🗣Друзья! Жмем и поем вместе! 🤘

#история_успеха #sodis

Как цифровизация в девелоперской компании помогла добиться прозрачности процессов управления недвижимостью

Наши партнеры из Mercury Properties, входящей в холдинг Kypros, поделились опытом цифровой трансформации на базе SODIS 360.

Управляющий директор по IT Роман Бутаков рассказал о ходе автоматизации Property Management и Facility Management:

🟢каких критериев придерживались при выборе инструментов
🟢какие процессы перевели в «цифру»
🟢с какими сложностями столкнулись
🟢чего достигли
🟢каковы планы на будущее

Кратко о том, что сделано:

🟩BIM-модель. Создана на основе лазерного сканирования (LOD 450). Используется для выкопировок при монтаже инженерных систем и работе с подрядчиками.
🟩Property Management. Договоры аренды по шаблонам, контрагенты из 1С, счета на основе данных со счетчиков без ручного ввода.
🟩Facility Management с интеграцией BMS. Мониторинг инженерных систем. Создан каталог услуг, внедрен SLA с автоматическим контролем сроков.
🟩ЭДО и закупки. Запущен оборот административных документов по оборудованию.
🟩Перенос данных. Самый сложный этап (информация устаревала быстрее, чем загружалась, потребовалось несколько итераций).

В ходе внедрения поменялась стратегия: на старте хотели просто оцифровать процессы, теперь цель — ROI. Ставка на экономический эффект от BMS (построение балансов ресурсов для выявления потерь).
В планах — использование ИИ для планирования закупок запчастей, мобильное приложение для исполнителей, полный переход на ЭЦП.

Материал будет полезен собственникам недвижимости, девелоперам, топ-менеджерам УК и руководителям эксплуатационных служб, которые рассматривают цифровизацию.

➡️Полный кейс с деталями — по ссылке.

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#госрегулирование

Один вместо двух: станет ли лучше с единым стройрегулятором

Важная веха лета — завершение масштабного объединения, в результате которого Департамент градостроительной политики заработал как преемник Москомархитектуры.

❌ МКА исключена из ЕГРЮЛ, а цифровая инфраструктура передана на баланс обновленного ведомства. Теперь контроль над архитектурными решениями и экономической целесообразностью проектов – в руках одного супер-регулятора.

♻️Времени прошло еще мало, и пока никому неясно: ускорит ли отсутствие межведомственных барьеров процедуры или, напротив, усложнит согласования на стыке архитектуры и экономики?

Какие перемены у участников отрасли:

⭐️Девелоперы. Оценка проектов в режиме «одного окна» исключит задержки из-за противоречий между архитектурой и градпланами.
⭐️Проектировщики. Согласование концепций жестко увязано с инфраструктурными обязательствами (КРТ), требуется обновление реквизитов ведомства в ПД.
⭐️Генподрядчики. Требования к материалам в АГР стали прагматичнее и привязаны к доступным на рынке технологиям.
⭐️Техзаказчики. Необходима полная перестройка GR-коммуникаций и алгоритмов взаимодействия с новыми комиссиями внутри ДГП.

А что у непосредственных исполнителей:

❗️ГАПы и ГИПы. Зона ответственности расширилась из-за обязательного предоставления ЦИМ в открытом формате IFC при согласовании АГР.
❗️ BIM-координаторы и GR-менеджеры. Стали ключевым звеном рынка, так как проверка геометрии зданий и красных линий автоматизирована цифровыми системами ДГП.
❗️ Визуализаторы. Спрос на «просто картинки» упал — требуются специалисты, умеющие интегрировать графику в цифровые информационные модели (ЦИМ).

🔊Давайте обмениваться информацией — с чем уже пришлось столкнуться, и как выходить из положения.

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#госрегулирование #вопрос_эксперту

Ошибки при BIM-проектировании стоят слишком дорого. Реальные судебные дела.

20 августа 2026 года в 17:00 (МСК) ждем вас на очередном вебинаре от Академии BIM и ООО «Интеллектуальные Юридические Решения», посвященном правовым вопросам.

⚖️ Современным руководителям жизненно необходимо знать, как сейчас российские суды оценивают BIM-модели, какие ошибки становятся причиной многомиллионных потерь, как снизить юридические риски и защитить интересы организации.

