*Forev Modern Haliç 💫*

📍Проект распологается в централном районе Европейской части Стамбула, Алибейкой.

🏬 Проект состоит из 2-х блоков. Оба с великолепным видом на Золотой Рог (Haliç).

🏡Общее количество квартир: 115
Застроенная площадь: 18 754 м2

Типы квартир:
1+1
2+1
3+1
4+1

🚊🚃Транспортная развязка:
- Трамвайная линия Т7
- Станция метро M7
- Общественный автобус

🎗️Социальные зоны:
- Фитнес-центр
- Детская площадка
- Закрытая парковка

📜Правоустанавливающие документы готовы (TAPU)

Проект подходит для получения турецкого гражданства🇹🇷

🏗️Статус проекта:
На стадии строительства

✅ Дата сдачи: Июнь 2023 г.
wa.me/905343975646

https://www.instagram.com/tv/Cjk9VOpIxnR/?igshid=NzNkNDdiOGI=

🔥Сделал обзор района Башакшехир👍

🚨 На что нужно обратить внимания при покупке недвижимости (вторички) в Турции 🇹🇷

🚨Обязательно к просмотру

👇👇👇
https://www.instagram.com/reel/Cjn15JGKZ7d/?igshid=ZWFiZDJlMTg=

Как получить ВНЖ в Турции🇹🇷❓
❗️Граждане РФ могут находиться в Турции не больше 90 дней в полугодии и не более 60 дней подряд❗️

Для того, чтобы получить временный вид на жительство необходимо заполнить заявку на сайте миграционной службы - https://e-ikamet.goc.gov.tr/ (можно выбрать Русский язык). Помимо стандартных документов, вам понадобится:

1. Биометрическое фото в электронном виде
2. Медицинская страховка в Турции, номер полиса и срок его действия

После заполнения анкеты вам придет сообщение с датой и местом, где вы можете подать документы для получения ВНЖ (заранее необходимо приобрести турецкую сим-карту).
❗️Продолжение снизу❗️

Возьмите с собой:
✔️Распечатанную анкету-заявку, которую вы заполняли на сайте
✔️ 4 фото на белом фоне
✔️ Договор аренды квартиры, заключенный у нотариуса; либо сертификат на право собственности жилья; либо поручительство от гражданина Турции у которого вы живете
✔️ Полис обязательного мед-страхования
✔️ Документ о вашей платежеспособности
✔️Ксерокопию и оригинал вашего загранпаспорта, по которому вы въехали в Турцию
✔️Квитанцию об уплате налоговых сборов. Для оплаты надо заранее получить индивидуальный налоговый номер
✔️Если подаете документы на ребенка, то необходимо нотариально заверить перевод на Турецкий язык свидетельства о рождении ребенка с апостилем
✔️Свидетельство о заключении брака с апостилем
✔️Свидетельство о расторжении брака (если меняли фамилию)
✔️Сотрудник миграционной службы в отдельном случае также может запросить дополнительные документы.

‼️Для того, чтобы избежать ошибок и лишних бюрократических процедур, вы можете обратиться к нашим специалистам, которые сделают все за вас. (+905434410085)

Квартиры (daire) в Турции🇹🇷 разделяют на 3 типа:

🔸site
🔸residence
🔸apartman

🏘️Сегодня мы подробно разберем каждый из них, и начнем с первого. Site – это безопасные, модернизированные жилые комплексы с охраняемой территорией.

✅«Сите» отлично подойдут для отдыха с семьей, так как славятся качественной инфраструктурой, где взрослые и дети могут выбрать для себя подходящий вариант времяпрепровождения.

Здесь есть⤵️

~спортивные площадки,
~бассейн,
~фитнес зал,
~детские игровые зоны,
~магазины.

💳Средняя цена айдата (взноса за обслуживание квартиры) – 200-500 TL. В больших городах сумма может достигать 1000 TL и выше.

☝🏻Для тех, кто выбирает комфорт и безопасность, я рекомендую обратить внимание на жилье данного типа!

