараты (гормональные, транквилизаторы, антидепрессанты и т.п.) отпускают только по рецепту врача.

Визит к лечащему врачу за рецептом стоит от 25 евро (в зависимости от региона Франции), но если необходим срочный прием, например, в выходные, это может стоить существенно дороже. Карта Vitale компенсирует 70% затрат и на прием, и на покупку рецептурных лекарств, а при наличии хронических заболеваний и ряде других условий компенсируется все 100% затрат.

Напоминаем, что эксперты компании БЕРЕГ не только помогают оформить карту Vitale, но и в партнерстве с крупнейшей французской страховой компанией Axa Assurance предлагают выгодные тарифы на расширенное медицинское страхование для покрытия 100% затрат на все медицинские услуги и лекарства.

Заинтересовала данная услуга - пишите нам на @BeregAzur!

5 самых плохих идей, как остаться во Франции 🇫🇷

Франция многие десятилетия привлекала мигрантов со всего мира. И всё это время мигранты выдумывали множество способов, чтобы обмануть французские иммиграционные власти и легализоваться в стране без должных оснований.
Мы собрали топ-5 крайне неудачных способов остаться жить во Франции, которые очень давно не работают, но по-прежнему всерьез обсуждаются на форумах мигрантов.

1. Фиктивный брак с гражданином Франции ради получения вида на жительство и гражданства.
Почему это плохая идея: Французские мэрии отказывают в регистрации очевидно фиктивных браков. А иммиграционные органы для выдачи ВНЖ молодожену требуют доказательств совместного проживания. Если брак признают фиктивным, то ВНЖ аннулируют и запретят въезд в страну на несколько лет.

2. Приехать по туристической визе и не уезжать после её окончания.
Почему это плохая идея: Жить нелегалом — значит лишиться доступа к стабильной работе, медицине и социальным услугам, а также постоянно находиться под угрозой проверки документов. Нелегальное пребывание грозит депортацией и запретом на въезд в Шенгенскую зону.

3. Подделать документы для получения статуса беженца
Почему это плохая идея: Подделка документов — уголовное преступление. Когда обман раскроется (а французские службы тщательно проверяют такие заявки), вас ждёт не только отказ, но и возможное судебное разбирательство с серьёзными последствиями.

4. Купить фальшивый трудовой контракт, чтобы получить рабочую визу
Почему это не сработает: Французские власти часто выявляют такие схемы через проверки работодателей, социальных и налоговых отчислений. Последствия включают депортацию и многолетний запрет на въезд.

5. Жить по студенческой визе без реальной учёбы
Почему это не сработает: Французские власти требуют подтверждения посещаемости для продления визы. Если выяснится, что вас отчислили, студенческую визу аннулируют. Кроме того, пребывание по студенческой визе не идет в зачет лет для получения карты резидента и гражданства.

☝️Все эти крайне сомнительные способы связаны с нарушением французского законодательства и рисками получить многолетний запрет на въезд во Францию.
Мы на нашем канале рассказываем о совершенно легальных и надежных способах получить во Франции легальный статус и сделать ее своим вторым домом. 👍

Что такое PTZ и почему он так нравится французам?

В нашей традиционной рубрике «полезные французские аббревиатуры» разберем буковки PTZ. Они являются медом для ушей многих молодых французских семей, потому что означают Prêt à Taux Zéro или «кредит с нулевой процентной ставкой».

Это государственная программа, которая стартовала во Франции в 1995 году. Она направлена на облегчение покупки первого жилья семьями, чьи доходы не превышают определенного порога, который варьируется в зависимости от региона и состава семьи. Ее участниками могут стать те, кто покупает свое первое жилье и не владел недвижимостью в течение последних двух лет.

PTZ позволяет заемщикам получить 20-50% суммы для покупки недвижимости в виде беспроцентного кредита, который может быть использован для покупки новой квартиры или старого жилья с условием проведения масштабных ремонтных работ. Чем ниже доходы семьи, тем дольше период отсрочки для начала погашения кредита (может быть до 15 лет) и длительнее общий срок погашения (до 25 лет).

