Черногория и гособлигации для граждан

Тема может показаться скучной, но это важно, на мой взгляд. Сначала предисловие с цифрами, чтобы был контекст.

Физлица в черногорских банках имеют депозиты на сумму 2,26 миллиардов евро. Текущий ВВП в этом году оцениваетсяв 7,9 млрд евро, а чистый государственный долг государства на конец марта 2025 года составлял 4,2 млрд евро (сейчас уже больше, так как были еще займы, просто пока нет цифр).

Дефицит госбюжета на 2025 года в июне составлял показатель в четыре раза больше от плана - 41,5 млн евро вместо 10.

И за первые полгода дефицит Пенсионного и инвалидного страхования составил 236 млн евро. Это связано с реформами с повышением МРОТ до 600/800 евро и отмены начислений в фонды (программа Evropa Sad 2). Премьер Спайич предполагал, что повысив зарплаты и освободив работодателей от соцотлислений, он простимулирует рост бизнеса и благосостояния, а в фонды все будет отчислять из бюджета. Основная надежда была на НДС как основной источник доходов бюджета. В итоге - дефицит и фонде, и в бюджете и приходится постоянно занимать, как у внутренних агентов - банков, так и у внешних.

На этом фоне огромная сумма депозитов граждан, конечно, наталкивает государство на мысли о заимствованиях на внутреннем рынке у физических лиц. Кто помнит рассказы бабушек и дедушек, живших в СССР, знает, что такое облигации, и что с ними бывало. В принципе, это инструмент нормальный, если экономика работает нормально, но риски, конечно, есть. Особенно для физлиц, у кого денег не вагон.

Все. Предисловие закончилось. Сама история. Уже наверно две недели, как грибы после дождя по СМИ пошли публикации о планах Минфина выпустить гособлигации для граждан. Дескать они хранят свои миллиарды в банках с очень низкой процентной ставкой (сильно ниже инфляции). Так надо им предложить способ заработать на краткосрочных облигациях с более высоким процентом.

Пока разговоры ведутся о размещении облигаций от 50 до 100 млн евро с доходностью выше 3% сроком на 2-3 года. Планируется широкая информационная кампания (кажется, она уже началась).

К такому инструменту прибегала в прошлом году Хорватия - она выпустили облигации на 750 млн, а в этом году на 1,2 млрд евро, но пока ведь непонятно, как их будут гасить. В Черногории я примерно понимаю - за счет новых займов.

Пока неизвестно, когда точно будет эмиссия, но подготовка уже идет.

Аналитики напоминают, что такую попытку власти уже предпринимали в 2017 - эмиссия в размере 50 млн евро, и в 2019 года - 140 млн. Но граждане не откликнулись и облигации на сумму 90 млн тогда выкупили банки.

Электричество

Вот ссылка на интерактивную инфографику Евростата с динамикой цен на электричество в ЕС и странах-кандидатах с 2020-25 годы. По странам, в среднем по ЕC, можно внизу выбирать разные страны и сравнивать их между собой на разных временных промежутках.

В Черногории электричество одно из самых дешевых, несмотря на то, что с начала 2025 года было подорожание.

Напомню, что в этом году мы пока живем без ТЭС в Плевле (она на ремонте), и электричество Черногория не экспортирует, а импортирует. Важно, что потребители получают электроэнергию по ценам в три раза меньше биржевых.

При этом, ЕС требует от Черногории постепенно прекращать субсидировать конечных потребителей и приближать цену к биржевой. Это еще один вызов для вступления в ЕС, так как люди по доходам могут это не потянуть.

Так что пока мы пользуемся дешевой электроэнергией. Чего нельзя сказать о ценах на все остальное. По темпам инфляции Черногория сильно опережает среднеевропейские показатели.

Закон об иностранцах

Личных сообщений вчера и сегодня столько, что отвечу всем сразу тут, а то мозоли на пальцах будут. Я получила даже упрек, что тут такие дела, «наших выгоняют», а я про какое-то электричество пишу.

По порядку.

