📄 Особенности ВНЖ по ТАПУ́

Сам по себе TAPU – это документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость.

Вы получите это свидетельство при покупке и на его основании сможете получить ВНЖ на 1-2 года или стать гражданином Турции.

ТАПУ дает преимущество: совладельцами недвижимости могут стать до 10 человек, в документе указываются доли каждого. Все, кто есть в списке, также могут претендовать на долгосрочный ВНЖ.

С 5 мая вышло постановление, что цена на недвижимость должна быть не меньше 75 000$ в городах и не менее 50 000$ в провинциях. То есть, купив квартиру за 45 тыс. долларов, рассчитывать стоит только на туристический ВНЖ.

🇹🇷 Для получения гражданства недвижимость обойдется в 400 000$.

📥 Первым делом, перед подачей заявления на получение ТАПУ, надо совершить сделку купли-продажи, оформить страховку и провести другие процедуры:

📌 Выбрать подходящий объект.

📌 Проверить недвижимость на юридическую чистоту, убедиться, что на недвижимости нет обременений.

📌 Совершить сделку купли-продажи: открыть счет в турецком банке, подписать договор, оплатить покупку и получить турецкий ИНН.

📌 Провести оценку недвижимости по международным стандартам. Эксперт подготовит заключение и, если стоимость будет меньше оплаченной, ее можно вписать в ТАПУ и платить меньше налогов.

📌 Застраховать имущество от природных катаклизм – оформить DASK.

📌 Подать заявление на ТАПУ и подготовить необходимые документы.

📌 Оплатить налоги, пошлины, переводчика, сборы (~ 300 евро + 4% от кадастровой стоимости недвижимости).

📌 Подписать документы на получение ТАПУ и радоваться.

🔥🔥🔥Грандиозное события в Стамбуле

Стамбуле в районе Башакшехир пройдёт грандиозный бизнес форум на тему исламских финансов. На форуме будет много пользы для действующих бизнесменов. Главным гостем форума будет брат Мансур - это предприниматель из Германии котрый занимается инвестициями 10 лет и выпустил 1400 учеников, наш брат затронет тему инвестиций в халяльные акции, биржи и криптовалюту

Где и когда❓
Форум пройдёт 31 мая в Стамбуле в районе Башакшехир в 19.00. Пройдёт мероприятие в ресторане "Kayılı"

Стоимость❓
Вход в это мероприятие стоит 100$

Спикеры❓
Мансур Джамалдинов - учредитель и основателем онлайн-школы «Wayislamicinvestor». Мансур занимается инвестициями более 10 лет и выпустил 1400 студентов. Что бы узнать подробнее нажмите сюда 👉 ИНСТАГРАМ



По вопросам и для регистрации может написать нашему менеджеру на ватсап нажв на кнопку ниже 👇

Для более подробной информации нажмите на кнопку ниже 👇

💳 Как оплачивать покупки в Турции безналичными, если у вас не открыт счет в банке?

Не имея счета в банке можно оплачивать покупки онлайн или безналичным расчетом в магазине. Для этого понадобится предоплтаная карта, которую оформляют без ВНЖ.

📌 Важно: переводить и получать деньги с этих карт нельзя.

Где купить карту?

Предоплатные карты продаются на кассах магазинов Bim, Migros, Carrefour и TeknoSA, также их можно заказать на сайтах: trendyol.com и hepsiburada.com.

Есть разные бренды карт: Papara, Fups Kart и Pokus. Стоят они от 5 до 10 TL. Вам подойдет любая.

Что делать, чтобы заработала карта?

1. Купить карту.
2. Скачать одноименное приложение.
3. Активировать (понадобится турецкий номер телефона).
4. Положить наличные деньги через кассу магазина или в банкомате.
5. Использовать для оплаты онлайн-покупок и в обычных магазинах.

Если у вас нет ВНЖ, то на предоплатных картах будет лимит ~ 1500 TL.

#внж #турция #оплата #недвижимость

⚡️Квартиры в Ялове по выгодной цене.

wa.me/905343975646 👈Пишите

❗️⚡️🏘 🇹🇷 В Турции законодатели предложили на два года запретить продажу недвижимости иностранцам. Идея эта пришла в голову депутату от Народно-республиканской партии (chp) Улаш Карасу.

По его словам, из-за резкого роста цен на квартиры и аренду жилья за последнее время на рынке не достаточно предложений чтобы удовлетворить внутренний спрос.

🛑 Кто планирует купить квартиру в Турции рекомендую не откладывать это дело.

wa.me/905343975646

🏘 🇹🇷 Недавнее исследование, проведенное компанией Endeksa, показало, что арендная плата в Турции за последний год подскочила на 95,5%, в то время как за четыре года рост составил 133%.

Также, согласно исследованию, аренда выросла на 6,3% в январе, на 13,6% в феврале и на 15,7% в марте.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

🙅🏻‍♂️ «Я не хочу работать с агентом недвижимости в Турции. Зачем, если можно совершить сделку самостоятельно?»

Сталкиваюсь с этим вопросом часто, а когда уточняю мотивацию покупателей, в ответе фигурирует только экономия, позже вытекающая в переплату.

На деле самостоятельные клиенты попадают в неприятные ситуации: покупают арестованные объекты, переплачивают за недвижимость по незнанию, затягивают процедуры с бумагами из-за ошибок, ну и так далее. Список проблем, с которыми потом обращаются ко мне, обширный.

Как раз агент необходим для тех, кто хочет приобрести недвижимость, чтобы минимизировать риски, сохранить деньги, время и нервы.

Какие заботы возьмет на себя риелтор и что вам с этого?

Найдет подходящие варианты по всем параметрам
Лицензированному агенту доступна полная база квартир от застройщиков. Далеко не всегда на сайтах недвижимости появляются все объекты, которые потенциально подходят вам. Риелтор, зная о ваших требованиях к жилью, выберет лучшие варианты и покажет вам.

✅ Экономия времени.
✅ Широкий выбор объектов.

Подготовит документы
Брокер подкован в юридических вопросах, разбирается в законодательстве и строительстве. Он знает, как правильно оформить бумаги, проверит объект на «чистоту» и составит безошибочный договор купли-продажи.

Опыт в технической сфере позволят оценить характеристики недвижимости и не даст нарваться на объект, где через год придется что-то ремонтировать.

Строительство также важный аспект, агент в курсе от какого застройщика можно ждать качественных квартир, а какой обанкротится или не сдаст объект в заявленный срок.

✅ Избежите юридических проблем и затянутых сделок.
✅ Не нарветесь на недострой.

Убережет от несправедливых цен
Правда такова, что иностранец никак не узнает турецкий рынок недвижимости, даже если потратит время на его анализ. Застройщиков в Турции появляется все больше и уследить за новыми проектами бывает непросто даже опытному агенту. Однако риелтор знает местный рынок, это его прямая обязанность — быть в курсе сегодняшних цен, чтобы помочь вам сэкономить.

✅ Вас не обведут вокруг пальца.
✅ Вы не потеряете деньги.

Поможет выбрать район для комфортного проживания
Агент, проживающий в Турции, знает все о районах. Он подскажет, какой из них более тихий, а где на улицах постоянный праздник и шум колес. Проконсультирует, какой ориентир брать для семей с детьми, а какой подойдет для молодых людей. Также риелтор будет всегда на связи и ответит на интересующие вопросы.

✅ Не будете мучаться от шума или ,наоборот, от тишины.
✅ Рядом с домом будет вся необходимая инфраструктура.

Собственно, желая не прогадать с серьезной покупкой и обезопасить себя, стоит заключать договор с агентами недвижимости и быть уверенными в завтрашнем дне.

#недвижимость #турция #квартира #релокация #переезд #риелтор

🇹🇷Хорошие квартиры по низким ценным в Бурсе.

wa.me/905343975646 пишите на Ватсапп

5 причин купить недвижимость в Стамбуле 👌🏼

1. Выбор.

Вторичное или новое жилье - всё это вы найдёте в Стамбуле в самых разных ценовых категориях.

Хотите простой жизни в небольшой квартире или роскошные апартаменты на берегу моря? Выбор за вами 😉

2. Инвестиции.

Да-да, недвижимость в Стамбуле - прекрасная инвестиция в будущее, если в дальнейшем вы соберётесь продавать жилье. В частности в Стамбуле, есть районы где цена с фундамента до момента сдачи объекта выросло в разы.

3. Быстрый процесс покупки недвижимости.

В настоящее время иностранные граждане могут купить жилье даже в течение недели! Главное - выбрать правильную компанию 🔑

4. Доступные платежи.

В то время, как иностранные граждане стараются покупать жилье полностью за наличные средства.

Здесь могут предложить купить недвижимость мечты в рассрочку 0% ,в среднем рассрочка от 6 месяцев до 2-3 лет , но в редких случаях можно договориться и на 5 лет.

5. Ликвидность турецкого рынка недвижимости.

Срочно понадобились денежные средства, а единственный способ - продать недвижимость?

Не вопрос! В Стамбуле редко возникают проблемы с продажей жилья, ведь потенциальные покупатели не только местные жители, но и иностранцы!

Как думаете, в каком районе Стамбула лучше всего покупать недвижимость? 💆🏻‍♂️

@renat_karaliev
#недвижимость #переезд