#ожизни #site

🌀ИЛЛЮЗИИ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ

Мы живем в эпоху новой реальности, где переезд за границу стал «новой нормой».

Очень часто люди, недовольные актуально ситуацией в своей стране, будь то политическая, экономическая, психоэмоциональная обстановка, впопыхах пакуют 🧳 чемоданы и переезжают в страну, о которой толком ничего и не знают.

Сегодня хочу рассказать о самых частых 🌀 иллюзиях, которые могут возникать у вас при переезде. Ведь страна, оцененная по картинкам в соцсетях или при просмотре ролика на Ютубе, может быть совсем не такой гостеприимной, чем вы с семьей себе придумали.

🌀Деньги имеют значение

Плохое управление 💵 деньгами может сыграть с вами злую шутку. Одна из иллюзий относительно финансовой составляющей переезда — это то, что люди не учитывают свой бюджет, рост 💹 затрат, годовую инфляцию, падение ⤵️ курса, если вы все затраты считаете, например, в долларах, а жить нужно будет за лиры. Также ☝🏻 значимым пунктом расходов являются непредвиденные траты на 🏥 медицинские услуги или ремонт 📺 техники.

Если вы уже составили приблизительные расходы на месяц, смело прибавляйте 30-40% к этой сумме. Поверьте, она не будет лишней.

🌀Менталитет и культурные особенности

Несмотря на то, что наши соотечественники из СНГ достаточно комфортно себя чувствуют в 🇹🇷 Турции, не стоит упускать из виду тот факт, что на начальном этапе некоторые особенности менталитета или культуры вам могут показаться странными или необычными. Это сказывается в очередях, в решении бытовых вопросов в государственных структурах и так далее.

Такое поведение может навсегда ⛔️ лишить вас возможности интегрироваться в общество страны. Стоит помнить, если вы переехали, то должны уважать нормы поведения и менталитет страны, в которой вы находитесь. 🌀 Иллюзией будет являться факт, что если вы финансово превосходите собеседника, то и отношение к вам будет подобающим. В Турции, в 🏦 банке, например, служащим будет безразлично, какие у вас часы, вам все равно придется тянуть 🔖 талончик и ждать своей очереди.

Дорогие друзья, какие иллюзии пришлось развенчивать уже по приезду? Если вам интересна эта тема, обязательно поддержите пост ❤️ лайком и продолжим общаться об иллюзиях при переезде.

Квартиры (daire) в Турции🇹🇷 разделяют на 3 типа:

🔸site
🔸residence
🔸apartman

🏘️Сегодня мы подробно разберем каждый из них, и начнем с первого. Site – это безопасные, модернизированные жилые комплексы с охраняемой территорией.

✅«Сите» отлично подойдут для отдыха с семьей, так как славятся качественной инфраструктурой, где взрослые и дети могут выбрать для себя подходящий вариант времяпрепровождения.

Здесь есть⤵️

~спортивные площадки,
~бассейн,
~фитнес зал,
~детские игровые зоны,
~магазины.

💳Средняя цена айдата (взноса за обслуживание квартиры) – 200-500 TL. В больших городах сумма может достигать 1000 TL и выше.

☝🏻Для тех, кто выбирает комфорт и безопасность, я рекомендую обратить внимание на жилье данного типа!