Всех взбаламутила публикация на портале cdm, как я поняла, и пошли публикации по пабликам.
На самом деле с лета ничего не изменилось: ни в лучшую, ни в худшую сторону. Правительство Черногории обсудило проект закона об иностранцах и отправило его в парламент на дальнейшее обсуждение и принятие (или доработку). Потом наступили каникулы.
Каникулы закончились (у правительства), у парламента скоро закончатся. 15 сентября у них первое внеочередное заседание по вопросу судей конституционного суда (а не о том, как «сгубить русский народ»). Потом уже начнется осенняя сессия, и этот проект будут обсуждать в комитетах, потом на заседании и так далее. Когда это будет точно, никто не знает.

Теперь начинаем борьбу с паникой.

Закон да, так себе, ничего хорошего не несет. Но есть небольшая вероятность его обсуждения (небольшая, потому что законы для переговоров с ЕС, кажется, принимают, закрыв глаза) и внесения поправок. Меня часто спрашивают, кто может намекнуть властям, что с законом что-то не так. Мне на ум приходит в первую очередь посол Турции (так как фирм больше всего и посольство рабочее, эти вопросы обсуждает и делами своих соотечественников интересуется), потом экономисты, советники, если они есть, конечно.

Из удручающих факторов могу отметить, что читала комментарии местных под публикацией об этом законе. И поняла одно: когда мы жили в РФ, дела мигрантов нас вообще не волновали, хотя они чистили улицы, строили дома и вообще. Вот и местных волнует только то, что мы (мигранты) забираем их рабочие места (без комментариев), повышаем уровень преступности и вообще. Никто не видит в иностранцах хотя бы НДС, который потом наполняет бюджет худо-бедно за неимением лучших идей развития экономики. Так что тут возмущения не будет.

Также есть вероятность, что осенью разразится какой-нибудь политический кризис и будут дела поважнее (выиграем время, для кого-то критичное).

Теперь представляем самое страшное: приняли в том виде, что и внесли.

Из этого не следует, что всех разом выгонят. Вообще непонятно, почему бытует такое мнение.

Из этого не следует, что фирма с одним директором или меньшим, чем нужно числом сотрудников, не сможет работать или быть нулевкой.

Согласно новым нормам (предварительно, так как никто не знает, какой хаос начнется на практике и к чему приведет), это поставит под большой вопрос получение директором ПМЖ (так как нужно иметь три сотрудника, один из которых гражданин Черногории, чтобы продлевать ВНЖ на следующий срок). Зато работники смогут получать ВНЖ на два года, если устроены на полную ставку и полный день.

Пока видится так, что перспективы получения по фирме ПМЖ становятся очень туманными, но выгонять никого не будут. Согласна, что получать ВНЖ с нуля директору каждый год - это тоже малоприятно (фирму каждый год открывать не надо), но для кого-то это проще, чем уезжать.

Поэтому в панике сейчас предпринимать какие-то действия точно не нужно. Если у вас и так был план куда-то уезжать - придерживайтесь его. Во всех других случаях предлагаю решать проблемы по мере их поступления. Все равно точно не знаем, как все будет работать.
Кто-то успеет сейчас продлить ВНЖ, кто-то - податься на «стальный».

Остальным советую спокойно дождаться принятия закона, возможно понадобятся подзаконные акты и в МУПах еще будет неразбериха. ВНЖ у всех разом не кончатся и не обнулятся. Это время можно использовать для того, чтобы изучить варианты в других странах или построения другой стратегии, если хочется остаться в Черногории (даже без перспектив получения ПМЖ по фирме через 5 лет). Просто делать это без спешки, иначе объем потерянных нервов и денег будет больше, чем если все делать постепенно по мере поступления информации.

Плюс не забываем, хотя это непедагогично, что в любом законе можно найти дырки и придумать схему обхода. Да, это плохо, нестабильно и вообще, но иногда позволяет пересидеть темные времена.

Не знаю, успокоила я кого-то или нет этим текстом, но как смогла прокомментировала.

В конце бонусом отступление в рамках этого же проекта закона, но уже не про трех работников.