Размер кредита и срок отсрочки помимо доходов семьи также зависят от ее состава и расположения приобретаемого жилья. По плотности населения и ценам на жилье Франция поделена на несколько зон (A, A bis, B1, B2, C). Например, наша Ницца принадлежит к самой «дорогой» зоне А. Чем выше цены на жилье – тем при более высоком доходе семьи она может принять участие в программе.

PTZ часто берут как дополнение к основному ипотечному кредиту. По статистике, каждый год в программе участвуют до 50 тысяч французских семей. До 70% из них используют PTZ для покупки нового жилья, а средний размер беспроцентного кредита в прошлом году составил 57 тысяч евро.

Год назад программу PTZ немного изменили в соответствии с актуальными условиями рынка недвижимости: смягчены условия доступа, переоценена шкала доходов для получения права на участие, а максимальная сумма кредита увеличена c 80 до 100 тысяч евро.

Хулиган с лицом поэта

Вчера французские СМИ отмечали 92 года со дня рождения Жана-Поля Бельмондо, так что мы тоже решили написать об этом одном из самых ярких и харизматичных актёров французского кино.

Родился он в 1933 году в семье скульптора и художницы. В школе никогда не был прилежным учеником, зато в юношеском возрасте преуспел в спорте, особенно, в боксе, выступая на ринге вначале в качестве любителя, па потом – и как профессионал. Но к 16 годам его увлекла сцена — и он поступил в Парижскую школу драматического искусства, несмотря на неодобрение преподавателей, считавших его «слишком обычным» для сцены.

В 1953 году Жан-Поль сыграл свои первые роли в Театре де л'Ателье, а его кинодебют состоялся в 1956 году в фильме «Les Copains du dimanche» (Воскресные друзья), который так и не вышел в прокат. В последующие годы он брался за любые мелкие роли, зарабатывая себе имя и расширяя круг знакомств в киносреде.
Но в 1960 году Бельмондо буквально проснулся знаменитым после роли в фильме «На последнем дыхании» режиссера Жан-Люка Годара. За 1960-е годы он стал настоящим кумиром публики, снявшись в 34 фильмах самых разных жанров - в боевиках, детективах и приключенческих кинолентах.

Одной из особенностей Бельмондо было то, что на съемках он сам выполнял все трюки: прыгал с вертолётов, ездил на крышах поездов, участвовал в погонях. И хотя широкой публике он был известен прежде всего по боевикам и комедиям, но при этом он не сторонился авторского кино и работал с Трюффо, Годаром, Шабролем и другими великими французскими режиссёрами. Ему много раз предлагали роли в Голливуде, но он предпочёл оставаться французским актёром, работая на родном языке и с любимыми режиссёрами.

За свою 55-летнюю актерскую карьеру Бельмондо снялся более чем в 95 фильмах, а, вернувшись в 1985 году в театр, – также сыграл более 40 театральных ролей. И когда в 2021 году он покинул этот мир, Франция прощалась с ним как с национальным героем. 🇫🇷

Во что французы инвестируют свои сбережения? 🇫🇷💶

Оказывается, не менее 85% французских домохозяйств имеют сбережения, а их средняя сумма достигает 50 тысяч евро. Мы решили разобраться, какие есть самые популярные виды инвестиций среди французов.

✅ Сберегательные счета (Livrets d'épargne)
Livret A - это наиболее популярный сберегательный счет, который имеют более 55 млн французов. Процентная ставка устанавливается государством и составляет около 3% годовых, а доход по вкладу освобожден от налогов. Максимальная сумма вклада составляет 22 950 евро.

Чтобы расширить этот лимит, более 25 млн французов открывают также другой тип сберегательного счета - Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS). Он аналогичен Livret A по условиям и доходности, но средства вкладываются в проекты устойчивого развития, а максимальная сумма составляет 12 000 евро.

✅ Страхование жизни (Assurance-vie) – более 40% французов имеют такие страховые полисы и используют их не только как гарантию обеспечения семьи в случае смерти, но и как способ накопления капитала с налоговыми льготами и возможностью частично снять средства.

