Как апартаментам получать больше бронирований круглый год 🏨
Вебинар для рантье регионов Южного Федерального округа

Деловые путешественники всё чаще выбирают для проживания не гостиницы, а апартаменты. Для компаний это удобно: больше пространства, собственная кухня, домашний комфорт и гибкие условия проживания. А для владельцев апартаментов — возможность получать стабильные бронирования не только в высокий сезон, но и в течение всего года.

Хотите меньше зависеть от сезонности и получать больше бронирований? Тогда стоит обратить внимание на деловых путешественников.

О том, как привлекать эту аудиторию, расскажем на бесплатном вебинаре 17 сентября в 12:00 МСК.

Вы узнаете 👇🏻

🔸 почему бизнес-гости выбирают апартаменты
🔸 какие требования предъявляют корпоративные клиенты
🔸 какие есть особенности работы с корпоративными заказчиками
🔸 какие практические инструменты помогут привлекать командированных гостей.

В прямом эфире мы разберём реальные кейсы и ответим на вопросы участников. А в конце вас ждёт приятный бонус 🎁

Подключайтесь по ссылке, чтобы узнать, как открыть для своих апартаментов новый канал стабильных бронирований.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Новый конкурент? ИИ начинает сам искать и бронировать поездки 🤖

Google расширяет туристические возможности AI Mode. Теперь пользователь описывает поездку, получает варианты перелётов и размещения, может следить за изменением цен. AI Mode подбирает перелёты по данным более чем 300 авиакомпаний и туристических платформ. Купить билет пока можно только на сайте перевозчика или сервиса бронирования.

💡 Для гостиничного рынка это может стать ещё одним изменением в цепочке продаж. Раньше задача отеля состояла в том числе в том, чтобы хорошо выглядеть на площадке бронирования и попасть в поле зрения потенциального гостя. Теперь появляется ещё один уровень — алгоритм, который сам решает, какие варианты показать пользователю и как их сравнить.

И здесь пока трудно сказать, насколько прозрачными будут критерии такого выбора и какую роль в нём будут играть цена, рейтинг, контент, условия тарифа и коммерческие отношения платформ.

Пока для туриста все выглядит довольно привлекательно: меньше поиска, больше автоматизации, уведомления о ценах и бронирование в одном интерфейсе. Для отелей же это означает, что борьба за гостя постепенно может перемещаться ещё на один уровень — из привычной выдачи OTA в выдачу AI.

Если подобная модель начнет масштабироваться на другие рынки, гостиницам придется следить уже не только за тем, как их видит турист, но и за тем, как их видит алгоритм, который выбирает за туриста.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

#Люди_в_BRO — наша новая рубрика о людях, которые делают Bronevik.cоm лучше ✨

За каждым новым функционалом, удобным сервисом и качественным продуктом стоят люди — специалисты, которые каждый день решают задачи, ищут решения и экспериментируют.

В новой рубрике будем знакомить вас с коллегами из разных команд и рассказывать, чем они занимаются в BRO, а также что вдохновляет их за пределами работы.

Первой героиней рубрики стала Екатерина Шошина, младший инженер по тестированию программного обеспечения Bronevik.cоm.

Мы поговорили с Екатериной о её пути в профессию, любви к поиску неочевидных ошибок и увлечениях.

Как ты пришла в тестирование?

🗣️ Мой путь в тестирование начался ещё до того, как я стала QA-инженером. На предыдущем месте работы я участвовала в автоматизации процессов, взаимодействовала с разработчиками, проводила пользовательское и приёмочное тестирование.
В какой-то момент поняла, что именно эта часть работы мне интереснее всего, и решила развиваться в сфере контроля качества ПО.
Сейчас я тестирую новый функционал, разбираюсь в бизнес-логике, пишу тест-кейсы и ищу дефекты.

Что больше всего любишь в своей работе?

🗣️ Мне нравится сам процесс поиска решений: когда постепенно складывается общая картина и удаётся найти неочевидную ошибку или пропущенный сценарий. Приятно понимать, что благодаря этому продукт становится надёжнее.
И, конечно, я очень ценю нашу команду — здесь много сильных специалистов, с которыми интересно разбираться в сложных задачах и вместе искать лучшие решения.