Как мы помним, ЕС еще требует введение визового режима для третьих стран. Так вот в этом же проекте закона упоминается создание VIZ (vizni informacioni sistem) - система для подачи документов на визу. Предполагается, что и визы будут выдавать электронные. Это к вопросу о том, что если вводить визовый режим с 13 странами, то кто их будет выдавать, у Черногории очень мало посольств и консульств. Вот этот инструмент на бумаге назван. Хорошая новость в том, что его только предстоит разработать и внедрить, а это занимает время. Без такого инструмента отменять безвизы сродни международной изоляции. Но для ЕС можно сказать, что работаем над требованиями, вот в законе даже прописали, дайте денег на создание системы, а у нас нету.

Несчастный случай на море

Туристку из Сербии вчера волной унесло в море. Поиски продолжаются до сих пор. Несчастный случай произошел на Луштице (мыс Весло). Это популярное место для купания, там есть и кемпинг. Но после дождя были сильные волны. Девушка не купалась, а фотографировалась на фоне моря на одной из скал, и ее смыло волной.

Поиски начались вчера и не увенчались успехом из-за погоды и сложности местности - там везде скалы. Сегодня ее ищет вертолет, водолазы, спасатели на скутерах.

Напомню, что в 2023 году в Херцег Нови ребенка смыло волной с понтона, он просто стоял на берегу. Поиски продолжались восемь дней. Тело нашли около в Превлаки, очень далеко от того места, где произошел несчастный случай.

Когда дует сильный ветер или море волнуется, лучше на пляж вообще не выходить, на скалы - тем более. Еще одно известное опасное место - это тропинка к пляжу Могрен в Будве. Там во время высоких волн несколько раз смывало людей в море. Про купание в такую погоду даже упоминать не стоит - это смертельно опасно.

Берегите себя и фотографируйте волны с безопасного расстояния.
Upd: тело девушки нашли у берегов Хорватии между Превлакой и Цавтатом. Такое течение там сильное, получается.

Друзья, всех приветствую. Многочисленные дела на время вытащили редакцию из информационного потока, так что простите за молчание.

Кратко: в Черногории то блокируют дороги, то их засыпает камнями. Постоянно кто-то бастует. Тем временем как из рога изобилия сыплются подробности разных законопроектов и подробности того, как легализовывать незаконные объекты недвижимости.

Выяснилось, что экономика растет не теми темпами, как планировалось, судей конституционного суда так и не выбрали, но в ЕС страна еще стремится.

Об этом, и многом другом, конечно, напишу, как только с делами управлюсь, а пока можно посмотреть на график уровня доверия граждан Черногории ЕС. Картинку приложила, а тут интерактивная ее версия.

Самое интересное, что в марте 2025 года уровень доверия был 83% (все преисполнились масимально за 10 лет), а в сентябре 2025 (то есть прямо сейчас) - 69%.

Редакционная колонка

24 сентября - время редакционной колонки. Три года и десять месяцев каналу, три года и семь месяцев идет война.

Начну с хорошего - почти весь сентябрь выдался теплым и солнечным. Можно было наслаждаться морем и летом без жары и толп туристов. Последние еще есть, но уже не так много. Надеюсь, что и октябрь не подведет.

Собственно на этом список хороших новостей можно закончить (если есть какие-то еще, то напомните, пожалуйста).

Теперь двинемся в сторону того, что так себе и не очень.

Хроника. Русскоязычное сообщество в шоке от убийства гражданина Украины Алексея Полякова. Напомню, что он пропал 12 сентября. Его мать сразу же заявила в полицию, довольно быстро нашли его машину. Также она сообщила, что со счета, принадлежавшего ее сыну было снято 26 тысяч евро. Тело с признаками насильственной смерти нашли в районе монастыря Прасквица только на днях. Комментировать обрывочные слухи сейчас не буду, нужно дождаться хоть какой-то внятной информации.

Законы.

Осень началась под лозунгом: все примем, легализуем и пойдем в ЕС.
Много шума с давнишней темой легализации незаконных строений, которых в стране более 62 тысяч. Теперь сделки с такими объектами не проводят, власти обещают снести все не внесенное в кадастр до 14 февраля снести к чертовой матери и даже внедрили бота ИИ-бота для помощи с легализацией.

Тем временем в отделениях МВД по всей стране хаос, так как граждане Черногории должны до конца сентября поменять свои личные карты (аналог внутреннего паспорта) на новые. Сентябрь кончается, а не поменявших еще около 80 тысяч. Поэтому отделения MUP лучше обходить стороной. Мои соболезнования тем, у кого пришел срок продления или подачи на ВНЖ/ПМЖ.