Поэтому мы подготовили специальную встречу для руководителей проектных, подрядных и генподрядных организаций, технических заказчиков, застройщиков и девелоперов, ГИПов, BIM-менеджеров и BIM-координаторов, специалистов стройконтроля.

👩‍🎓На ней мы не будем обсуждать возможности BIM или нормативные документы, а рассмотрим четыре судебных кейса и дадим практические рекомендации.

О каких инцидентах пойдет речь:

Кейс 1 — когда BIM-модель признали непригодной из-за большого количества коллизий
Кейс 2 — более 600 коллизий и свыше 1600 замечаний: почему проектировщик лишился права на оплату выполненных работ
Кейс 3 — почему проектировщик проиграл спор после получения отрицательного заключения государственной экспертизы
Кейс 4 — когда выполненная BIM-модель не имеет потребительской ценности

🎙️Ведущие — руководители компаний-организаторов Александр Осипов и Эдуард Каракозов.

Не пропустите!

➡️ Регистрируйтесь прямо сейчас

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#учебный_центр

Курс «Advance Steel. Базовый модуль» в таком комфортном формате, что вы потребуете продолжения

Мечтаете уверенно работать с металлоконструкциями и не бояться сложных чертежей? Мы знаем, с чего начать – с базового курса по Advance Steel в записи.

💿 Этот курс подготовлен специально для инженеров-конструкторов, которым важно разбираться в модели, шаблонах и производственных чертежах, и кому надоел вопрос – «а как это сделать?»

Курс предусматривает:

▪️5 занятий по делу: от ручного моделирования до экспорта на производства
▪️Неограниченный доступ ко всем материалам
▪️Проверку ваших заданий с рекомендациями
▪️Возможность задать вопрос преподавателю

Учитесь, где удобно – в офисе или дома, в России или за ее пределами. Учитесь, когда удобно 🌎.

Главное – желание разобраться!

💳 Стоимость:

для физлиц – 20 000 ₽ (быстрая онлайн-оплата)
для юрлиц – 24 000 ₽ (официально, со всеми отчетными документами)

➡️Оставьте заявку на сайте и начинайте обучение. И совсем скоро Advance Steel станет вашим рабочим инструментом.


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#интересные_факты #sodis

3D-моделирование позволяет воссоздать облик утраченного храма для будущих поколений

Инициатива, заложенная 2 года назад, этим летом переросла в масштабный проект по созданию высокоточной 3D-модели Борисоглебского храма XII века в Великом Новгороде.

🏙 Сегодня технологии, которые ассоциировались исключительно с проектированием и строительством, служат сохранению культурного наследия.
Храм, заложенный в 1167 году по заказу купца Сотко Сытинича (которого связывают с былинным Садко), разрушился и был разобран в 1682 году. От него сохранились только подземные конструкции: фундаменты, дубовые лежни на железных скобах, валунная заливка, фрагменты кладки из белокаменных блоков и др.

Физически восстановить храм невозможно, поэтому проект так важен.

Он решает несколько задач:

✅«Консервация» точных параметров в цифре, т.к. климат разрушает археологические раскопы.
✅Фиксация скрытых под землей элементов, изучение древнерусских строительных технологий.
✅Лазерное сканирование с погрешностью до 2 мм, замеры и проверка гипотез без риска повредить оригинал.
✅Междисциплинарный подход, объединяющий историков, археологов, материаловедов и ИТ-инженеров.

Главное! Речь не о красивой картинке, а о полноценном цифровом двойнике, который навсегда сохранит данные, позволяя ученым мира изучать древние структуры и делать реконструкции.

Утраченный храм «оживает» в цифровом пространстве, доказывая, что технологии 3D-моделирования — это не только про будущее, но и про память о прошлом.

Интегрировать 3D-модели, документы и данные мониторинга в единой среде, обеспечивая контроль и прогнозирование на основе актуальных данных позволяют такие платформы, как SODIS 360.

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#давайте_обсудим #про_bim_тим #госрегулирование

Кадровый кризис в проектно-строительной отрасли: кого увольняют

Сокращения в 2025–2026 — не слухи: под удар попали не только сотрудники, но и целые компании.

