РОССИЯНЕ СТАЛИ САМЫМИ МНОГОЧИСЛЕННЫМИ ИНОСТРАННЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ. ВПЕРВЫЕ В ИСТОРИИ!

🔸Россияне впервые возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Института статистики (Türkiye İstatistik Kurumu; TÜİK).

🔸По данным института, в апреле 2022 года россияне впервые за всю историю наблюдений стали самыми многочисленными иностранными покупателями жилья в Турции. Они приобрели в Турции 1 152 объекта жилой недвижимости, обогнав иранцев (905) и иракцев (714). Следом за иракцами идут казахстанцы (311) и украинцы (263).

🔸Турция не присоединилась к США и ЕС в вопросе введения санкций против России. Это привлекло не только состоятельных россиян, пытающихся избежать конфискации своих активов, но и создало массовый спрос граждан РФ на покупку и аренду недвижимости в Турции.

🔸Самым популярным городом Турции у иностранцев оказался Стамбул, где иностранцы приобрели 2 564 объекта жилой недвижимости. Далее следуют Анталья (1 970) и Анкара (333).

Мало кто знает, что Hillmen group дарит клиентам такие эмоции))

Ассаляму алейкум Ва РахматуЛлахи Ва Баракатуху.
На связи БФМ

Мы видим как сейчас неопытные люди паникуют и фиксируют свои минуса, а кто-то даже не понимает какой сейчас удачный момент для инвестиций!

Мы всегда призываю изучать тему финансов, чтобы быть всегда в теме и использовать ситуацию в свою пользу! Инвестируя вы - ты делаете вклад в своё будущее. Создаёте подушку безопасности, чтобы быть уверенным в завтрашнем дне.

У вас есть уникальная возможность попасть на наш закрытый форум по инвестициям в халяльные акции и крипту, который пройдет 31 мая.
В городе Стамбул 🇹🇷

Гость и главный спикер наш брат Мансур Джамалдинов, Мансур предприниматель с Германии , учредитель и основателем онлайн-школы «Wayislamicinvestor».
https://instagram.com/mansur_halalinvest?igshid=YmMyMTA2M2Y=

Мансур обучает своих студентов финансовой грамотности, как инвестировать правильно, соблюдая шариатские постановления, и стать финансово-независимыми.


Мансур занимается инвестициями более 10 лет и выпустил 1400 студентов

Исламские знания он получил в Египте и Саудовской Аравии, 12 лет изучает шариатские науки. Сейчас получает знания в Исламском институте в Голландии на 3 курсе. В Бельгии получал финансовые знания, проходил курсы, изучал языки. Учился в Кембриджском филиале, в Германии. Помимо акций, владеет несколькими бизнесами.

☑️На форуме , вы узнаете как ю грамотно инвестировать с точки зрения шариата свои деньги в прибыльные проекты на фондовом рынке и в крипте! И создать свой резервный фонд.

Ждем на форуме!
Регистрация на Ватсапп
wa.me/+79375668000

📄 Особенности ВНЖ по ТАПУ́

Сам по себе TAPU – это документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость.

Вы получите это свидетельство при покупке и на его основании сможете получить ВНЖ на 1-2 года или стать гражданином Турции.

ТАПУ дает преимущество: совладельцами недвижимости могут стать до 10 человек, в документе указываются доли каждого. Все, кто есть в списке, также могут претендовать на долгосрочный ВНЖ.

С 5 мая вышло постановление, что цена на недвижимость должна быть не меньше 75 000$ в городах и не менее 50 000$ в провинциях. То есть, купив квартиру за 45 тыс. долларов, рассчитывать стоит только на туристический ВНЖ.

🇹🇷 Для получения гражданства недвижимость обойдется в 400 000$.

📥 Первым делом, перед подачей заявления на получение ТАПУ, надо совершить сделку купли-продажи, оформить страховку и провести другие процедуры:

📌 Выбрать подходящий объект.

📌 Проверить недвижимость на юридическую чистоту, убедиться, что на недвижимости нет обременений.

📌 Совершить сделку купли-продажи: открыть счет в турецком банке, подписать договор, оплатить покупку и получить турецкий ИНН.

📌 Провести оценку недвижимости по международным стандартам. Эксперт подготовит заключение и, если стоимость будет меньше оплаченной, ее можно вписать в ТАПУ и платить меньше налогов.

📌 Застраховать имущество от природных катаклизм – оформить DASK.

📌 Подать заявление на ТАПУ и подготовить необходимые документы.

📌 Оплатить налоги, пошлины, переводчика, сборы (~ 300 евро + 4% от кадастровой стоимости недвижимости).

📌 Подписать документы на получение ТАПУ и радоваться.

🔥🔥🔥Грандиозное события в Стамбуле

Стамбуле в районе Башакшехир пройдёт грандиозный бизнес форум на тему исламских финансов. На форуме будет много пользы для действующих бизнесменов. Главным гостем форума будет брат Мансур - это предприниматель из Германии котрый занимается инвестициями 10 лет и выпустил 1400 учеников, наш брат затронет тему инвестиций в халяльные акции, биржи и криптовалюту

Где и когда❓
Форум пройдёт 31 мая в Стамбуле в районе Башакшехир в 19.00. Пройдёт мероприятие в ресторане "Kayılı"

Стоимость❓
Вход в это мероприятие стоит 100$

Спикеры❓
Мансур Джамалдинов - учредитель и основателем онлайн-школы «Wayislamicinvestor». Мансур занимается инвестициями более 10 лет и выпустил 1400 студентов. Что бы узнать подробнее нажмите сюда 👉 ИНСТАГРАМ



По вопросам и для регистрации может написать нашему менеджеру на ватсап нажв на кнопку ниже 👇

Для более подробной информации нажмите на кнопку ниже 👇

💳 Как оплачивать покупки в Турции безналичными, если у вас не открыт счет в банке?