И, конечно, не стихают страсти по поводу проекта поправок в закон об иностранцах. Ключевые слова: ВНЖ, продление, три работника, один из которых - гражданин Черногории. Напоминаю, что закон пока не приняли, но могут. Свои соображения на текущий момент я писала тут.

Правда после этого страсти не утихли. Сначала в желтой газете Dan один горе-экономист написал статью про то, как иностранцы вредны для экономики Черногории и нагружают ее инфраструктуру, потом у себя в соцсетях включил заднюю и долго оправдывался. Но наши паблики взорвались праведным гневом. Его было так много, что свои комментарии я посчитала излишними. Но не успели отойти от них и от подсчетов того, насколько каждый владелец нулевки и его чада и домочадцы экономике выгоднее любого туриста сейчас, как сегодня пришла новая беда.

Из Нью-Йорка пришла. Сначала туда на заседание Генассамблеи ООН поехал президент Черногории Яков Милатович. Видимо, надышавшись воздухом свободы и идеями Трампа, сразу высказался про Палестину, иностранцев и возвращение уехавших черногорцев домой.
Получилась в огороде - бузина, а в Киеве - дядька, но все и без того нервничали.

Вкратце, что сказал президент? Сказал дескать у нас цены растут на жилье из-за иностранцев (их в стране с ВНЖ и ПМЖ 100 тысяч, не считая визаранщиков) и нет рабочих мест для молодежи (из-за них же - вот это уже спорно, ну ладно). Поэтому, говорит, мы страна маленькая, но гордая. Сначала своих обеспечим жильем и работой, потом об иностранцах думать будем. А еще всех, кто уехал (черногорцев) вернем назад. И заживем.

Все в пабликах поняли, что вот закон уже считай принят. Меня преследуют теперь в соцсетях рекламы типа: в Черногории ужесточили законодательство, переезжайте в Сербию. А не хотите в Сербию, так хоть в Хорватию «номадом», только бегите уже из Черногории.

Про Милатовича я могу сказать вот что. Да, за границей живет примерно столько же граждан (или уже не граждан, но выходцев) Черногории, сколько и внутри. Диаспора эта сильно помогает тем, кто остался тут. Сложно придумать условия, при которых кто-то вернется из Люксембурга (там куча наших), Германии, США, Канады и других стран, чтобы устроиться в Черногории на работу.

Теперь про иностранцев и жителей с их квартирами. Иностранцев (напоминаю, их 100 тысяч и 30 тысяч фирм) выгнать можно. Но места рабочие не появятся. Они появляются от инвестиций, которых практически нет, а те, что есть - это покупка квартир, что усугубляет проблемы жителей. Понятно, что иностранец и его нулевка - это не развитие экономики (в меня за этот тезис много кидали помидоров), но в кризис и раздрай - это доходы бюджета, чтобы хоть как-то жить стране с раздутым госсектором, кучей убычтоных госпредприятий и огромным долгом. Это не идеально, но все же лучше, чем то, что маленькая и гордая страна останется сама с собой и продолжит уезжать и дальше на заработки и беднеть еще сильнее. В общем, это популизм, который, впрочем, не гарантирует непринятие этого злополучного закона. Жить станет всем хуже, но, видимо, экономист Милатович прогуливал лекции на своем экономфаке.

Раз уж пошла такая пьянка, у меня есть два соображения по поводу сложившейся ситуации.
Первое про Черногорию. Очень больно и обидно видеть то, как дела стремительно ухудшаются. И по иностранцам, и вообще. Смотреть на хаотичные действия правительства и полный хаос. Не милый балканский бардак, как лет 10 назад, а такой унылый бесперспективняк как сейчас. Но Черногорию нельзя рассматривать вне контекста, и если подняться чуть выше и глобальнее, то стоит признать, что бардак то не только у нас. Полыхает все кругом, и то, что раньше казалось незыблемым и стабильным сейчас уже таковым не является.

Второе. Про поиски лучше места. Говоря по-молодежному, инсайт. Уже четвертый год (раньше тоже, но не так глобально) мы находимся в активном поиске того места, где будет хорошо: климат, перспективы ПМЖ/гражданства, сервис, медицина, образование. Сравниваем условия, свои возможности. Куда ехать, где остановиться, что делать дальше, чем сердце успокоится? Я тут недавно в очередной раз поняла, что у поколения эмигрантов плюс-минус моего возраста оно не успокоится. Большинство из нас скорее всего так и будет жить со странным статусом, без гарантий, то тут, то там. В меняющихся условиях, когда будет лихорадить не только нас, потерявших свой дом навсегда, но и те места, куда нас занесет. Такой вот кафкианский процесс - это и есть наш результат. Есть надежда на то, что у детей все будет по-другому. Поэтому это не призыв опустить руки и ничего не делать, а скорее работать со своими ожиданиями, чтобы не было так больно от очередного витка кризиса.

Все. Лонгрид закончен. Он был не для уныния, а, наоборот, для менее болезненного примирения с действительностью.

Я напоминаю, что свою точку зрения можно писать в комментариях, личных сообщениях @ibezbrige. Также в личку можно обращаться по вопросам рекламы и иного сотрудничества. Канал и его редакция будут благодарны за поддержку. Кнопка с донатами тут принимает любые карты и крипту.

Спасибо, что читаете, комментируете, поддерживаете. Тревоги и уныния почти нет.

PS пока писала колонку, пришли новости, что недалеко от Цетине нашли машину, а в ней два убитых члена шкалярского клана. В этом году уже очень много таких убийств и покушений, война кланов обострилась. Кризис и у них тоже.

Терапевтическое видео с дельфинами в Боке. Сегодня сняла на прогулке по набережной в Херцег Нови

Данные по иностранцам

Свежие данные полиции по иностранцам в Черногории. К гражданам РФ еще прибавляем не знаю сколько визаранщиков (но они тоже есть).

Данные на 10 сентября 2025 года.

Всего в стране 100 867 иностранцев. ВНЖ (dozvola za privremeni boravak) у 71 250 человек, ПМЖ (stalni boravak) - 29 617.

На рассмотрении находится 351 заявление на международную защиту. Большинство от граждан РФ, Турции, Беларуси.

Граждане РФ

По данным полиции, 3627 гражданина РФ имеют ВНЖ (privremeni boravak), 2954 ВНЖ с правом работать (dozvola za privremeni boravak i rad) и 12 936 продленный ВНЖ (produženi privremeni boravak). ПМЖ есть у 1764 граждан РФ. Всего нас таких 21281 человек.

Данные по гражданам Сербии и Турции можно посмотреть на графике.

Еще полиция предоставила данные по уголовным делам в отношении иностранцев. Среди иностранцев чаще всего совершают преступления граждане Сербии, за ними следуют граждане Косово, Албании, БиГ, РФ, Турции.

С 2020 до конца 2024 года граждане Сербии совершили в общей сложности 936 преступлений, косовары – 439, албанцы – 323, граждане БиГ – 321, РФ – 260, Турции – 253.

Наиболее распространенными были преступления, связанные с дорожным движением, подделкой документов, кражами, оборотом наркотиков и домашним насилием.

Пока мы рвем на себе волосы и думаем, куда бежать из-за перспектив принятия закона об иностранцах, тут появилась маленькая, но толковая инициатива.

Предвижу сразу упаднические настроения и слова о том, что все предрешено и ничего не поменять, но все равно вам информацию напишу. Говорить и знакомиться нам никто не мешает, может что и выйдет, а для бурления и уныния оставим себе релокантсткие чаты и группы в ФБ.

Итак, общественная организация из Бара NVO Kompas (основное направление деятельности - интеграция иностранцев) призывает к сотрудничеству юристов и экономистов с опытом, а также (это для нас с вами) владельцев компаний, зарегистрированных в Черногории. На основании полученных заявок будет сформирована рабочая группа, которая возьмёт на себя диалог с государственными институциями. «В данный момент такая коммуникация отсутствует, что ограничивает возможность высказаться тем, кого новые поправки касаются напрямую. Сейчас изменения ещё не приняты, и есть возможность повлиять на ситуацию», - отмечают в NVO Kompas.

