Уникальный по своей масштабности проект в Стамбуле, расположенный на первой береговой линии протяженностью 1,5 км.
Это отличный инвестиционный проект: 5000 квартир и 330 вилл.

На территории запланировано строительство школы, детского сада, мечети, бассейна, спортзала, торгового центра, госпиталя, отеля, кафе и ресторанов.
Он расположен в 6 км от ТЦ Marmara Park Mall , в 20 км от Аквариума Флорьи, в 5 минутах от главной магистрали Стамбула Е5.

В жилом комплексе:
• Несколько бассейнов 
• Фитнес-клуб 
• Кафе и рестораны 
• Торговый центр 
• Больница                 
• Школа 
• Shuttle-bus сервис (сервисный автобус до пляжа и пр.) 
• Парковка
• Охрана и видеонаблюдение 24/7 
• Песчаный пляж
В продаже апартаменты:
• 1+1, 65-72 кв. м
• 2+1, 104-144 кв. м
• 3+1, 133-194 кв. м
• 4+1,  213 кв. м
В продаже виллы:
• Отдельно стоящие: 620-715 кв. м
• На 2 хозяина: 533 кв. м
• Планировки 3+1 с отдельным входом: 156-187; кв. м
• Планировки 4+1 с отдельным входом: 199 м2

💰Стоимость от $500 тыс до $2 млн

На вчерашних переговорах между Россией и Украиной победила Турция.

Турецкий президент Эрдоган, ещё до переговоров, продемонстрировал знание предмета, когда говорил о том, что стороны договорились на "4/6" и остается трудный для Украины территориальный вопрос.

На турецкой площадке, в Стамбуле, впервые прозвучало заявление российской стороны о возможности быстрого подписания мирного соглашения между Россией и Украиной, причем, очно - в ходе личной встречи Путина и Зеленского.

Все это - в актив Турции и лично президенту Эрдогану. Он не просто набирает достаточно серьезные очки как внутри страны, так и за её пределами. Он вчера буквально "сорвал банк".

Очевидный подарок Турции не со стороны Украины - она и так Турцию щедро "одаривает", а со стороны, именно что, России, которая, тем самым, официально провозгласила Турцию частью российско-украинского урегулирования.

Ряд Сирия, Ливия, Армения-Азербайджан пополнился Украиной...

#турцияэтополитика
@turkey_is

🇹🇷Город Стамбул один из самых популярных городов Турции , где иностранцы приобретают недвижимость.Кто не был в Стамбуле или, не всегда могут правильно сделать выбор в пользу того или иного района Стамбула. У большинства бытует мнение, что чем ближе к центру тем лучше, но в действительности это далеко от реальности. В Стамбуле есть спальные районы, где недвижимость может стоить в разы дороже чем в центре и этому есть обьяснение. В Стамбуле 39 районов (здесь их называют «ильче») и у каждого из них есть свои плюсы и минусы. Мы готовим для вас детальный обзор каждого района , для того чтобы вы могли сделать правильный выбор при покупке недвижимости.Расcкажем о каждом районе, покажем как они выглядят с высоты птичьего полета, какие достопримечательности, университеты, торговые центры и т д есть в каждом районе.Информация будет полезна не только тем кто покупает недвижимость, а также для туристов, которые устали от одних и тех же мест, для тех кто планирует сюда переехать.
https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

Шесть ошибок при покупке жилья в Турции
⠀
Я составил для вас список ошибок, которые следует избегать для успешного приобретения недвижимости:
⠀
1. Неправильно поставленная задача
⠀
Выбирать объект недвижимости стоит опираясь на то, с какой целью вы планируете эксплуатировать жильё: для сезонного отдыха или постоянного проживания, в качестве инвестиций или для сдачи в аренду. Так вы сократите круг поиска для себя или риелтора и найдете наиболее подходящий вашим запросам вариант.
⠀
2. Ошибочный регион
⠀
Для отдыха вам лучше ориентироваться на курортные регионы: горный Кемер или пляжную Аланию. А вот для жизни выбирайте крупные города с развитой инфраструктурой, такие как Стамбул или Анталия.
⠀
3. Отсутствие анализа рынка
⠀
Прежде чем инвестировать, проанализируйте тенденцию роста цен на первичном и вторичном рынках, а также перспективу спроса на жилье в том или ином регионе, чтобы была возможность для перепродажи, в случае необходимости.
⠀
4. Поверхностная проверка документов
⠀
Перед заключением сделки вы должны получить и проверить всю документацию:
✔️Удостоверение на право собственности ТАПУ
✔️Технический паспорт ИСКАН
✔️Карту-план с расположением вашего жилья
✔️Справку со всеми прописанными субъектами. Если такие имеются, их нужно выписать до покупки.
✔️Нотариально заверенное разрешение на продажу от обоих супругов, если собственниками является супружеская пара.
⠀
5. Неправильно оформленный договор
⠀
Оформлять договор обязательно должен нотариус, с указанием всех условий купли-продажи и схемами оплат. Договор составляется в нескольких экземплярах и минимум на двух языках.
⠀
6. Отказ от помощи риелторских агентств
⠀
Для того чтобы значительно сэкономить личное время и деньги, а также избежать контакта с недобросовестными продавцами, всегда обращайтесь к профессиональным риелторам.
⠀
Если вы ищете недвижимость для жизни или инвестиций — будем рады помочь. Обращайтесь!