Главные причины кадровых перемен:

✔️Падение спроса на жилье на фоне высокой ставки ЦБ (на июль 2026 г. — 14,25%). В первом полугодии 2026 года ввод жилья снизился на 18%. Застройщики сворачивают новые проекты.
✔️Дорогое финансирование: в 2025 г. от 10,4% до 10,8%, на июль 2026-го 10–10,5% для текущих проектов, 14–18% для новых.
✔️Бюджеты ужаты: более 40% компаний снизили расходы на проектные работы в 2025 г., в 2026 тенденция сохраняется.
✔️Пересмотр госприоритетов: финансирование уходит в авиастроение, судостроение и автопром, сокращая заказы для проектных институтов.

Игроки рынка предпочитают называть процесс не «увольнение», а «оптимизация». По факту в РЖД бэк-офис сократили на 15%, а «Желдорпроект» проходит «аудит эффективности. В «Сибпромпроекте» («Роскосмос») те, кого не тронули, уволились сами из-за невыплат зарплат.

😖 Кризис бьет по строителям, подрядчикам, производителям материалов. Упал спрос на архитекторов жилья и дизайнеров интерьеров.

Работодатели держатся только за сильных сотрудников и, более того, проводят агрессивный хантинг специалистов ТИМ/BIM. Растет спрос на проектировщиков в промышленном сегменте.

Каковы прогнозы? В мае 2026 г. вице-премьер Марат Хуснуллин сказал, что отрасль исчерпала запас прочности. А глава «Дом.РФ» Виталий Мутко на ПМЭФ-2026 наоборот заявил, что худшее позади, и ситуация нормализуется.

А что происходит в вашей компании?

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#bim_контент #nanoCAD #вопрос_эксперту

Выгрузка данных из модели и оформление табличных отчетов в nanoCAD BIM Строительство

В новой статье нашего блога Александр Россоловский, инструктор Академии BIM, сертифицированный по nanoCAD, детально раскрывает функциональные возможности nanoCAD BIM Строительство в части специфицирования.

В этом программном решении реализовано два способа получения табличных данных из модели:

⭐️динамические таблицы nanoCAD с автоматическим обновлением при изменении объектов
⭐️классические статичные таблицы *dwg, обновляемые вручную

На примере экспликации помещений и спецификации проемов разобраны оба метода, сильные стороны и сценарии использования.

Что рассматривается в статье:

🔘 Генерация экспликации помещений средствами динамических таблиц nanoCAD
🔘 Вычисление общей площади помещений
🔘 Спецификация элементов заполнения проемов
🔘 Распределение проемов по типам
🔘 Применение шаблонов для оформления табличных отчетов
🔘 Профиль спецификации: создание набора настроек
🔘 Работа с длинными таблицами

а также...

🔘 Пользовательские атрибуты (в т.ч. примечания)
🔘 Автоматизация таблиц: расчетные и скрытые столбцы
🔘 Обновление содержимого таблиц и синхронизация с моделью
🔘 Преобразование типов таблиц
🔘 Навигация по таблицам и объектам
🔘 Рекомендации пользователям

И все это с подробным объяснением, скриншотами и практическими рекомендациями 😊
читайте в полной версии статьи.

Пора применять приемы выгрузки данных правильно.

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#госрегулирование

До «часа Х» осталось меньше двух месяцев

Постановление Правительства Москвы № 1423-ПП вступает в силу совсем скоро!

Столичные архитекторы и девелоперы не то чтобы в панике 😱, но включили режим форсажа, чтобы успеть «проскочить» до конца сентября.

Старый порядок рассмотрения документов сохранится для заявок, поданных в ИАС до 30 сентября 2026 года включительно, а после этой даты проекты будут рассматриваться по обновленной, более строгой процедуре.

Напомним, что меняется:

✔️ Вместо Архитектурного совета — жесткая Комиссия с расширенными полномочиями и формализованными критериями.
✔️ Форма подачи материалов: проектная документация принимается в виде 3D-моделей, а также ЦИМ АГР в формате IFC.
✔️ Для объектов, включенных в перечень МКА, подача 3D-моделей в формате IFC становится обязательной. Детали будут уточнены отдельным порядком.
✔️ Вводится трехуровневый контроль: при подаче АГР, в процессе строительства и перед вводом в эксплуатацию.
✔️ Действующие нормативы по габаритам квартир и отделке МОП теперь будут проверяться строже — проекты, не соответствующие этим требованиям, не будут приняты комиссией к рассмотрению и вернутся на доработку.