#ожизни #site

Все расходы на покупку квартиры и получения ВНЖ

1. Стоимость квартиры от 75.000$
2. Налог 4% от кадастровой цены если цена минимум 75.000$ то налог 3.000$
3. Налог с оборотного капитала до 2.000 лир
4. Экспертиза минимум 3.333 лиры
5. Наша комиссия 2% от цены недвижимости.
6. Страховка квартиры примерно 120-500 лир
7. Перевод паспорта 100 лир, документ с апостилем 150 лир.
8. Заверение перевода паспорта в нотариусе 158 лир, документ с апостилем 217 лир
9. Переводчик при сделке 600 лир
10. Фотографии 1 шт. но минимум делают 4 штуки за 70 лир.
11. Биометрические фотографии для каждого члена семьи по 4 штуки за 70 лир за каждого человека.
12. Медицинская страховка для каждого индивидуально 18-65 лет примерно 1.200-2.000 лир
13. Годовая пошлина ВНЖ для взрослых у граждан России 23,50$. У граждан Азербайджана, Казахстана и Украины 80$.
У детей половина от суммы для взрослых.
14. Карточка ВНЖ за каждого 160 лир
15. Депозиты для абонентского подключения за газ.
16. Депозит за воду.
17. Депозит за электричество.

🇹🇷Известно, что в Турции у иностранных граждан нет возможности приобрести жилье в ипотеку.

Тем не менее если вы еще не имеете гражданства, то можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщиков!💁🏻‍♂️

✅Такая рассрочка актуальна при покупке жилья в строящемся ЖК.
Срок оформления, как правило, от 1 до 2 лет, в зависимости от условий застройщика и длительности строительства объекта.

Рассрочка доступна также при покупке недвижимости в режиме онлайн. Первоначальный взнос – 30-50% от общей стоимости. 💯Платеж осуществляется раз в месяц или в квартал.

Есть возможность закрепить квартиру за собой, поставив ее на резерв. Оплачивая залог, входящий в стоимость жилья (1000-3000 €), вы фиксируете цену, выигрываете время и не переплачиваете за квартиру в будущем.

☝🏻Резерв действует в течение нескольких недель. За это время, мы помогаем вам подготовить необходимую документацию 🤗 и вы оплачиваете первый взнос.

#ожизни #рассрочка

Ас саляму алейкум дорогие братья.Добрый день уважаемые подписчики. Меня зовут Мирзоев Фахруддин. https://www.instagram.com/tv/CjsHNp_Af56/?igshid=NzNkNDdiOGI= Как вы многие знаете я являюсь основателем и руководителем БФМ (Бизнес Форум Мусульман).
https://t.me/BiznesForumMuslim

Год назад мы переехали в Турцию и наш проект вышел на международный уровень и мы продолжаем нашу работу в разных сферах.

Сегодня я хотел вам представить инвестиционный проект связанный с недвижимостью в Турции с прибыльности около 30% в 3-4 месяца.Мы заключили договор с государственной компанией Emlak Konut https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR и привлекаем инвестиции в стадии строительства домов.

Суть проекта заключается в следующем.Мы выкупаем квартиры и через 3-4 месяца продаём,прибыль делим между инвесторами. Если на момент продажи прибыль будет больше 30% это будет делится между инвесторами и нашей компанией 50/50.
wa.me/905343975646 Подробнее здесь. Пишите пожалуйста текстом.

Башакшехир входит в десятку лучших районов Турции
https://t.me/bfm2023

🔥Квартира в новом проекте в Башакшехире 2+1 цена 270 000$
wa.me/905343975646

🇹🇷🌇Элитный жилой комплекс небоскреб Sky Land - как символ триумфа архитектуры и дизайнерской мысли. Проект находиться на европейской половине Стамбула, в элитном мкр-не, относящемуся к Sarıyer. Проект представляет собой крупный комплекс из 3 башен и многоуровневых блоков в основании. SkyLand Istanbul - это роскошные квартиры с видом на весь город, современные офисные помещения и даже специализированный торговый центр. ⬇️⬇️⬇️

https://www.youtube.com/watch?v=Yi96rzU-dzE

Ценный совет для тех кто хочет купить недвижимость в Турции. Прежде чем искать недвижимость ищите хорошего риелтора. Советуйтесь с нами при покупке,возможно мы сможем сделать вам скидки. #недвижимость #рекомендации #турция #стамбул

https://t.me/BiznesForumMuslim

🇹🇷2023 год что ждёт турцию. Прямой эфир на моей странице Инстаграм.

https://www.instagram.com/reel/Cg_z7PmjALw/?igshid=YmMyMTA2M2Y=