Знание языка желательно, но не обязательно. Понятно, что фирма или предприниматель должны быть не с нулевым балансом с реальной деятельностью. Такие есть тут, я точно знаю. В заявке на участие в рабочей группе нужно указать вид деятельности, профессию или специализацию, а также контактную информацию (телефон или телеграм, город).

Нужно это для того, чтобы сформулировать свои соображения и предложения относительно чувствительных поправок в закон об иностранцах и потом донести это до властей или хотя бы попытаться это сделать.

Свои контактные данные отправляйте на электронный адрес: nvocompass@gmail.com

Фоточка на память. Президенты США и Черногории с супругами в Нью-Йорке.
Если Милатович приедет назад и будет делать Черногорию great again, то точно заразился. Популизм свой точно уже обострил.

А так, отметил 120-летие дипотношений двух стран и намерен строить мосты и дальше.
По международной повестке в ООН Милатович тоже высказался в духе всего хорошего против всего плохого.

Он выразил озабоченность ситуацией в Газе и призвал к прекращению огня. Также Милатович заявил, что Черногория решительно осуждает террористический акт, совершенный 7 октября 2023 года против Израиля, и настоятельно призвал к безоговорочному освобождению всех заложников. Потом поддержал идею урегулирования по принципу двух государств.

Напомню, что в Подгорице есть «посольство» Палестины, она признала ее в 2006 году. Плюс тут среди граждан есть очень интересные персонажи, о них отдельно как-нибудь напишу, как и большой любви балканских стран к Палестине.

И к слову президент Черногории пнул СБ ООН и похвалил усилия Трампа по достижению мира в войне РФ против Украины.

«Совет Безопасности все больше оказывается парализованным и неспособным выполнять свой основной мандат главного гаранта мира и безопасности. Самый последний пример – война в Украине, которая принесла этой стране неисчислимые страдания. Черногория приветствует недавние дипломатические усилия международного сообщества во главе с Соединенными Штатами Америки, направленные на достижение справедливого и прочного мира в Украине. Мы искренне надеемся на успех этих усилий», – заявил Милатович, выступая перед Генассамблеей ООН.

Херцег Нови, Св Иероним и Бокельский флот

30 сентября, то есть завтра, в Херцег Нови пройдет интересное мероприятие.

Будет, так сказать, демонстрироваться нематериальное культурное достояние Черногории (которое еще и находится под защитой ЮНЕСКО).

Речь идет о Бокельском флоте/флотилии (точное название Bokeljska mornarica). Два слова о ней.

Bokeljska mornarica — это мемориальная организация, базирующаяся в Которе. Изначально она была основана как братство моряков на Адриатике, которое признается одним из старейших в мире.

Считается, что она была основана в 809 году, когда моряки Котора получили мощи христианского святого мученика Трифона и впоследствии провозгласили его покровителем города. Девиз организации: fides et honor — вера и честь.

Официальный день флотилии 26 июня отмечают широкими празднествами в Которе. Но летом попасть в Котор - это задача со звездочкой, поэтому их танец коло и шествие многие не видели.

Зато завтра в Херцег Нови будет менее масштабный, но тоже красивый праздник. В честь освобождения от турецкого владычества в 1687 году и Дня Святого Иеронима - защитника города - пройдет торжественное мероприятие с участниками нашего отделения Бокельского флота.

В 16:30 в парке Бока соберется Главный отряд BM и будет представлен рапорт вице-адмиралу. Потом они передадут государственный флаг и представят рапорт главе муниципалитета.

По улице Негошева далее пройдет шествие до площади с банками Trg Nikole Djurkovica.

На площади они выстрелят в воздух с требованием открыть ворота Старого города. А двое стражей ворот должны им ответить тоже выстрелом согласия.

Через Старый город они пройдут к церкви Св Иеронима, снова представят рапорт, станцуют коло. Это будет около 17:25.

В 18:00 в церкви состоится месса. Церковь Св Иеронима калолическая, но сам святой почитается и католиками, и православными.

С 16:30 до 17:30 перекроют улицу Негошева от «Новлянки» до ул Саво Ковачевича.

В общем без труда завтра можно будет посмотреть на моряков в традиционных костюмах и даже увидеть их коло.

Кто такие бокели, можно почитать тут.

Фото 2022 года Милана Добриловича.

Криптовалюты и недвижимость

Прочитала сегодня новость о том, что Центральный банк Черногории принял законопроект о кредитных организациях. В проекте закона сделан акцент на цифровую устойчивость и криптоактивы. Все это для того, чтобы соответствовать требованиям ЕС. Новый проект закона включает требования пакета «Цифровая устойчивость финансовых рынков» (DORA), положения о криптоактивах (MiCA), а также стандарты пакета CRD 6/CRR 3, касающиеся требований к капиталу и управления рисками.

Из большого набора слов в сообщении глаз, конечно, цепляется за криптоактивы, но как я писала ранее, пока с этим сложно. Так как ЦБ и хочет синронизироваться и по этому вопросу с ЕС, но дело в том, что в там тоже нет четкой позиции по этому вопросу.

Отдельный закон о криптовалютах также не принят, и подвижек с 2021 года так и нет.
Тем временем в сделках с недвижимостью криптовалюты используются активно. Нашла тут некоторые данные.

По данным агентства BIRN, недвижимость в Черногории чаще всего покупают за криптовалюту граждане РФ, Украины, Кипра, ОАЭ, Израиля и США.

Агентства предлагают возможность оплаты недвижимости криптовалютой. По информации источников портала eKapija, некоторые сделки уже были заключены, и к концу 2024 года было оформлено три нотариальных акта купли-продажи за криптовалюту.

«В Черногории, особенно в прибрежных городах, таких как Будва и Тиват, есть агентства недвижимости, которые предлагают возможность оплаты недвижимости криптовалютой, включая Bitcoin и Ethereum. Кроме того, некоторые роскошные курорты продвигают эту возможность для привлечения иностранных инвесторов. Хотя отчёты о реализованных продажах существуют, они не могут быть предоставлены третьим лицам для ознакомления, поэтому конкретные примеры не так широко документированы. Однако, по неофициальной информации, к концу 2024 года было составлено три нотариальных акта купли-продажи», — рассказал Радош Куч, основатель Digitron Accounting.

Да словам эксперта все работает примерно так: стоимость в договоре купли-продажи выражается в фиатных валютах, например, в евро. Сделки обычно совершаются до нотариального заверения и осуществляются через цифровые кошельки, поскольку в Черногории нет криптовалютной биржи. Поэтому конвертация чаще всего осуществляется через зарубежные платформы.

«Оплата криптовалютой обычно производится до заверения договора посредством блокчейн-транзакции, которую можно проверить за несколько минут. Продавец подтверждает получение средств, и нотариус на основании этого подтверждения выдает clausula intabulandi, посредством которой продавец выражает свое согласие на регистрацию покупателя в качестве собственника», – говорит Куч.

На вопрос могут ли иностранцы вообще ввозить криптовалюту в страну и использовать ее для финансирования покупки недвижимости, Куч ответил утвердительно, но оговорился, что это все равно непонятная скажем так зона, так как регулирование отсутствует.

Также портал в очередной раз отмечает, что банки Черногории не поддерживают прямые транзакции с криптовалютой из-за отсутствия регулирования и строгих правил, что привело к уходу с черногорского рынка одной региональной криптовалютной биржи. Средства можно конвертировать в евро через зарубежные платформы и зачислять на счет продавца, но банки часто требуют подтверждения, что усложняет процесс. Тут собеседник портала не стал раскрывать схемы, как быть с банками, но они точно есть.

Этот самый Куч также рассказал о своих устремлениях, и это интересно. Я этого не знала, а в Сербии был принят закон о криптовалютах, в отличие от Черногории. У них даже принц Сербский Филипп- криптоэнтузиаст , а наш принц вот нет, он больше по культуре.

Вот тут можно почитать сербский закон (я не знаю, синхронизировали ли они его с ЕС, правда). Тем временем Радош Куч рассказал, что наладил связи с первым сербским крипто-бухгалтером Милошем Прашлталом (вот и его контакты, вдруг кому в Сербии сгодится). Сейчас он перенимает опыт и ждет закон о крипте в Черногории, чтобы со своим агентством стать первыми в своей стране в этой области. Для тех, у кого есть свободное время и желание, тоже идея ничего, я считаю.