Не имея счета в банке можно оплачивать покупки онлайн или безналичным расчетом в магазине. Для этого понадобится предоплтаная карта, которую оформляют без ВНЖ.

📌 Важно: переводить и получать деньги с этих карт нельзя.

Где купить карту?

Предоплатные карты продаются на кассах магазинов Bim, Migros, Carrefour и TeknoSA, также их можно заказать на сайтах: trendyol.com и hepsiburada.com.

Есть разные бренды карт: Papara, Fups Kart и Pokus. Стоят они от 5 до 10 TL. Вам подойдет любая.

Что делать, чтобы заработала карта?

1. Купить карту.
2. Скачать одноименное приложение.
3. Активировать (понадобится турецкий номер телефона).
4. Положить наличные деньги через кассу магазина или в банкомате.
5. Использовать для оплаты онлайн-покупок и в обычных магазинах.

Если у вас нет ВНЖ, то на предоплатных картах будет лимит ~ 1500 TL.

#внж #турция #оплата #недвижимость

⚡️Квартиры в Ялове по выгодной цене.

wa.me/905343975646 👈Пишите

❗️⚡️🏘 🇹🇷 В Турции законодатели предложили на два года запретить продажу недвижимости иностранцам. Идея эта пришла в голову депутату от Народно-республиканской партии (chp) Улаш Карасу.

По его словам, из-за резкого роста цен на квартиры и аренду жилья за последнее время на рынке не достаточно предложений чтобы удовлетворить внутренний спрос.

🛑 Кто планирует купить квартиру в Турции рекомендую не откладывать это дело.

wa.me/905343975646

🏘 🇹🇷 Недавнее исследование, проведенное компанией Endeksa, показало, что арендная плата в Турции за последний год подскочила на 95,5%, в то время как за четыре года рост составил 133%.

Также, согласно исследованию, аренда выросла на 6,3% в январе, на 13,6% в феврале и на 15,7% в марте.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

🙅🏻‍♂️ «Я не хочу работать с агентом недвижимости в Турции. Зачем, если можно совершить сделку самостоятельно?»

Сталкиваюсь с этим вопросом часто, а когда уточняю мотивацию покупателей, в ответе фигурирует только экономия, позже вытекающая в переплату.

На деле самостоятельные клиенты попадают в неприятные ситуации: покупают арестованные объекты, переплачивают за недвижимость по незнанию, затягивают процедуры с бумагами из-за ошибок, ну и так далее. Список проблем, с которыми потом обращаются ко мне, обширный.

Как раз агент необходим для тех, кто хочет приобрести недвижимость, чтобы минимизировать риски, сохранить деньги, время и нервы.

Какие заботы возьмет на себя риелтор и что вам с этого?

Найдет подходящие варианты по всем параметрам
Лицензированному агенту доступна полная база квартир от застройщиков. Далеко не всегда на сайтах недвижимости появляются все объекты, которые потенциально подходят вам. Риелтор, зная о ваших требованиях к жилью, выберет лучшие варианты и покажет вам.

✅ Экономия времени.
✅ Широкий выбор объектов.

Подготовит документы
Брокер подкован в юридических вопросах, разбирается в законодательстве и строительстве. Он знает, как правильно оформить бумаги, проверит объект на «чистоту» и составит безошибочный договор купли-продажи.

Опыт в технической сфере позволят оценить характеристики недвижимости и не даст нарваться на объект, где через год придется что-то ремонтировать.

Строительство также важный аспект, агент в курсе от какого застройщика можно ждать качественных квартир, а какой обанкротится или не сдаст объект в заявленный срок.

✅ Избежите юридических проблем и затянутых сделок.
✅ Не нарветесь на недострой.

Убережет от несправедливых цен
Правда такова, что иностранец никак не узнает турецкий рынок недвижимости, даже если потратит время на его анализ. Застройщиков в Турции появляется все больше и уследить за новыми проектами бывает непросто даже опытному агенту. Однако риелтор знает местный рынок, это его прямая обязанность — быть в курсе сегодняшних цен, чтобы помочь вам сэкономить.

✅ Вас не обведут вокруг пальца.
✅ Вы не потеряете деньги.

Поможет выбрать район для комфортного проживания
Агент, проживающий в Турции, знает все о районах. Он подскажет, какой из них более тихий, а где на улицах постоянный праздник и шум колес. Проконсультирует, какой ориентир брать для семей с детьми, а какой подойдет для молодых людей. Также риелтор будет всегда на связи и ответит на интересующие вопросы.

✅ Не будете мучаться от шума или ,наоборот, от тишины.
✅ Рядом с домом будет вся необходимая инфраструктура.

Собственно, желая не прогадать с серьезной покупкой и обезопасить себя, стоит заключать договор с агентами недвижимости и быть уверенными в завтрашнем дне.

#недвижимость #турция #квартира #релокация #переезд #риелтор