Недвижимость от БФМ
1.2K subscribers
729 photos
259 videos
6 files
944 links
Предложение купли продажи недвижимости от участников БФМ
Download Telegram
Недвижимость от БФМ
Ас саляму алейкум уа рахматуЛлахи уа барякяту уважаемые друзья. Меня часто спрашивают какой район Стамбуле выбрать для жизни если намерение сделать хиджру. Безусловно это Башакшехир! В этом районе живут компактно большинство русскоязычных мусульман , которые…
Ас саляму алейкум уа рахматуЛлахи уа барякяту уважаемые друзья.

Меня часто спрашивают какой район Стамбуле выбрать для жизни если намерение сделать хиджру.
Безусловно это Башакшехир!
В этом районе живут компактно большинство русскоязычных мусульман , которые организовали садики,школы,кружки для заучивания Корана.

В этом районе вы редко встретите голых женщин, в основном здесь женщины покрытые. Многие ходят в никабе. За почти год проживания в этом районе я ни разу не встретил пьяных людей а так же не видел магазина где продают спиртное.

Башакшехир по праву считается самым религиозным районом Стамбула в котором сосредоточены Мусульмане со всего мира.
Здесь нашли приют общественные, политические, религиозные деятели со всего мира, которые подверглись репресиям со стороны несправедливых тиранов в своих странах.

Это является дальновидной политикой президента Турции Эрдогана который в бытность мэром Стамбула заложил процесс развития этого района посредством привлечения бизнесменов из арабских стран которые инвестируют в этот район.

Меня искренне удивляют братья которые хотят сделать хиджру и в то же время ищут районы где есть пляжи,увеселительные заведения для туристов и тому подобное. Не забывайте что Турция это светская страна и выбирая районы где будут пляжи вы столкнётесь с тем же что было в тех городах где вы жили. Быть может что вы даже увидите больше разврата и нечестия чем например в условном Ульяновске и будете разачарованы и вы не ощутите сладость от хиджры.

По вопросам переезда, покупки недвижимости,аренды квартиры.получения Внж в районе Башакшехир пишите пожалуйста на Ватсапп.
wa.me/905343975646

https://t.me/bfm2023
👍16❤2
Подробности на нашей странице Инстаграм

https://www.instagram.com/p/CjfFXliNxIw/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

https://t.me/bfm2023
*Forev Modern Haliç 💫*

📍Проект распологается в централном районе Европейской части Стамбула, Алибейкой.

🏬 Проект состоит из 2-х блоков. Оба с великолепным видом на Золотой Рог (Haliç).

🏡Общее количество квартир: 115
Застроенная площадь: 18 754 м2

Типы квартир:
1+1
2+1
3+1
4+1

🚊🚃Транспортная развязка:
- Трамвайная линия Т7
- Станция метро M7
- Общественный автобус

🎗️Социальные зоны:
- Фитнес-центр
- Детская площадка
- Закрытая парковка

📜Правоустанавливающие документы готовы (TAPU)

Проект подходит для получения турецкого гражданства🇹🇷

🏗️Статус проекта:
На стадии строительства

✅ Дата сдачи: Июнь 2023 г.
wa.me/905343975646
👍3🔥2👏1🎉1
https://www.instagram.com/tv/Cjk9VOpIxnR/?igshid=NzNkNDdiOGI=

🔥Сделал обзор района Башакшехир👍
👍5🔥1👏1🎉1
🚨 На что нужно обратить внимания при покупке недвижимости (вторички) в Турции 🇹🇷

🚨Обязательно к просмотру

👇👇👇
https://www.instagram.com/reel/Cjn15JGKZ7d/?igshid=ZWFiZDJlMTg=
Как получить ВНЖ в Турции🇹🇷❓
❗️Граждане РФ могут находиться в Турции не больше 90 дней в полугодии и не более 60 дней подряд❗️

Для того, чтобы получить временный вид на жительство необходимо заполнить заявку на сайте миграционной службы - https://e-ikamet.goc.gov.tr/ (можно выбрать Русский язык). Помимо стандартных документов, вам понадобится:

1. Биометрическое фото в электронном виде
2. Медицинская страховка в Турции, номер полиса и срок его действия

После заполнения анкеты вам придет сообщение с датой и местом, где вы можете подать документы для получения ВНЖ (заранее необходимо приобрести турецкую сим-карту).
❗️Продолжение снизу❗️
Возьмите с собой:
✔️Распечатанную анкету-заявку, которую вы заполняли на сайте
✔️ 4 фото на белом фоне
✔️ Договор аренды квартиры, заключенный у нотариуса; либо сертификат на право собственности жилья; либо поручительство от гражданина Турции у которого вы живете
✔️ Полис обязательного мед-страхования
✔️ Документ о вашей платежеспособности
✔️Ксерокопию и оригинал вашего загранпаспорта, по которому вы въехали в Турцию
✔️Квитанцию об уплате налоговых сборов. Для оплаты надо заранее получить индивидуальный налоговый номер
✔️Если подаете документы на ребенка, то необходимо нотариально заверить перевод на Турецкий язык свидетельства о рождении ребенка с апостилем
✔️Свидетельство о заключении брака с апостилем
✔️Свидетельство о расторжении брака (если меняли фамилию)
✔️Сотрудник миграционной службы в отдельном случае также может запросить дополнительные документы.

‼️Для того, чтобы избежать ошибок и лишних бюрократических процедур, вы можете обратиться к нашим специалистам, которые сделают все за вас. (+905434410085)
👍3
Квартиры (daire) в Турции🇹🇷 разделяют на 3 типа:

🔸site
🔸residence
🔸apartman

🏘️Сегодня мы подробно разберем каждый из них, и начнем с первого. Site – это безопасные, модернизированные жилые комплексы с охраняемой территорией.

✅«Сите» отлично подойдут для отдыха с семьей, так как славятся качественной инфраструктурой, где взрослые и дети могут выбрать для себя подходящий вариант времяпрепровождения.

Здесь есть⤵️

~спортивные площадки,
~бассейн,
~фитнес зал,
~детские игровые зоны,
~магазины.

💳Средняя цена айдата (взноса за обслуживание квартиры) – 200-500 TL. В больших городах сумма может достигать 1000 TL и выше.

☝🏻Для тех, кто выбирает комфорт и безопасность, я рекомендую обратить внимание на жилье данного типа!

#ожизни #site
👍1
🌀ИЛЛЮЗИИ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ

Мы живем в эпоху новой реальности, где переезд за границу стал «новой нормой».

Очень часто люди, недовольные актуально ситуацией в своей стране, будь то политическая, экономическая, психоэмоциональная обстановка, впопыхах пакуют 🧳 чемоданы и переезжают в страну, о которой толком ничего и не знают.

Сегодня хочу рассказать о самых частых 🌀 иллюзиях, которые могут возникать у вас при переезде. Ведь страна, оцененная по картинкам в соцсетях или при просмотре ролика на Ютубе, может быть совсем не такой гостеприимной, чем вы с семьей себе придумали.

🌀Деньги имеют значение

Плохое управление 💵 деньгами может сыграть с вами злую шутку. Одна из иллюзий относительно финансовой составляющей переезда — это то, что люди не учитывают свой бюджет, рост 💹 затрат, годовую инфляцию, падение ⤵️ курса, если вы все затраты считаете, например, в долларах, а жить нужно будет за лиры. Также ☝🏻 значимым пунктом расходов являются непредвиденные траты на 🏥 медицинские услуги или ремонт 📺 техники.

Если вы уже составили приблизительные расходы на месяц, смело прибавляйте 30-40% к этой сумме. Поверьте, она не будет лишней.

🌀Менталитет и культурные особенности

Несмотря на то, что наши соотечественники из СНГ достаточно комфортно себя чувствуют в 🇹🇷 Турции, не стоит упускать из виду тот факт, что на начальном этапе некоторые особенности менталитета или культуры вам могут показаться странными или необычными. Это сказывается в очередях, в решении бытовых вопросов в государственных структурах и так далее.

Такое поведение может навсегда ⛔️ лишить вас возможности интегрироваться в общество страны. Стоит помнить, если вы переехали, то должны уважать нормы поведения и менталитет страны, в которой вы находитесь. 🌀 Иллюзией будет являться факт, что если вы финансово превосходите собеседника, то и отношение к вам будет подобающим. В Турции, в 🏦 банке, например, служащим будет безразлично, какие у вас часы, вам все равно придется тянуть 🔖 талончик и ждать своей очереди.

Дорогие друзья, какие иллюзии пришлось развенчивать уже по приезду? Если вам интересна эта тема, обязательно поддержите пост ❤️ лайком и продолжим общаться об иллюзиях при переезде.
👍30
Квартиры (daire) в Турции🇹🇷 разделяют на 3 типа:

🔸site
🔸residence
🔸apartman

🏘️Сегодня мы подробно разберем каждый из них, и начнем с первого. Site – это безопасные, модернизированные жилые комплексы с охраняемой территорией.

✅«Сите» отлично подойдут для отдыха с семьей, так как славятся качественной инфраструктурой, где взрослые и дети могут выбрать для себя подходящий вариант времяпрепровождения.

Здесь есть⤵️

~спортивные площадки,
~бассейн,
~фитнес зал,
~детские игровые зоны,
~магазины.

💳Средняя цена айдата (взноса за обслуживание квартиры) – 200-500 TL. В больших городах сумма может достигать 1000 TL и выше.

☝🏻Для тех, кто выбирает комфорт и безопасность, я рекомендую обратить внимание на жилье данного типа!