📣Уважаемые друзья!
У нас есть надёжные риелторы во многих городах Турции
🇹🇷Стамбул
🇹🇷Бурса
🇹🇷Анкара
🇹🇷Мерсин
🇹🇷Анталья

По мере поступления запросов мы будем подыскивать для вас варианты недвижимости в других городах Турции.
Пишите http://wa.me/905343975646

KAYAŞEHİR 5BÖLGE TAPULU AVMYE OKULA MERKEZE YAKIN SATILIK DAİRE İlan No: 1013080958 https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-kayasehir-5bolge-tapulu-avmye-okula-merkeze-yakin-satilik-daire-1013080958/detay

🆘Буквально за 6 месяца моего пребывания в Стамбуле цена на квартиры 2+1 в Районе Башакшехир микрорайон Каяшехир поднялись от 800 000 до 1 млн 300 тыс лир и это не предел!

Есть возможность покупки квартир в складчину несколько дольщиков.

Частые мифы о покупке жилья в Турции

✅ Недвижимость в Турции дешевая

За последние 10 лет цены на турецкую недвижимость выросли в несколько раз, и каждый год недвижимость дорожает на 10%. В центре Стамбула цены уже давно сопоставимы с московским Бульварным кольцом.

✅ Придется оплачивать много налогов

Регулярные расходы на содержание недвижимости делятся на три части: ежегодные налоги, коммунальные платежи и плата за содержание комплекса (айдат).
Налоговые отчисления зависят от площади квартиры. Вода и свет оплачиваются по счетчику. Их стоимость сопоставима с российской, но при активном использовании кондиционеров счет за электричество может быть высоким. Размер айдата устанавливается собранием жильцов комплекса. Обычно цена может колебаться от 10 до 200 евро в месяц.

✅ Турецкое правительство сможет забрать недвижимость после смерти.

По законодательству страны иностранные граждане имеют аналогичные права, что и турки, на наследование недвижимого имущества. Это означает, что право собственности принадлежит тому, кто покупает недвижимость. После смерти недвижимость унаследуют члены семьи в соответствии с законодательством.

✅ Недвижимость в Турции приносит низкий уровень дохода.

Турецкая недвижимость считается ликвидным активом: квартиры, дома, апартаменты можно сдавать в аренду. Если покупать турецкую недвижимость для сдачи в аренду, можно рассчитывать на доходность 4-8% годовых в зависимости от заполняемости и сезона. Популярна схема с покупкой новостроек с последующей перепродажей. Она может принести до 50% прибыли, в зависимости от того, насколько грамотно подобрана локация.

Какие еще мифы о покупке жилья в Турции вам встречались? Пишите их в комментариях, и я разберу их в постах или в прямом эфире.

2 квартиры за 260 000 $
Для получения гражданства
Через 3 года можно продать квартиры , вернуть деньги и заработать дополнительно 90 000 $ . При этом гражданство останется у вас и вашей семьи на всю жизнь!

🔹Закрытый двор
🔹Искуственные пруды
🔹Фонтаны
🔹Охрана 24/7
🔹Видеонаблюдение
🔹Крытая парковка
🔹Детская площадка
🔹Фитнес зал
🔹Крытый бассейн
🔹Сауна
🔹Хамам
🔹Парная
🔹Раздельно для
мужчин и женщин
🔹Супермаркет
🔹 Школа
🔹Детсад
🔹Кафе и Рестораны
🔹 Автобусная остановка
🔹Мраморное море 4 км
🔹ТРЦ Marmara Park 4 км
Цена: 220 000 $

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

Проект эконом-класса
Город Анталья
Квартира 1+1 от 55 000$

Приятного просмотра

Не забудьте поделиться с друзьями и ставьте реакции

wa.me/905343975646

По вопросам приобретения недвижимости в Турции пишите на Ватсапп .