Чем любишь заниматься в свободное время?

🗣️ В свободное время я тоже люблю узнавать новое и что-то улучшать — только уже не процессы в продукте, а собственную жизнь.
Мне интересны саморазвитие, психология и полезные привычки. А ещё люблю читать, гулять в красивых местах, путешествовать и получать новые впечатления.
В целом мне нравится ощущение, что всегда есть чему научиться и что попробовать.

Следите за новыми историями в рубрике #Люди_в_BRO!

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

94% отелей не попадают в ответы ИИ 🤖

Почти 94 % отелей не появляются в результатах ИИ-поиска, когда потенциальные заказчики ищут площадки для корпоративных мероприятий. Такие данные приводит eHotelier со ссылкой на исследование, проведённое в сотрудничестве с Cvent.

⚡ Проблема становится особенно заметной в сегменте MICE. 75 % организаторов мероприятий используют ИИ на этапе поиска площадки, причём наиболее распространённая задача — как раз подбор подходящего места для проведения мероприятия.

ИИ самостоятельно сформирует список подходящих вариантов. И здесь отель может проиграть ещё до того, как потенциальный заказчик увидит его сайт. Если в открытых источниках нет точной информации о вместимости залов, площади помещений, техническом оснащении, вариантах рассадки, кейтеринге или доступности для маломобильных гостей, алгоритму просто не из чего сформировать рекомендацию.

💡 Для независимых гостиниц это может оказаться даже возможностью. Небольшой отель способен конкурировать с крупной сетью, если у него есть уникальная площадка, необычная инфраструктура или специализированные услуги — и всё это подробно описано в цифровых источниках.

Для корпоративного сегмента наступает эпоха, когда недостаточно просто иметь хороший конференц-зал. Нужно сделать так, чтобы ИИ мог его найти, понять его характеристики и включить гостиницу в подходящий шорт-лист.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Отели всё чаще считают не загрузку, а прибыль 📈

В гостиничном бизнесе меняется подход к оценке коммерческого результата. Собственники всё чаще требуют от управляющих компаний не просто увеличивать выручку, а показывать, сколько денег в итоге остаётся у объекта.

Причина — рост операционных расходов. Выручка может расти, но это не гарантирует роста прибыли. Особенно заметна проблема с затратами на персонал.

Поэтому соответствие численности сотрудников фактическому спросу становится одним из главных резервов эффективности. Sage Hospitality рассматривает ИИ и автоматизацию как инструмент снижения трудозатрат, ускорения обработки данных и принятия решений без увеличения административного штата.

Меняется и подход к технологиям: вопрос уже не в том, можно ли внедрить ИИ, а в том, какой финансовый результат он даст. Его предлагают оценивать через влияние на расходы, GOP и NOI.

💡Для отельеров это означает важный сдвиг: RevPAR и загрузка остаются важными, но уже недостаточны. На первый план выходят прибыль с номера, стоимость привлечения гостя, производительность персонала и вклад каждого канала продаж в конечный финансовый результат.

👉🏻 Подробнее — в статье.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

🗣️ Bronevik.cоm примет участие в онлайн-выставке Hospitality Online Expo, которая пройдёт с 15 по 25 сентября. 

В программе — обсуждение изменений, которые влияют на гостиничный бизнес: рост внутреннего туризма, развитие ИИ в бронировании, увеличение затрат на соблюдение стандартов и отсутствие новых крупных гостиничных проектов. Участники также обсудят, какие стратегии могут помочь отрасли подготовиться к 2027 году.

18 сентября в 10:30 Елена Кошка, руководитель центра по работе с партнёрами Bronevik.cоm, выступит с темой о ключевых трендах делового туризма. В фокусе — изменения спроса и особенности поведения бизнес-гостей.

В рамках выставки также пройдут сессии по направлениям:

🔸 Управление и консалтинг: как составить бюджет, который не разойдётся с фактом.
🔸 Продажи и маркетинг: как вернуть гостей в эпоху ИИ-поиска.
🔸 Автоматизация: как освободить время для сервиса.
🔸 Хаускипинг и клининг: как экономить, не снижая качество.
🔸 Сервис и персонал: где грань между ИИ-консьержем и человеческим теплом.

👉🏻 Подробности по ссылке.
 
🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Гостевые дома получили право на НПД 🏠

ФНС подтвердила возможность для физлиц использовать налог на профессиональный доход (НПД) в отношении выручки от деятельности гостевого дома. Позицию ведомства поддержал Минфин России.

При этом сам факт работы гостевого дома ещё не означает автоматического права на НПД. Собственнику необходимо соблюдать стандартные требования режима для самозанятых:

⚫️ нет наёмного персонала
⚫️ совокупный доход за год не превышает 2,4 млн рублей
⚫️ нет дохода по договорам поручения, комиссии или агентским договорам, где самозанятый действует в интересах другого лица.

⚡️ Для небольших объектов размещения это особенно важно: при соблюдении условий владелец может легально использовать НПД для доходов от гостевого дома. При планировании работы стоит отдельно проверить лимит выручки и структуру договоров — например, если объект взаимодействует с посредниками и площадками бронирования.

Если хотя бы одно условие перестаёт выполняться, необходимо оценить возможность перехода на другой налоговый режим.

💡 Это прежде всего практический ориентир при выборе налогового режима: перед началом работы стоит сопоставить предполагаемую выручку, модель управления объектом и схему взаимодействия с партнёрами.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Уже через 30 минут, в 12:00 МСК, стартует вебинар для рантье регионов Южного Федерального округа.

Будем говорить о том, как апартаментам меньше зависеть от сезонности и получать больше бронирований круглый год.

Вы узнаете👇🏻

🔸почему бизнес-гости предпочитают апартаменты 
🔸какие требования предъявляют корпоративные клиенты
🔸какие особенности работы с корпоративными заказчиками 
🔸какие есть практические инструменты по привлечению командированных гостей.

В прямом эфире мы разберём реальные кейсы и ответим на вопросы участников. А в конце вас ждёт приятный бонус 🎁

👉 Подключиться к прямой трансляции можно по ссылке

Новые поручения по развитию туризма: что изменится для отрасли 🛎️

Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил ряд поручений по развитию туризма и гостиничной сферы. Среди приоритетов — инфраструктура, транспортная доступность, цифровые сервисы и подготовка кадров.

💡 Важно: пока это не новые требования для отельеров. Поручения определяют задачи для ведомств и регионов. Если по их итогам появятся обязательные для бизнеса правила, их закрепят отдельными нормативными актами.

Что планирует правительство👇🏻

✔️ Кавказские Минеральные Воды — оценить потребность туристических проектов в водоснабжении и водоотведении и определить источники финансирования.

✔️ Золотое кольцо — развивать речные порты, береговую и заправочную инфраструктуру на маршруте.

✔️ Национальные парки — улучшить транспортную доступность и перевести оформление разрешений в онлайн через Госуслуги.

✔️ Кадры — привлечь представителей отрасли к разработке единого перечня специальностей и образовательных программ, а также обновить стандарты обучения и подготовить новый профстандарт для специалистов по туристическому продукту.

По словам Мишустина, в 2025 году вклад туризма и гостиничной отрасли в ВВП России превысил 3 %. К 2030 году правительство рассчитывает увеличить показатель минимум до 5 %.

Для отельеров сейчас никаких новых обязанностей из этого перечня пока не возникает. Следить стоит за последующими нормативными актами — именно они могут закрепить конкретные изменения для бизнеса.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

📈 Исследование: спрос на посуточную аренду апартаментов летом вырос на 17%
 
Совместно с сервисом RealtyCalendar мы изучили, как менялся рынок туристической аренды апартаментов в России летом 2026 года. Делимся ключевыми выводами👇🏻

Спрос на посуточную недвижимость вырос на 17% по сравнению с летом 2025 года. Темпы роста замедлились: годом ранее показатель увеличился на 46%. При этом отдельные направления продолжают показывать заметную динамику — прирост бронирований там составил более 50%.

🏆 Больше всего апартаментов летом бронировали в крупнейших городах:

🔸 Москва — 16%
🔸 Санкт-Петербург — 10%
🔸 Казань — 5%

При этом по темпам роста лидировали совсем другие направления:
⬆️ Зеленоградск — +55%
⬆️ Благовещенск — +53%
⬆️ Суздаль — +49%

Интерес туристов становится более разнообразным: в лидерах одновременно морской отдых, Дальний Восток и короткие поездки в исторические города.

🏔️ Топ самых дорогих направлений
Самые высокие цены летом 2026 года зафиксированы в туристических центрах и на популярных курортах:

1️⃣ Суздаль — 9 700 руб./ночь
🔟 Зеленоградск — 8 500 руб./ночь
3️⃣ Геленджик, Сириус — по 7 700 руб./ночь
4️⃣ Светлогорск — 7 500 руб./ночь

🏙️ Самые бюджетные города для аренды

Наиболее доступные апартаменты летом можно было найти в городах с менее выраженным туристическим спросом:

🔸 Оренбург — 2 600 руб./ночь
🔸 Кемерово, Сызрань — 2 800 руб./ночь
🔸 Томск — 3 100 руб./ночь
🔸 Ижевск — 3 200 руб./ночь

Средний чек за бронирование апартаментов практически не изменился и составил 4 900 рублей за ночь. Средняя продолжительность летней поездки — 2–3 дня.

«Лето 2026 года показало: рынок растёт умереннее, средний чек остаётся стабильным, но спрос становится более разнообразным, и наибольшую динамику показывают направления с разным туристическим профилем. Зеленоградск, Благовещенск и Суздаль хорошо иллюстрируют эту тенденцию: морской отдых, поездки на Дальний Восток и короткие путешествия по историческим городам. В таких условиях выигрывают те управляющие, кто опирается на данные и понимает специфику своего направления. Аналитика бронирований, отзывов и предпочтений гостей помогает точнее настраивать предложение под конкретный туристический профиль и не терять доходность даже при более скромных темпах роста рынка», — Илья Формальский, сооснователь сервиса RealtyCalendar.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

💼 Как бронировали апартаменты деловые туристы летом 2026 года

Продолжаем делиться результатами нашего совместного исследования с сервисом RealtyCalendar.

Отдельно мы изучили летние бронирования апартаментов для командировок в России. Спрос со стороны деловых путешественников вырос на 8% год к году.

Средний чек составил 4 300 рублей за ночь — ниже, чем в заказах для отдыха, так как в деловом сегменте меньше заказов приходится на популярные курортные локации. При этом командировки в среднем продолжались 4 дня против двух дней в туристических поездках, что также повлияло на среднесуточную стоимость размещения.

🏢 Где чаще всего бронировали апартаменты для командировок:
🔸 Москва — 7%
🔸 Санкт-Петербург — 6%
🔸 Екатеринбург — 3%

В десятку лидеров также вошли Казань, Новосибирск, Тюмень, Нижний Новгород, Норильск, Новый Уренгой и Уфа — по 2% заказов на каждый город.

💰 При этом самые высокие чеки на апартаменты для командировок летом зафиксированы в туристических локациях:
🔸Геленджик — 8 500 руб./ночь
🔸Зеленоградск — 7 300 руб./ночь
🔸Выборг — 7 100 руб./ночь

«На фоне стагнации туристического спроса деловые туристы могут стать одним из источников роста для апартаментов. Для командированных гостей важны не только стоимость и качество объекта, но и оснащение для работы и отдыха, возможность комфортно проживать несколько дней. В начале летнего сезона Bronevik.cоm запустил специальную программу «Корпоративный гость», чтобы поддержать интерес деловых туристов к такому формату размещения. Мы рассчитываем, что это позволит сделать апартаменты более востребованными для рабочих поездок», — Марина Гончаренко, исполнительный директор Bronevik.cоm.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте