​​Цена жилья уходит в небо

Турецкий ЦБ опубликовал годовой отчет об индексе жилья, в котором говорится, что Турция столкнулась с худшим кризисом цен на недвижимость за всю историю наблюдений: стремительный рост затрат на строительство и инфляция привели к резкому росту цен на жилье и аренду за последний год.

Инфляция, рост стоимости строительства, дисбаланс между спросом и предложением — всё это играет важную роль в резком росте цен на недвижимость; некоторые турки обвиняют в этом иностранцев и беженцев: они скупают недвижимость.

Средняя цена недвижимости в Стамбуле достигла 1,6 млн турецких лир (110 000 долл. США) в 2022 г. по сравнению с 750 000 турецких лир в прошлом году.

По данным банка, цены на жилье в феврале выросли, в среднем, на 96,4% в годовом исчислении, а в Стамбуле — на 106,3%.

Даже в городах с преобладанием курдов, таких как Дыярбакыр и Шанлыурфа на юго-востоке, считающимся наименее развитым регионом страны, рост составил 111%.
Источник

🇹🇷Про блокировку слота телефона

"35962408250004 IMEI nolu cihaz KAYIT DISI dir, 120 gun icinde kapatilacaktir, satin aldiginiz yere basvurunuz veya cihazinizi kaydettiriniz. "

📌 Для тех, кто не знал, подобные сообщения приходят тем, кто прилетел в Турцию со своим телефоном (купленным не на территории Турции), а это значит, что, как только вы поставите турецкую сим карту, то слот для симки (не номер) заблокируется через 120 дней. В Турции блокируется номер (симкарта) и слот для симкарты. Сегодня поговорим о блокировке слота, что делать и как избежать?⤵️

❗️Чтобы разблокировать телефон, нужно оплатить налог в размере 2700 лир❗️

Есть парочка лайфхаков, если вы хотите обойти столь немаленький налог:

✅ По приезду купить простой турецкий телефон за 1000-1500 лир и раздавать WIFI на свой основной телефон

✅ Если у вас 2-х симочный телефон, можете чередовать, переставляя сим карту. Так можно продлить пользование на несколько месяцев

✅ Если у вас есть ВНЖ, через свой личный кабинет в e-devlet продлеваете еще на 120 дней.
Если у вас телефон с двумя слотами, можете 2 раза продлить, так как у вас имеется два IMEI номера (будет отдельный пост)

📌 Каждый январь нового года идет амнистия, все заблокированные слоты официально начинают работать

❌ Некоторые люди в объявлениях предлагают услуги продления IMEI/разблокировки телефона, но я бы не советовал обращаться к ним, так как у них нет никакой гарантии, IMEI может слететь в любой момент, либо через день, либо через месяц

✅ Можно официально оплатить налог 2700 лир в налоговой и 3 года пользоваться телефоном на территории Турции без проблем . Оплаченный налог в размере 2700 лир действителен в течение трёх лет с момента оплаты. После истечения срока слот вашего телефона снова будет «чужим» для Турции.

✅ И последнее: если вы надолго приехали, можно продать свой телефон и купить в Турции турецкий телефон, и не заморачиваться .

P.S. Если телефон заблокировался на территории Турции, то на родине без проблем будет работать. Блокировка касается только Турции.

⚡️Уважаемые подписчики! Месяц назад если вы помните я говорил что не стоит продавать недвижимость в России чтобы купить в Турции так как курс доллара был очень высокий.

Сейчас ровно наоборот,когда курс доллара около 70 рублей как раз таки выгодно продать недвижимость в РФ чтобы купить в Турции.

Думаю что такой курс искусственный и не продержится долго.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

Аллаху Алям☝️

⚡️Теперь официально. Публикация в официальной правительственной газете. С 12 Июня вступает в силу новый закон о повышении минимального порога для получения турецкого гражданства через инвестиции до 400 тыс $. Для тех, кто ещё хочет успеть по прежнему порогу в 250 тыс $ осталось меньше месяца, торопитесь!
wa.me/905343975646

#банковское

Как сообщает Центробанк РФ на своём официальном сайте, для россиян увеличен лимит на перевод денег с российского счета на зарубежный с $10 000 до $50 000.

При этом для "Золотой короны" и других систем денежных переводов, лимит не изменился. Резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более $5000 или эквивалент в другой валюте.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

⚡️Теперь официально. Публикация в официальной правительственной газете. С 12 Июня вступает в силу новый закон о повышении минимального порога для получения турецкого гражданства через инвестиции до 400 тыс $.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

Для тех, кто ещё хочет успеть по прежнему порогу в 250 тыс $ осталось меньше месяца, торопитесь!
wa.me/905343975646

⚡️В апреле россияне возглавили рейтинг иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции

По данным TÜİK россияне приобрели 1152 объекта жилой недвижимости, что больше, чем в два раза по статистике марта - тогда было 547. Предыдущий рекорд - 885 объектов

Вот еще 3 способа для желающих оформить икамет в Турции:

👩🏻‍🏫Студенческий
Бакалавры, магистранты, аспиранты и докторанты при поступлении в Турецкие ВУЗы имеют право получить вид на жительство на время всего обучения. А также те, кто повышает медицинскую квалификацию и несовершеннолетние школьники начальных и средних классов.

Если вы готовы серьезно подойти к изучению турецкого языка, то внж выдадут. Но есть условия: во-первых, курсы придется выбирать в определенных учреждениях, а, во-вторых, прогуливать не получится. Не пройденная проверка знаний означает депортацию.

👨🏽‍⚕️Медицинский
Выбирая лечение в Турции, вы можете оформить медицинский внж на 3-12 месяцев. Однако следует официально подтвердить рекомендации вашего врача на родине и то, что в своей стране у вас нет возможности получить качественную медпомощь.

🫂 Для лиц, пострадавших от торговли людьми.
Этот вид ВНЖ вам вряд ли пригодится, но знайте, что таковой существует и выдается на срок от 30 дней с правом продления до трех лет.

КАК ПРАВИЛЬНО ТОРГОВАТЬСЯ В ТУРЦИИ?
⠀
Сохраняйте!
Если окажетесь на здешних рынках, то эта информация вам точно потребуется)
⠀
✅Итак, мой личный метод сбивания цены👇
⠀
Ходить по рынку нужно расслабленно, будто прогуливаетесь в парке. Заинтересованный вид показывать нельзя ни в коем случае. Так внимательные турки сразу поймут, что товар вам нужен и вы готовы за него заплатить.
⠀
Если что-то понравилось, можно посмотреть поближе и взять в руки. Дать понять, что товар вам приглянулся. Но не то, чтобы очень, а то сдадите себя с потрохами.
⠀
Далее спросите о цене, лучше всего на турецком. Даже если не знаете языка, выучите хотя бы пару разговорных фраз или сохраните их в своем телефоне. Вам хватит:
⠀
- Сколько стоит (Не кадар?)
- Это очень дорого (Бу чок пахалы)
- Договорились (Анлаштык)
⠀
Если не знаете цифры и не понимаете, какую вам назвали цену - откройте калькулятор, чтобы вам ее написали. В нем же показывайте свою цену. К слову, ее почти всегда можно делить пополам.
⠀
И если вам назвали цену 200, то смело предлагайте 100. Конечно же, продавец сразу не согласится, но вы не отчаивайтесь. Смело разворачивайтесь и делайте вид, что уходите.
⠀
Здесь-то и начинается самое интересное😅
Продавец обязательно остановит вас и начнёт снижать цену: 180, 160, 140...
Окончательная цифра зависит от вашей настойчивости.
⠀
И не забывайте пересчитать цену на свою валюту, чтобы понимать, сколько вы просите за товар.
⠀
Кстати, в сфере недвижимости также уместна торговля. Не забудьте об этом, если будете вести переговоры сами.

✅А вам приходилось торговаться? Как считаете, умеете ли вы это делать?)

@renat_karaliev
#базары