Бывшая миллиардерша пытается вернуть проданную недвижимость на полмиллиарда рублей по схеме Долиной. Без квартир рискуют остаться мать-одиночка, врач-офтальмолог, а также сотрудница МИД.

Об этом сообщили покупатели квартир в беседе с Осторожно Media.

Юлия Полицина много лет занималась бизнесом и недвижимостью, сколотив капитал около миллиарда рублей. В 2010-х годах она продала часть недвижимости за 4 миллиона долларов, приобрела акции «Совкомбанка» и передала своему мужу Сергею Перетрухину. Также он занял должность заместителя председателя правления. Пара жила в элитном поселке, на праздниках их развлекали звезды шоу-бизнеса.

Перетрухин, как оказалось, предлагал VIP-клиентам теневые вклады под 20–40% годовых, а общая сумма неисполненных обязательств могла составлять около 6 млрд рублей.

Полицина и Перетрухин оказались под давлением кредиторов, бывший банкир объявил себя банкротом. Чтобы спасти недвижимость, Полицина заключала притворные договоры купли-продажи с целью не допустить взыскания по банкротству, о чем она рассказывала на телешоу.

Через месяц после сделок Перетрухин умирает. По словам Юлии, за 4 дня до ухода из жизни ее муж участвовал в шаманском обряде. Через два года Полицина стала утверждать, что во время сделок муж с подельниками накачивали ее лекарствами.

Позднее уголовный суд признал Полицину потерпевшей, а несколько человек получили сроки за мошенничество.

Теперь последствия этой истории могут затронуть людей, которые законно купили квартиры у Полициной.

Александр Жуков приобрел квартиру в 2019 году. Сделка проходила непосредственно при участии самой Полициной в банке, где оформлялась ипотека. Она лично подписала документы, а также написала расписку о получении денег и отсутствии претензий.

В 2021 году Полицина обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. Суд первой инстанции в сентябре 2023 года отказал в удовлетворении ее требований. Апелляционная инстанция оставила решение без изменений.

В судебном акте указано, что Жуков полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры. А после проведения медэкспертизы суд сделал вывод, что Полицина понимала значение своих действий и могла ими руководить во время сделки.

Сейчас Юлия Полицина подала на банкротство, сменив регистрацию на Набережные Челны. Ей назначили банкротного управляющего из Казани, который пытается оспорить сделки по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако вместо него на суды приходят представители Полициной, рассказал Александр Жуков.

Кассационный суд, ссылаясь на уголовное дело о мошенничестве, отменил решения предыдущих инстанций. Однако тут не все просто:

Кассационный суд ссылается на вынесенный позднее уголовный приговор и психолого-психиатрическую экспертизу 2021 года, проведенную в рамках уголовного дела. Хотя в той экспертизе ставились совсем другие вопросы, а сам приговор вынесен в отношении других людей. Я проходил по делу свидетелем. При этом кассация фактически проигнорировала более позднюю экспертизу, проведенную уже в рамках гражданского дела, которая в том числе исследовала выводы экспертизы из уголовного дела и НЕ установила неспособность Полициной понимать значение собственных действий во время сделки. Позиция покупателей заключается в том, что ранее исследованное и оцененное судом доказательство не может спустя время становиться «вновь открывшимся обстоятельством» только потому, что другой суд дал ему иную оценку, — объясняет Жуков.

Помимо Жукова, есть еще несколько собственников квартир, сделки по которым намерена оспорить Полицина. Суд признал их не посвященными в преступный умысел мошенников (соучастников преступления).

Покупатели настаивают, что не должны нести ответственность за то, что происходило между Полициной, кредиторами и мошенниками. Они считают, что, если в ее отношении действительно были совершены мошеннические действия, вопрос о возмещении ущерба должен решаться с виновными лицами, а не за счет людей, которые добросовестно приобрели квартиры.