✅ Корпоративные сберегательные планы (Plan d'Épargne Entreprise - PEE) - позволяют сотрудникам инвестировать часть своей заработной платы или бонусов в акции своей компании с налоговыми льготами. Этот способ накоплений выбирают около 11 млн французов.

✅Пенсионные сбережения (Plan d'Épargne Retraite - PER) - это счета, созданные для накопления пенсий. Средства могут быть изъяты после выхода на пенсию, так что более 7 млн французов пользуются этой возможностью для инвестиций.

✅ Недвижимость – остается одним из излюбленных вариантов инвестиций для обеспеченных французов. Не менее 3.4 млн домохозяйств вложились в покупку второго жилища, которое обычно сдают в аренду.

✅ Инвестиционные фонды и акции – более 3 млн французов инвестируют в различные французские и зарубежные фонды и акции через брокерские счета.

Где в Париже цветет сакура? 🇫🇷

На этой неделе наши парижские знакомые начали присылать нам столько фото с цветущей сакурой, что мы подумали, будто они в отпуске в Японии. Но нет, именно в Париже сейчас по всем паркам начала дружно цвести японская вишня, превращая город в розовую японскую акварель.
Дела держат нас в Ницце, но для тех везунчиков, которые оказались сейчас в Париже, наши знакомые подсказали списочек мест, где можно полюбоваться цветением сакуры.

🌸 Парк Со (Parc de Sceaux)
Легендарное место в пригороде Парижа, где аллеи вишнёвых деревьев создают настоящие тоннели из розовых лепестков. С 5 по 21 апреля тут проводится весенний фестиваль Ханами, посвященный исключительно любованию сакурой. Многие берут с собой пледы и устраивают пикник в японском стиле.

🌸 Сад Тюильри (Jardin des Tuileries)
Хотя здесь меньше сакуры, чем в пригородных парках, зато место очень атмосферное: розовые кроны на фоне Лувра выглядят особенно эффектно. Отличный вариант, если вы не хотите уезжать далеко из центра.

🌸 Ботанический сад (Jardin des Plantes)
В этом самом старом саду Парижа, созданном еще в XVII веке, есть всего несколько деревьев японской вишни, но зато каких! Высаженные в середине XX века, они отрастили огромные кроны, которые в апреле сплошь покрываются белыми и розовыми цветами.

🌸 Сад Альберта Кана (Jardin Albert Kahn)
Скрытая жемчужина в Булони — не просто парк, а настоящий японский сад. Здесь можно не только полюбоваться сакурой, но и почувствовать атмосферу Киото.

Всего же по Парижу и окрестностям можно найти несколько десятков мест, где прямо сейчас пышно цветет сакура! Но это буйство красок и ароматов очень недолговечно — максимум пару недель, а первый же серьезный дождь или похолодание могут смыть всю эту розовую красоту. Так что не медлите и делитесь с нами фотографиями! 📸

Кто составляет списки самых красивых деревень Франции? 🇫🇷

Мы часто пишем о красивых местах во Франции и периодически указываем, что та или иная деревушка входит в список «Les Plus Beaux Villages de France». Наверняка вы задавались вопросом, что это за список и по какому принципу деревушки в него попадают?

Оказывается, это не просто список, а целая ассоциация со своим уставом и целями, которая так и называется - «Les Plus Beaux Villages de France» («Самые красивые деревни Франции»). Она была образована в 1982 году, чтобы помочь малым французским деревням сохранить уникальное архитектурное и культурное наследие.

На сегодняшний день ассоциация включает более 180 деревень, каждая из которых обладает исключительными природными, историческими и культурными достоинствами. Чтобы стать членом ассоциации, деревня должна соответствовать строгим критериям, включая небольшой размер (не более 2 000 жителей), наличие хотя бы двух исторических или архитектурных памятников, а также выполнять обязательства по сохранению исторического облика и благоустройству. Все кандидатуры тщательно рассматривают и инспектируют, и только около 20% заявок получают одобрение. На Лазурном берегу уже 23 деревни являются членами этой ассоциации, последней из включенных была деревенька Борм-ле-Мимоза в департаменте Вар.

Главная выгода от членства в этой ассоциации – мощный поток туристов со всего мира, что означает множество рабочих мест для местных жителей, приток инвестиций, повышение налоговых сборов в местные бюджеты. Деревни также получают финансовую помощь и консультации по реставрационным работам, что помогает сохранить их культурное наследие и красоту для будущих поколений.

Ассоциация каждый год выпускает путеводитель, который давно стал настольной книгой для туристических агентств, гидов и самостоятельных туристов. Открой на любой странице – и гарантированно попадешь в красивое и благоустроенное место, куда можно съездить во время отпуска или на выходные.👀👍

Пирог наоборот 🥮

После очередного удачного визита в одну из ближайших кондитерских, мы решили написать еще об одной легенде французской выпечке – Тарте Татен. По списку ингредиентов может показаться, что это очередной пирог с яблоками, каких много в разных европейских кухнях, но у этого тарта есть важные особенности и в технологии приготовления, и в текстуре, и во вкусе!

Как обычно бывает во французской кулинарии, история изобретения этого пирога больше похожа на легенду. Якобы он появился в конце XIX века благодаря сёстрам Татен — Стефани и Каролин, которые держали небольшой отель в городке Ламот-Бёврон, в живописной долине Луары.
Однажды Стефани, торопясь приготовить яблочный пирог для гостей, допустила ошибку: забыла выложить тесто на дно формы и вместо этого начала с начинки — яблок, сахара и масла. Чтобы спасти блюдо, она накрыла всё песочным тестом сверху и отправила в печь. После выпечки пирог перевернули - и результат превзошёл все ожидания: карамелизованные яблоки, пропитанные сладким сиропом, и хрустящее тесто покорили всех! Шеф-повар парижского ресторана Maxim’s подсмотрел рецепт этого случайного шедевра на кухне гостиницы и сделал его хитом своего ресторана.

Впрочем, историки кулинарии утверждают, что легенду о сестрах Татен сочинил ресторанный критик Морис Курнонски ради создания ажиотажа среди парижских сладкоежек, а такие перевернутые пироги с яблоками и грушами пекли в регионе Солонь еще несколько столетий назад.
Сегодня существуют вариации этого тарта не только с грушами, но и с ананасами и другими тропическими фруктами, однако яблочная классика остаётся непревзойдённой! Такой пирог несложно испечь и на домашней кухне, но сделанный руками профессионалов он получается ароматнее, вкуснее и эстетичнее.

На наш вкус, теплый тарт Татен особо удачно сочетается с ванильным мороженым или крем-фрешем. А что по этому поводу думают наши дорогие подписчики?

42 км по парижским красотам 🏃🏃‍♂️🏃‍♀️🏃‍♀️

Пока мы проводили воскресенье в общении с родными и близкими, более 55 тысяч бегунов из 145 стран мира бежали дистанцию ровно 42 195 метров на знаменитом Парижском марафоне!

Это одно из крупнейших беговых событий мира, которое ежегодно проводится с 1976 года. В нем могут принимать участие профессионалы, любители и спортсмены с инвалидностью, а его маршруты прокладываются через самое сердце Парижа с самыми знаковыми достопримечательностями.

В этом году старт Schneider Electric Marathon de Paris (сразу видно, кто главный спонсор) состоялся на Елисейских Полях у Триумфальной арки, а финиш — на авеню Фош. Маршрут включал площадь Согласия, Опера Гарнье, площадь Бастилии и Венсенский лес, а на обратном пути участники пробегали мимо собора Нотр-Дам и финишируют у Эйфелевой башни. Правда, едва ли у них есть время и силы по пути любоваться парижскими красотами, ведь бегуны здесь выкладываются на все 100%!

Первое место среди мужчин в этом году занял кениец Бенар Бивотт с результом 2:05:25. А среди женщин победителем стала эфиопка Бедату Хирпа с результатом 2:20:45 🥇

Дорогие наши подписчики, поделитесь с нами, что вас могло бы сподвигнуть пробежать марафонскую дистанцию?