#ожизни #site
👍5👏1
Forwarded from BURSA REAL ESTATE
Все расходы на покупку квартиры и получения ВНЖ

1. Стоимость квартиры от 75.000$
2. Налог 4% от кадастровой цены если цена минимум 75.000$ то налог 3.000$
3. Налог с оборотного капитала до 2.000 лир
4. Экспертиза минимум 3.333 лиры
5. Наша комиссия 2% от цены недвижимости.
6. Страховка квартиры примерно 120-500 лир
7. Перевод паспорта 100 лир, документ с апостилем 150 лир.
8. Заверение перевода паспорта в нотариусе 158 лир, документ с апостилем 217 лир
9. Переводчик при сделке 600 лир
10. Фотографии 1 шт. но минимум делают 4 штуки за 70 лир.
11. Биометрические фотографии для каждого члена семьи по 4 штуки за 70 лир за каждого человека.
12. Медицинская страховка для каждого индивидуально 18-65 лет примерно 1.200-2.000 лир
13. Годовая пошлина ВНЖ для взрослых у граждан России 23,50$. У граждан Азербайджана, Казахстана и Украины 80$.
У детей половина от суммы для взрослых.
14. Карточка ВНЖ за каждого 160 лир
15. Депозиты для абонентского подключения за газ.
16. Депозит за воду.
17. Депозит за электричество.
👍10🤔3
🇹🇷Известно, что в Турции у иностранных граждан нет возможности приобрести жилье в ипотеку.

Тем не менее если вы еще не имеете гражданства, то можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщиков!💁🏻‍♂️

✅Такая рассрочка актуальна при покупке жилья в строящемся ЖК.
Срок оформления, как правило, от 1 до 2 лет, в зависимости от условий застройщика и длительности строительства объекта.

Рассрочка доступна также при покупке недвижимости в режиме онлайн. Первоначальный взнос – 30-50% от общей стоимости. 💯Платеж осуществляется раз в месяц или в квартал.

Есть возможность закрепить квартиру за собой, поставив ее на резерв. Оплачивая залог, входящий в стоимость жилья (1000-3000 €), вы фиксируете цену, выигрываете время и не переплачиваете за квартиру в будущем.

☝🏻Резерв действует в течение нескольких недель. За это время, мы помогаем вам подготовить необходимую документацию 🤗 и вы оплачиваете первый взнос.

#ожизни #рассрочка
👍7🔥1👏1🎉1
Ас саляму алейкум дорогие братья.Добрый день уважаемые подписчики. Меня зовут Мирзоев Фахруддин. https://www.instagram.com/tv/CjsHNp_Af56/?igshid=NzNkNDdiOGI= Как вы многие знаете я являюсь основателем и руководителем БФМ (Бизнес Форум Мусульман).
https://t.me/BiznesForumMuslim

Год назад мы переехали в Турцию и наш проект вышел на международный уровень и мы продолжаем нашу работу в разных сферах.

Сегодня я хотел вам представить инвестиционный проект связанный с недвижимостью в Турции с прибыльности около 30% в 3-4 месяца.Мы заключили договор с государственной компанией Emlak Konut https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR и привлекаем инвестиции в стадии строительства домов.

Суть проекта заключается в следующем.Мы выкупаем квартиры и через 3-4 месяца продаём,прибыль делим между инвесторами. Если на момент продажи прибыль будет больше 30% это будет делится между инвесторами и нашей компанией 50/50.
wa.me/905343975646 Подробнее здесь. Пишите пожалуйста текстом.
👍4❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Башакшехир входит в десятку лучших районов Турции
https://t.me/bfm2023
👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Квартира в новом проекте в Башакшехире 2+1 цена 270 000$
wa.me/905343975646
👍3❤2🔥1
✨ 🏙 Новый проект в районе (Башак) Башакшехир, Стамбул.

✔️ Площадь территории: 64'000 кв.м.
✔️ 14 блоков
✔️ 8 этажей
✔️ 375 квартир

🌳🍀🌿 70% территории составляют зелёные зоны!
👍🚇 500 метров до станции метро!

🇹🇷 ПОДХОДИТ ПОД ГРАЖДАНСТВО!

Социальные услуги:
🔸Бассейн
🔸Сауна
🔸Хаммам
🔸Фитнес-зал
🔸Охрана 24/7
🔸Парковка
🔸Беседки
🔸Детские площадки
🔸Ресторан
🔸Подземная парковка

Рядом:
🔹Магазины
🔹Аптека
🔹Мечеть
🔹Школы
🔹Детские сады

🔹5 мин до станции метро
🔹40 мин до Нового аэропорта

🕚 Дата завершения строительства: 3 квартал 2023

👍 Рассрочка до 36 месяцев, при оплате 70%!

Цены:

🔑 2+1 (95 кв.м.) - от 6609000 Лир
🔑 3+1 (155 кв.м.) - от 10835000 Лир
🔑 4+1 (222 кв.м.) -
🔑 5+1 (273 кв.м.) -
👍9👏1