В общем, в будущем все формализуется, и прежние «лазейки» и неформальные договоренности не прокатят 🤝 .

🆘 И не тяните до 29 сентября. Портал госуслуг гарантированно «ляжет» от наплыва заявителей.

*МКА как юридическое лицо ликвидирована, однако в нормативных актах (включая № 1423-ПП) по-прежнему используется наименование «Москомархитектура» как функциональный орган, поэтому в тексте сохранено именно оно.

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#моделирование

АГР в 2026-м: почему 7 из 10 ЦИМ проваливают проверку

С апреля 2026 года Москва перешла на обязательную подачу IFC для согласования АГР. Статистика безрадостная: около 70% моделей возвращают на доработку.

🗓 Цена повторной подачи, как минимум, 10–25 рабочих дней.

Мы выделили 6 наиболее частых причин:

1. Несоответствие FBX и IFC
Два формата подаются одновременно. Если сделаны разными подрядчиками — расхождения неизбежны => отказ
2. Неправильная классификация
Стены — IfcWall, окна — IfcWindow. Но многие выгружают всё классом IfcBuildingElementProxy => отказ
3. Отсутствие атрибутов Rus_Set_AGR
Для Москвы нужны атрибуты с префиксами RusSet_ и RUS_: объем, площади, отметки. Если нет => отказ
4. Несовпадение IFC с XML
XML ТЭП должен формироваться из той же модели. Ручное заполнение — расхождение => отказ
5. Проблемы с координатами
Привязка модели к МСК, Балтийской системе высот, для высокополигональной – обязателен geojson-файл. Отсутствие, неверные координаты, ошибки структуры => отказ
6. Технические параметры
Версия IFC 4 Reference View. Кодировка STEP Physical File. Размер до 500 МБ. Отклонения до 80 мм. Нет BCF-файла => отказ

🔘Читайте статью с рекомендациями и чек-листом перед подачей по ссылке  и готовьте документацию грамотно.

Не уверены? Академия BIM поможет. Имея опыт подготовки моделей с  2015 года, гарантируем 100% согласований. Но если вдруг АГР не примут, вернем деньги.

📨 Присылайте исходные данные на AGRModel@bimacad.ru, звоните: +7 495 909 10 95

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#вопрос_эксперту #про_bim_тим #давайте_обсудим

Что нужно для внедрения BIM? Факты вместо гипотез. Цифры вместо интуиции. Дорожная карта вместо хаоса

За годы работы с проектными и девелоперскими компаниями мы провели десятки аудитов и внедрили BIM на множестве объектов.

За это время мы узнали изнутри боли, страхи и сомнения руководителей:

👁Мы видели, как они покупают дорогой софт, отправляют людей на курсы, а через полгода проектировщики тайком продолжают проектировать по старинке.
👁Видели, как сроки срываются не из-за плохих специалистов, а потому что 40% времени уходит на исправление чужих ошибок.
👁Видели, как весь процесс держится на одном-двух энтузиастах, и, если они уходят — все встает.

Сегодня мы решили ответить на самые частые вопросы, которые нам задают на встречах наши клиенты. Так как в рамках поста невозможно раскрыть тему, мы подготовили статью.

Из нее вы узнаете:

🟣почему покупка софта без аудита — это самый быстрый способ слить бюджет
🟣что на самом деле ищут консультанты во время обследования
🟣как дорожная карта превращается из абстрактного отчета в работающий бизнес-инструмент
🟣какие скрытые проблемы, о которых руководство даже не догадывается, аудит вытаскивает наружу и др.

🔣Переходите по ссылке и забирайте ответы. Делитесь в комментариях вашей «болью».


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#мероприятия

А-ФЕСТ для специалистов по инженерным системам. Академия BIM в деле!

8 сентября в Москве состоится фестиваль для проектировщиков и монтажников инженерных систем — отопления, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования.

В программу включены:

🔹 Выставка оборудования и инструментов
🔹 Мастер-классы от производителей
🔹 Технические консультации
🔹 Практические конференции и обмен опытом
🔹 Развлекательная программа, фуршет и розыгрыш призов

Главным событием последнего блока станет интеллектуальный турнир «Внимание, вопрос!» с Александром Друзём в роли ведущего.

Академию BIM на турнире представит ее генеральный директор Александр Осипов.

⁉️С подробностями можно ознакомиться на официальном сайте.


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube